Byt je nemovitost sloužící k trvalému nebo dočasnému bydlení osob. Je to samostatná a uzavíratelná část budovy, kterou obývá zpravidla jedna domácnost. Bývá součástí vícepatrových domů, například panelových domů.
Byt může být v soukromém vlastnictví, kdy jednotku vlastní fyzická nebo právnická osoba. Vlastník může tuto nemovitost pronajímat podle svých potřeb v souladu s předpisy ČR.
Seřadit podle: čtenosti |
chronologicky |
hodnocení
Když se řekne | Lukáš Zelený | 20. 10. 2015 | 12 komentářů
Nájemník bytu potřebuje pronajímatele a pronajímatel potřebuje nájemníka. To ale neznamená, že mezi nimi nemůžou být spory. Můžou. A bývají. Nejčastěji o to, kdo má co v bytě opravovat, jak se má byt udržovat a kdo je odpovědný za škody.
Seriál | Vladimír Zuzák | 1. 7. 2015 | 12 komentářů
Nic není při prodeji důležitější než bezpečný tok peněz od kupujícího k prodávajícímu. Potřebujete jistotu, že vám kupující zaplatí a že nedojde ke zpronevěře. Jak správně nastavit podmínky transakce?
Seriál | Vladimír Zuzák | 15. 4. 2015
Víte, co prodáváte? Zajistit bezvadný právní stav nemovitosti je primární povinnost prodávajícího. Zjistí-li právní vady až kupující, zbývá často příliš málo času k jejich vyřešení – pokud vůbec vyřešit jdou.
Jak na to | Daniel Kotula | 21. 9. 2011 | 3 komentáře
Minulý týden jsem představil ukázkový příklad, jak do nemovitostí neinvestovat. Dnes vám představím jednu úspěšnou investici krok po kroku. Respektive – představí ji sám investor. Peníze.cz nejsou bulvární server, proto neslibuji krev a slzy. Ale uvidíte, že kdo chce na realitách vydělat, určitě se pořádně zapotí.
Jak na to | Daniel Kotula | 10. 8. 2011 | 8 komentářů
Ke koupi jsou v Česku desítky tisíc nemovitostí. K investování se jich však hodí jen málo. Jak se v nabídkách neutopit a volit správně? Není to jednoduché, přesto jsou v Česku stovky, možná tisíce lidí, kteří to dokázali a jsou dlouhodobě úspěšní, krize nekrize.
Co se děje | Klára Samková | 26. 3. 2011 | 25 komentářů
Nastal „rozhodný okamžik“! Vláda smejčí kdejaký kout, zda se do něj náhodou nezakutálela koruna, ale přece si neodpustí tuhle legrácku: sčítání domů, bytů a lidí, které bude stát cca dvě a půl miliardy. Je potřebné?
Jak na to | Daniel Kotula | 9. 3. 2011 | 19 komentářů
Nemovitost nekupujete každý den. Už proto, že je to vždycky pořádná investice. A čím víc peněz je ve hře, tím víc můžete prohrát, když si nedáte pozor. Nepodceňte žádný z klíčových momentů, buďte připraveni a – nekupujte vilu v pytli.
Co se děje | František Mašek | 1. 3. 2011 | 1 komentář
Dlouho očekávaná cenová mapa ministerstva pro místní rozvoj zatím umožňuje stanovit jen cenu desetiny nemovitostí s deregulovanými nájmy. Zdá se nicméně, že soudy o výši nájemného zatím příliš nehrozí.
Jak na to | Aleš Müller | 3. 2. 2011 | 9 komentářů
Od 1. ledna tohoto roku je již v naprosté většině českých obcí deregulované nájemné. Statisíce nájemníků podepsaly nové nájemní smlouvy s upravenou výší nájmu, tisíce zatím vyčkávají a tisíce jsou rozhodnuty se soudit. Proto je důležité zvážit všechna pro a proti nájemního a vlastnického bydlení.
Komentář | Klára Samková | 2. 2. 2011 | 3 komentáře
Čas od času se mi to stane. Prostě jdu po ulici a začnu si zpívat. Štrádovala jsem si to po Václaváku a asi jsem budila veřejné pohoršení, protože ke mně přistoupil jeden můj klient (to víte, ti se najdou všude) a zeptal se mne, jestli jsem v pořádku. S okem lehce nevnímajícím okolí jsem totiž halekala:
Jak na to | František Mašek | 17. 1. 2011 | 8 komentářů
Za dva týdny skončí leden, což je pro mnohé Čechy termín, do kdy musí podat přiznání k dani z nemovitosti. Víte, kdo je musí podat a čemu je třeba věnovat pozornost? Pozor hlavně na pozdě podané daňové přiznání. Pracovníky finančního úřadu již asi „neukecáte“ a za pozdě podané přiznání zaplatíte nejméně 500 korun.
Co se děje | Světlana Rysková | 14. 1. 2011 | 16 komentářů
Jak ukazuje kauza realitní kanceláře Rekin, je nákup a prodej nemovitosti v Česku stále velmi riskantní. Řešení existuje, ale je nepohodlné a zvyšuje náklady.
Co se děje | František Mašek | 21. 12. 2010 | 13 komentářů
Nájemné v řadě českých měst a obcí již nebude od ledna regulováno. Legislativa, která řeší, co dál, ale bude platit nejdříve koncem 1. čtvrtletí 2011, zhruba ve stejné době, kdy má vzniknout cenová mapa Ministerstva pro místní rozvoj, pomáhající určit místně obvyklé nájemné.
Co se děje | František Mašek | 24. 11. 2010 | 15 komentářů
Blížící se konec deregulace nájmů vyvolává obavy z neomezeného růstu jejich cen. Podle šéfa Občanského sdružení majitelů domů, bytů a dalších nemovitostí Tomislav Šimeček to však nehrozí. Majitelé domů chtějí vycházet z místně obvyklých nájmů. Nehrozí přesto velký počet soudních sporů?
Otázka dne | František Mašek | 8. 11. 2010 | 8 komentářů
K horním deseti tisícům má nejspíš většina českých domácností daleko, řada z nich nicméně přiznává, že hodnota jejich majetku, který tvoří dům, byt, chata, auto, úspory, cenné předměty aj., přesahuje milion korun. Víte, kolik jich je? Tipněte si a dozvíte se více!
Co se děje | František Mašek | 10. 9. 2010 | 12 komentářů
Pokud chcete koupit či prodat dům či byt, neotálejte. Jejich ceny se podle odborníků víceméně stabilizovaly. Mohou sice jít ještě níže, spekulace na další pokles cen domů či bytů ale může skončit fiaskem.
Když se řekne | Michal Höschl | 17. 8. 2010 | 3 komentáře
Nejskvělejším příležitostem ke koupi čehokoli je rozumné vyhnout se řádným obloukem. Platí to stále, což potvrzuje i následující příběh paní Jany, která si koupila byt i s nájemníkem.
Jak na to | Věra Tůmová | 12. 7. 2010 | 2 komentáře
Při jednání o dědictví domu s hypotékou, by dědicové neměli čekat až na výrok soudu, kdo a co zdědil. Dávno před tím, než se vše u notáře rozhodne, je třeba bance oznámit úmrtí a začít s ní spolupracovat. Jinak se zděděný úvěr prodraží o vysoké sankce za nesplácení úvěru.
Jak na to | František Mašek | 8. 4. 2010 | 32 komentářů
Rizika, spojená s převodem práv k užívání (prodeji či koupi) družstevního bytu, jsou zdánlivě menší, než u koupě bytu v osobním vlastnictví. Přesto se může prodej družstevního bytu slušně zkomplikovat.
Jak na to | Jan Stuchlík | 24. 3. 2010 | 6 komentářů
Na ročním vyúčtování záloh na správu a chod domu by neměly chybět celkové náklady domu a způsob jejich rozúčtování. Jen tak si mohou majitelé jednotlivých bytů zkontrolovat, jestli neplatí víc, než by měli.
Jak na to | Světlana Rysková | 11. 3. 2010
Zájem o nové byty klesl a developeři lákají spotřebitele na různé akční slevy a bonusy. Když si však budete vybírat v jejich nabídkách, dávejte dobrý pozor, za kolik a jakých metrů čtverečních bytu budete vlastně platit.
Rozhovor | redakce Peníze.CZ | 11. 3. 2010 | 5 komentářů
Majitelé bytů vlastní i část domu. Spravovat ho pak musí v tzv. společenství vlastníků. Víte, jaké máte povinnosti a práva a jak má takové společenství fungovat? Ptejte se do úterý 16. března expertů ze SMBD. Odpovědi si přečtete příští čtvrtek.
Když se řekne | Jan Stuchlík | 23. 2. 2010 | 29 komentářů
Pro řadu majitelů bytů končí vlastnictví nemovitosti u dveří do bytu. Údržba společných částí domu je příliš nezajímá a často na ni nejsou ochotni přispívat přiměřené částky. Pak jsou překvapeni, že při větší havárii musí zaplatit vysoké sumy najednou.
Jak na to | redakce Peníze.CZ | 26. 8. 2009 | 6 komentářů
Důležitým dokumentem, který předchází samotnému nákupu nemovitosti je smlouva o budoucí kupní smlouvě. Ta musí být písemná a zpravidla by měla obsahovat jako přílohu i vlastní kupní smlouvu.
Jak na to | Štěpán Klein, Petra Kesslerová | 4. 8. 2009 | 2 komentáře
Chyby při oceňování domu mohou jeho prodej pořádně zkomplikovat, ne-li ho zcela znemožnit. Autoři knihy Jak prodat nemovitost v době finanční krize upozorňují na důležité aspekty při oceňování domu.
Jak na to | Štěpán Klein, Petra Kesslerová | 30. 7. 2009 | 1 komentář
Existuje pět hlavních důvodů, proč nelze nemovitost prodat. Problém je zpravidla v ceně, stavu nemovitosti či jejím umístění. Komplikovat prodej ovšem může i makléř či nevhodný marketingový plán.
Články | Štěpán Klein, Petra Kesslerová | 23. 7. 2009 | 3 komentáře
Stanovit nejlepší cenu za vlastní dům či byt není jednoduché. Původní vlastník chce z prodeje získat maximum, budoucí majitel zase touží nemovitost pořídit s co nejnižšími náklady. To jde trochu proti sobě. Pokud se ale cena stanoví optimálně, spokojeni budou oba.
Tip na knihu | Věra Tůmová | 20. 7. 2009 | 6 komentářů
Kvůli recesi, třeba ztrátě práce, mohou být majitelé nemovitostí nuceni své byty či domy prodávat. Jenže dobře prodat dům či byt je ovšem nyní podstatně složitější než dříve, kdy ceny nemovitostí rostly. Nakladatelství Grada proto vydává příručku jak na to.
Jak na to | Věra Tůmová | 9. 7. 2009
Vyhlédnout si krásný či výhodný byt nebo dům nestačí. Při koupi nemovitosti je třeba posoudit řadu věcí, aby se koupě vůbec podařila a vyplatila. Nestačí tak jen zvážit lokalitu či financování, nutné je ověřit si i detaily smlouvy, původního vlastníka a způsob převodu peněz.
Jak na to | Věra Tůmová | 31. 10. 2008 | 17 komentářů
Koupě bytu na pronájem se v Česku vyplatí poslední dobou čím dále méně. Kdo se přesto rozhodne pořídit si nemovitost na pronájem a chce tím vydělávat či splácet hypotéku, měl by si uvědomit některá zásadní rizika, která s pronájmem souvisí.
Stránka 1/11
Předchozí
Následující
