Na nový byt v Praze musíte šetřit přes 17 let. A neutrácet

Petr Kučera | rubrika: Aktuality | 14. 6. 2022 | 24 komentářů
Na průměrný nový byt o rozloze 70 metrů čtverečních musí obyvatel Prahy vydělávat 17,3 roku – když nebude mít žádné jiné výdaje a neplatil by ani daně či odvody. Ukazuje to Index dostupnosti bydlení, který počítá developerská společnost Central Group.

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

14. 6. 2022 20:22, Janík

Citace / 14.06.2022 19:56

Omyl, za Babiše sis ten byt mohl pořídit, ted už ne.


On ano, ale ne každý kradl.

Zobrazit celé vlákno

+10
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

14. 6. 2022 19:56

Omyl, za Babiše sis ten byt mohl pořídit, ted už ne.

Zobrazit celé vlákno

-13
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 24 komentářů)

24. 6. 2022 21:59

Lepší koupit zlato.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

15. 6. 2022 14:44 | czhunter

To ale v principu není problém. Když koupíš auto a úvěr, taky většinou v kterémkoliv okamžiku "s hrůzou zjišťuješ, že jeho hodnota se propadá pod cenu za kterou jsi ho koupil".
A vadí to? Většině lidí zjevně ne.
Problém by to mohl být až ve chvíli, kdy by banky chtěly dozajištění (od toho je ovšem LTV, aby při každém drobném poklesu nebylo potřeba dozajištění) a zejména ve chvíli, kdy by se prudce zvýšila nezaměstnanost.
Samotný pokles ceny věci koupené na úvěr není důležitý.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

15. 6. 2022 12:59

Z mega, ktere dluznik dluzi letos bude 860 tisic pristi rok...
-2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

15. 6. 2022 12:44

Ale nemovitosti se nepropadají, právě naopak asi lidé budou do nemovitostí více investovat, když se za poslední měsíc zvýšil objem poskytnutých hypoték o 20%. Při inflaci 16% je lepší koupit byt, než mít někde peníze na účtu.
-3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

15. 6. 2022 12:27 | Hans

Citace / 15.06.2022 11:06

Ty jsi ve fázi strachu a naděje, že ceny bytů klesnou?

ti co koupili na vrcholu bubliny na hypoteku a najednou budou zjistovat, ze jejich nemovitost se propada pod cenu, za jakou ji koupili, budou ve fazi strachu. Ja se nyni pouze bojim o uspory
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

15. 6. 2022 11:46 | maros733

Lebo ak tomu niekomu nevýjde na splátky hypotéky po re-fixe a banka byt predá, zostane na krku ešte pekný dlh. Presne preto aj hypotekárny dlžník rieši aktuálne ceny bytov.
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

15. 6. 2022 11:32

Proč by někdo řešil cenu bytu, který má na hypotéku, když v té nemovitosti bydlí a má na splácení? I kdyby dočasně cena klesla, dlouhodobě poroste a těch 300000 uprchlíků taky potřebuje někde bydlet.
-2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

15. 6. 2022 11:28 | Hans

Citace / 15.06.2022 11:06

Ty jsi ve fázi strachu a naděje, že ceny bytů klesnou?

ti co koupili na vrcholu bubliny na hypoteku a najednou budou zjistovat, ze jejich nemovitost se propada pod cenu, za jakou ji koupili, budou ve fazi strachu. Ja se nyni pouze bojim o uspory
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

15. 6. 2022 11:06

Ty jsi ve fázi strachu a naděje, že ceny bytů klesnou?
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

15. 6. 2022 9:33 | Hans

Citace / 15.06.2022 08:52

No to je sešup, zvýšení ceny třeba v Pardubicích za rok 25,2% a teď to kleslo o -0,6%. A nebo České Budějovice za rok +35,5% a teď snížení o -4,2% :DDDD A ve Zlíně máš za měsíc +4,9%. Pokud nabídkové ceny klesají může znamenat, že jsou to staré nekvalitní byty, které nikdo nechce. Už je to přebrané. Zkus si porovnat nabídky nových byt o kterých je článek.

vyckej casu. Zatim je tu jen vanek, hurikan teprve prijde. A ten smete spoustu veci vcetne realitni bubliny. Zatim je tu ocividne vetsina lidi ve fazi manie a popirani. Dalsi faze bude strach
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

15. 6. 2022 8:59 | DRSG

Bydlení bylo drahé už za předchozí vlády. Resp. předchozí 2 vlády v době ekonomického růstu neudělaly vůbec nic pro rozvoj bydlení a toto je výsledek. Stejně tak se obě 2 předchozí vlády vykašlaly na důchodovou reformu, ačkoli ji měly ve svých programech jako bod č. 1.
+8
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

15. 6. 2022 8:52

No to je sešup, zvýšení ceny třeba v Pardubicích za rok 25,2% a teď to kleslo o -0,6%. A nebo České Budějovice za rok +35,5% a teď snížení o -4,2% :DDDD A ve Zlíně máš za měsíc +4,9%. Pokud nabídkové ceny klesají může znamenat, že jsou to staré nekvalitní byty, které nikdo nechce. Už je to přebrané. Zkus si porovnat nabídky nových byt o kterých je článek.
-3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

15. 6. 2022 7:29 | Petr

Ona je tady nějaká možnost neplatit daně a odvody, s odvoláním na to, že si musím 17,3 roku šetřit na nový byt?
-2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

14. 6. 2022 23:42 | Hans

@czhunter jenze tato krize bude podle meho nazoru mnohem horsi nez ta v roce 2008. Tenkrat v USA praskla jen nemovitostni bublina, ted tam praska 'all asset bubble' za situace nezkrotitelne inflace a s impotentni centralni bankou, ktera nemuze zvednout urokove sazby na vic nez 2%, protoze by to extremne prodrazilo obsluhu dluhu. Evropa je na tom hur, Japonsko i Cina jakbysmet. Podle meho nazoru - a studuju to dost intenzivne - nas ceka stagflacni dekada. Co to udela s cenami nemovitosti se uvidi. Lidi schudnou natolik, ze i nemovitosti pujdou vyrazne dolu, protoze na konci te krize nebude mit skoro nikdo zadne penize. Takze ted bych nemovitost urcite nekupoval, ale alokoval bych penize napr do zlata nebo stribra, ktere v podobnych dobach funguji skvele, a na konci krize bych je promenil v hotovost a koupil nemovitosti
-2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

14. 6. 2022 23:00 | czhunter

Když praskla minulá nemovitostní bublina, tak ceny nemovitostí klesly o cca 25%.
Vidno ovšem, že i ten pokles o 25% (můžeme ho nazvat třeba "černý scénář") by kupujícím sice jistě udělal radost, ale nijak výrazně by šance většiny lidí na nákup nového bytu nezvětšil.
Protože tak jako skoro nikdo nemá na hypo 10,5M (při ~5 % pa), tak nemá ani na hypo 8M.
Jinak zrovna česko je známé tím, že tu je velmi málo bytů v majetku velkých fondů*. Naopak většina investičních bytů na trhu je ve vlastnictví "maloinvestorů". To je také důvod, proč v Praze nejde na rozdíl od Berlína protestovat proti výši nájmů. Zatímco v Berlíně je snadné namířit prstem (a klidně i zákony a vyhláškami) proti "anonymním korporacím", v Praze namířit zákony proti Frantovi co pronajímá dva byty - a navíc je ještě fyzická osoba a tudíž volič - to tak snadno nejde.
* třeba o OKD se mluví právě proto, že je to výjimka, nikoliv pravidlo
+5
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

14. 6. 2022 22:05 | Hans

Citace - gustav / 14.06.2022 21:05

Takže cena se výrazně zvýšila, bytů je nedostatek a někdo furt tvrdí, že je to bublina. :DDDD

díky nízké likviditě se trh s nemovitostmi hýbe dost pomalu a od okamžiku, kdy praskne bublina s bitcoinem nebo začnou padat akciové trhy, to k prasknutí nemovitostní bubliny může trvat třeba dva roky. Alespoň u realitních bublin v minulosti, které jsem sledoval, to tak bylo. Takže vyčkejme času, za rok nebo dva uvidíme, zda to byla blublina nebo ne.
Jinak si myslím, že stát měl situaci s bydlením dávno řešit pomocí regulací. Zejména zakázat institucionálním investorům (např. různým fondům z USA type Blackrock), by investovaly do nemovitostí určených k bydlení, a progresivně zdanit vlastnictví více nemovitostí. Dnes bychom tu neměly nemovitostní bublinu vyhnanou do stratosféry díky přílivu zahraničního kapitálu
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

14. 6. 2022 21:55 | Nemovitosti v Praze už 3 měsíce klesají

Podle portálu https://realitymix.cz/statistika-nemovitosti/byty-prodej-prumerna-cena-za-1m2-bytu.html uz nabidkove ceny klesaji. Jdeme dolu. Drzte si klobouky, bude to jizda.
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

14. 6. 2022 21:05 | gustav

Takže cena se výrazně zvýšila, bytů je nedostatek a někdo furt tvrdí, že je to bublina. :DDDD
-2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

14. 6. 2022 20:22 | Janík

Citace / 14.06.2022 19:56

Omyl, za Babiše sis ten byt mohl pořídit, ted už ne.

On ano, ale ne každý kradl.
+10
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

14. 6. 2022 19:56

Omyl, za Babiše sis ten byt mohl pořídit, ted už ne.
-13
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

Stránka 1/2

Předchozí

1

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  16 117 415 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Doporučujeme

Je tohle konec bitcoinu? Proč hlavní kryptoměna ztrácí na hodnotě

Je tohle konec bitcoinu? Proč hlavní kryptoměna ztrácí na hodnotě

Cena jednoho bitcoinu se propadla už o víc než milion korun, jako nikdy v historii. Je...více

Neviditelné padesátnice. Už nejsou juniorky, ale do důchodu mají daleko. Čemu čelí ženy, které...

Neviditelné padesátnice. Už nejsou juniorky, ale do důchodu mají daleko. Čemu čelí ženy, které dospěly za komunismu?

Současná generace 50+ a v těsném závěsu za ní i takzvané Husákovy děti z počátku 70. let...více

Rozhovor s legendou Arsenalu. Campbell vysvětluje, proč chtěl ze Spurs a myslí na Německo

Z anglického obránce Sola Campbella je trenér. Na větší příležitost ale stále čeká. V...více

Aká bude suma trinásteho dôchodku v roku 2022? Plus kalkulačka

Aká bude  suma trinásteho dôchodku v roku 2022? Plus kalkulačka

Vysoká inflácia a rýchly rast cien sú dva hlavné dôvody, prečo sa v roku 2022 trinásty...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Milan Zemánek

podnikatel, Miton

Petr Toman

advokát

Milan Zemánek
ÚSPĚŠNOST
52,17 %

z 23 duelů
×
Petr Toman
ÚSPĚŠNOST
26,32 %

z 19 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.