Investown startuje drobné investice do bytů

Jiří Hovorka | rubrika: Aktuality | 30. 4. 2021 | 8 komentářů
Investiční služba Investown zahájila ostrý provoz. Zájemci zatím mohou investovat do dvou pražských bytů. První slibuje aktuální roční výnos 4,2 %, druhý 4,64 %. Lidé už do nich investovali přes 85 % vybírané sumy.

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

3. 5. 2021 10:40, kalich

Mám výhodu v tom,že na těchto příkladech si ověřuji,že mám lepší řešení.Osobně jsem zvolil jiný postup. Když nemohu být úspěšný podnikatel a mít každý rok slušný zisk,tak nakupuji akcie dividendových emitentů a místo zisku mám každý rok dividendy ve výši cca 5-8% čistého dle kurzu nákupu, případně výhodný prodej akcií,kde zisk je alespoň 2x větší než dividendy. Toto řešení je vhodné pro daleko více občanů. Podle dlouhodobých úspor v bankách na mizerný úrok by nejméně 40% občanů mělo zvolit toto řešení a stačí jim k tomu BCPP,kde je dostatek dividendových emitentů. Osobně nedám dopustit na ČEZ (malé riziko-cca 70% vlastní stát,dobrá dividenda a proč ji nebrat spolu se státem). Navíc mít vlastní akciové portfolio je ideální i pro důchod.

+3
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

1. 5. 2021 9:02, Tomáš Smolík

Mám takový pocit, že tyto investice jen zvyšují uměle ceny nemovitostí!

-4
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 8 komentářů)

3. 5. 2021 10:40 | kalich

Mám výhodu v tom,že na těchto příkladech si ověřuji,že mám lepší řešení.Osobně jsem zvolil jiný postup. Když nemohu být úspěšný podnikatel a mít každý rok slušný zisk,tak nakupuji akcie dividendových emitentů a místo zisku mám každý rok dividendy ve výši cca 5-8% čistého dle kurzu nákupu, případně výhodný prodej akcií,kde zisk je alespoň 2x větší než dividendy. Toto řešení je vhodné pro daleko více občanů. Podle dlouhodobých úspor v bankách na mizerný úrok by nejméně 40% občanů mělo zvolit toto řešení a stačí jim k tomu BCPP,kde je dostatek dividendových emitentů. Osobně nedám dopustit na ČEZ (malé riziko-cca 70% vlastní stát,dobrá dividenda a proč ji nebrat spolu se státem). Navíc mít vlastní akciové portfolio je ideální i pro důchod.
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

3. 5. 2021 9:18 | Matěj

Souhlasím, je to divné. Marně jsem na jejich webu hledal nějaké podrobnosti - ty obchodní podmínky jsou směšné! A jejich opakované e-maily typu "přišli jste o zisk za duben, investujte ještě teď" taky zrovna nepůsobí seriózně. Čekám, kdy od nich dá ruce pryč i spořitelna.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

2. 5. 2021 17:52

Jaké má ta dceřiná společnost jméno, které jsem nemohl najít na jejich webové stránce? Firma se všude ve veřejných dokumentech odkazuje na úvěrované a nikde to nevypadá podle formulace textu, že existuje nějaká dceřiná firma.

Ano možná to dává smysl pro samotnou firmu, že mají oddělenou nemovitost od firmy co poskytuje kapitál, ale já jako investor jsem těž oddělenej od nemovistosti, protože investiční smlouva je pouze mezi investorem a Investown.
"Investice představuje smluvní vztah výlučně mezi Společností a Uživatelem."



Též je velice pěkné, že firma veřejně publikuje 2 dokumenty co mají dohromady 5 stránek řekl bych, že to je asi rekord na nejmenší množství informaci co firma poskytne investorům ještě před tím než si založí účet.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

2. 5. 2021 16:09 | Monika Hošková

Peníze půjčují své dceřiné firmě, která má na starosti správu nemovitostí a starání se o nájemce. Stačí si přečíst podmínky... Osobně mi dává smysl, že mají nemovitosti v oddělené firmě, lepší ochrana majetku a tím i mých investic.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

2. 5. 2021 16:08 | Monika Hošková

Peníze půjčují své dceřiné firmě, která má na starosti správu nemovitostí a starání se o nájemce. Stačí si přečíst podmínky... Osobně mi dává smysl, že mají nemovitosti v oddělené firmě, lepší ochrana majetku a tím i mých investic.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

2. 5. 2021 15:07

Velice zajímavé jeden článek a hned několik červených vlajek.


"Kupuje byty, které vytipovává na základě speciálního algoritmu. Podle tvůrců projektu umí identifikovat takové, které mají dlouhodobě vysoký a stabilní výnos. Tyto nemovitosti pak Investown sám pronajímá a spravuje, s investory se dělí o výnosy z nájmu."


O pár řádků níže se píše, že Investown nevlastní žadné byty jen poskytuje úvěr třetím osobám co pouze ručí nemovitostí.



"Nemovitosti nebude pořizovat z peněz od investorů, ale ze svého vlastního kapitálu. „Tím pádem licenci nepotřebujeme. Máme to od ČNB potvrzené,“ říká Vyšín."


Jak může investor mít zisk na své investici když jeho peníze nejsou použity na koupi nemovitosti?


"Investown oficiálně působí jako zprostředkovatel, podle obchodních podmínek „uzavírá smlouvy o úvěru s třetími osobami, jimž poskytne úvěr na financování určité nemovitosti a úvěrovaný se zaváže platit průběžně úrok z výnosu představující určitý podíl na vybraném nájemném."



Takže Investown pujčí jejich vlastní peníze nějaké pro investory absolutně neznáme třetí osobě co bude obhospodařovat a pronajímat byt další třetí osobě.


Nějak furt nevím jak se bude investovat kapital všech těch malých investorů co budou Investown posílat peníze



"Zřízení i vedení účtu je bezplatné, služba si bere 10 % z každého nájmu na pokrytí svých nákladů – zbytek se poměrně dělí mezi investory."


o jakém nájmu se tu bavíme když Investown nevlastní nemovitosti? Je tam pouze napsáno že nějaká třetí osoba je zavázána platit určité procento z výnosu na jejich zisku z nájmu. By mě zajímalo jaký úrok je vlastně placen na tom úvěru co Investown poskytuje těm magickým třetím osobám (snad to nejsou kamarádi majitelů).




zatím mi to připadá, že tato firma fičí na učebnici od Bernie Madoff.


Drobní investoři pošlou peníze firmě. Firma použije vlastní kapitál, aby neznámá osoba koupila byt a pronajala. Potom neznámá osoba pošle určité procento z nájmu zpět firmě. Firma pak zaplatí drobným investorům zisk z jejich neexistujíci investice, protože jejich kapital celou dobu sedí na účtě firmy, protože nemají licenci od ČNB aby mohli ten kapitál použit.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

1. 5. 2021 11:59 | Malex

No a? Kdyz je to jedno CNB….
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

1. 5. 2021 9:02 | Tomáš Smolík

Mám takový pocit, že tyto investice jen zvyšují uměle ceny nemovitostí!
-4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  13 999 138 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Spočítejte si

Finanční rezerva

měsíců
%
měsíců

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Doporučujeme

Z extrému do extrému. Babišova vláda zadělává Česku na další průšvih

Z extrému do extrému. Babišova vláda zadělává Česku na další průšvih

V ochraně obyvatelstva před pandemií covidu-19 patří Česko s bezmála třiceti tisící mrtvými...více

Nevyhnutelné zvyšování? Daň z nemovitosti očima expertů

Nevyhnutelné zvyšování? Daň z nemovitosti očima expertů

Zdanění nemovitého majetku v Česku patří ve srovnání s Evropou spíš k nižším. A protože...více

Porodnické násilí nevede k ochraně dítěte, ale jen k násilí na ženách

Porodnické násilí nevede k ochraně dítěte, ale jen k násilí na ženách

Termín porodnické násilí se může zdát přehnaný. Jistě tu nikdo nechce záměrně páchat násilí...více

Vracejí se do porodnic škodlivé praktiky? Respekt k potřebám matky a dítěte je nutný i v pandemii

Vracejí se do porodnic škodlivé praktiky? Respekt k potřebám matky a dítěte je nutný i v pandemii

Mnozí zdravotníci v porodnicích si vykládají krizové postupy po svém a omezují práva matek...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Jaromír Soukup

mediální magnát, Médea

Miroslava Němcová

politička

Jaromír Soukup
ÚSPĚŠNOST
50,00 %

z 46 duelů
×
Miroslava Němcová
ÚSPĚŠNOST
13,79 %

z 58 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.