Reality show: Nákup úspěšné investiční nemovitosti krok za krokem

Daniel Kotula | rubrika: Jak na to | 21. 9. 2011 | 3 komentáře
Minulý týden jsem představil ukázkový příklad, jak do nemovitostí neinvestovat. Dnes vám představím jednu úspěšnou investici krok po kroku. Respektive – představí ji sám investor. Peníze.cz nejsou bulvární server, proto neslibuji krev a slzy. Ale uvidíte, že kdo chce na realitách vydělat, určitě se pořádně zapotí.

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Další příspěvky v diskuzi (celkem 3 komentářů)

25. 9. 2011 12:31 | Aleš Müller

Jako scénář je to perfektní, výnos 8% je ďábelsky vysoký, obzvlášť když k tomu připočítáme že "nemovitost drží inflaci". Ale i v Praze je trochu potíž sehnat kvalitní nájemníky. A právě nájemníci, peníze, údržba, vykonávání vlastnických práv a povinností stojí nějaký čas, takže těžko říci, jak to dopadne skutečně.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

21. 9. 2011 15:40 | Jan

Tak, než jsem stačil reagoval, už jste to vystihl. Počítat v nákladech např. se spotřebou vody cca 70 litrů na den je dost mimo, i kdybych předpokládal, že najdu ideálního nájemce důchodce-vdovce, pokud možno neplavce s odporem k vodě. A to by ještě musel mít v pořádku prostatu nebo nesplachovat po každé návštěvě WC.
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

21. 9. 2011 7:36 | Petr

Realitky asi nutne potrebujou trzby. Uvedene naklady na udrzbu bytu a energie neodpovidaji skutecnosti (jsou cca minimalne o 500,- vyssi). Z vynosu je treba zaplatit dane, pojisteni, sporit na nutne opravy a amortizaci vybaveni. Realitka si za sjednani najmu rekne provizi minimalne ve vysi jednoho najmu vcetne energii. Osm procent je utopie, neco malo pres ctyri procenta je realne dosazitelny cisty zisk pri obsazenosti bytu 10 mesicu v roce a sjednanim najmu bez realitky.
+11
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  15 040 325 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Doporučujeme

Kde proboha žili? Fialův plán boje s covidem sází na nemožné

Kde proboha žili? Fialův plán boje s covidem sází na nemožné

Nediskriminovat, ale spojovat. Budoucí vládní koalice Petra Fialy, který bude brzy jmenován...více

Přichází stagflace? Co s námi bude očima expertů

Přichází stagflace? Co s námi bude očima expertů

Inflace míří k sedmi procentům, průmysl má problémy. Bude to jen na chvíli, nebo nás čeká...více

„Ať tě znásilní horda migrantů, ty tlustá krávo.“ Musíme si takové komentáře na internetu nechat...

„Ať tě znásilní horda migrantů, ty tlustá krávo.“ Musíme si takové komentáře na internetu nechat líbit?

„Doteď mi chodí výhružky smrtí nebo doporučení, aby mi někdo uřízl hlavu nebo mě znásilnil....více

Chcete mít psychicky odolné děti? Smiřte se s rizikem a zapomeňte na výkonnost

Chcete mít psychicky odolné děti? Smiřte se s rizikem a zapomeňte na výkonnost

Hra není jen pokojná zábava v pokojíčku s hračkami. Moderní rodiče se děsí vypustit děti...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Ondřej Fryc

podnikatel a investor, zakladatel Mall.cz

David Eder

podnikatel, Exclusive Tours

Ondřej Fryc
ÚSPĚŠNOST
58,06 %

z 62 duelů
×
David Eder
ÚSPĚŠNOST
53,70 %

z 54 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services
Nadílka

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.