Je konec regulace nájmů důvodem ke koupi nemovitosti?

Aleš Müller | rubrika: Jak na to | 3. 2. 2011 | 9 komentářů
Od 1. ledna tohoto roku je již v naprosté většině českých obcí deregulované nájemné. Statisíce nájemníků podepsaly nové nájemní smlouvy s upravenou výší nájmu, tisíce zatím vyčkávají a tisíce jsou rozhodnuty se soudit. Proto je důležité zvážit všechna pro a proti nájemního a vlastnického bydlení.

Abychom udrželi kvalitu diskuze pro slušné čtenáře, je nutné se před vložením komentáře přihlásit. Jste tu poprvé? Pak se nejdřív musíte zaregistrovat. (Už jsem, ale zapomněl jsem heslo!)

Přihlásit se

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

4. 2. 2011 11:46, Karel

Ono bohužel dost lidí ještě zastává názor že ceny nemovitostí mohou jen stoupat. Stačí se podívat na nabídky RK, hodně cen je tam úplně mimo a pokud opravdu chtějí prodat, skutečná prodejní cena je nakonec nižší. Přesně jak se píše v článku, rozhoduje typ bydlení, provozní náklady, lokalita a místní pracovní trh. Z vlastní zkušenosti můžu říct, že náklady na bydlení v menším RD jsou obvykle nižší než ve stejně velkém družstevním bytě !!

+9
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

4. 2. 2011 21:37, pthor

Souhlasím s Vámi. Autor tohoto článku pravděpodobně nikdy žádnou knihu od Kiyosakiho nečetl, protože by věděl, že jeho strategie je koupit držet a pronajímat. Budovat si tak svúj měsíční pasivní příjem.

Zobrazit celé vlákno

-4
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 9 komentářů)

17. 1. 2012 15:28 | Jarin

Tak já jsem četl od Kyosakiho skoro všechno a čím dál tím víc mám pocit, že zbohatl jen na těch knížkách, věřit se mu opravdu moc nedá.
Jinak pokud něco píše člověk od Partners(nebo jim podobným), jsem vždy ve střehu :)
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

4. 2. 2011 21:37 | pthor

Souhlasím s Vámi. Autor tohoto článku pravděpodobně nikdy žádnou knihu od Kiyosakiho nečetl, protože by věděl, že jeho strategie je koupit držet a pronajímat. Budovat si tak svúj měsíční pasivní příjem.
-4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

4. 2. 2011 11:46 | Karel

Ono bohužel dost lidí ještě zastává názor že ceny nemovitostí mohou jen stoupat. Stačí se podívat na nabídky RK, hodně cen je tam úplně mimo a pokud opravdu chtějí prodat, skutečná prodejní cena je nakonec nižší. Přesně jak se píše v článku, rozhoduje typ bydlení, provozní náklady, lokalita a místní pracovní trh. Z vlastní zkušenosti můžu říct, že náklady na bydlení v menším RD jsou obvykle nižší než ve stejně velkém družstevním bytě !!
+9
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

3. 2. 2011 17:15 | Karel 2

Naprosto souhlasím s Davidem. Realitní kancelář se svou provizí cca 3%, bez žádné odpovědnosti je naprostá nehoráznost. Absolvoval jsem prodej RD a koupi nového bytu bez RK. Dá to trochu práce, ale ušetříte opravdu značné sumy! Podívejte se třeba na www.bezrealitky.cz a uvidíte, že to opravdu jde!
-1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

3. 2. 2011 15:23

Ten člověk, který psal tento článek se ohání Kiyosakim a přitom od něj nic nečetl a jestli ano, tak hodně odstavců přeskočil. Takový blábol: "Řada finančních příruček vidí ve spekulaci s byty dobrou investiční příležitost, neboť ceny bytů prý vždy rostou. Tento názor zastává třeba Robert Kiyosaki."
To je skoro urážka celého Robertova díla.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

3. 2. 2011 12:50 | David

Najmout si v době internetu na prodej či koupi nemovitosti realitní kancelář je úchylka. Je to podobné, jako najmout si agenturu na koupi či prodej auta.( Hlavní rozdíl mezi těmito transakcemi je ,že koupě auta se registruje na Dopravním inspektorátě a koupě nemovitosti na Katastrálním úřadě ) Pohybuji se v nemovitostech víc než patnáct let a vím o čem mluvím. Všechno důležité musíte vždy udělat sami. Například smlouvání o cenu. (Dnes standartní úkon) Realitka je jen komplikace. Domlouváte snížení ceny a oni vám řeknou: zeptáme se majitele a dáme vám vědět. Já doporučuji najmout si stavaře na prohlídku stavby a právníka na smlouvu.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

3. 2. 2011 11:23 | Karel

Zkušenosti mam spíše s prodejem přes realitku, ale nějaké známé mám co se pohybují v realitách. A jak říkáte, někteří jdou pouze po provizi a budou se na Vás tvářit jako kamarádi.
Proto bych realitku vybíral s rozvahou, a hodnotil bych tradici, doporučení, a jejich makléře. Nejlépe zjistit za jakých podmínek už prodával (zprostředkoval), jak dlouho je ve společnosti, a hlavně na něm musí být vidět zájem a že ho to baví. Tudíž všeobecný přehled, atd.
Pak si myslím, že bude důležitá právní podpora, a v neposlední finanční poradce, a to i v případě, že máte tu hotovost, né vždy se vyplatí investovat vše do nákupu. A u prodeje je fin. poradce samozřejmostí, dobře ty peníze uložit.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

3. 2. 2011 11:05 | Pavel

Nu, asi jak kde a jak kdo. Mám zcela opačné zkušenosti, má dvě realitky a lidé z obou jsou skuteční obchodní partneři. Provize je důležitá, ale důvěr a spolupráce také. KOntrola smluv, právní zajištení a poradenství bylo samozřejmé, jsme stále v kontaktu.
-2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

3. 2. 2011 8:26 | Petr

Mam nemalo zkusenosti s nakupem a prodejem nemovitosti. Bohuzel u realitnich kancelari a makleru jsem se zatim setkal pouze s neprofesionalitou, lzi a neznalosti zakonu. Hlavnim duraz kladou na rychle inkasovani provize a presunuti vsech rizik na klienty. Sluzby, ktere poskytuji rozhodne nestoji za pozadovane provize v radech desetitisicu. Inzerci, sepsani smlouvy, vyrizeni advokatni uschovy, vkladu do katastru a zaplaceni dane si je schopen vyridit kazdy sam za nepomerne nizsi naklady.
+6
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Interaktivní grafiky

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích

Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích

Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Dara Rolins

zpěvačka a podnikatelka

Václav Klaus

politik

Dara Rolins
ÚSPĚŠNOST
50,00 %

z 2 duelů
×
Václav Klaus
ÚSPĚŠNOST
0,00 %

z 4 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services