Diskuze: Nový občanský zákoník: Nájemní smlouva

Dobrý den, rada bych se zeptala jestli má majitel bytu právo změnit nájemní smlouvu platnou již par let novou nájemní smlouvou, pro mne nevihodnou. Mám smlouvu na dobu neurčitou s dodatkem zvýšení najmu do roku 2022.. Nyní se majitel rozhodl, ze chce podepsat od března 2020 novou nájemní smlouvu s vyšším najěnym? Děkuji za odpověď. Martia

Dobrý den, jaký je rozdíl mezi uzavřenou smlouvou podle starého ob.zákona a podle nového ob.zákona?? Moc děkuji za odpověď Mirka

Podnájemní smlouva může být i ústní.

Dobrý den, Jiří. Novou smlouvu podepisovat nemusíte. V ostatním záleží, zda je smlouva uzavřena dle nového zákoníku (tj. po 1. 1. 2014) nebo podle starého (před 1. 1. 2014) a dále také na tom, co máte ve smlouvě uvedeno. Každopádně, pokud je pro vás nová smlouva nevýhodná, tak jí nepodepisujte. Dokud budete v bytě bydlet s podepsanou smlouvou na dobu neurčitou, tak Vás pronajímatel nemůže vystěhovat, pokud Vám nedá výpověď. I kdyby Vám však výpověď dal, máte pořád možnost obrátit se na soud pro přezkoumání oprávněnosti oné výpovědi. Doufám, že jsem Vám pomohl, ptejte se klidně dál. S pozdravem, Dominik.

Dobrý den, rád bych věděl, zda pokud mám nájemní smlouvu na dobu neurčitou na byt. prostora stávající nájemní smlouva mi vyhovuje a nová smlouva kterou mi pronajímatel předložil na dobu určitou je nevýhodná, musím ji podepsat? Je v tomto stávající smlouva platná a jakou minimální lhůtu mě může pronajímatel určit? jsem důchodce a najít náhradní ubytovaní v krátké době je fakticky nemožné. Co můžu podniknout a jaká práva má rpnajímatel/nájemce. Moc děkuji za odpověd. J.k.

V jaké formě/pisemné,ústní/ musí být podnájemní smlouva.

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak je to s úpravou kontrol/návštěv majitelem bytu. Majitel mého bytu se snaží byt prodat a jednou za čas se na byt chodí dívat zájemci. Poslední dobou mi sem majitel se zájemci chodí bez předchozího upozornění a v době, kdy nejsem doma. Má na to právo? Můžu se nějak bránit?

Chtěla bych se zeptat, když máme nájemní smlouvu na dobu určitou (na rok) a pronajímatel nás chce vyhodit bez výpovědi, nebere vůbec v potaz výpovědní lhůtu, kterou máme ve smlouvě stanovenou na tři měsíce, co máme dělat, jak se máme bránit. Pronajímatel se chce nastěhovat zpět do bytu ale my bychom potřebovali ještě ty tři měsíce v bytě bydlet. Pronajímatel s námi nemá po celou dobu žádné problémy, nic jsme nerozbili ani neporušili.

Jake jsou druzstevni prava.

jsem v druzstevnim byte a mam vladtnicks prava.Vlastn prava mam od pritele a na hipotekubyt budr dplscen 2023.muze na nej exekuce na ten bxt.dekuni

Dobrý den, ráda bych věděla, zda pokud mám nájemní smlouvu na dobu neurčitou na nebytový prostor užívaný k podnikání a stávající nájemní smlouva mi vyhovuje a nová smlouva kterou mi pronajímatel předložil mi ve více bodech přijde nevýhodná, musím ji podepsat? Je stávající smlouva stále platná?

Paní Pánková, i mne by to moc zajímalo. Měla jsem v podnájmu chlapce, kteří--jeden odešel bez výpovědi, v půlce roku. (smlouva na dobu určitou-jeden rok.) Druhý odešel o měsíc dřív. Přišly nedoplatky za elektřinu + vodu a topení. To bylo za rok 2012. Do dneška z nich nemohu nedoplatky dostat. Ještě jsou sprostí a drzí. Neví si s nimi rady. Na soud se mi vůbec nechce. Neměla bych na to sílu. Z toho mála co mám navíc podnájmu ještě navíc dotuji bratra v sanatoriu. Oni o tom ví, ale nezajímá je to. Oni totiž dluží za více podnájmů. Prý to střídají a neplatí.

Kauci musím vrátit do 30 dnů po skončení nájmu, ale vyúčtování družstvem je koncem dubna jednou ročně. Jak řešit nedoplatek.

Dobrý den, chtěl bych se optat, zda se změny v Občanském zákoníku, konkrétně změny týkající se pronájmu, mohou promítnout i do vztahů mezi firmami. Například v případě pronájmu movité věci od leasingové společnosti. Děkuji

zdravím jen mi nejde do hlavy když nájemníkovi vypovím smlouvu za neplacené nájemného a on se přesto nevystěhuje,tak jak ho asi dostanu z bytu bez soudního nařízení o vyklizení nemovitosti,jak se píše v novém zákoníku nebude třeba soudu,prosím vás kdo ho vystěhuje exekutor?policie? děkuji.hvojník.

Dobrý den, Včera mi přítelkyně říkala něco o změnách, ale nikde jsem nic nevyGooglil. Dnes mi práskl váš článek přímo do očí, díky za vyčerpávající článek.