Zdroj: Shutterstock
Česká spořitelna založila společnost ČS Dostupné bydlení, která plánuje v úzké spolupráci s městy v následujících letech postavit stovky až tisíce cenově dostupných nájemních bytů zejména pro potřebné profese. To jsou třeba učitelé, zdravotní sestry, ošetřovatelky nebo policisté.
Cílem nové firmy, kterou ze 70 procent vlastní Česká spořitelna a z 30 procent Stavební spořitelna ČS, je poskytovat nájemní bydlení za ceny, které jsou výhodnější než průměrný tržní nájem. Nové bydlení chce sama stavět, ideálně v rámci společných projektů s magistráty a radnicemi.
„Nemůžeme nájemné přímo dotovat, ale věříme, že budeme schopni při výstavbě nájemních bytů postupovat formou společných projektů s municipalitami a využít pro stavbu cenově výhodnější obecní pozemky. Právě takové projekty jsou typické ve Vídni, kde město poskytuje pozemky za zvýhodněné ceny pod podmínkou, že vzniknou cenově dostupné nájemní byty, z nichž například část následně pronajímá přímo město,” říká Tomáš Salomon, generální ředitel a předseda představenstva České spořitelny.
Dost bylo nájmu. Chcete do vlastního, ale váháte, z čeho to zaplatit? Hypotéka? Úvěr ze stavebního spoření? My porovnáme nabídky, vy ušetříte.
„Budeme hledat partnery primárně mezi municipalitami, jakkoli samotná výstavba bude realizována se stavebními firmami. Naši působnost určitě nechceme omezovat pouze na Prahu,” dodává Marek Blaha, ředitel ČS Dostupné bydlení. Blaha byl ve České spořitelně v minulých pěti letech ředitelem retailové distribuce.
„Máme za sebou úvodní informativní jednání ve čtyřech velkých městech, která se odehrávala buď na úrovni náměstků, případně na úrovni primátorů a starostů. Zahájili jsme také komunikaci se dvěma velkými stavebními firmami,“ pokračuje Blaha.
Ve Vídni podobné projekty nájemního bydlení mají charakter joint ventures, kde banky financují výstavbu developerů na obecních pozemcích za výhodnější ceny a město zároveň získává přímý podíl na výnosech z nájmů nebo má garantované určité procento sociálních bytů pro své potřeby, či přímo část postavených bytů vlastní a dále samo pronajímá.
Erste Group, vlastník České spořitelny, v hlavním rakouském městě vlastní a pronajímá tisíce nájemních bytů. Podstatnou část z nich pronajímá právě za dostupné ceny. Nedávno také Erste Group majetkově vstoupila do developerského projektu Wien 3420, kterého se vedle komerčních developerů účastní také rakouská vláda, a jehož cílem je vybudování více než 21 tisíc nových nájemních bytů v rámci nové vídeňské čtvrti Seestadt Aspern, 14 tisíc z těchto bytů má být pronajímáno za výhodnějších podmínek pro nájemníky.
„Věříme, že pro zlepšení dostupnosti bydlení v Česku pomůže inspirace z Rakouska nebo Německa, kde je legislativní a daňové prostředí více motivující a do jisté míry zvýhodňuje majitele cenově dostupných nájemních bytů a zároveň zvyšuje motivaci institucionálních investorů kapitálově vstupovat do projektů nájemního bydlení,” říká Blaha.
V Česku nemovitosti v posledních letech rychle zdražují. Z dat Eurostatu vyplývá, že cena nemovitostí zde vzrostla za posledních pět let průměrně o 60 %, přičemž jen za poslední rok o 20 %. To je po Maďarsku nejvíce ve Střední Evropě.
„Dostupné bydlení vnímáme jako jednu z podmínek prosperity celé společnosti a sociálního smíru vůbec. Žádná banka nemůže prosperovat ve společnosti, kde je tak špatná dostupnost bydlení. Jako dobrý hospodář musíme samozřejmě vytvářet zisk pro akcionáře, nicméně dlouhodobá prosperita našich klientů, která na dostupností bydlení závisí, je první podmínkou jakéhokoli zisku spořitelny,” říká Salomon.
Jiří Hovorka
Srovnávat se vyplatí
Kalkulátor.cz je srovnávač, který lidem šetří peníze ve světě energií, pojištění a financí. My počítáme, vy šetříte.
Sdílejte článek, než ho smažem
Diskuze
Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy
19. 1. 2022 17:34, Ing.
Jo jo oni chtějí hlavně především získat stavební povolení a potom maximálně a jestli vůbec tak budou levnější o pár korun na m2 než je průměr na trhu. Navíc ještě získají mnoho dotací od státu nebo z EU. Ve finále to beztak zaplatí daňoví poplatníci.
Já osobně jsem čekal 5 let na stavební povolení na blbou půdní vestavbu (laxní úředníčci na Praze 4)
Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy
19. 1. 2022 22:38, Pag
Citace / 19.01.2022 18:05
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
V diskuzi je celkem (13 komentářů) příspěvků.