Končí zdražování nemovitostí? Makléři už mluví o zlomu

Jana Divinová | rubrika: Co se děje | 19. 7. 2022 | 10 komentářů

Byty zdražily za deset let o víc než sto procent a na obdobný růst jsme si zvykli i u rodinných domů a stavebních pozemků. Země se točí kolem Slunce a ceny nemovitostí zkrátka rostou. To druhé prý ale možná brzy přestane platit. Končí zdražování? Ptáme se realitních makléřů z celého Česka.

Abychom udrželi kvalitu diskuze pro slušné čtenáře, je nutné se před vložením komentáře přihlásit. Jste tu poprvé? Pak se nejdřív musíte zaregistrovat. (Už jsem, ale zapomněl jsem heslo!)

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

19. 7. 2022 7:27, HonzaV

Ukazuje se známá pravda, že je potřeba nepanikařit, držet hotovost a čekat na příležitost. Už se mi to takhle vyplatilo dvakrát. Akorát problém je, že by na to člověk potřeboval tak čtyři životy a žádnou černou labuť typu znárodnění, měnová reforma atd.

Připadá mi, že teď jsme v situaci, kdy lidi, co dosáhli na (levné) hypotéky nebo před covidem měli našetřeno a nutně museli bydlet, tak do toho v panice šlápli. Proto ty raketové růsty cen dříve neprodejných chalup a jiných barabizen. Kdo měl vaty dost a už bydlel, nespěchá - tipuju si, že za rok, dva začne stěhování z provozně neudržitelných (energie + hypo) bytů ve velkých městech či novostaveb zpátky do prvního patra k rodičům nebo do uvolněných bytů po babičkách. Otázkou je, kdo bude mít o ty 200m2 baráky v satelitech s bazénem a již polovymletým tepelným čerpadlem zájem. Do toho ty rozvody... Aspoň se trh trochu pohne.

+17

Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

20. 7. 2022 7:42, Mirek

Tohle by si přála většina lidí v nájmu. Ale je to jen zbožné přání. Nemovitosti nepůjdou dolů nikdy.

Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno

-13

Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 10 komentářů)

20. 7. 2022 13:43 | Luptak

Tam kde dnes. Inak ťažko nájdete krajské mesto kde by medzi sčítaniami obyvateľov 2011 vs 2021 neklesla populácia (Pardubice -1,3%, Karlovy Vary -9%, Hradec -1,8%, Brno -1,7%, Zlín -1,5%, Ostrava -4,6%, Ústí -3.5%). Prírastok v Prahe len 2,6%. Takže miesta je dosť a podľa ČSÚ (stredná prognóza vrátane migrácie) v roku 2050 bude ľudí v ČR o 800 tisíc menej. O disproporčnom zmenšení generácie 25 - 40 rokov ani nehovoriac.

Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno

20. 7. 2022 11:58

400000 uprchlíků bude bydlet kde, když se nestaví

-6

Reagovat | Citovat | Nahlásit

20. 7. 2022 8:18 | Pavel

Citace - Mirek / 20.07.2022 07:42

Tohle by si přála většina lidí v nájmu. Ale je to jen zbožné přání. Nemovitosti nepůjdou dolů nikdy.

A tohle je zase zbožné přání majitelů nemovitostí. Jenže realita se neřídí podle přání ať toho nebo onoho.

+11

Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno

20. 7. 2022 7:42 | Mirek

Tohle by si přála většina lidí v nájmu. Ale je to jen zbožné přání. Nemovitosti nepůjdou dolů nikdy.

-13

Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno

19. 7. 2022 19:21 | Hans

Citace - Luptak / 19.07.2022 10:06

Hotovosť posilnila za posledný rok proti akciám o 20%, proti dlhopisom 25% a teraz posilní aj proti nehnutelnostiam. Každé aktívum je diskontované úrokom, ktorý ide nahor. Inak váš prejav je taký že asi vám kolektívne zaželáme veľa štastia s refinancovaním.

zalezi jake akcie, ze? Treba energeticke akcie (ropa) rostly o 50% YTD, a dobra zprava je, ze i pres nedavny pokles o 30% jejich rust zdaleka neni u konce

Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno

19. 7. 2022 19:11 | Hans

majitele nemovitosti me tu opet vyminuskuji, ale nemovitostni bublina je u konce. Budeme tu mit inflaci spotrebitelskych cen a soucasnou deflaci ruznych aktiv jako jsou nemovitosti spolu s tim jak lide budou chudnout v nadchazejici stagflaci krizi. Staci jen sledovat situaci na energetickem trhu, tj ropu. Je strukturalni deficit nabidky na trhu s ropou diky letem podinvestovani, tj vysoke ceny ropy tu podle expertu budou minimalne 5 let, coz bude vytvaret stagflacni tlaky. vsichni schudnou, nikdo nebude mit na to kupovat drahe nemovitosti, jejich cena pujde dolu, nebo minimalne nebude rust s inflaci

+13

Reagovat | Citovat | Nahlásit

19. 7. 2022 13:37 | Hmmm

Nemovitosti za posledni 2 mesice klesly cca 3-9% po cele republice, ale novinari radi pisi o tom jak jsou nahore podle YoY a na MoM se kasle je pouze otazkou casu nez se z MoM stane YoY a pak se bude psat jak nemovitosti leti dolu. Takze klidne doufejte v tech 40%, ted si muzu koupit 6 mesicni nebo 1 lety dluhopis s urokem 7% takze zatim co pujdou ceny nemovitosti dolu tak muzu sedet bezpecne v dluhopisech

Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno

19. 7. 2022 10:06 | Luptak

Hotovosť posilnila za posledný rok proti akciám o 20%, proti dlhopisom 25% a teraz posilní aj proti nehnutelnostiam. Každé aktívum je diskontované úrokom, ktorý ide nahor. Inak váš prejav je taký že asi vám kolektívne zaželáme veľa štastia s refinancovaním.

Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno

19. 7. 2022 9:37

drzet hotovost a cekat? A kdyz se mezitim zdrazi o 40% tak to pro vas neni s hotovosti problem? Zhodnotite ji taky o 40%?

Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno

19. 7. 2022 7:27 | HonzaV

Ukazuje se známá pravda, že je potřeba nepanikařit, držet hotovost a čekat na příležitost. Už se mi to takhle vyplatilo dvakrát. Akorát problém je, že by na to člověk potřeboval tak čtyři životy a žádnou černou labuť typu znárodnění, měnová reforma atd.
Připadá mi, že teď jsme v situaci, kdy lidi, co dosáhli na (levné) hypotéky nebo před covidem měli našetřeno a nutně museli bydlet, tak do toho v panice šlápli. Proto ty raketové růsty cen dříve neprodejných chalup a jiných barabizen. Kdo měl vaty dost a už bydlel, nespěchá - tipuju si, že za rok, dva začne stěhování z provozně neudržitelných (energie + hypo) bytů ve velkých městech či novostaveb zpátky do prvního patra k rodičům nebo do uvolněných bytů po babičkách. Otázkou je, kdo bude mít o ty 200m2 baráky v satelitech s bazénem a již polovymletým tepelným čerpadlem zájem. Do toho ty rozvody... Aspoň se trh trochu pohne.

+17

Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Chci nové bydlení Chci refinancovat hypotéku Chci hypotéku na cokoliv Chci hypotéku bez doložení příjmu

Chci také ušetřit

Spočítejte si