Ceny nemovitostí mohou klesnout. Tady jsou důvody

Jan Traxler | rubrika: Komentář | 11. 2. 2022 | 137 komentářů
Dost možná přicházejí zásadní demografické změny, které mohou do budoucna výrazně proměnit vývoj na realitních trzích.

Abychom udrželi kvalitu diskuze pro slušné čtenáře, je nutné se před vložením komentáře přihlásit. Jste tu poprvé? Pak se nejdřív musíte zaregistrovat. (Už jsem, ale zapomněl jsem heslo!)

Přihlásit se

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

11. 2. 2022 9:13, Milan K.

Úvaha o obratu trendu a převaze prodávajích z obavy o pokles ceny by platila u akcií, ale ne u bytů. Pokud mám investiční byt a jeho cena přestane růst, nebudu se ho rychle zbavovat. Výnos z nájmu je stálý a tam lze spíše očekávat nárůst poptávky i ceny. V Praze pokles cen bytů o 30% opravdu nehrozí. Při jakémkoliv menším poklesu by stoupla poptávka od těch, kteří si už současné ceny nemohli dovolit a jsou vytlačování za město nebo do pronájmu. Takže tu je velká zadržená rezerva poptávajících.

+52
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

11. 2. 2022 9:35, Donald Trump

Bohatí jako já si koupí vždycky co chtějí a chudí že na to nemají, to mě netrápí.

-100
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 137 komentářů)

29. 6. 2022 10:35 | Skeptik

Lide, kteri potrebuji bydlet si nemovitost nekoupi, kvuli hypotece a investor nebude investovat do prehrateho trhu, ktery vyhledove bude padat. Ceny dle meho pujdou dolu. Nabidka predci poptavku.
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

24. 6. 2022 20:12 | DT

To Vám nějak nevyšlo...mají dále růst o několik procent.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

29. 4. 2022 19:47 | Dan

Doufám, že klesnou i když si myslím, že to zase tak dolů nepůjde. Bylo by to fajn, myslím, že mnoha rodinám by to pomohlo, ale zas na druhou stranu, bydlení v najmu taky není špatný. https://plus.rozhlas.cz/trh-s-nemovitostmi-je-prehraty-nezmeni-ani-sazby-cnb-ocekava-majitel-mm-reality-8581096 Myslím, si ale i díky všemi co čtu (viz článek) že to jen tak dolů stejně nepůjde.
-2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

17. 3. 2022 7:23 | Hana

a trošičku o ubytování , na co víc bytů když češi se bojí války a na dovolenou už nešetří, protože mají co splácet v této drahé době, která potrvá hodně dlouho.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

17. 3. 2022 7:14 | Hana

V této době je polovina mladých lidí už bez práce , restaurace zanikají a spousta jiných oborů, budeme rádi že si něco vypěstujeme na zahrádce a ještě nám tu přibyde jednou tolik občanů z Ukrajiny kteří se nebudou mít kam vrátit.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

17. 3. 2022 7:02 | Hana

Ceny bytů se propadnou na polovinu jak před 13 lety a bude jich dostatek , ale mladí budou raději s rodiči.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

17. 3. 2022 6:55 | Hana

Dobrý den, poptávka na byty není , bytů je dost a proto vláda uvažuje že do volných bytů dá ukrajince.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

15. 3. 2022 15:44 | Kasl

Všechny scénáře zní zajímavě, ale dneska do toho hodí vidle válka, takže bůhví jak to doopravdy za ten rok dva bude. Osobně jsem rád, že jsem v otázce bydlení v suchu a byt se mi podařilo pořídit ještě za slušnou cenu u M+M nabídky, dneska by to samé stálo o dobrý milion navíc.
-2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

6. 3. 2022 6:43 | Pokrytec Jan

Takze mistr v clanku nam rekl vlastne vsechny mozne scenare a dela chytreho! At to dopadne jakkoliv, vsechny varianty si nechal otevrene vratka…. Takovy chytrak umi byt kazdy zdrazi , zlevni , stahnuji …. Clanek o nicem !!!
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

21. 2. 2022 9:21 | Standa

Ja s vami souhlasim, ale bude to trvat jeste pomerne dlouho. Muj odhad je 2040 prijde zlom. Pokud tedy k nam nezacnou chodit imigranti z Afriky
-1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

21. 2. 2022 9:13 | Stabda

Omyl. Naopak znam lidi co to planuju dlouhodobe. Maji nakoupeny byt nekde ve meste a az se jim bude zdat, ze uz nestihaji udrzbu domu, tak ho prodaji a prestehuji se.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

20. 2. 2022 18:44 | Mira

... a taky by mohli přiletět mimozemšťani...
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

18. 2. 2022 19:14 | Vincek

Myslím si, že nemovistosti jen tak dolů nepůjdou. Už jen tím, že tady není co prodávat https://www.penize.cz/nakup-a-prodej-nemovitosti/426042-majitel-mm-reality-poptavka-po-nemovitostech-nabrala-zbesile-tempo jak píšou tady. Jsem rád že jsem si nemovistosti vyřešil už před lety. Doufám, že se ale situace uklidní a budeme zase mít možnost něco koupit i třeba našim dětem.
-1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

15. 2. 2022 15:34 | Rudolf

Myslím, že starší lidé z RD nikdy nepůjdou do bytu. Je to poslední možnost být venku a dělat něco užitečného. byt je pro lidi, co jsou v produktivním věku a jen tam přespí. Pro důchodce je to krypta, žádný pejsek, žádná lavička, žádná zahrádka, žádná dílna, většinou i žádný parkování. pomalá smrt
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

15. 2. 2022 15:15 | Rudolf

Myslím, že autor dobře popsal situaci. Ani pokles o 30% bych nevylučoval. kdo chce bydlet ve městě, kde nezaparkuje, nemůže si dovolit mít 3. nebo 4.auto v rodině a ještě třeba mot. Velká města se vylidnují, investice do bytů v Praze má výnos cca 1% , v Mostě 3-5%, proč investovat do Prahy? Poslední 2 roky ukázaly, že nemusí všichni bydlet u pracoviště. takže zrovna Praha: na bydlení žádný zázrak, na investici ubohost a sázka na nekonečný růst je taky irracionální. A byty již nakoupené na 100% levnou hypo budou po zvýšení čistou ztrátou na pár let. Je potřeba se komplexně zamyslet, jestli i ten les na šumavě nemá větší potenciál
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

15. 2. 2022 9:59 | VK

Dlouhodobě u nás každý rok přibývá 50000 cizinců a nestaví se. Nemovitosti u nás mohou volně kupovat cizinci, zatímco v m,noha jiných zemích je to regulováno. Na rozdíl od snad všech civilizovaných států na světě se u nás nemusí jakkoliv prokazovat legálnost nabytých příjmů a jejich řádné zdanění. Zatímco v jiných státech platí pokud jde o příjmy presumpce viny a je tedy na každém aby dokázalů legálnost nabytí prostředků, u nás je to policie nebo finanční úřad, které vám musí prokázat nelegálnost. Že toho využívají k praní peněz mafie celého světa prostřednictvím nákupu nemovitostí, to je nasnadě. Ne, nevidím to pro českého občana moc pozitivně... Zejména mladí lidé zakládající rodinu nemají na dnšním trhu nemovitostí žádnou šanci.
+4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

14. 2. 2022 23:27 | Maty

Alibistický a nicneříkající komentář. Může to být tak i jinak...
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

14. 2. 2022 23:23

Citace - deprese / 11.02.2022 08:33

Pan Traxler úplně zapomněl, že Fiala chce otevřít trh pracovníkům třetích zemí a ti budou bydlet asi kde? ČR potřebuje teď asi 100 tisíc.
budou bydlet na ubytovnách, jako doteď nebo si myslíte, že nevzdělanci, kteří neumějí číst a psát např. z Ukrajiny, Bangladéše, atd...budou bydlet v předražených nájmech nebo si budou v ČR kupovat byty? Tito cizinci z třetích zemích jsou nejhoršíco může ČR potkat, protože veškeré peníze co vydělají pošlou domů, tady neutratí nic a ekonomice nepomůžou.
-4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

13. 2. 2022 18:36 | Tanja

A mimochodem pokud by stát se nechoval mačeřický tak by tu nebylby tak žalostný stav v dostupnosti obydlí a byla by rovnováha. Ale teď je tu 20% ležaků a nikoho to nezajímá že není koho do těch ležaků dát.Jojo holt drahota nikoho nepřeměje pořizovat rodinu.
-2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

13. 2. 2022 9:27 | Juraj Buk

To je zase uvaha, moze se stat toto, alebo nieco uplne ine. To mozes napisat volaky tydyt. Je treba byt konkretny a nastinit vyvoj, nie takto alibisticky chodit kolem horuce kase.
+6
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Stránka 1/7

Předchozí

1

Interaktivní grafiky

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více

Móda, káva, tetování. Projděte si nové značky, které zamířily do Česka

Móda, káva, tetování. Projděte si nové značky, které zamířily do Česka

Do Česka letos zamířilo dvacet nových značek obchodů a služeb. U některých se budete divit,...více

Tihle muži se podepsali na vašich penězích. Od Tošovského po Michla

Tihle muži se podepsali na vašich penězích. Od Tošovského po Michla

Posledního června si Jiří Rusnok sbalí diplomatku a v červenci už do práce nepřijde. V...více

Nemáte v peněžence poklad? Tyhle koruny jsou vzácné

Nemáte v peněžence poklad? Tyhle koruny jsou vzácné

Zlatý svatováclavský pětidukát z roku 1937, který se před týdnem vydražil za rekordních...více

Doporučujeme

OnlyFans mění pravidla pornoprůmyslu. Miliardový byznys zlákal i Čechy

OnlyFans mění pravidla pornoprůmyslu. Miliardový byznys zlákal i Čechy

Internetová firma Fenix International Limited vznikla teprve v roce 2016. Za dva roky...více

Myslet na sebe není sobeckost. Je to nutnost, pokud nechceme vyhořet, varuje psycholožka

Myslet na sebe není sobeckost. Je to nutnost, pokud nechceme vyhořet, varuje psycholožka

Možná to znáte: na prvním místě je práce a děti a na sebe už člověku nezbývá čas. Může...více

Řekněte nám, kdo vyhraje Ligu mistrů. Odejde Guardiola ze City bez ní?

Už příští týden se opět rozjedou evropské poháry. Liga mistrů jde rovnou na osmifinále,...více

Poznáte RAPEX a RASFF? Mal by ich sledovať každý. Podnikatelia však neustále

Poznáte RAPEX a RASFF? Mal by ich sledovať každý. Podnikatelia však neustále

Ak dbáte na zdravý životný štýl, informácie o nebezpečných produktoch by nemali uniknúť...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Daniel Beneš

manažer

Miroslav Motejlek

ekonomický žurnalista

Daniel Beneš
ÚSPĚŠNOST
58,33 %

z 12 duelů
×
Miroslav Motejlek
ÚSPĚŠNOST
50,00 %

z 12 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.