Pro zvyšování nájemného platí přísná pravidla

Táňa Chadrabová | rubrika: Bydlení | 2. 7. 2007 | 29 komentářů
Majitel domu nemůže nájemné zvýšit, o kolik chce, ale pouze o procento, které mu povoluje zákon. Míra tohoto zvýšení se liší podle krajů a velikosti měst.

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

5. 7. 2007 14:24, klaudienka

Dobry den,chtela bych take napsat prispevek,ktery se me blizce tyka.Moje mamka zije sama s mym mladsim brachou v byte,ve kterem zijeme uz 30let,majitelka domu nam chce zvednout najem na 10tisic.Moje mamka je vdova a zivi sama rodinu a nezbyva ji na jine,dulezite zivotni potreby,jako je jidlo a veci dulezite k ziti! Poradte,co muze takovy clovek vubec delat? Pripada mi,ze nase republika se snazi akorat vyzdimat kazdeho,ale aby sme meli nake zastani a pomoc od naseho statu,to neexistuje!! Banky neumozni cloveku nad 50 let si vzit uver,ze by to nemohl zaplatit,ale najem za 10tisis kc,to je asi bez problemu pro ne!!! Nevim,myslim,ze vse v nasi republice,je totalne postavene na hlavu.Ziju 5 rokem v Irsku,ale tady je vse opravdu SNADNEJSI.Lide zde ziji poklidnym zivote,za nicim se nehoni,ani nemusi,protoze Evropska unie sem dava takove dotace,ze by sme si v Cesku o tom mohli nechat jen zdat!!! Ale proc? Vsak Irove si to ani nezaslouzi,neznaji HODNOTU penez!!! Nevazi si jich.Nic neumi,vzdelani moc nejsou,ziji od vyplaty k vyplate,ale jsou stastni! Coz se neda rict o lidech v Cr.Clovek to ma v sobe,neustaly tlak,stale jen o penezich,vse se toci kolem nich,male vyplaty,vysoke najmy,zakony,ktere zatlaci kazdeho do kouta,ktere nepomuzou poctivym,pracujicim lidem!!! atd......Jsem rada,ze sem to mohla napsat,ikdyz to je jen stripek z toho vseho co se zde deje.Dekuji.Martina

+53
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

2. 7. 2007 22:54, Bičapryč

Krásný začátek - o nájmu je třeba vyjednávat tvrdě !!! Pro regulovanou autorku je zde přání otcem myšlenky, zapomíná na základní pravidlo, byť u nás nectěné, že vlastnictví je vždy nad nájem. Především je to vlastník, který doplácí na regulaci. Letos vyjednávám úspěšně - tři nájemníci vyklizení do svých druhých bytů a domů, jeden neplatič venku, jedna podnikatelka, která si pletla můj byt s daňovou kanceláří to nevydržela po namontování kamery před byt a odevzdala ho. O nájmu nevyjednávám, pouze ho stanovím, přistoupí dobře, nepřistoupí soud, auto ze dvora, zavřená zahrada, sklep , půda, prostě vše co není ve smlouvě, satelit z domu, anténa do bytu, rohožka za dveře, kontrola drobných oprav, natírání oken částečně na náklady nájemce, atd. Trapné ??? Ne nutné, socialismus skončil před 18 lety a já nebudu poslední, kdo ho drží při životě. Zákon o zvyšování nájmu nerespektuji, ostatně ho nerespektují ani soudci , dali návrh na jeho zrušení k ústavnímu soudu............ Takže do toho, bič a pryč !!!

-25
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 29 komentářů)

9. 3. 2017 14:36 | Filip

Dobry den, moje matka zije v podnajmu u najemnika druzstava s moji sestrou. Doposavad platili 13500kc vctne sluzeb a energii. Bohuzel, majitel jim oznamil po dvou letech, ze zveda najemne k 1. 5.2017 o 1500 a to s oduvodnenim, ze se zvedly ceny sluzeb. Od sousedu, tedy clenu bytoveho druzstva vime, ze tomu tak neni. Zaroven jsem se docetl, ze najem se muze zvednout jen 1xrocne k 1.1. vzdy. Plati to i kdyz konci najemni smlouva po roce, ktera jiz jednou byla prodlouzena? Dekuji Filip
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

12. 2. 2015 6:51 | Petr

dobry den, mam pronajaty byt kde platim najemne 3000,- ale majitel tet musi koupit kotel ktery bude stat cca. 30 000,- o kolik mi muze zvednou najemne a od kdy? Dekuji za odpoved
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

6. 7. 2007 12:49 | jiří

K radě chybí informace, jak je ten byt velký, v jakém je domě (typ zdiva, zda je výtah atd.), kde se dům nachází (město, čtvrť, dostupnost veřejné dopravy, možnost parkování auta) a jak je o dům pečováno. To všechno jsou faktory ovlivňující cenu, která se platí za "půjčený" byt., tj. nájemné. Už 17 let z těch 30 (56% doby), co v bytě bydlíte, se mluví o nutnosti změnit pokřivený systém úhrad za bydlení (za komunistů užívání bytu, od začátku 90. let opět nájmu bytu). Nespílejte majiteli bytu (který může být lump, ale často není), spílejte v první řadě politikům, že řešení problému nechali až na poslední chvíli, kdy mnoho majitelů bytů podalo žalobu na stát. Už se mohl dávno zaběhnou trh s nájemními byty a málo majetní lidé mohli pobírat nějakou sociální dávku na nutné bydlení. Tak nějak to je asi v tom Irsku. Ale to je pořád dokola, že. :-(
+25
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

5. 7. 2007 14:24 | klaudienka

Dobry den,chtela bych take napsat prispevek,ktery se me blizce tyka.Moje mamka zije sama s mym mladsim brachou v byte,ve kterem zijeme uz 30let,majitelka domu nam chce zvednout najem na 10tisic.Moje mamka je vdova a zivi sama rodinu a nezbyva ji na jine,dulezite zivotni potreby,jako je jidlo a veci dulezite k ziti! Poradte,co muze takovy clovek vubec delat? Pripada mi,ze nase republika se snazi akorat vyzdimat kazdeho,ale aby sme meli nake zastani a pomoc od naseho statu,to neexistuje!! Banky neumozni cloveku nad 50 let si vzit uver,ze by to nemohl zaplatit,ale najem za 10tisis kc,to je asi bez problemu pro ne!!! Nevim,myslim,ze vse v nasi republice,je totalne postavene na hlavu.Ziju 5 rokem v Irsku,ale tady je vse opravdu SNADNEJSI.Lide zde ziji poklidnym zivote,za nicim se nehoni,ani nemusi,protoze Evropska unie sem dava takove dotace,ze by sme si v Cesku o tom mohli nechat jen zdat!!! Ale proc? Vsak Irove si to ani nezaslouzi,neznaji HODNOTU penez!!! Nevazi si jich.Nic neumi,vzdelani moc nejsou,ziji od vyplaty k vyplate,ale jsou stastni! Coz se neda rict o lidech v Cr.Clovek to ma v sobe,neustaly tlak,stale jen o penezich,vse se toci kolem nich,male vyplaty,vysoke najmy,zakony,ktere zatlaci kazdeho do kouta,ktere nepomuzou poctivym,pracujicim lidem!!! atd......Jsem rada,ze sem to mohla napsat,ikdyz to je jen stripek z toho vseho co se zde deje.Dekuji.Martina
+53
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

3. 7. 2007 18:40 | Zdeněk 1

Vy nemůžete být realitní makléř, protože vůbec nevíte, o čem píšete. Pokud si pronajímatel zvýší nájemné více, než umožňuje zákon, nájemník hned běží k soudu a navýšení rozporuje. Píšete tu nesmysly.
Koupit byt přiměřený svým možnostem, ne potřebám, by si měl regulovaný nájemník za ušetřené peníze, když 15 let místo tržního nájemného platil jen směšných např. 1.000,- Kč měsíčně. Že je prožral či utratil za dovolené je jen jeho problém.
Budete nejspíš sám regulovaný nájemník.
+5
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

3. 7. 2007 16:25 | baba jaga

žádný strach, majitelé si to s nimi vyřídí sami. Elegantně. a důsledně na tom všichni pracujeme
+21
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

3. 7. 2007 14:52

200 miliard ? Ani nahodou. System se bude mude muset zmenit, ale odskodneni bude vicemene symbolicke. Nikdo ze stavajcich regulovanych najemniku popotahovan nebude. Zloba vam zatemnuje mysl.
+10
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

3. 7. 2007 9:00 | realita

Krasne popsano, bohuzel ale neverim, ze to tak dopadne - to uz drive zvitezite vy s laskou nad lzi a nenavisti :-) Ve skutecnosti nebudou chodit kanaly, ale rvat u soudu a v mediich a pozadovat odskodneni za to, ze museli uvolnit cizi majetek a ze uz nemohou nejdnou bydlet zadarmo, kdyz na to byli zvykli. A bohuzel nakonec take nejen ze oni sve ucty za vsechna ta leta nezaplati, ale urcite se jim naopak nejakeho "odskodneni" dostane...
+13
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

2. 7. 2007 22:54 | Bičapryč

Krásný začátek - o nájmu je třeba vyjednávat tvrdě !!! Pro regulovanou autorku je zde přání otcem myšlenky, zapomíná na základní pravidlo, byť u nás nectěné, že vlastnictví je vždy nad nájem. Především je to vlastník, který doplácí na regulaci. Letos vyjednávám úspěšně - tři nájemníci vyklizení do svých druhých bytů a domů, jeden neplatič venku, jedna podnikatelka, která si pletla můj byt s daňovou kanceláří to nevydržela po namontování kamery před byt a odevzdala ho. O nájmu nevyjednávám, pouze ho stanovím, přistoupí dobře, nepřistoupí soud, auto ze dvora, zavřená zahrada, sklep , půda, prostě vše co není ve smlouvě, satelit z domu, anténa do bytu, rohožka za dveře, kontrola drobných oprav, natírání oken částečně na náklady nájemce, atd. Trapné ??? Ne nutné, socialismus skončil před 18 lety a já nebudu poslední, kdo ho drží při životě. Zákon o zvyšování nájmu nerespektuji, ostatně ho nerespektují ani soudci , dali návrh na jeho zrušení k ústavnímu soudu............ Takže do toho, bič a pryč !!!
-25
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

2. 7. 2007 22:12 | vobčan

Když tak čtu ten článek, tak mám dojem, že na internetu budou za chvíli psát "zasvěcené" články už i opice. Stačí je naučit ťukat do kláves, učenlivé na to jsou dost. Výsledek pak nebude příliš odlišný od uvedeného článku. To jsou vyhlídky. Pro grafomany ovšem ráj.
+13
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

2. 7. 2007 21:00 | wrana

ano, kalkulačka na rok 2008 se tam objevila v poledne, to jest po tom, co jsem to sem uvedla, že tomu tak zřejmě v dohledné době bude.Když si paní redaktorka myslí, že je možné vyjednávat o jednostranném navýšení nájemného , plete si smluvní nájemné a regulované a tvrdí, že mi může nahlížet do výpisů z banky, proč bych já nemohla tvrdit, že se kedlubny vyrábějí?
+27
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

2. 7. 2007 18:23 | Michal

Stačí si přečíst úvod zmiňovaného zákona...
+27
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

2. 7. 2007 18:21 | jizda

Je mi smutno, nejen z toho, že se v tomto státě nerespektují rozhodnutí Ustavního soudu, ale i z toho, jak někteří redaktoři píší o něčem, co viděli maximálně z rychlíku. Problematika tak zvaných regulovaných nájmů není podporou sociálně slabým, invalidům, důchodcům atd., (což by být mělo) ale jde o podporu movitých v minulosti zvýhodněných občanů (např. Křeček a další), kteří žijí na úkor nás všech. Sociálně slabým musí pomáhat v prvé řadě rodina, pokud tato nemůže, pak stát. Všichni zaplatíme za regulované "Křečky" z našich daní nespravedlnost, trvající léta. Není přeci možné, aby soukromí majitelé sponzorovali kohokoli, kdo blokuje jejich majetek. Dochází tak k tomu, že často majitel nemá ve vlastním domě ani byt, nebo platí on či jeho děti neregulované nájemné jinde a v domě se roztahují regulovaní "Křečci".
+14
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

2. 7. 2007 17:42 | pravda

Jestlize se vam to nelibi, muzete si najit jakykoli jiny byt k bydleni. Staci jen otevrit realitni noviny.
Jde vsak o to, nejste -li privilegovany nadclovek - regulovany najemnik - zlodej, neplatici prakticky zadne najemne za uzivani cizi veci a za minula obdobi si diky protiustavni regulaci nakradl stovky tisic z rozdilu mezi mistne obvyklym a regulovanym najemnym. Pak se koukejte s majitelem dohodnout, nebo vypadnete. I tak budete popotahovan k zodpovednosti za 200Mld Kc, ktere bude muset vlada CZ zaplatit majitelum, jako kompenzaci, po rozsudku u ESLP. Tyto penize totiz zustaly za nechty vas, privilegovanych regulpovanych nadlidi.
+32
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

2. 7. 2007 17:37 | pravda

Souhlasim, nejsme pravni stat a vy spolu s dalsimi zlodeji v nasem majetku, kteri si rikaji najemnici, ale nemaji zadnou svobodne uzavrenou najemni smlouvu o pouzivani cizi veci a za opotrebeni cizi veci plati pouze alibisticke regulovane najemne to pochopite po rozsudku ESLP.
Pak polezete kanalama, nebot se bude prave na vas ukazovat, vy budete mit na cele nalepku privilegovaneho nadobcana, ktery mel neoduvodnene a v rozporu s ustavou nizsi zivotni naklady a vyssi zivotni uroven, nez ostatni neprivolegovani obcane. 200Mld Kc bude muset ze statni kasy zaplatit tento NEpravni stat prave proto, ze jste se odmitli s majitelem dohodnout.
Jste zlodeji a jako s takovymi s vami bude jednano.
-2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

2. 7. 2007 17:31 | pravda

Tento clanek je totalni blabol. Redaktorka plete hrusky s jabkama, respektive hodne schnile hrusky s jabkama. (regulovane privilegovane najemniky a skutecne najemniky)
Mate-li smluven s majitelem (mysleno svobodne) najem, jak tvrdi v clanku, tak se na vas nevztahuje zadne navysovani "najemneho" dle zakona. Zkratka jste se dohodli, nabo ne a kdyz ne, vy opoustite byt.
Jste-li vsak privilegovany nadclovek, platici podnakladove protiustavni regulovane najemne, tak jedine, co se na vas vztahuje je smesne navyseni dle MMR, ale predevsim velka nejistota, ze jako zlodej, ktery okrada majitele bytu dlouhodobe, cilene a promyslene, budete potrestan. Vase setrvani v cizim majetku a uzivani ciziho majetku proti vuli majitele je nezadouci.
+11
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

2. 7. 2007 16:02 | Neanomy

Vážený pane, neměl byste raději kedlubny pěstovat (nikoliv vyrábět, to si pletete) raději vy. Právě jsem si kliknul na webové stránky MMR, poslední aktualizace je tam 18.6.2007 a kalkulačka je tam správně na rok 2007.
+15
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

2. 7. 2007 16:01 | Speedskater

Celý článek je velice slabý, autorka by se měla s problematikou, alespoň minimálně seznámit. Wrana má pravdu nový sazebnik už existuje pro rok 2008.
Kateřina B. napsala před rokem 21. 7. 2006 mnohem více a lépe!
http://www.p enize.cz/info/zpravy/ zprava.asp?IDP=1&News ID=4559
-1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

2. 7. 2007 10:58 | wrana

Třeba pro uvedený byt v pražských Holešovicích je základní cena bytu za metr čtvereční 23 895 Kč. Cílová hodnota měsíčního nájemného pro rok 2007 je 99,50 korun za metr čtvereční. Majitel by pro letošní rok mohl nájem zvýšit nejvýše o 12,3 %. Takže nájemné by činilo 4 492 korun. Toto tvrzení a příklad je zcela zcestný. Procento se odvíjí také od částky, které nájemce platil v předchozím období, takže pokud obývá byt dříve druhé či třetí kategorie, procento bude vyšší. Paní redaktorka zná problematiku povrchně a mate veřejnost, trvám na těch kedlubnách.
-3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

2. 7. 2007 10:50

Pokud platíte regulované nájemné, měla byste se raději ptát, za co má ty stoupačky vyměnit..
-2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  11 090 995 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Spočítejte si

Splátky hypotéky

let
%

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Články na Heroine.cz

Vít Samek představuje: Primář z Bulovky

Vít Samek představuje: Primář z Bulovky

V zatím posledním díle seriálu o obyčejných hrdinech, kteří vám mohli zachránit – a třeba...více

Advokátka Hrdá: Jak dál neubližovat obětem znásilnění

Advokátka Hrdá: Jak dál neubližovat obětem znásilnění

„Ani po patnácti letech praxe mě nepřestává překvapovat, jak moc lidé podceňují traumata...více

23. Ji.hlava je tady: 277 filmů, od Sobojleva k Havlovi

23. Ji.hlava je tady: 277 filmů, od Sobojleva k Havlovi

Třiadvacátá Ji.hlava je za dveřmi. Mezinárodní festival dokumentárních filmů nabídne premiéry...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Petr Dufek

ekonom

Zdeněk Jahoda

podnikatel, Emco

Petr Dufek
ÚSPĚŠNOST
57,69 %

z 52 duelů
×
Zdeněk Jahoda
ÚSPĚŠNOST
75,00 %

z 72 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services
 
 

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.