Realitní trh zpomalí, pokles cen ale nečekejte

Jana Poncarová | rubrika: FINMARKET | 21. 12. 2021 | 7 komentářů
Trh s nemovitostmi je už několik měsíců přehřátý. Přítrž tomu má udělat zpřísnění hypoték. Šéf Next Reality Robert Hanzl ale zásadní pokles poptávky neočekává. I příští rok se podle něho budou dobře prodávat byty i pozemky.

Abychom udrželi kvalitu diskuze pro slušné čtenáře, je nutné se před vložením komentáře přihlásit. Jste tu poprvé? Pak se nejdřív musíte zaregistrovat. (Už jsem, ale zapomněl jsem heslo!)

Přihlásit se

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

23. 12. 2021 21:06, CinickáSvině

Jóó, když to tvrdí realiťák sám, tak tomu budu jistě věřit. :-D Co sleduju po servrech nemovitosti, vidím pořád ty samý ležáky již několik měsíců. U jedný jsem zahlé i mírný pokles. Max. ji na chvíli stáhnou a po měsíci opět inzerují. Tzn že se asi tedy přestalo minimálně v části trhu prodávat. A podle přetlaku těch zoufalých článků cítím něčí strach. Takový menší ochlazeni nám vůbec neuškodí.
Já se jako střadatel zvyšování sazeb nebojím. Naopak se moc těším. Což dlužníci moc tvrdit nemohou. Naopak se dá dost logicky očekávat v příštím roce docela ródeo. Pravicová vláda a šetření, ceny energií, zvyšování sazeb, se musí propsat do nákladů firem. To se kromě zdražení snad všeho i jistě nějak propíše do čísel nezaměstnanosti. Vyšší nezaměstnanost, zdražování všeho, úspory v rozpočtu, dražší úvěry/nové a refinancované hypošky to je už dost deflačních tlaků. To se už prostě musí někde projevit. Já prostě cítím krizi ve vzduchu. Ostatně už tu měla být tak zhruba konec minulýho roku. Jediný co socialisti dokázali, je koupit si na úkor inflace rok čas. Ale na Burešovo rozhazování, už musela ze zákona zareagovat centrální banka. Chvála Bohu za vlastní měnu. Taky jsme teď po Burešově řádění mohli s eurem čumět jako puci na 7-10% inflaci a nemohli s tím nic dělat. A když nemá rozum vláda, musí ho mít aspoň centrální banka. Běda státu, kde centrální banka začne naslouchat přáním politiků, pozdrav do ECB. Rozhodně je v ekonomice něco špatně, když se nevyplatí spořit na horší časy. Teď se nehraje o nějaký pitomý hypošky/úvěry, nebo ochlazení ekonomiky, to příjde jistě. Je to taky jediná možnost jak ochladit ekonomiku. Při přiblížení za 10% se hraje vůbec o samotnou důvěru střadatelů. V úsporách naštvaných střadatelů je několik bilionů, který by taky mohly při nečinnosti ČNB třeba během týdne protéct skrz ekonomiku. To by bylo daleko horší. Do Výmarskýho Německa snad nechceme dojít. ČNB teda pokud nechce ztratit důvěru, prostě musí chvíli podržet sazby vysoko klidně i na 7%. A v nastalé krizi dofám nedostane zase ten pitomý nápad shodit to vše zpět na nulu, že to moc nefunguje už víme. To by tu důvěru koruna ztratila navždy. K čemu je pak měna, kde centrální banka několik let toleruje přešvihnutí inflačńiho cílování,nebojí se 10% inflace a co rok m-dá se sazbami +/- 3%? Prostě teď musí podržet nějaký čas vyšší sazby, a v krizi nesmí poklesnout někde pod ty 3%. Teď by měly být sazby někde kolem těch 7%. Šetřit se musí vyplatit vždy. Podobně bude muset začít uvažovat i ECB, nebo se německý střadatel začne ptát, proč jsou jeho úspory-v bezcených řeckých dluhopisech. Pak se z ekonomického projektu Eura, stal v tichosti projekt čistě politický! A opět běda zemi, kde centrální banka, začne naslouchat socialistickým politikům.

+3
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 7 komentářů)

12. 2. 2022 18:06 | Majkis

Myslím si, že musí růst ceny rozhodně zpomalit. Ale za sebe si myslím, že jen tak neklesne. https://www.penize.cz/nakup-a-prodej-nemovitosti/426042-majitel-mm-reality-poptavka-po-nemovitostech-nabrala-zbesile-tempo už jen z důvodu toho, že jak píšou tady, není co prodávat a tudíž ta cena pak může být nišší.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

30. 12. 2021 2:07 | jakuub

Uvidime za par let az dorostou mladi na kterich budou boomeri vydelavat diky levne nakoupenym bytum. Budete se divit jak se nazor spolecnosti otoci..
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

23. 12. 2021 21:06 | CinickáSvině

Jóó, když to tvrdí realiťák sám, tak tomu budu jistě věřit. :-D Co sleduju po servrech nemovitosti, vidím pořád ty samý ležáky již několik měsíců. U jedný jsem zahlé i mírný pokles. Max. ji na chvíli stáhnou a po měsíci opět inzerují. Tzn že se asi tedy přestalo minimálně v části trhu prodávat. A podle přetlaku těch zoufalých článků cítím něčí strach. Takový menší ochlazeni nám vůbec neuškodí. Já se jako střadatel zvyšování sazeb nebojím. Naopak se moc těším. Což dlužníci moc tvrdit nemohou. Naopak se dá dost logicky očekávat v příštím roce docela ródeo. Pravicová vláda a šetření, ceny energií, zvyšování sazeb, se musí propsat do nákladů firem. To se kromě zdražení snad všeho i jistě nějak propíše do čísel nezaměstnanosti. Vyšší nezaměstnanost, zdražování všeho, úspory v rozpočtu, dražší úvěry/nové a refinancované hypošky to je už dost deflačních tlaků. To se už prostě musí někde projevit. Já prostě cítím krizi ve vzduchu. Ostatně už tu měla být tak zhruba konec minulýho roku. Jediný co socialisti dokázali, je koupit si na úkor inflace rok čas. Ale na Burešovo rozhazování, už musela ze zákona zareagovat centrální banka. Chvála Bohu za vlastní měnu. Taky jsme teď po Burešově řádění mohli s eurem čumět jako puci na 7-10% inflaci a nemohli s tím nic dělat. A když nemá rozum vláda, musí ho mít aspoň centrální banka. Běda státu, kde centrální banka začne naslouchat přáním politiků, pozdrav do ECB. Rozhodně je v ekonomice něco špatně, když se nevyplatí spořit na horší časy. Teď se nehraje o nějaký pitomý hypošky/úvěry, nebo ochlazení ekonomiky, to příjde jistě. Je to taky jediná možnost jak ochladit ekonomiku. Při přiblížení za 10% se hraje vůbec o samotnou důvěru střadatelů. V úsporách naštvaných střadatelů je několik bilionů, který by taky mohly při nečinnosti ČNB třeba během týdne protéct skrz ekonomiku. To by bylo daleko horší. Do Výmarskýho Německa snad nechceme dojít. ČNB teda pokud nechce ztratit důvěru, prostě musí chvíli podržet sazby vysoko klidně i na 7%. A v nastalé krizi dofám nedostane zase ten pitomý nápad shodit to vše zpět na nulu, že to moc nefunguje už víme. To by tu důvěru koruna ztratila navždy. K čemu je pak měna, kde centrální banka několik let toleruje přešvihnutí inflačńiho cílování,nebojí se 10% inflace a co rok m-dá se sazbami +/- 3%? Prostě teď musí podržet nějaký čas vyšší sazby, a v krizi nesmí poklesnout někde pod ty 3%. Teď by měly být sazby někde kolem těch 7%. Šetřit se musí vyplatit vždy. Podobně bude muset začít uvažovat i ECB, nebo se německý střadatel začne ptát, proč jsou jeho úspory-v bezcených řeckých dluhopisech. Pak se z ekonomického projektu Eura, stal v tichosti projekt čistě politický! A opět běda zemi, kde centrální banka, začne naslouchat socialistickým politikům.
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

21. 12. 2021 17:22

Jednou komous navzdy komous. Vlastnicke prava Vam asi moc nerikaji? Nevim proc by mi nejaky tajtrdlik mel rikal co muzu nebo nemuzu se svym majetkem delat. Ale pravda ze v CR vlastnicka prava nic neznamenaji. Kazdy se musi doprosovat okoli jestli si vubec muze na svem pozemku prdnout.
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

21. 12. 2021 12:06 | Jirka

Pokud to tvrdí realitak, který si pokles nepřeje,tak to budu se zájmem sledovat.
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

21. 12. 2021 11:40 | deprese

Citace - ghj / 21.12.2021 08:58

Vzdy se mluvi o tom, ze 'negativni externality' je mozne/vhodne zdanit. Za me jsou 'negativni externalitou' prislovecne prazdne bytu - a nemel bych problem to zatizit dani. Hlavnim duvodem je to, ze byty jsou urcene k bydleni a tomu se musela pri vystavbe prizpusobit okolni infrastruktura (site, komunikace apod.), to stalo penize a je to k nicemu. Nejlepsi cestou jak zjistit jestli je byt uzivan je spotreba energii. Neverim, ze by to u soudu narazilo.
Si zase vytáhl šmírování, které navrhoval Hřib a jak dopadli Piráti ve volbách všichni víme. :D
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

21. 12. 2021 8:58 | ghj

Vzdy se mluvi o tom, ze 'negativni externality' je mozne/vhodne zdanit. Za me jsou 'negativni externalitou' prislovecne prazdne bytu - a nemel bych problem to zatizit dani. Hlavnim duvodem je to, ze byty jsou urcene k bydleni a tomu se musela pri vystavbe prizpusobit okolni infrastruktura (site, komunikace apod.), to stalo penize a je to k nicemu. Nejlepsi cestou jak zjistit jestli je byt uzivan je spotreba energii. Neverim, ze by to u soudu narazilo.
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Interaktivní grafiky

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více

Takhle vám vysajou účet. Podívejte se na triky podvodníků

Takhle vám vysajou účet. Podívejte se na triky podvodníků

Přijde e-mail, SMS, zpráva na Facebooku. Píše banka, doručovací služba nebo i finanční...více

Tihle muži se podepsali na vašich penězích. Od Tošovského po Michla

Tihle muži se podepsali na vašich penězích. Od Tošovského po Michla

Posledního června si Jiří Rusnok sbalí diplomatku a v červenci už do práce nepřijde. V...více

Nemáte v peněžence poklad? Tyhle koruny jsou vzácné

Nemáte v peněžence poklad? Tyhle koruny jsou vzácné

Zlatý svatováclavský pětidukát z roku 1937, který se před týdnem vydražil za rekordních...více

Doporučujeme

Vláda mění plány. Energetická krize zbourala její pravicovou politiku

Vláda mění plány. Energetická krize zbourala její pravicovou politiku

Pravicová politika – taková, kterou si nalinkovala občanskými demokraty vedená pětikoalice...více

Jak nosit šaty v zimě. Čokoládově hnědé odstíny a pohádkově malebné kombinace, vrstvy dokonale...

Jak nosit šaty v zimě. Čokoládově hnědé odstíny a pohádkově malebné kombinace, vrstvy dokonale zahřejí

Nosíte ráda šaty a sukně, ale v zimě přecházíte na kalhoty, protože nevíte, jak šaty nakombinovat...více

Kdo ovládne Katar? Příští mistři světa očima expertů

V Kataru zbylo posledních 16 týmů. Kdo z nich se bude 18. prosince radovat nad ziskem...více

Poznáte RAPEX a RASFF? Mal by ich sledovať každý. Podnikatelia však neustále

Poznáte RAPEX a RASFF? Mal by ich sledovať každý. Podnikatelia však neustále

Ak dbáte na zdravý životný štýl, informácie o nebezpečných produktoch by nemali uniknúť...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Miroslav Singer

bývalý guvernér ČNB

Roman Vaněk

kuchař a podnikatel

Miroslav Singer
ÚSPĚŠNOST
33,33 %

z 3 duelů
×
Roman Vaněk
ÚSPĚŠNOST
0,00 %

z 1 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.