Když se řekne | Pavel Strnad | 28. 11. 2023
![Kdy může pronajímatel zvýšit nájemné? Pozor na inflační doložku]()
Význam inflačních doložek roste. Často jsou však neplatné, protože nejsou správně formulované. Advokát Pavel Strnad z AK Polverini Strnad radí, na co se zaměřit.
Jak na to | Jana Divinová | 4. 8. 2022 | 7 komentářů
![Jak na pronájem bytu. Deset chytáků a varování, než podepíšete]()
I člověk, který už prošel několika nájmy, může být novou nájemní smlouvou zaskočen. Prolistujte si přehled nejčastějších chytáků a sporných míst. Co po vás pronajímatel může a co nesmí chtít? Co je kauce a jaká jsou její pravidla? Kdo platí opravy? Jak má vypadat přejímací protokol? A může vám pan domácí vpadnout kdykoli do domácnosti?
Jak na to | dTest | 27. 8. 2021 | 17 komentářů
![Maximálně o pětinu. Pravidla pro zvýšení nájemného]()
Nájemní bydlení je na vzestupu kvůli zdražujícím nemovitostem. Jaká jsou pravidla pro zvýšení nájmu?
Jak na to | Lukáš Zelený | 13. 6. 2018
![Pět rad od dTestu: Jak na společný nájem bytu]()
Manželé jsou ve společném nájmu automaticky, ostatní se musí dohodnout s pronajímatelem a podepsat každý za sebe nájemní smlouvu. Je to jistější než podnájem nebo jen ústní dohoda, ale má to také svá pravidla.
Rozhovor | Martin Vlnas, Monika Veselíková | 16. 8. 2017 | 8 komentářů
![Máte byt? Můžete být spokojený pan domácí, a nehnout při tom prstem]()
„Není problém byt pronajmout. Horší je najít do něj kvalitní lidi. A od toho tu jsme,“ říká Tomáš Brychta ze startupu Ideální nájemce. Majitelům bytů nabízí na první pohled jednoduchou službu. Vezme na sebe starosti s hledáním nájemníků i správou nemovitosti. Navíc jim garantuje pravidelný příjem bez ohledu na to, jestli je byt obsazený, nebo ne.
Jak na to | Ondřej Tůma | 28. 6. 2017 | 8 komentářů
![Nájemník vs. pronajímatel: Pár dobrých rad, jak se nespálit]()
Kdy může majitel provádět v bytě změny bez souhlasu nájemníka? Co se pro nájemníka mění, když byt změní majitele? Jaké požadavky pronajímatel nemůže zanést do smlouvy? Ve spolupráci se spotřebitelskou organizací dTest přinášíme rady, které se budou hodit každému nájemníkovi.
Seriál | Vladimír Zuzák | 25. 3. 2015 | 5 komentářů
![Investiční byt: Jak nastavit podmínky pronájmu]()
Nájemníky chrání občanský zákoník, vy jako pronajímatel musíte svou investici ochránit sami. Abyste se vyhnuli nejčastějším problémům, využijte všechny možnosti, jak nastavit bezpečná pravidla hry.
Co se děje | Petra Dlouhá | 25. 11. 2014 | 12 komentářů
![Měření tepla od roku 2015: Na instalaci měřidla máte měsíc a kousek]()
Od ledna 2015 musí domácnosti ve všech bytových a panelových domech, kde se náklady rozpočítávají mezi partaje, povinně měřit spotřebu tepla. Jasný návod, jak na to, dalo příslušné ministerstvo teprve nedávno. Času už moc nezbývá, měřidlo musíte instalovat do konce roku.
Seriál | Richard Gürlich | 12. 12. 2013 | 10 komentářů
![Nový občanský zákoník: Nájem bytu podruhé]()
Navazujeme na předchozí díl seriálu věnovaný novinkám, které přináší nový občanský zákoník do vztahů mezi nájemcem a pronajímatelem bytu.
Seriál | Richard Gürlich | 28. 11. 2013 | 1 komentář
![Nový občanský zákoník: Novinky v nájmu bytu a domu]()
V minulém díle našeho seriálu o změnách spojených s novým občanským zákoníkem jsme hovořili obecně o nájemní smlouvě. A vyjmenovali jsme několik kategorií, kterým se nový kodex věnuje ještě speciálně. Nejvíce lidí se dotknou změny v nájmu bytu či domu pronajatého k bydlení.
Seriál | Richard Gürlich | 25. 11. 2013 | 16 komentářů
![Nový občanský zákoník: Nájemní smlouva]()
Když se řekne nájem, většina z nás si představí nájem bytu či domu nebo jiné nemovitosti. I na to v našem seriálu dojde, je to ale jen podkategorie nájmu obecně – pronajmout se přece dá téměř cokoli. Auto, sekačka na trávu, věci movité i nemovité… Nejprve tedy obecně, co přinese v nájmech nového občanský zákoník, který nabude ú činnosti s příštím rokem.
Jak na to | Petra Dlouhá | 4. 5. 2012 | 39 komentářů
![Když vám byt neříká pane… Nejčastější problémy nájemníků a jejich řešení]()
Ne každý si může dovolit vlastní domeček se zahrádkou, někteří ani družstevní byt. A tak nezbývá než bydlet pod cizí střechou. Nájemní bydlení má své výhody. Vedle nízkých vstupních investic a volnosti ve stěhování na vás však v nájmu číhá také řada zádrhelů. Poradíme, co si s nimi počít.
Co se děje | Barbora Buřínská | 26. 4. 2012 | 6 komentářů
![Na výši nájemného se musíte dohodnout. Jinak rozhodne soud]()
O loňské novele občanského zákoníku se mluvilo jako o revoluci v nájemním bydlení. Zákoník kromě jiného znamená konec praxe, při níž nájem bytu přechází v jedné rodině z generace na generaci, aniž by majitel mohl ceknout, nebo stanovuje pravidla pro vyjednávání o výši nájmu.
Jak na to | Daniel Kotula | 19. 10. 2011 | 2 komentáře
![Na co si dát pozor při hledání nájmu]()
Nájemníci dnes většinou můžou vybírat. Vyberou-li špatně, nehrozí jim fatální ztráta, aspoň v porovnání se špatným výběrem nemovitosti ke koupi. Ale i kdyby šlo jen o další stěhování – kdo má víc, než se vejde do tří krabic od banánů, ví, že stěhování není zábava. A finanční ztráty, ač nejsou fatální, můžou pěkně zabolet.
Jak na to | Daniel Kotula | 12. 10. 2011 | 11 komentářů
![Reality show: Jak správně pronajímat byt]()
Najít a koupit nemovitost za výhodnou cenu je jen jedna strana mince úspěšného investování do realit. Kromě toho musíme svou nemovitost umět také dlouhodobě zpeněžovat. To znamená najít dobré nájemníky a poskytovat jim kvalitní servis, aby se u nás cítili opravdu doma a rádi nám platili.
Jak na to | Petra Dlouhá | 30. 8. 2011 | 23 komentářů
![Solidní nájemník je ohrožený druh. Jak vyzrát na neplatiče, „útěkáře“ a kazisvěty?]()
Jak se bydlí zadarmo? Podvodným nájemníkům snadno. Nakvartýrují se vám do bytu, aniž mají v úmyslu za něj platit. Chvíli pobudou a pak zmizí jak pára nad hrncem. A klidně si ještě něco přibalí. Chystáte se pronajímat? Připravte se na adrenalinové zážitky! Poradíme vám, jak se vyzbrojit!
Jak na to | František Mašek | 20. 5. 2011 | 9 komentářů
![Nemovitostní fond: jak investovat do realit, i když na ně nemáte]()
Před pár lety se zdálo, že každá finanční skupina v ČR bude mít vlastní nemovitostní fond. Globální finanční krize ale jejich nástup zastavila. Klasické nemovitostní fondy během ní ztrácely, i když mnohem méně než fondy akciové, smíšené či dluhopisové. Možná jejich čas právě přichází.
Aktuálně.cz | Petr Kučera | 6. 3. 2011 | 11 komentářů
![Změna: Stát přispěje jen tomu, kdo si nemůže pomoci sám]()
Lidé, kteří žádají stát o příspěvek na živobytí, by měli nově vyplnit také čestné prohlášení. V něm mají uvést, že jim jejich celkové sociální a majetkové poměry neumožňují překonat nepříznivou situaci vlastními silami.
Životní situace | Milan K. Osvaag | 5. 9. 2007 | 3 komentáře
![Za výpověď z nájmu vlastní byt]()
Spekulace s byty přinutily některé radnice změnit podmínky, za kterých mohou obyvatelé koupit obecní byt. V Chomutově má například radnice v případě dalšího prodeje na tyto byty pětileté předkupní právo.
Bydlení | Pavel Řehulka | 16. 7. 2007 | 3 komentáře
![Na co musí dávat pozor každý, kdo bydlí v pronajatém bytě]()
Nájemce bytu musí hlásit pronajímateli změny v počtu osob, které byt užívají. Pokud změny neoznámí ve stanovené lhůtě, hrozí mu výpověď z nájmu.
Bydlení | Táňa Chadrabová | 2. 7. 2007 | 2 komentáře
![Pro zvyšování nájemného platí přísná pravidla]()
Majitel domu nemůže nájemné zvýšit, o kolik chce, ale pouze o procento, které mu povoluje zákon. Míra tohoto zvýšení se liší podle krajů a velikosti měst.
Bydlení | Pavel Řehulka | 1. 6. 2007 | 18 komentářů
![Jak pronajímat družstevní byt]()
Družstevní byt sice nelze pronajmout, přesto je možné ho za úplatu nabídnout k bydlení. V takovém případě půjde o podnájem. Člen družstva však potřebuje k poskytnutí podnájmu písemný souhlas družstva.
Daně | Simona Ely Plischke | 8. 3. 2007 | 3 komentáře
![Daňová poradna: zaměstnanci a daňové přiznání]()
Kdy musejí zaměstnanci sami podávat daňové přiznání? Kdy naopak mohou o roční zúčtování požádat svého zaměstnavatele? Jak je to s daňovým přiznáním, když jste na konci roku byli nezaměstnaní? Zrušili jste životní pojištění a nevíte, jak dodanit uplatněné odpočty z minulých let? Musíte kvůli uplatnění odpočtu úroků z úvěrů na bydlení podávat daňové přiznání sami? Za jaké podmínky nemusejí zaměstnanci danit dodatečné příjmy z pronájmu či jiných příjmů? Odpovíme vám nejen na tyto otázky.
Články | Kateřina Boušová | 6. 2. 2007 | 2 komentáře
![Pokud platí náš právní řád, nemá smysl vlastnit byty obsazené nájemci, říká Milan Taraba]()
"Nelžeme a chováme se zodpovědně, nájemníky neklameme a držíme se striktně právního řádu", nebo "mnoha nájemcům jsme radili dát při jednání s pronajímateli přednost dohodě o smluvním nájemném, má jít však o rozumnou dohodu, nikoli diktát". A také "na řešení situace bydlení pro seniory, ale též pro mladé rodiny s podprůměrnými příjmy jsme se vždy aktivně podíleli". To jsou úryvky z odpovědí Milana Taraby ze Sdružení nájemníků na vaše dotazy. Více, třeba i o údajné spolupráci s StB, se dočtete v článku.
Bydlení | Kateřina Boušová | 29. 1. 2007 | 1 komentář
![Mají se "regulovaní" nájemníci bát deregulace? Ptejte se Milana Taraby ze Sdružení nájemníků!]()
Milan Taraba reprezentuje Sdružení nájemníků ČR, je jeho statutárním místopředsedou a kolegou asi známějšího zastánce práv nájemníků , kterým je Stanislav Křeček. Jak deregulaci vnímají zástupci nájemníků? Jakým způsobem chtějí jejich práva chránit? Proč se i nájemníci cítí poškození a nechtějí bydlet v bytech soukromých vlastníků? Bydlíte v nájemním bytě? Využijte příležitosti zeptat se na cokoli, co vás zajímá a trápí, Milan Taraba čeká na vaše dotazy!
Články | Kateřina Boušová | 12. 10. 2006 | 4 komentáře
![Nedbalost realitní kanceláře může mít katastrofální následky]()
Jak chybou realitní kanceláře nepřijít o peníze nebo nemovitost? Jak si proklepnout, zda je kancelář oprávněna za vlastníka nemovitosti jednat? Jaké dokumenty byste měli realitce dodat při prodeji nemovitosti a jaké by vám měla doložit k nabízené nemovitosti? Kdy a jak nemovitost předat či převzít?
Články | Miroslav Škaloud | 4. 4. 2006
![S deregulací nájemného je nutné začít, přestože zákon obsahuje chyby]()
Senátor Miroslav Škaloud poukazuje na některé aspekty nedávno schváleného zákona o deregulaci. Tvrdí například, že soudy budou mít mnohem větší prostor pro rozhodování v případě smluvní nedohody. Také upozorňuje na zavedení nových příspěvků na bydlení, které jsou podle něj vhodnější než většina plošných subvencí. A polemizuje s názorem Petra Sunegy ze Sociologického ústavu, podle něhož může být odstranění místně obvyklého nájemného do jisté míry nebezpečné.