Ceny bytů i pozemků dál rostou. Nájmy zlevňují

Před pár dny zástupci Skanska a Central Group říkali v hlavních zprávách na ČT něco jiného, očekávají stagnaci a v některých lokalitách i možný pokles. Autor článku se odvolává na data banky což těžko považovat za nezaujatý názor. Od chvíle éry Covidu jsme svědky marketingové masáže o nekonečném růstu cen nemovitostí. Našla jsem dva nové projekty v Praze od Finepu a JRD a vychází to levněji než nějaké nesmysli od majitelů v Modřanech nebo Uhřiněvsi. Lidi jsou ve svých představách o skutečných prodejních cenách často velmi naivní a chtějí vidět jen co se jim hodí, tj. ceny v inzerátech.

Najmy sly v Praze o 20% dolu. Majitel mi dal 20% slevu abych nezdrhnul. Jinak vlastnim byt a jsem v najmu protoze tyto prehypovane ceny nebudu feedovat. Ceny bytu jsou vyhajpovane stejne jako aktiva jako akcie. Kazdej se ted nudi doma a chce do vetsiho. Az skonci lockdowny, realitaci budou plakat.

Vždy mě pobaví věštění z křišťálové koule od rádoby ekonomických odborníků. V těchto názorech se totiž zpravidla odráží jen osobní zájmy.

Vysokooprijmovy lidi obvykle nejsou zamestnanci. To jsou spise zivnostnici. Tech se zmena netyka.

No a? Nájmy jsou pro socky a své baráky neprodám !!!

To ale vůbec nevylučuje, že si vysokopříjmoví koupí víc investičních nemovitostí, když bude víc peněz v oběhu ceny porostou. :DDD

Až se vrátí zahraniční turisti a bude fungovat opět Airbnb, tak nájmy výrazně vzrostou. Tím vzrostou taky i ceny nemovitostí. Inflace bude letos taky pěkně vysoká.

Ceny nemovitostí porostou . Stalo se z nich uložení peněz (bitcoin , zlato) . Naproti mám roky prázdný byt , u kamaráda jsou ve vchodě tři prázdné byty . A ceny rostou :-) Nemá cenu psát o kolik příček jsme poklesli v dostupnosti bydlení a kolik metru čtverečních máme pruměrný byt . Stačí si to vyhledat a pak pochopíte kde je problém .

Jasně, snížili daně vysoko příjmovým, to víš že jo. Je to jinak. Jen jim seberou míň než ostatním. Nazývej věci pravými jmény. Víc platili, méně jim seberou. To oni si ze svých daní platí stát, platí vysokou přímou daň. Třetina nejníže příjmových žádnou daň neplatila, tak je logické, že jim stát moc nedá. Většina výše příjmových už nemovitost má, a je natolik chytrá, že ví něco o diverzifikaci.

Naopak, ceny nemovitostí stále porostou. ODS+ANO+další totiž snížili zdanění vysokopříjmovým, takže ti budou mít víc peněz, z velké části nebudou mít co s nimi a tak jich většina skončí v nemovitostech (akcie a další možnosti u nás stále majoritně nefrčí). Nájmy sice klesnou, ale ty nejsou u investičních bytů tak zásadní, tam jde hlavně o udržení / růst ceny.

Ne, ty jsi guláš. Roste počet kupovaných bytů, ale neroste poptávka po nájemním bydlení. Proto dochází k jevu, že ceny nemovitostí rostou, ale nájmy ne. Po chvíli se sníží poptávka po nemovitostech, protože si ostatní uvědomí, že na investičních bytech tolik nevydělaj. Zkus třeba uklízet. Tam nepotřebuješ myslet.

jestliže zdražují ceny bytů, pak zdražují i nájmy bytů, máte v tom guláš .