Ceny nemovitostí

Ceny nemovitostí určuje samozřejmě trh. V Česku je to ale trh značně pokřivený stavebními předpisy, které znemožňují nabídce dohánět poptávku, zejména tedy poptávku po rezidenčních nemovitostech, nemovitostech k bydlení.

Ceny nemovitostí zažily v Česku dlouhodobý a prudký růst, nabídkové ceny bytů například podle dat Českého statistického úřadu vyrostly od roku 2013 do roku 2022 v průměru o víc než 120 procent. Nabídkové ceny ale situaci na trhu s nemovitostmi nemapují přesně, skutečné prodejní ceny zveřejňují statistici až se značným zpožděním. Vzniká proto řada projektů cenových map, které by dokázaly relativně věrně vývoj realitního trhu odrážet v kratším čase.

Nemovitosti jsou populárním úložištěm peněz, proto jsou v Česku stále populárnější nemovitostní fondy a různé projekty kolektivního investování do developerských projektů.

Vývoj cen nemovitostí na Peníze.cz pravidelně sledujeme, jak vidíte v článcích níž, nezapomínáme ale i na odvrácenou stranu mince, totiž na financování jejich případného nákupu. Více v sekci hypotéky.

Další články na téma ceny nemovitostí najdete na Finmag.cz.

Seřadit podle*: čtenosti | chronologicky | hodnocení

Byt v novostavbě, nebo starší k rekonstrukci? Co se dnes víc vyplatí?

BrandVoice | Milan Roček | 5. 5. 2025 | 1 komentář

Byt v novostavbě, nebo starší k rekonstrukci? Co se dnes víc vyplatí?
-4

Ceny nemovitostí dál rostou a sen o vlastním bydlení se, především v Praze, vzdaluje stále většímu počtu lidí. Zájemci o vlastní byt tak často stojí před zásadní otázkou: vyplatí se investovat do dražší novostavby, nebo koupit levnější byt ve starší zástavbě a připravit se na rekonstrukci?

Nedávejte svoje data webům, co nabízejí odhady nemovitosti zdarma, radí expert

BrandVoice | Anna Kubešková | 25. 3. 2025

Nedávejte svoje data webům, co nabízejí odhady nemovitosti zdarma, radí expert
-7

Za kolik můžete prodat nebo koupit dům či byt? Těch, kdo rádi poradí, najdete spoustu. Víte ale, odkud mají informace? Jsou správné? A proč by vám je někdo dával zadarmo, nesmrdí tu něco? I temné stránky realitního byznysu popisuje v podcastu webu Peníze.cz Milan Roček, jednatel společnosti Flat Zone, která sama data o nemovitostech sbírá a nabízí.

Víc a dráž. Kolik se v Česku prodá bytů a kde jsou nejlevnější

BrandVoice | Milan Roček | 4. 3. 2025

Víc a dráž. Kolik se v Česku prodá bytů a kde jsou nejlevnější
+12

Rok 2024 přinesl na český realitní trh výrazné oživení a dynamiku. Po období stagnace v předchozích letech se trh s nemovitostmi rozběhl na plné obrátky, což se projevilo jak v počtu transakcí, tak v cenách. Dlouhodobě roste zájem o všechny typy nemovitostí i hypoteční úvěry.

Ceny nemovitostí dál rostou. Loni zdražily o víc než desetinu

Aktuality | Pavla Adamcová | 26. 2. 2025

Ceny nemovitostí dál rostou. Loni zdražily o víc než desetinu
+4

Ceny nemovitostí napříč Českem loni stouply v průměru o 10,7 procenta. Vyplývá to z nových dat České bankovní asociace a společnosti Flat Zone.

Co číst, abyste lépe rozuměli penězům. Šest tipů od expertů

Očima expertů | Silvie Housková | 31. 1. 2025 | 1 komentář

Co číst, abyste lépe rozuměli penězům. Šest tipů od expertů
-5

Co letos číst a koho sledovat, abyste dokázali lépe hospodařit s penězi a dělat lepší investiční rozhodnutí? Tady jsou tipy přímo od odborníků.

Cenu libovolné nemovitosti zjistíte do minuty. Kdy se to může hodit?

BrandInsight | Hynek Just | 16. 12. 2024 | 3 komentáře

Cenu libovolné nemovitosti zjistíte do minuty. Kdy se to může hodit?
-6

Když vám bankéř při udělování hypotéky obratem pošle hodnotu nemovitosti, o kterou máte zájem, sáhl pravděpodobně do stejné databáze, s jakou pracuje Hypox. Reálné ceny nemovitostí napříč celým Českem tam může najít každý, základní informace jsou zdarma. O praktickém využití takových dat jsme se bavili s Milanem Ročkem z Dataligence.

Praha není Česko. V některých krajích je bydlení dostupnější několikanásobně

BrandInsight | Milan Roček | 8. 11. 2024

Praha není Česko. V některých krajích je bydlení dostupnější několikanásobně
+3

Ze sousloví „nedostupnost bydlení“ se stává refrén novinových článků i politických diskuzí. Je ale bydlení nedostupné opravdu všude? Podívali jsme se, kolik ročních platů bude stačit na pořízení bytu Pražanovi a kolik třeba obyvateli Karlovarského kraje.

Ceny bytů překonaly další rekord. Porovnání podle krajů

Aktuality | redakce Peníze.CZ | 7. 10. 2024

Ceny bytů překonaly další rekord. Porovnání podle krajů
+5

Ceny bytů dál rostou. Čtvereční metr už se prodává v průměru za víc než 100 tisíc korun. Vyplývá to ze statistiky Deloitte Real Index, do které společnost Deloitte shromažďuje data z kupních smluv zapsaných do katastru nemovitostí.

Ceny bytů v okolí metra za 10 let prudce stouply. Máme porovnání

BrandInsight | Milan Roček | 1. 10. 2024 | 1 komentář

Ceny bytů v okolí metra za 10 let prudce stouply. Máme porovnání
+2

V Holešovicích nárůst cen o 241 %, na Hradčanské o 185 %. Před deseti lety jste metr čtvereční bytu u metra koupili skoro v celé Praze za méně než 100 tisíc korun. Teď tahle suma nestačí kromě dvou výjimek nikde. To jsou jen některé závěry desetileté analýzy #Metroindex od Hypox.cz a Dataligence.

Realitní mapa Česka: Kde za průměrnou hypotéku koupíte dům a kde jen garsonku?

BrandVoice | Milan Roček | 16. 8. 2024

Realitní mapa Česka: Kde za průměrnou hypotéku koupíte dům a kde jen garsonku?
+17

Češi si berou rekordní hypotéky, ale co za ně skutečně pořídí? V Hypox.cz jsme se podívali na rozdíly v cenách nemovitostí napříč regiony. Zatímco v Praze stačí průměrná hypotéka sotva na malý byt, jinde můžete mít za stejné peníze rodinný dům a garsonku navíc.

Na metry čtvereční máme bytů dost, málo jich máme na kusy

BrandInsight | Hynek Just | 20. 6. 2024

Na metry čtvereční máme bytů dost, málo jich máme na kusy
+6

Proč potřebujeme desítky tisíc nových bytů ročně, když se počet obyvatel prakticky nemění? Je za tím jen developerská lobby, nebo se to dá vysvětlit jinak? Odpovídá Milan Roček, předseda představenstva Hyposervisu, pod který spadá i projekt Hypox.cz a Dataligence.cz.

Porovnání nájemného napříč Českem. Podívejte se na novou cenovou mapu

Co se děje | Kateřina Hovorková | 28. 5. 2024 | 1 komentář

Porovnání nájemného napříč Českem. Podívejte se na novou cenovou mapu
-29

Ministerstvo financí představilo novou interaktivní mapu, která porovnává tržní ceny nájmů v katastrech napříč celým Českem. Pomoci má určit hlavně výši nájemného v dotovaných bytech pro skupiny lidí, kteří takové bydlení potřebují.

Zájem o hypotéky pro mladé roste. Zrušení limitu pomohlo, hlásí banky

Co se děje | Olga Skalková | 28. 5. 2024

Zájem o hypotéky pro mladé roste. Zrušení limitu pomohlo, hlásí banky
+11

Bankám letos rostou podíly hypoték na 90 procent hodnoty nemovitosti. Zrušení příjmové regulace jim přivádí víc mladých klientů.

Za kopcem za trojnásobek. Horské apartmány stojí víc než byty v Praze

BrandVoice | Milan Roček | 15. 4. 2024

Za kopcem za trojnásobek. Horské apartmány stojí víc než byty v Praze
+12

Klínovec, Jizerky, Krkonoše, Lipno. Oblasti, které se v posledních letech staly terčem masivní výstavby horských apartmánů. To kromě náporu na lokální infrastrukturu přináší i řadu anomálií – cena apartmánů v některém z věhlasných zimních středisek překoná i ceny bytů v Praze.

Trh s bydlením ožil. Ceny mírně klesly, ukazují nová čísla

Aktuality | redakce Peníze.CZ | 21. 2. 2024

Trh s bydlením ožil. Ceny mírně klesly, ukazují nová čísla
0

Realitní trh v Česku po několika letech útlumu postupně ožívá. Prodeje nemovitostí začaly opět mírně stoupat. V mezinárodním srovnání dlouhodobě patříme mezi země, kde se zdražuje nejrychleji. Ukazují to čerstvá data České bankovní asociace a společnosti Dataligence.

Kdy může pronajímatel zvýšit nájemné? Pozor na inflační doložku

Když se řekne | Pavel Strnad | 28. 11. 2023

Kdy může pronajímatel zvýšit nájemné? Pozor na inflační doložku
+20

Význam inflačních doložek roste. Často jsou však neplatné, protože nejsou správně formulované. Advokát Pavel Strnad z AK Polverini Strnad radí, na co se zaměřit.

Ceny bytů klesají už rok v kuse. Přijde obrat?

Aktuality | redakce Peníze.CZ | 8. 11. 2023

Ceny bytů klesají už rok v kuse. Přijde obrat?
+4

V porovnání s loňským rokem jsou teď ceny bytů o 6,2 procenta níž. Ukazuje to statistika HB Index, vycházející z odhadů tržních cen nemovitostí, které si prostřednictvím hypotečního úvěru pořídili klienti Hypoteční banky. Zlevňování rodinných domů se po půl roce zastavilo. 

Byt jako investice. Porovnání ukazuje, kde se vyplatí víc než v Česku

Analýza | Gabriel Pleska | 7. 11. 2023

Byt jako investice. Porovnání ukazuje, kde se vyplatí víc než v Česku
+14

Kdybyste měli opravdu hodně peněz a chtěli si pořídit byty jako investici, nakupovali byste je v Česku? V Evropě prý jsou země, kde se to vyplatí o hodně víc.

Hypotéky pomalu zlevňují. Ale neradujte se, říká analytik

Aktuality | redakce Peníze.CZ | 7. 9. 2023

Hypotéky pomalu zlevňují. Ale neradujte se, říká analytik
+30

Hypotéky zlevňují čtvrtý měsíc v řadě, ale velmi pomalu. Průměrná nabídková sazba hypoték podle statistiky Swiss Life Hypoindex klesla o devět bazických bodů na 6,1 procenta. Od začátku roku tak zlevnily o 22 bazických bodů.  

Ceny nájmů přestávají růst, hlásí velké realitky

Aktuality | redakce Peníze.CZ | 29. 6. 2023

Ceny nájmů přestávají růst, hlásí velké realitky
+9

Je to dobrá zpráva pro nájemníky: po mnoha měsících výrazného zvyšování začínají ceny pronájmů stagnovat. Podle analýzy realitní společnosti RE/MAX dokonce v některých městech Česka mírně klesají.  

Jakou hodnotu má váš dům? Můžete přijít o miliony

Když se řekne | Hynek Just | 3. 5. 2023 | 2 komentáře

Jakou hodnotu má váš dům? Můžete přijít o miliony
-4

Ceny nemovitostí prudce rostou, jejich pojištění ale většinou neměníme. S každým růstem inflace, zdražením stavebních materiálů či pozemků přitom klesá suma, kterou dostanete od pojišťovny, když se něco stane. Můžete tak přijít i o miliony korun. Jak tomu předejít?

Nájmy půjdou nahoru. Kdo skupuje byty, na které nemáme?

Aktuality | Jana Divinová | 8. 3. 2023

Nájmy půjdou nahoru. Kdo skupuje byty, na které nemáme?
+28

Byty jsou drahé a hypotéky prakticky nedostupné. Přesto existuje skupina kupců, kteří mají o nové byty stále větší zájem. Díky tomu přibude nájemních bytů, cena nájmů ale ještě poroste. Vyplývá to ze studie Trend Report 2023, kterou zveřejnila Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN).

Česko je šampion ve zdražení bytů. Dostupnost se prudce zhoršila

Aktuality | Hynek Just | 22. 2. 2023

Česko je šampion ve zdražení bytů. Dostupnost se prudce zhoršila
+43

Nárůst cen nemovitostí v Česku byl za poslední tři roky nejrychlejší v Evropské unii, za posledních pět let nás předběhlo jen Maďarsko. Za posledních deset let ceny nemovitostí v Česku rostly nejrychleji po Maďarsku a Estonsku. Vyplývá to z čerstvých dat České bankovní asociace.

Byty poprvé po deseti letech zlevnily, ukazují nová čísla

Aktuality | redakce Peníze.CZ | 13. 2. 2023

Byty poprvé po deseti letech zlevnily, ukazují nová čísla
+2

Zdražování bytů se v posledním čtvrtletí roku 2023 zastavilo. Ukazuje to statistika HB Index, vycházející z odhadů tržních cen nemovitostí, které si prostřednictvím hypotečního úvěru pořídili klienti Hypoteční banky. V mezikvartálním srovnání ceny klesly poprvé od začátku roku 2013, a to v průměru o 0,7 %.

Kam zamíří ceny bytů? Starší už začínají klesat

Co se děje | Jana Divinová | 12. 1. 2023

Kam zamíří ceny bytů? Starší už začínají klesat
+26

Kdo si v posledních letech koupil byt v naději, že cena musí jen růst, měl by zpozornět. Starší byty začínají zlevňovat. Na druhou stranu se ale zvedají nájmy. A ceny nových bytů? Nerostou, ale dolů prý nepůjdou. To developeři radši přestanou stavět.

Nemovitosti ještě zdražovaly, ale obrat už je tu. Nová čísla

Aktuality | Jiří Hovorka | 16. 11. 2022

Nemovitosti ještě zdražovaly, ale obrat už je tu. Nová čísla
+4

Prudký meziroční růst cen nemovitostí v Česku pokračoval i v letošním třetím čtvrtletí. Tempo zdražování ale kleslo. A u bytů a rodinných domů už je vidět cenová stagnace – důsledek výrazného poklesu prodejů na konci třetího kvartálu.

Deset věcí, na které si dát pozor při koupi bytu

Jak na to | Jana Divinová | 17. 8. 2022 | 1 komentář

Deset věcí, na které si dát pozor při koupi bytu
+31

Koupě bytu je pro většinu lidí životní událostí, která už se nikdy nezopakuje. Investují do ní celoživotní úspory a zadluží se na většinu svého života. Na co si dát pozor, aby se sen o novém bydlení neproměnil v noční můru?

Bod zlomu. Ceny nemovitostí klesají, nájmy raketově rostou

Aktuality | Gabriel Pleska | 26. 7. 2022 | 13 komentářů

Bod zlomu. Ceny nemovitostí klesají, nájmy raketově rostou
+27

Potvrzeno. Ceny řady nemovitostí začaly klesat, na trh se dostávají byty a domy lidí, kteří na ně najednou nemají. Češi se přeorientovávají na nájemní bydlení, a tak nájmy prudce rostou. Vyplývá to z analýzy skupiny EHS, která využívá data realitních služeb Bezrealitky a Maxima Reality.

Kupujete dům? Na tyhle vady si dejte pozor. Máme fotky

Když se řekne | Jana Divinová | 25. 7. 2022

Kupujete dům? Na tyhle vady si dejte pozor. Máme fotky
+3

Stavební inspektoři radí, na jaké technické vady si dát pozor při koupi rodinného domu. Než půjdete na prohlídku nemovitosti, prohlédněte si je ve fotogalerii.

Končí zdražování nemovitostí? Makléři už mluví o zlomu

Co se děje | Jana Divinová | 19. 7. 2022 | 10 komentářů

Končí zdražování nemovitostí? Makléři už mluví o zlomu
+15

Byty zdražily za deset let o víc než sto procent a na obdobný růst jsme si zvykli i u rodinných domů a stavebních pozemků. Země se točí kolem Slunce a ceny nemovitostí zkrátka rostou. To druhé prý ale možná brzy přestane platit. Končí zdražování? Ptáme se realitních makléřů z celého Česka.

Stránka 1/6

Předchozí

1

Převodník měn

Prohození měn

Rozšířená verze kalkulačky

Interaktivní grafiky

Vejtřaska, embéčko, Avia, Tatra. Jak se vyznáte v historii českých aut?

Vejtřaska, embéčko, Avia, Tatra. Jak se vyznáte v historii českých aut?

Vyzkoušejte si, jak znáte auta, která bychom dneska mohli označit označit za ikonická....více

Dvacet nejprodávanějších léků v Česku. Projděte si letošní žebříček

Dvacet nejprodávanějších léků v Česku. Projděte si letošní žebříček

Které léky Češi nejčastěji kupovali v prvním čtvrtletí roku 2025? Přinášíme přehled 20...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Takhle vám vysajou účet. Podívejte se na triky podvodníků

Takhle vám vysajou účet. Podívejte se na triky podvodníků

Přijde e-mail, SMS, zpráva na Facebooku. Píše banka, doručovací služba nebo i finanční...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů
Partners Financial Services