Diskuze: Ceny nájmů rostou. Zájem zvedá nedostupné vlastní bydlení

Jana Divinová, Jiří Hovorka | rubrika: Analýza | 10. 2. 2022 | 24 komentářů

Zdražují nemovitosti i hypotéky. A jak kvůli tomu klesá dostupnost vlastního bydlení, roste zájem o nájmy. Jak to s nimi vypadá?

Abychom udrželi kvalitu diskuze pro slušné čtenáře, je nutné se před vložením komentáře přihlásit. Jste tu poprvé? Pak se nejdřív musíte zaregistrovat. (Už jsem, ale zapomněl jsem heslo!)

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

10. 2. 2022 19:20, Nemilan

Prodávání fondům a jinym PO, osobam mimo EU u kterých horko těžko zjistíte jesli mají vytištěné prachy třeba od FED ECB, nebo z drog je minimálně nemorální. Jak tomuto kapitálu může konkurovat běžný zaměstnanec? O znárodnění nikdo nemluvil. Můžeš v klidu prodávat komu chceš, hlavně že vytezis max zisku. Typicky cechacek. Nezodpovedny stejně jako politici. Všechno rozprodat hlavně že to kapne a je jedno komu

Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno

Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

10. 2. 2022 10:10, .....

u me je to presne tato situace, barak vlastni firma a je tu 6 bytu, vyborna lokalita platim o 10k mene nez bych ted platil za stejny byt (bez parkovani, mensim sklepem) s hypotekou v podobne lokalite, 2x parkovaci misto v cene sklep o velikosti 12m2. Me by se musel najem zvednou o 70%, to stane jen v pripade, ze se zvedne najem v celem meste, pak mozna zacnu uvazovat o koupi vlastniho bydleni ted muzu bydlet levne v najmu a kapital investuji do akcii. Tato situace nebude trvat furt, protoze najmy a splatka hypoteky se vyrovna do situace kdy je najem drazsi nez splatka hypoteky, takze bud pujde najem vysoko nebo klesne cena nemovitosti. Za me jedine co vidim je kombinace obojiho, ale ceny nemovitosti pujdou vice dolu nez najmy nahoru, ale casem se to nekde potka

Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno

-9

Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 24 komentářů)

10. 2. 2022 11:49 | hypokrat

A naco máme vládu jenom aby brali velké platy a pro obyčejné lidi neudělají vubec nic.Co takhle zavřít kohoutek těm vydřiduchum kteří nikdy nebudou mit dost a něco udělat pro lidi.

Reagovat | Citovat | Nahlásit

10. 2. 2022 11:17 | hmm

Jaka hruza lidi prodavaji svoje nemovitosti dobrovolne, lidem co maji penize! To se musi hned zastavit! Jak si muze nekdo dovolit koupit nemovitost a pak ji pronajimat a dokonce zhodnotit svuj puvodni kapital! Takove lidi by jsme meli penalizovat nebo nejlepe to znarodnit!

Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno

10. 2. 2022 11:09 | Tomáš Marný

Citace - Šťoural / 10.02.2022 10:32

Lidé se nechtěji uskromnit, ačkoli by to bylo i skutečně eko.

Neboj, díky Green Dealu se lidi uskromní. 10 lidí v jedné místnosti bude, bude u elektřina 4 hodiny denně, budou i vyvařovny, kde člověk dostane talíř teplé polévky. Každému podle potřeb - komunismus, o jakém se pravověrným bolševikům ani nesnilo.

Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno

10. 2. 2022 11:00 | Nemilan

Vyzivate ke skromnosti tu špatnou stranu. Vyzvete firmy, cizince se spinavymi penězi, našince co už bydlí ve vlastním ať neskupuji byty, zvyšují cenu bydleni pro české rodiny, které jsou zdimane na straně nájmu. Pošleme do najemniho bydlení pořádně mastnyho naše politiky. Reseni jsou. Naši ubozi politici to neřeší, komedijanti mají důležitější práci-zvaneni slibovani

Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno

10. 2. 2022 10:56 | deprese

To víš, že uvědomělou skromností spolu se šetřením může vést k nahromadění značného majetku? Typický tím byl Ingvar Kamprad, zakladatel IKEA. Takže tohle je uvědomělá skromnost, protože měl možnost volby.

Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno

10. 2. 2022 10:32 | Šťoural

Je to vlastně velmi prosté... Ceny nemovitostí i nájemné rostou zkrátka proto, že mohou. Lidé mají plno peněz, i když tradičně po česku tvrdí opak a stěžují si. Lidé se nechtěji uskromnit, ačkoli by to bylo i skutečně eko. Čtu zrovna knihu o božském Kájovi. Jeho babička z Plzně měla 10 dětí - nejmladší byla maminka Karla - a všichni žili v jedné větší místnosti. Navíc ji brzy po posledním porodu zemřel manžel. To by dneska bylo povyku o nelidkých podmínkách, přičemž nešlo o "nepřízpůobivé", všem dětem se dostalo slušné vzdělání, chodily čistě oblečeny a syté. Uvědomělá skromnost je skutečně "zelená", nikoli green deal...

Reagovat | Citovat | Nahlásit

15. 2. 2022 6:48 | To neděláš dobře, Vladimíre...

Vaše radost z toho, jak pěkně setříte bydlením v nájmu oproti koupi, by měla být pouze tehdy, pokud tyto ušetřené peníze investujete do něčeho, co má takové zhodnocení, jako měly (loni kolem nás 20%), mají a budou mít nemovitosti. Pokud tyto ušetřené peníze lidově řečeno prožerete, tak jste jen další z řad českých finančních negramotů,co v důchodu skončí na ubytovně.

Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno

13. 2. 2022 9:31 | Nemo

S Green dealem sem nechoď, je to obrovská technologická příležitost, navíc zaplacená daňovými poplatníky zejména západních zemí EU - proto jsme ji také přijali. Proti bylo pouze Polsko. A z pohledu ekologie a zdražení energií, myslíš, že je lepší, když se zatopí Maledivy a například Bangladéš a budeš mít celosvětově miliony ekologických uprchlíků? Věř mi, že naše problémy s cenami energií jsou naprosto přízemní a marginální vůči jejich.

Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno

13. 2. 2022 9:24 | Nemo

Řešení to má, existuje jeden způsob, který se využívá v anglosaských zemích (USA, Kanada, Austrálie). Je to zdanění nemovitostí z tržní hodnoty nikoliv z výměry, jako u nás - tj. majetkové daně. V US se platí standardně 2% z aktuální tržní ceny nemovitosti. Má to tři pozitivní efekty: 1) ceny nemovitostí rostou pozvolněji, 2) příjmy jsou příjmy municipalit - mají dostatek peněz na rozvoj, 3) odrazuje to spekulativní kapitál - držba nemovitosti je drahá.

Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno

11. 2. 2022 17:07

>>> Neboj, díky Green Dealu se lidi uskromní. 10 lidí v jedné místnosti bude, bude u elektřina 4 hodiny denně, budou i vyvařovny, kde člověk dostane talíř teplé polévky. Každému podle potřeb - komunismus, o jakém se pravověrným bolševikům ani nesnilo
- ano to je presne nas cil dekuji

Reagovat | Citovat | Nahlásit

11. 2. 2022 14:38 | investor

Problém přijde až narazíte na strop přes který nájemník nepůjde vzhledem ke stavu nemovitosti. Pak vás čeká velmi nákladná rekonstrukce nebo se spokojit s nižším a nižším nájem.

-1

Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno

11. 2. 2022 9:14 | lida

v cesku je konecna zdrazovani nikdo us nechape lide postupne odchazeji do zahranici opravdu setu neda zit v klidu us nemame na nic

Reagovat | Citovat | Nahlásit

10. 2. 2022 19:21 | Nemilan

Citace - hmm / 10.02.2022 11:17

Jaka hruza lidi prodavaji svoje nemovitosti dobrovolne, lidem co maji penize! To se musi hned zastavit! Jak si muze nekdo dovolit koupit nemovitost a pak ji pronajimat a dokonce zhodnotit svuj puvodni kapital! Takove lidi by jsme meli penalizovat nebo nejlepe to znarodnit!

reakce níže na hmm

Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno

10. 2. 2022 19:20 | Nemilan

Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno

10. 2. 2022 17:59 | J

Demografie je jasna. Ke konci tohohle desetileti podle .d ta bublina v Praze praskne, spise drive. Ceny budou oproti stavajicim az o tretinu nizsi (ocisteno o inflaci). Jinak tem co si mysli, ze to pujde jen nahoru doporucuji sednout k hypotecni kalkulacce. Zaroveb jim doporucuji podivat se na statistiky. Nemovitosti k prodeji zacina pribyvat, ke dnesku konecne v Pze vice jak 3500 a jde to nahoru docela rychle.

Reagovat | Citovat | Nahlásit

10. 2. 2022 16:59 | deprese

Co na to Rusnok, že ceny nájmů rostou? Nějak to zvýšení sazeb nefunguje, že?

-5

Reagovat | Citovat | Nahlásit

10. 2. 2022 15:49 | Pekařová

Jistě, v té době ještě nebylo inkluzivní školství. Dnes by musela 10x zaplatit soukromého učitele.

-2

Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno

10. 2. 2022 15:44 | karbaník Válek

Já kasíruju nájemníky v Brně a v Praze mám bydlení zdarma.