Nájem

Nájem je dohoda mezi dvěma stranami stvrzená nájemní smlouvou. Pronajímatel i nájemce zde mají určená práva a povinnosti. Nájemní smlouva se může týkat věcí, nemovitostí, nebo jiného prostoru či dopravního prostředku.

Nájemní smlouva obsahuje podmínky, jako jsou: doba trvání nájmu, výše nájmu nebo záruka. Nájemné je platba, kterou za pronájem platí nájemce pronajímateli. Závisí na několika faktorech, například lokalitě, velikosti či stavu pronajímané věci či nemovitosti.

Další články na téma nájem najdete na Finmag.cz.

Kdy může pronajímatel zvýšit nájemné? Pozor na inflační doložku

Když se řekne | Pavel Strnad | 28. 11. 2023

+13

Význam inflačních doložek roste. Často jsou však neplatné, protože nejsou správně formulované. Advokát Pavel Strnad z AK Polverini Strnad radí, na co se zaměřit.

Byt jako investice. Porovnání ukazuje, kde se vyplatí víc než v Česku

Analýza | Gabriel Pleska | 7. 11. 2023

+11

Kdybyste měli opravdu hodně peněz a chtěli si pořídit byty jako investici, nakupovali byste je v Česku? V Evropě prý jsou země, kde se to vyplatí o hodně víc.

Budoucnost je v nájemním bydlení, říká spolumajitel fintechové platformy

Investiční kompas | Hynek Just | 10. 10. 2023

-10

Co je to realitní crowdfunding? Jak je možné, že investoři mají garantovaný výnos přes 10 procent? A co když nastane armagedon? Honzu Běhounka z crowdfundingové platformy Roier jsme nezaskočili.

Ceny nájmů přestávají růst, hlásí velké realitky

Aktuality | redakce Peníze.CZ | 29. 6. 2023

+9

Je to dobrá zpráva pro nájemníky: po mnoha měsících výrazného zvyšování začínají ceny pronájmů stagnovat. Podle analýzy realitní společnosti RE/MAX dokonce v některých městech Česka mírně klesají.  

Češi dál sní o vlastním bydlení. Dosáhnou na něj nejhůř z celé EU

Analýza | Kateřina Hovorková | 27. 6. 2023

+5

Víc než polovina lidí bydlících v nájmu chce do vlastního, ukázal průzkum. Pořízení vlastního bytu je ale stojí víc než většinu obyvatel EU. Na průměrný byt vynaloží skoro 15 ročních výdělků.

Soud: SVJ nesmí zakázat krátkodobé pronájmy bytu

Co se děje | Petr Kučera | 13. 4. 2023

+20

Nejvyšší soud poprvé řešil otázku, jestli společenství vlastníků může ve svých stanovách omezit opakovaný pronájem bytů přes platformy jako Airbnb.

Neplatiče z nájmu jen tak nevyženete. Jaké jsou možnosti a proč to trvá

Jak na to | Jana Divinová | 11. 4. 2023 | 2 komentáře

+45

Noční můrou každého pronajímatele je neplatič, který se navíc nechce vystěhovat. Dostat ho z bytu není ani lehké, ani rychlé. Co s tím?

Kde chtějí Češi bydlet a proč? Výsledky průzkumu

Aktuality | redakce Peníze.CZ | 19. 3. 2023 | 1 komentář

+15

Tři čtvrtiny obyvatel Česka chtějí bydlet raději v rodinném domě (74 %) než v bytě (26 %). V naprosté většině přitom preferují vlastnictví nemovitosti před pronájmem. Ukázal to lednový průzkum agentury Ipsos pro společnost Broker Consulting na reprezentativním vzorku více než tisícovky dospělých.

Kam zamíří ceny bytů? Starší už začínají klesat

Co se děje | Jana Divinová | 12. 1. 2023

+21

Kdo si v posledních letech koupil byt v naději, že cena musí jen růst, měl by zpozornět. Starší byty začínají zlevňovat. Na druhou stranu se ale zvedají nájmy. A ceny nových bytů? Nerostou, ale dolů prý nepůjdou. To developeři radši přestanou stavět.

Nová cesta k vlastnímu bydlení. Není ale pro každého

Jak na to | Jiří Hovorka | 20. 9. 2022 | 2 komentáře

+3

Ownest přináší do Česka trend z anglosaských zemí. Míří na lidi v perspektivních oborech, kteří před sebou mají rychlý kariérní růst a s tím spojený růst příjmů. Pro začátek jim stačí tři procenta ceny nemovitosti, kterou pak mají dočasně pronajatou.

Příspěvek na bydlení bude vyšší a pro víc lidí. Tady je návrh

Co se děje | Gabriel Pleska | 14. 9. 2022 | 3 komentáře

+6

Nové vládní nařízení má zvednout takzvané normativní náklady na bydlení. Na příspěvek díky tomu dosáhne víc domácností. A některým, které mají nárok už teď, může jeho výše stoupnout až o tisícovky. Nejvýraznější zvýšení čeká na jedno- a dvoučlenné domácnosti.

Až sto tisíc domácností si neřeklo o příspěvek na bydlení. Nejste to vy?

Infografika | Gabriel Pleska | 9. 9. 2022

+3

V červenci se vyplatilo 177 tisíc příspěvků na bydlení. Podle ministerstva sociálních věcí na něj ale může mít nárok až 280 tisíc domácností. Zjistěte, jestli mezi nimi nejste i vy. Usnadníme vám to kalkulačkou i názornými příklady.

Konečně čísla! Vláda ukázala, kolik přispěje na energie

Co se děje | Petr Kučera | 26. 8. 2022 | 7 komentářů

-16

Ministerstvo zveřejnilo dlouho očekávanou tabulku k takzvanému úspornému tarifu. Jak bude vypadat příspěvek na energie podle distribučních sazeb a spotřeby?

Pomoc se zdražením energií. Úsporný tarif schválila vláda

Co se děje | Petr Kučera | 24. 8. 2022

-1

Vláda projednala dlouho očekávané podrobnosti ohledně dotace domácnostem. Současně chystá zvýšení příspěvku na bydlení.

Dosáhnete teď na příspěvek na bydlení? Odpovědi na nejčastější otázky

Jak na to | Gabriel Pleska | 22. 8. 2022 | 9 komentářů

+25

Po letošních změnách je příspěvek na bydlení dostupnější a vyšší. Poradíme, jestli na něj máte nárok a jak žádat.

Bod zlomu. Ceny nemovitostí klesají, nájmy raketově rostou

Aktuality | Gabriel Pleska | 26. 7. 2022 | 13 komentářů

+27

Potvrzeno. Ceny řady nemovitostí začaly klesat, na trh se dostávají byty a domy lidí, kteří na ně najednou nemají. Češi se přeorientovávají na nájemní bydlení, a tak nájmy prudce rostou. Vyplývá to z analýzy skupiny EHS, která využívá data realitních služeb Bezrealitky a Maxima Reality.

Končí zdražování nemovitostí? Makléři už mluví o zlomu

Co se děje | Jana Divinová | 19. 7. 2022 | 10 komentářů

+15

Byty zdražily za deset let o víc než sto procent a na obdobný růst jsme si zvykli i u rodinných domů a stavebních pozemků. Země se točí kolem Slunce a ceny nemovitostí zkrátka rostou. To druhé prý ale možná brzy přestane platit. Končí zdražování? Ptáme se realitních makléřů z celého Česka.

Nájmy zdraží ještě víc, než jsme čekali. Kvůli válce

Analýza | Vít Hradil | 11. 4. 2022 | 17 komentářů

-25

Nájmy během dvou let zdraží o přibližně 30 %, očekává Vít Hradil, hlavní ekonom společnosti Cyrrus. Už před začátkem války na Ukrajině bylo zřejmé, že Čechy čeká přesun do nájmů. Válka to urychlí, když způsobí silnější inflaci, přísnější měnovou politiku a zpomalení výstavby. Zájem zvýší i vlna uprchlíků.

Ceny nájmů rostou. Zájem zvedá nedostupné vlastní bydlení

Analýza | Jana Divinová, Jiří Hovorka | 10. 2. 2022 | 24 komentářů

+15

Zdražují nemovitosti i hypotéky. A jak kvůli tomu klesá dostupnost vlastního bydlení, roste zájem o nájmy. Jak to s nimi vypadá?

Spořitelna postaví dostupné nájemní byty. Vzorem je Vídeň

Aktuality | Jiří Hovorka | 19. 1. 2022 | 13 komentářů

0

Česká spořitelna založila společnost ČS Dostupné bydlení, která plánuje v úzké spolupráci s městy v následujících letech postavit stovky až tisíce cenově dostupných nájemních bytů zejména pro potřebné profese. To jsou třeba učitelé, zdravotní sestry, ošetřovatelky nebo policisté.

Kdo dostane příspěvek na bydlení v roce 2022. Přehled a kalkulačka

Jak na to | Kateřina Jungvirtová, Jiří Hovorka | 27. 12. 2021 | 65 komentářů

+95

Když vám náklady na bydlení ubírají velkou část měsíčního příjmu, můžete žádat o příspěvek na bydlení. Poradíme, jak na to.

Maximálně o pětinu. Pravidla pro zvýšení nájemného

Jak na to | dTest | 27. 8. 2021 | 17 komentářů

+30

Nájemní bydlení je na vzestupu kvůli zdražujícím nemovitostem. Jaká jsou pravidla pro zvýšení nájmu?

Ke coworkingu přidáme komunitní bydlení. Coliving

BrandInsight | Renata Lichtenegerová | 18. 5. 2021 | 2 komentáře

+2

Před několika lety rozšířil developer Lubomír Šilhavý svou nabídku kanceláří o coworkingová centra WorkLounge. Teď chce flexibilním profesionálům nabídnout coliving. Komunitní bydlení uprostřed Prahy.

Investown startuje drobné investice do bytů

Aktuality | Jiří Hovorka | 30. 4. 2021 | 10 komentářů

+24

Investiční služba Investown zahájila ostrý provoz. Zájemci zatím mohou investovat do dvou pražských bytů. První slibuje aktuální roční výnos 4,2 %, druhý 4,64 %. Lidé už do nich investovali přes 85 % vybírané sumy.

Ceny bytů i pozemků dál rostou. Nájmy zlevňují

Aktuality | Jiří Hovorka | 3. 2. 2021 | 15 komentářů

+30

Průměrná tržní cena bytů loni stoupla meziročně téměř o 13 procent. Rodinné domy zdražily o desetinu a pozemky o více jak 13 procent. Ukazují to data HB Indexu, vycházejícího z odhadů tržních cen nemovitostí, které si prostřednictvím hypotečního úvěru pořídili klienti Hypoteční banky

Podpora za zavřené provozovny: Příjem žádostí startuje

Aktuality | Jiří Hovorka | 15. 1. 2021 | 7 komentářů

+50

Podnikatelé se zavřenými provozovnami budou moci od pondělí žádat o peníze z nového dotačního programu nazvaného Covid Gastro - Uzavřené provozovny.

Na byty jsou pořád fronty. Nečekám, že zlevní

Rozhovor | Jiří Hovorka | 23. 12. 2020 | 11 komentářů

-15

Realitní trh roste i v době krize. „V databázi máme tisíce zájemců, kterým kdybych nabídl volný malometrážní byt v jakémkoli městě, okamžitě ho koupí. Ale byty prostě nejsou,“ říká Robert Hanzl, šéf Next Reality.

OSVČ už mohou čerpat víc podpor. Schillerová otočila

Aktuality | Petr Kučera | 15. 12. 2020 | 12 komentářů

+32

Podnikatelé, kteří splní podmínky pro získání takzvaného kompenzačního bonusu, nepřijdou o šanci čerpat i některé další programy. Zákaz kombinace podpor, s nímž původně přišlo ministerstvo financí, dnes zrušili poslanci na návrh senátorů.

Investice do realit už od pár stovek. Prošli jsme možnosti

Analýza | Jiří Hovorka | 26. 11. 2020 | 13 komentářů

+46

Vedle nemovitostních fondů můžete zkusit zhodnotit peníze v realitách i prostřednictvím startupů. Třeba půjčit na výstavbu nebo těžit z nájemného. Projděte si, co umějí a jak jsou připravené na rizika.

Na turisty už nesázejte. Dlouhodobý nájemník je jistá investice

Rozhovor | Ondřej Tůma | 2. 11. 2020 | 1 komentář

+233

Spoléhat se jen na turisty jakožto krátkodobé nájemníky už bude riskantní, říká Michal Rambousek, potvrzuje zakladatel služby TvůjSprávce.cz, která se specializuje na dlouhodobé pronájmy bytů v Praze.

Stránka 1/11

Předchozí

1

Převodník měn

Rozšířená verze kalkulačky

Interaktivní grafiky

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích

Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích

Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů
Partners Financial Services