Diskuze: Na byty jsou pořád fronty. Nečekám, že zlevní

Jiří Hovorka | rubrika: Rozhovor | 23. 12. 2020 | 11 komentářů

Realitní trh roste i v době krize. „V databázi máme tisíce zájemců, kterým kdybych nabídl volný malometrážní byt v jakémkoli městě, okamžitě ho koupí. Ale byty prostě nejsou,“ říká Robert Hanzl, šéf Next Reality.

Abychom udrželi kvalitu diskuze pro slušné čtenáře, je nutné se před vložením komentáře přihlásit.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

23. 12. 2020 7:26, Realista

Pan realitni agent by nemel tvrdit, ze prodej pres realitku je vyhodnejsi nez naprimo. Proste to tak neni a nebude, dokud si realitky nezacnou za prodej uctovat rozumne castky. Preci jenom jejich prace obnasi pouze: nafoceni a zainzerovani nemovitosti (5.000Kc - nebi si to udelajte sami za par stovek), pripadne prohlidky (500Kc za navstevu, pokud ji pravdu nedokazete udelat sami), vyplneni smluv (daji se stahnou z internetu), pravni sluzby (jake?), zapis do katastru (neni nic snazsiho, nez overit podpis na poste (30Kc), koupit kolek (2000Kc) a poslat na katastr postou. Jakekoli zastavni ucty je lepsi resit pres banku nez pres realitku ci notare - i u nich je riziko zpronevery. Jedina rozumna nabidka realitni kancelare by bylo procento z prodejni ceny nad cenu pozadovanou, to by ale vedlo k delsi dobe prodeje. Realitni kancelare by mely zacit hledat svou pridanou hodnotu jinde, protoze jimi pozadovana procenta z prodejni ceny jsou neopodstatnena...

+22

Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

25. 12. 2020 17:10, antonin

za komunistu bylo lidem lip. Vsichni slusne pracovali a nebyly problemy jako dneska.

-2

Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 11 komentářů)

27. 12. 2020 20:39 | Monika

Citace - Jenda91 / 27.12.2020 20:36

Skupinu byty na pronájem. Byty jsou i nejsou jsou lokality kde jsou a kde ne a co vím cca 30% bytu se ani nikde nezobrazí a jen přes známé se mi donese že je k prodeji. Dále je blbost , že se nevyplatí prodej bytu bez reality. Stačí prohledat internet a zjistí každý jakou cenu mají byty v lokalitě. Kupní smlouva od právníka vyjde okolo 5tis. Tedy proč realitka na nemovitosti tak vydělává? Většinou okolo 5% z ceny. Což je z každého milionu 50tis. Dále je třeba zarážející že si berou nezvratný rezervační poplatek. Ano když si ho někdo rezervuje a ví že na něj nedosáhne předem tak dobrý, ale že o něj přijde i kdyz nedosáhne kvůli odhadu a prokazatelně by ho jinak mohl koupit i tak propadne realitce. Realitka vydělá vždy i kdyz neprodá. Jsou i takové ktere jen na tomto vydělávají.

Kravina realitky jsou vždy Top bez nich být to nešlo a nevěřím tomu , že když člověk nedosáhne na nemovitost realitka rezervaci nevrátí. To je proti dobrým mravům a určitě by se to dalo soudně napadnou

-2

Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno

27. 12. 2020 20:36 | Jenda91

Skupinu byty na pronájem. Byty jsou i nejsou jsou lokality kde jsou a kde ne a co vím cca 30% bytu se ani nikde nezobrazí a jen přes známé se mi donese že je k prodeji. Dále je blbost , že se nevyplatí prodej bytu bez reality. Stačí prohledat internet a zjistí každý jakou cenu mají byty v lokalitě. Kupní smlouva od právníka vyjde okolo 5tis. Tedy proč realitka na nemovitosti tak vydělává? Většinou okolo 5% z ceny. Což je z každého milionu 50tis. Dále je třeba zarážející že si berou nezvratný rezervační poplatek. Ano když si ho někdo rezervuje a ví že na něj nedosáhne předem tak dobrý, ale že o něj přijde i kdyz nedosáhne kvůli odhadu a prokazatelně by ho jinak mohl koupit i tak propadne realitce. Realitka vydělá vždy i kdyz neprodá. Jsou i takové ktere jen na tomto vydělávají.

Reagovat | Citovat | Nahlásit

25. 12. 2020 17:10 | antonin

za komunistu bylo lidem lip. Vsichni slusne pracovali a nebyly problemy jako dneska.

-2

Reagovat | Citovat | Nahlásit

24. 12. 2020 6:20 | Anarki

Nedávno jsme se byli s partnerkou podívat na dům zrovna u téhle realitky. Cena 3,9 mil. Provize 330 tisíc.. Je to zlodějina...

Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno

24. 12. 2020 2:18 | TVK

A když se po těch 10 letech podíváte, jaké jsou ceny nemovitosti? U nás na menším městě o 50-70% vyšší. A na prodej je v celém okrese pouhých 25 bytu pro rodinu (3+1/4+1), resp. jednotky jakž takž obstojnych RD, když odečtu všechny zříceniny zralé na zbourání někde na konci světa a podnikatelské megastavby.

Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno

23. 12. 2020 22:58 | Develooer

Realitní kanceláře, banky a developeři by se neměli na toto téma vůbec vyjadřovat. Nejedná se totiž o nestranný názor. Čím více je článků, které nás přesvědčují o nekonečném růstu cen nemovitostí, tim více jsem obezřetnější. Před cca 10 lety byla ta masirka v médiích velmi podobná. Realitní marketing totiž jede na 200%.

Reagovat | Citovat | Nahlásit

23. 12. 2020 19:46 | Davidek

Šef čeho - řady makléřů / neštastníků na živnostenský list /, jinak prázdná skořápka. Podobný model jako MM reality - zjevná touha se zviditelnit. -))).

Reagovat | Citovat | Nahlásit

23. 12. 2020 9:24 | deprese

To je zase reklama na další z X realitek něco jako Prolux reality to byla taky dobrá voblož. Já říkám, že nejlepší je si vše prodat nebo koupit sám spolu s advokátem a realitce nikdy nic nepodepisovat a vždy jí obejít. Když jsem kupoval byt chtěli provizi 200.000,- Kč nakonec jsem byt koupil přímo od majitele a realitka utřela rypák :-)

Reagovat | Citovat | Nahlásit

23. 12. 2020 8:45 | HonzaV

To virtuální "klient si vybere ... kdekoli v Česku" družstevnictví je podle mne časovaná bomba. Jestli nemají někde v mrazáku zásobu Mirků Dušínů na obsazování řídicích funkcí, skončí to jednou velikejma kauzama. Ano, investiční fondy nebo banky taky spravují cizí peníze, ale do fondu dávám prostředky zbytné a v případě hypo přece jen vnímám trochu rozdíl (co do statutu i funkce) mezi bankovním ústavem a realitkou.
Navíc jak se něco jmenuje "chytré", mám k tomu a priori těžkou nedůvěru. Ani nebudu psát příklady.

Reagovat | Citovat | Nahlásit

23. 12. 2020 7:56 | Pjotr

Obecně souhlasím s Realistou, přidaná hodnota je malá a makléři nemají dobrý kredit. Já kdy jednu nemo prodával tak několik makléřů mi vlastně vůbec nepomohlo a nemo jsem nakonec prodal na vlastní inzerát. Když jsem pak jinou nemo kupoval tak makléřka nebyla schopná připravit většinu právních úkonů (ověření, úschovu u notáře, ...). Takže prostě za mně jsou to většinou amatéři a to si to radši nastuduju a udělám sám, přeci jen nejde o malé peníze. Jiná věc jsou důchodci, kteří si nevědí rady, tam snad makléř pomůže, teda aspoň doufám že pomůže důchodci a né sobě.

Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno

23. 12. 2020 7:26 | Realista

+22

Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Chci nové bydlení Chci refinancovat hypotéku Chci hypotéku na cokoliv Chci hypotéku bez doložení příjmu

Chci také ušetřit

Spočítejte si