Na nový byt v Praze už musíte šetřit 16 let. A vůbec neutrácet

Já si na nový byt tím pádem ještě několik let počkám. A asi nebudu jíst. Budu žít jen z prány a za pár let budu mít byt. https://www.penize.cz/nakup-a-prodej-nemovitosti/426042-majitel-mm-reality-poptavka-po-nemovitostech-nabrala-zbesile-tempo , tady teda psali, že byty dochází, tak budu doufat, že na mě něco zbyde.

Dělám to podobně, po svém RD jsem postabil RD s 3 byty se samostanými vchody. Pro pronájem je ideální velikost jedné jednotky 40-50m2. Takže vlastně malý RD s třemi byty v samostaných vchodech jsem postavil v roce 2019 2kn od Chrudimi za tehdy 2.800.000 Kč, k tomu pozemek 600m2 za 800.000 Kč. Já jsem vše jen objednával, koordinoval, fyzicky jsem na tom nepracoval. Ale nenechal jsem si to stavět na klíč. Samostatně objednaný projektant, povopní jsem si vylítal sám, projektant jen obeslal vyjadřovačky. Pak jsem si firmou nechal postavit celou stavbu kromě elektrických rozvodů a vytápění, na to jsem si objednal firmy já samostatně. Tak jsem získal jeden byt se zahrádkou a venkovním posezením za nějakých 1.200.000 Kč. V té době se dal koupit hotový byt od developera v této oblasti za 3.400.000 kč. Takže kdo to vezme do svých rukou trošku a mimo práci se tomu bude pár hodin týdně věnovat, má nemovitost za 35% - 50% tržních cen. To pak splácí nájmy, i když by byla hypotéka teoreticky na 100% hodnoty nemovitosti. Podle mě to je cesta, jak z bytové krize ven, musí to prostě dělat obyčejní lidé, jak za komunistů. Ti co budou čekat, že to developeři nebo stát bude někdy dělat levněji než dnes, buďbudou jak idioti splácet nesymslně dlouho nesmyslně vysoké hypotéky, nebo ve lastním nebudou bydlet nikdy. A dobře jim za tu shnilost tak. Lidi, hlavně mladí, už dnes umí jen klikat a nic praktického už nesvedou.

Za 16 let se naučím sám vyrábět většinu materiálu a stavět a postavím si několik 70m2 nemovitostí,i když se tomu budu věnovat jen sem tam o víkendech. Já nákladově postavil bytovku s 5 byty v průměru 42m2 v centru města s 10000 obyvateli za 6,2 mega,stavba byla dodavatelsky z 99%. Jde o to nebýt shnilý trotl, seznat parcelu,na ní postavte RD s třemi byty, což legálně lze, 2 pronajměte a to vám bude splácet hypotéku na celou stavbu. V třetí bydlete. Pokud začnete teď,hotovo budete mít za 3 až 4 roky a jde to úplně v pohodě zvládnout při běžném zaměstnání. Já takto od konce vysoké do mých současných 41 let postavil již svůj RD a 2 bytovky po 5 bytech, třetí bytovku s 10 byty a 2 obchody teď nechávám kreslit a dělám stavební povolení. Během toho jsem vždy měl normální práci.

Řekl bych, že spousta lidí by dnes místo cinkání klíčema bránila Jakeše a Štěpána vlastním tělem...

Dobrý den, propočet nemáte správně. Počítáte s hrubými příjmy, ale všechno, tedy i byty, musíme nakupovat z čistých příjmů. Takže počítat cenu takto je ještě velmi optimistické...

Dobrý den, propočet nemáte správně. Počítáte s hrubými příjmy, ale všechno, tedy i byty, musíme nakupovat z čistých příjmů. Takže počítat cenu takto je ještě velmi optimistické...

Dobrý den, propočet nemáte správně. Počítáte s hrubými příjmy, ale všechno, tedy i byty, musíme nakupovat z čistých příjmů. Takže počítat cenu takto je ještě velmi optimistické...

co lidi chtely tak to maji

jeto katastrofa lide uz nemaji nanic vubec nanic umnela drahota nas vsechny znici kam se podivate sama zlodejna prestante nesmislne zdrazovat jeto onicem to uz dal takhle nejde

Je to strasne , pritom materialy , technologie a zkusenosti jdou dopredu a slusni pracujici lidi nemaji ani na stare komunisticke kralikarny.(V tomhle nic proti nim , bez teto vystavby by to bylo uplne v haji) Oslavuji a vyzdvihuji se bezdomovecke maringotky a unimobunky , proste to nechapu , to si lidi nezaslouzi .

Ta situace už je tak mimo, že už sem ani nikdo rozumný nepíše komentáře.

No a co?

Včera byl výzkum, Praha na druhém místě, kde se žije nejlépe, tak si za to zaplaťte. :D