Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.

Reality show: Nákup úspěšné investiční nemovitosti krok za krokem

Daniel Kotula | rubrika: Jak na to | 21. 9. 2011 | 3 komentáře
Minulý týden jsem představil ukázkový příklad, jak do nemovitostí neinvestovat. Dnes vám představím jednu úspěšnou investici krok po kroku. Respektive – představí ji sám investor. Peníze.cz nejsou bulvární server, proto neslibuji krev a slzy. Ale uvidíte, že kdo chce na realitách vydělat, určitě se pořádně zapotí.

21. 9. 2011 7:36 | Petr

Realitky asi nutne potrebujou trzby. Uvedene naklady na udrzbu bytu a energie neodpovidaji skutecnosti (jsou cca minimalne o 500,- vyssi). Z vynosu je treba zaplatit dane, pojisteni, sporit na nutne opravy a amortizaci vybaveni. Realitka si za sjednani najmu rekne provizi minimalne ve vysi jednoho najmu vcetne energii. Osm procent je utopie, neco malo pres ctyri procenta je realne dosazitelny cisty zisk pri obsazenosti bytu 10 mesicu v roce a sjednanim najmu bez realitky.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+10
Líbí
Nelíbí

21. 9. 2011 15:40 | Jan

Tak, než jsem stačil reagoval, už jste to vystihl. Počítat v nákladech např. se spotřebou vody cca 70 litrů na den je dost mimo, i kdybych předpokládal, že najdu ideálního nájemce důchodce-vdovce, pokud možno neplavce s odporem k vodě. A to by ještě musel mít v pořádku prostatu nebo nesplachovat po každé návštěvě WC.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+2
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Petr 21. 09. 2011 07:36)

25. 9. 2011 12:31 | Aleš Müller

Jako scénář je to perfektní, výnos 8% je ďábelsky vysoký, obzvlášť když k tomu připočítáme že "nemovitost drží inflaci". Ale i v Praze je trochu potíž sehnat kvalitní nájemníky. A právě nájemníci, peníze, údržba, vykonávání vlastnických práv a povinností stojí nějaký čas, takže těžko říci, jak to dopadne skutečně.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+1
Líbí
Nelíbí

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  9 475 360 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Spočítejte si

Splátky hypotéky

let
%

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Další čtení na flowee.cz

Jazyk, kterým mluvíme, mění i naše vnímání barev

Jazyk, kterým mluvíme, mění i naše vnímání barev

Víte, že ještě 200 let po dovozu prvního pomeranče do Evropy v angličtině neexistovalo...více

Našli jsme místo, kde se dá i před Vánoci nakoupit v klidu a bez front

Našli jsme místo, kde se dá i před Vánoci nakoupit v klidu a bez front

Představte si (a vzhledem k aktuálnímu datu to není zase až tak těžké), že je 23. prosince...více

Cash jsou všechny bytosti šťastny aneb proč si pořád držet hotovost

Cash jsou všechny bytosti šťastny aneb proč si pořád držet hotovost

Nic mi do toho není, ale kolik máte peněz? Nemyslím na účtu. Myslím reálné peníze. V peněžence,...více

Zdroj: Logo Flowee

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Senta Čermáková

manažerka

Eduard Kučera

podnikatel, Avast

Senta Čermáková
ÚSPĚŠNOST
100,00 %

z 3 duelů
×
Eduard Kučera
ÚSPĚŠNOST
33,33 %

z 3 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services
 
 

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK