Daň z nemovitosti

Vlastníci nemovitostí platí každý rok daň z nemovitých věcí (daň z nemovitosti). Výše daně z nemovitosti – která se na rozdíl od jiných daní platí dopředu – ovlivňuje místní koeficient, stanovený obcí. Přiznání k dani z nemovitých věcí (formulář přiznání k dani z nemovitosti) se podává jen jednou v roce následujícím po roce nabytí nemovitosti, do konce ledna. Nově se daňové přiznání podává, když se na nemovitosti něco podstatného změní. Termín zaplacení daně z nemovitostí je do konce května, pokud přesáhne 5000 korun, lze ji platit ve dvou splátkách, do konce května a do konce listopadu. Výjimku mají zemědělci.

Už víte, kolik zaplatíte na dani z nemovitostí? Termín se blíží

23. 5. | Kateřina Hovorková

Už víte, kolik zaplatíte na dani z nemovitostí? Termín se blíží

Daň z nemovitosti – přinejmenším první splátku – je potřeba zaplatit nejpozději 2. června. Potřebné informace od finanční správy už byste měli mít k dispozici.

Daň z nemovitosti se blíží. Její výši zjistíte už teď a možná vás překvapí

10. 4. | Kateřina Hovorková | 2 komentáře

Daň z nemovitosti se blíží. Její výši zjistíte už teď a možná vás překvapí

Finanční správa začala rozesílat informace o dani z nemovitých věcí. Lhůta pro zaplacení nebo první splátku pak končí 2. června. Zjistit, kolik letos na dani přibližně zaplatíte, ale můžete i bez dopisu.... více

Na přiznání k dani z nemovitosti zbývá den. Co se letos mění?

16. 1. | Kateřina Hovorková | 3 komentáře

Na přiznání k dani z nemovitosti zbývá den. Co se letos mění?

Přiznání k dani z nemovitých věcí musí být podáno do konce ledna. Zbývá tak už jediný den. Koho se týká a co se letos změnilo? Poradíme.

Na zaplacení daně z nemovitostí zbývá poslední den

26. 5. | redakce Peníze.CZ | 3 komentáře

Na zaplacení daně z nemovitostí zbývá poslední den

Daň z nemovitých věcí je potřeba zaplatit do 31. května. Pokud její výše v jednom kraji přesáhne 5000 korun, lze ji uhradit ve dvou splátkách – tu druhou do 30. listopadu.

Už víte, kolik zaplatíte na dani z nemovitostí? Termín se blíží

25. 4. | Kateřina Hovorková | 1 komentář

Už víte, kolik zaplatíte na dani z nemovitostí? Termín se blíží

Finanční správa začala rozesílat informace o dani z nemovitých věcí. Lhůta pro zaplacení daně nebo první splátky končí 31. května. 

Kolik zaplatíte na dani z nemovitostí? Na žádost o e-mail zbývají dva dny

14. 3. | Kateřina Hovorková | 1 komentář

Kolik zaplatíte na dani z nemovitostí? Na žádost o e-mail zbývají dva dny

Už jen do 15. března můžete požádat o zaslání platebních údajů e-mailem místo složenky. Na samotné zaplacení daně z nemovitých věcí je pak čas do konce května.

Přiznání k dani z nemovitosti musí podat víc lidí. Co se změnilo

17. 1. | Kateřina Hovorková

Přiznání k dani z nemovitosti musí podat víc lidí. Co se změnilo

Do konce ledna musí přibližně sto tisíc lidí nově podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí. Tady je přehled změn i základních pravidel.

Máte garáž, chalupu nebo pronajímáte dům? Pozor na změny daně

20. 12. | Kateřina Hovorková | 2 komentáře

Máte garáž, chalupu nebo pronajímáte dům? Pozor na změny daně

Vládní balíček zásadně mění daň z nemovitosti. Nejenom, že se celkově výrazně zvýší, ale zároveň přesouvá určité stavby do jiných sazeb. Týká se to garáží, rekreačních objektů, ale i částí domů k pronájmu.... více

Daň z nemovitostí stoupne. Experti řekli, jak ji dál vylepšit

11. 12. | Kateřina Hovorková | 8 komentářů

Daň z nemovitostí stoupne. Experti řekli, jak ji dál vylepšit

Vládní balíček zvyšuje od Nového roku sazbu daně z nemovitosti. Lidé si připlatí v průměru několik stokorun ročně. Stačí to? Jak by měla vypadat ideální daň? Zeptali jsme se.

Daň z nemovitosti zpřísněte, DIP zrušte, radí vládě ekonom Janský

20. 11. | Kateřina Hovorková | 7 komentářů

Daň z nemovitosti zpřísněte, DIP zrušte, radí vládě ekonom Janský

Řada úsporných opatření, kterými chce vláda snížit rostoucí deficit státního rozpočtu, vychází z doporučení Národní ekonomické rady vlády (NERV). Jejím členem je i ekonom Petr Janský. Co říká na definitivní... více

  • Kdo musí podat přiznání k dani z nemovitých věcí?

    každý, kdo se v předchozím kalendářním roce stal majitelem nemovitosti – pozemku, rodinného domu, bytu, nebytové jednotky a podobně. Přiznání se podává taky po kolaudaci novostavby.

    Pokud už jste jednou přiznání k dani z nemovitosti podávali a nic podstatného se na ní neměnilo, nové přiznání se nepodává. Povinnost podat znovu přiznání k dani z nemovitých věcí nastává, když se k nemovitosti přistavuje nebo se částečně likviduje – pokud se mění výměra nebo počet nadzemních podlaží.

    Změnou rozhodnou pro stanovení daně je také změna výměry parcely na základě revize katastru nemovitostí nebo změna typu pozemku.

  • Do kdy je nutné přiznání k dani z nemovitostí podat?

    Přiznání k dani z nemovitých věcí je potřeba odevzdat nejpozději 31. ledna. Podává se v roce následujícím po roce kolaudace nebo nabytí nemovitosti. Přiznání k dani z nemovitostí se jako jediné podává dopředu, i daň se pltí dopředu na stávající rok.

  • Co když k zápisu v katastru dojde až na začátku aktuálního roku?

    Když jste o zápis do katastru zažádali sice ještě v předchozím kalendářním roce, ale dojde k němu až po Novém roce, máte na podání daňového přiznání víc času než do 31. ledna. V takovém případě stačí podat přiznání do tří kalendářních měsíců, které následují po měsíci, v němž k zápisu došlo.

  • Co když jste nemovitost prodali nebo darovali?

    Na finanční úřad by se měli na začátku roku obrátit i lidé, kteří už nevlastní žádnou nemovitost, protože ji (nebo je) v předchozím kalendářním roce prodali, darovali či jinak pozbyli. Kdo se takhle neodhlásí, může ještě na jaře dostat předpis k platbě, přestože už nemá za co platit. Za včasné neoznámení hrozí v krajním případě sankce, finanční úřady ji ale uplatňují jenom mimořádně.

    Když jste v předchozím roce prodali či darovali vaši jedinou nemovitost v kraji, stačí na příslušný úřad poslat oznámení, že už v kraji žádnou nemáte. Pokud jste ovšem prodali nebo darovali některou ze svých nemovitostí, ale ve stejném kraji stále vlastníte aspoň jednu další, musíte podat daňové přiznání.

  • Kam a jak podat přiznání k dani z nemovitých věcí?

    Přiznání se podává k finančnímu úřadu, v jehož kraji se nemovitost nachází. Pokud vám přibylo víc nemovitostí, ale všechny v jednom kraji, podáváte přiznání jen na jeden úřad. Když máte nemovitosti ve víc krajích, podáváte víc přiznání – jedno za každý kraj.

    Nejjednodušší je podat přiznání k dani z nemovitých věcí elektronicky s využitím datové schránky, bankovní identity nebo třeba eObčanky – při vyplňování formuláře daňového přiznání na portálu Moje daně  hned na úvod určíte, k jakému finančnímu úřadu přiznání podáváte. Jinak je přiznání možné poslat poštou nebo předat osobně na podatelně úřadu. Pokud tedy nemáte povinně datovku.

    Lidé, kteří mají datovou schránku povinnou ze zákona (a už aktivovanou), musí komunikovat s finanční správou elektronicky – online tedy podávají nejen přiznání, ale třeba i oznámení o tom, že už žádnou nemovitost nevlastní.

  • Jak platí daň z nemovitosti, když má nemovitost víc vlastníků?

    Jsou dvě možnosti. Buď se spoluvlastníci dohodnou a nemovitost přiznává jeden z nich jako společný zástupce, nebo každý podává přiznání ke svému podílu. Pokud se některý ze spoluvlastníků rozhodne přiznávat svůj podíl sám za sebe, musí to pak udělat i všichni ostatní. V daňovém přiznání uvádějí celou nemovitou věc a až ve výpočtové části daňového přiznání uvede příslušný spoluvlastnický podíl na ní.

  • Jak se daň z nemovitostí počítá?

    Konečnou výši daně určují metry čtvereční vámi vlastněných nemovitostí a následně sazby a koeficienty, které stát pro jednotlivé typy nemovitostí určil. Například za byty a rodinné domy se víc platí ve větších městech.

    Konečnou výši daně pak svými rozhodnutími o místním koeficientu určují obce, do jejichž katastru nemovitost patří.

    Sazby najdete například v pokynech k daňovému přiznání, koeficienty pro svou obec najdete ve vyhledávači na webu finanční správy. Na daňovém portálu finanční správy je k dispozici průvodce přiznáním, který za vás podle zadaných údajů sazby a koeficienty do přiznání rovnou vyplňuje.

  • Jaké hrozí pokuty za pozdní podání přiznání k dani z nemovitostí?

    Pokuta ve výši 0,05 % z výše daně za každý den prodlení se začíná počítat až šestý pracovní den po uplynutí lhůty pro podání. Pokuta za opožděné podání přiznání se navíc nevyměřuje v případě, že její výše nepřesáhne 1000 korun.

  • Kdy se daň z nemovitých věcí platí?

    Daň z nemovitých věcí se platí do 31. května. Kdo platí víc než pět tisíc korun, může částku rozpůlit a druhou polovinu zaplatit do konce listopadu. Zemědělci a chovatelé ryb mají termín do 31. srpna a do 30. listopadu.

    Finanční úřady vždy na jaře (duben, květen) posílají lidem –doporučeně nebo datovkou nebo do Daňové informační schránky (Moje daně) informace s aktuální výší daně z nemovitých věcí. Lze požádat o zaslání platebních údajů na obyčejný e-mail.

    Jestliže vám vyjde daň nižší než 30 korun, platit ji nemusíte. Výjimku tvoří spoluvlastnické podíly na pozemcích, z nichž se daň předepisuje vždycky, a to v minimální výši 50 korun.

  • Nebyla daň z nemovitostí zrušená?

    Nebyla. Vláda vedená Andrejem Babišem v roce 2020 prosadila konec daně z nabytí nemovitosti, která se platila jenom při převodu nemovitosti a dělala 4 % z její hodnoty. Daň z nemovitosti je výrazně nižší a platí se každý rok.

Partners Financial Services