Jak na pronájem bytu. Deset chytáků a varování, než podepíšete

Jana Divinová | rubrika: Jak na to | 4. 8. 2022 | 7 komentářů
I člověk, který už prošel několika nájmy, může být novou nájemní smlouvou zaskočen. Prolistujte si přehled nejčastějších chytáků a sporných míst. Co po vás pronajímatel může a co nesmí chtít? Co je kauce a jaká jsou její pravidla? Kdo platí opravy? Jak má vypadat přejímací protokol? A může vám pan domácí vpadnout kdykoli do domácnosti?

Abychom udrželi kvalitu diskuze pro slušné čtenáře, je nutné se před vložením komentáře přihlásit. Jste tu poprvé? Pak se nejdřív musíte zaregistrovat. (Už jsem, ale zapomněl jsem heslo!)

Přihlásit se

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

4. 8. 2022 15:13, D

Tady u nás v Praze je spousta bytů nepronajatých, protože se je majitelé vyloženě bojí pronajímat. Neplatícího nájemníka nejde z bytu jen tak vyhodit, musí být soudní příkaz. A ten získat trvá rok i déle a ještě musíte platit právníka. Nájemníci se v bytech chovají jako čuňata, k pronajímanému nemají žádný vztah, takže většinou po nich zbyde byt k větší či menší rekonstrukci, kterou ale kauce při dnešních cenách ani zdaleka nepokryje. Co majitel vydělá na nájmu následně vrazí do rekonstrukce poničeného bytu. Ochrana nájemníků a to i neplatičů či devastátorů je u nás přehnaná.

+13
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 7 komentářů)

6. 8. 2022 18:58 | eďa

jděte na to od lesa. Do smlouvy dejte, že pokud bude nájemce přechovávat v bytě zvíře, stanovuje se kauce cca 20-50 tis. splatná s spolu s dalším nájmem.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

6. 8. 2022 13:38 | Whyki

Byt potřebuje rekonstrukci naprosto běžné kvůli opotřebení jeho vybavení. Je rozdíl mezi poškozením a opotřebením... Osobně mám poměrně špatnou zkušenost s nájmem kdy majitelka nerespektovala naše soukromí a u konce nájmu nám chtěla nauctovat kde co. Co nás ale vytočilo, když měla po dceři skříň kterou chtěla umístit do námi pronajatého částečně zaříženého bytu. Když jsme odmítli, jednoho dne mám když jsme byli v práci přeskládala oblečení včetně spodního prádla do nové skříně... S komentářem že na staré skříni byl špatně utřený prach. Je třeba respektovat že nájemce byt užívá a že pronajímatel za peníze omezuje některá svá vlastnická práva.
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

5. 8. 2022 5:48

To vám první soud shodí, protože je to v rozpru s NOZ.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

4. 8. 2022 15:13 | D

Tady u nás v Praze je spousta bytů nepronajatých, protože se je majitelé vyloženě bojí pronajímat. Neplatícího nájemníka nejde z bytu jen tak vyhodit, musí být soudní příkaz. A ten získat trvá rok i déle a ještě musíte platit právníka. Nájemníci se v bytech chovají jako čuňata, k pronajímanému nemají žádný vztah, takže většinou po nich zbyde byt k větší či menší rekonstrukci, kterou ale kauce při dnešních cenách ani zdaleka nepokryje. Co majitel vydělá na nájmu následně vrazí do rekonstrukce poničeného bytu. Ochrana nájemníků a to i neplatičů či devastátorů je u nás přehnaná.
+13
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

4. 8. 2022 11:18 | Pjotr

to že se nesmím zeptat zda nájemník nemá mazlíčka je potíž ale řešitelná. Do smlouvy dám že pokud mazlíček tak +10000Kč/měs a při první kontrole je jasno.
+6
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

4. 8. 2022 8:59 | frt

Nesmi chtit prece neznamena, ze se nemuze slusne zeptat. Pokud zajemce mazlicka nema, tak je to vyresene, pokud ma a nechce to priznat, tak se nemuze divit, ze bude odmitnut.
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

4. 8. 2022 5:53

V článku se uvádí, že majitel bytu nesmí chtít po nájemníkovi ani informaci, jestli vlastní domácího mazlíčka. A to je jeden z důvodů, proč je spousta bytů prázdných. :-(
+9
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  16 368 736 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Interaktivní grafiky

Nemáte v peněžence poklad? Tyhle koruny jsou vzácné

Nemáte v peněžence poklad? Tyhle koruny jsou vzácné

Zlatý svatováclavský pětidukát z roku 1937, který se před týdnem vydražil za rekordních...více

Nejlevnější byty v Česku. Podívejte se, co koupíte za půl milionu

Nejlevnější byty v Česku. Podívejte se, co koupíte za půl milionu

Byty dál prudce zdražují. Přesto se dají najít i za půl milionu korun. Jak vypadají a...více

Tyhle řetězce mizí z Česka. Nepřežily covidové peklo

Tyhle řetězce mizí z Česka. Nepřežily covidové peklo

Dva roky s covidovými omezeními a uzavírkami znamenaly pohromu jak pro mnoho menších kamenných...více

Nové tipy, kam na výlet. Radši s plnou peněženkou

Nové tipy, kam na výlet. Radši s plnou peněženkou

Pod Králickým Sněžníkem se otevírá Sky Bridge – nejdelší visutý most pro pěší na světě....více

Doporučujeme

Proč jsme doteď ksakru spali? Tahle malá součástka mění celý svět

Proč jsme doteď ksakru spali? Tahle malá součástka mění celý svět

Ta částka je až absurdní: 289 miliard dolarů, bezmála sedm bilionů Kč, na čipy. Spojené...více

Najít koš na prádlo není superschopnost vyhrazená matkám. Ženy, které se obětují pro rodinu,...

Najít koš na prádlo není superschopnost vyhrazená matkám. Ženy, které se obětují pro rodinu, ubližují svým dětem

Všichni je známe. Buď byla taková naše vlastní matka, tchyně nebo máme podobnou kamarádku....více

Barca hraje all in, Ancelotti vidí lepší Real. Startuje La Liga

Barcelona chce po třech letech titul tak moc zpět, že riskuje vlastní budoucnost. Real...více

Dôchodky sa v roku 2023 radikálne menia: Toto môžete očakávať + kalkulačka

Dôchodky sa v roku 2023 radikálne menia: Toto môžete očakávať + kalkulačka

Systém so zastrešeným dôchodkovým vekom schválený vládou v roku 2019 sa bude opäť meniť....více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Dara Rolins

zpěvačka a podnikatelka

Renata Vesecká

bývalá nejvyšší státní zástupkyně

Dara Rolins
ÚSPĚŠNOST
54,00 %

z 50 duelů
×
Renata Vesecká
ÚSPĚŠNOST
55,26 %

z 38 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.