Peníze.cz
>
Bydlení
>
Nákup a prodej nemovitosti
>
Na byty jsou pořád fronty. Nečekám, že zlevní

Na byty jsou pořád fronty. Nečekám, že zlevní

Jiří Hovorka | rubrika: Rozhovor | 23. 12. 2020 | 11 komentářů
Realitní trh roste i v době krize. „V databázi máme tisíce zájemců, kterým kdybych nabídl volný malometrážní byt v jakémkoli městě, okamžitě ho koupí. Ale byty prostě nejsou,“ říká Robert Hanzl, šéf Next Reality.

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

23. 12. 2020 7:26, Realista

Pan realitni agent by nemel tvrdit, ze prodej pres realitku je vyhodnejsi nez naprimo. Proste to tak neni a nebude, dokud si realitky nezacnou za prodej uctovat rozumne castky. Preci jenom jejich prace obnasi pouze: nafoceni a zainzerovani nemovitosti (5.000Kc - nebi si to udelajte sami za par stovek), pripadne prohlidky (500Kc za navstevu, pokud ji pravdu nedokazete udelat sami), vyplneni smluv (daji se stahnou z internetu), pravni sluzby (jake?), zapis do katastru (neni nic snazsiho, nez overit podpis na poste (30Kc), koupit kolek (2000Kc) a poslat na katastr postou. Jakekoli zastavni ucty je lepsi resit pres banku nez pres realitku ci notare - i u nich je riziko zpronevery. Jedina rozumna nabidka realitni kancelare by bylo procento z prodejni ceny nad cenu pozadovanou, to by ale vedlo k delsi dobe prodeje. Realitni kancelare by mely zacit hledat svou pridanou hodnotu jinde, protoze jimi pozadovana procenta z prodejni ceny jsou neopodstatnena...

+21
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

25. 12. 2020 17:10, antonin

za komunistu bylo lidem lip. Vsichni slusne pracovali a nebyly problemy jako dneska.

-2
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 11 komentářů)

27. 12. 2020 20:39 | Monika

Citace - Jenda91 / 27.12.2020 20:36

Skupinu byty na pronájem. Byty jsou i nejsou jsou lokality kde jsou a kde ne a co vím cca 30% bytu se ani nikde nezobrazí a jen přes známé se mi donese že je k prodeji. Dále je blbost , že se nevyplatí prodej bytu bez reality. Stačí prohledat internet a zjistí každý jakou cenu mají byty v lokalitě. Kupní smlouva od právníka vyjde okolo 5tis. Tedy proč realitka na nemovitosti tak vydělává? Většinou okolo 5% z ceny. Což je z každého milionu 50tis. Dále je třeba zarážející že si berou nezvratný rezervační poplatek. Ano když si ho někdo rezervuje a ví že na něj nedosáhne předem tak dobrý, ale že o něj přijde i kdyz nedosáhne kvůli odhadu a prokazatelně by ho jinak mohl koupit i tak propadne realitce. Realitka vydělá vždy i kdyz neprodá. Jsou i takové ktere jen na tomto vydělávají.

Kravina realitky jsou vždy Top bez nich být to nešlo a nevěřím tomu , že když člověk nedosáhne na nemovitost realitka rezervaci nevrátí. To je proti dobrým mravům a určitě by se to dalo soudně napadnou
-2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

27. 12. 2020 20:36 | Jenda91

Skupinu byty na pronájem. Byty jsou i nejsou jsou lokality kde jsou a kde ne a co vím cca 30% bytu se ani nikde nezobrazí a jen přes známé se mi donese že je k prodeji. Dále je blbost , že se nevyplatí prodej bytu bez reality. Stačí prohledat internet a zjistí každý jakou cenu mají byty v lokalitě. Kupní smlouva od právníka vyjde okolo 5tis. Tedy proč realitka na nemovitosti tak vydělává? Většinou okolo 5% z ceny. Což je z každého milionu 50tis. Dále je třeba zarážející že si berou nezvratný rezervační poplatek. Ano když si ho někdo rezervuje a ví že na něj nedosáhne předem tak dobrý, ale že o něj přijde i kdyz nedosáhne kvůli odhadu a prokazatelně by ho jinak mohl koupit i tak propadne realitce. Realitka vydělá vždy i kdyz neprodá. Jsou i takové ktere jen na tomto vydělávají.
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

25. 12. 2020 17:10 | antonin

za komunistu bylo lidem lip. Vsichni slusne pracovali a nebyly problemy jako dneska.
-2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

24. 12. 2020 6:20 | Anarki

Nedávno jsme se byli s partnerkou podívat na dům zrovna u téhle realitky. Cena 3,9 mil. Provize 330 tisíc.. Je to zlodějina...
+6
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

24. 12. 2020 2:18 | TVK

A když se po těch 10 letech podíváte, jaké jsou ceny nemovitosti? U nás na menším městě o 50-70% vyšší. A na prodej je v celém okrese pouhých 25 bytu pro rodinu (3+1/4+1), resp. jednotky jakž takž obstojnych RD, když odečtu všechny zříceniny zralé na zbourání někde na konci světa a podnikatelské megastavby.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

23. 12. 2020 22:58 | Develooer

Realitní kanceláře, banky a developeři by se neměli na toto téma vůbec vyjadřovat. Nejedná se totiž o nestranný názor. Čím více je článků, které nás přesvědčují o nekonečném růstu cen nemovitostí, tim více jsem obezřetnější. Před cca 10 lety byla ta masirka v médiích velmi podobná. Realitní marketing totiž jede na 200%.
+4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

23. 12. 2020 19:46 | Davidek

Šef čeho - řady makléřů / neštastníků na živnostenský list /, jinak prázdná skořápka. Podobný model jako MM reality - zjevná touha se zviditelnit. -))).
+5
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

23. 12. 2020 9:24 | deprese

To je zase reklama na další z X realitek něco jako Prolux reality to byla taky dobrá voblož. Já říkám, že nejlepší je si vše prodat nebo koupit sám spolu s advokátem a realitce nikdy nic nepodepisovat a vždy jí obejít. Když jsem kupoval byt chtěli provizi 200.000,- Kč nakonec jsem byt koupil přímo od majitele a realitka utřela rypák :-)
+8
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

23. 12. 2020 8:45 | HonzaV

To virtuální "klient si vybere ... kdekoli v Česku" družstevnictví je podle mne časovaná bomba. Jestli nemají někde v mrazáku zásobu Mirků Dušínů na obsazování řídicích funkcí, skončí to jednou velikejma kauzama. Ano, investiční fondy nebo banky taky spravují cizí peníze, ale do fondu dávám prostředky zbytné a v případě hypo přece jen vnímám trochu rozdíl (co do statutu i funkce) mezi bankovním ústavem a realitkou.
Navíc jak se něco jmenuje "chytré", mám k tomu a priori těžkou nedůvěru. Ani nebudu psát příklady.
+5
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

23. 12. 2020 7:56 | Pjotr

Obecně souhlasím s Realistou, přidaná hodnota je malá a makléři nemají dobrý kredit. Já kdy jednu nemo prodával tak několik makléřů mi vlastně vůbec nepomohlo a nemo jsem nakonec prodal na vlastní inzerát. Když jsem pak jinou nemo kupoval tak makléřka nebyla schopná připravit většinu právních úkonů (ověření, úschovu u notáře, ...). Takže prostě za mně jsou to většinou amatéři a to si to radši nastuduju a udělám sám, přeci jen nejde o malé peníze. Jiná věc jsou důchodci, kteří si nevědí rady, tam snad makléř pomůže, teda aspoň doufám že pomůže důchodci a né sobě.
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

23. 12. 2020 7:26 | Realista

Pan realitni agent by nemel tvrdit, ze prodej pres realitku je vyhodnejsi nez naprimo. Proste to tak neni a nebude, dokud si realitky nezacnou za prodej uctovat rozumne castky. Preci jenom jejich prace obnasi pouze: nafoceni a zainzerovani nemovitosti (5.000Kc - nebi si to udelajte sami za par stovek), pripadne prohlidky (500Kc za navstevu, pokud ji pravdu nedokazete udelat sami), vyplneni smluv (daji se stahnou z internetu), pravni sluzby (jake?), zapis do katastru (neni nic snazsiho, nez overit podpis na poste (30Kc), koupit kolek (2000Kc) a poslat na katastr postou. Jakekoli zastavni ucty je lepsi resit pres banku nez pres realitku ci notare - i u nich je riziko zpronevery. Jedina rozumna nabidka realitni kancelare by bylo procento z prodejni ceny nad cenu pozadovanou, to by ale vedlo k delsi dobe prodeje. Realitni kancelare by mely zacit hledat svou pridanou hodnotu jinde, protoze jimi pozadovana procenta z prodejni ceny jsou neopodstatnena...
+21
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  15 901 997 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Chci nové bydleníChci refinancovat hypotékuChci hypotéku na cokolivChci hypotéku bez doložení příjmu
Chci také ušetřit

Spočítejte si

Splátky hypotéky

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Vstoupit do poradny

Doporučujeme

Kopejte kryty, nebo jeďte na Zéland. Hrozba atomové války je zpět

Kopejte kryty, nebo jeďte na Zéland. Hrozba atomové války je zpět

S pokračující válkou na Ukrajině se stále více mluví o možném použití jaderných zbraní....více

„Vyrostlo mi jen jedno prso. Říkají mi amazonka.“ Příběh ženy, která si vztah ke svému tělu...

„Vyrostlo mi jen jedno prso. Říkají mi amazonka.“ Příběh ženy, která si vztah ke svému tělu musela vybojovat

Žádný boky, žádnej zadek. Krátký vlasy, kozí nohy. Štafle. Tyčka. Plochá dráha. Tohle...více

Slovácko pod lupou. Proč je pod Svědíkem nejlepší za velkou trojkou?

Pragmatismus nemusí znamenat posedlost obranou. V detailním taktickém rozboru vám vysvětlíme,...více

Dokedy musí dieťa sedieť v autosedačke? Definícia zákona je pomerne prekvapujúca

Dokedy musí dieťa sedieť v autosedačke? Definícia zákona je pomerne prekvapujúca

Každý rodič pozná problémy s prepravou svojich malých ratolestí. Dokedy musia mať deti...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Jana Bobošíková

politička

Petr Dufek

ekonom

Jana Bobošíková
ÚSPĚŠNOST
62,07 %
z 29 duelů
×
Petr Dufek
ÚSPĚŠNOST
60,87 %
z 23 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.