Peníze.cz
>
Bydlení
>
Nákup a prodej nemovitosti
>
Na co si dát pozor při koupi nemovitosti?

Na co si dát pozor při koupi nemovitosti?

Daniel Kotula | rubrika: Jak na to | 9. 3. 2011 | 19 komentářů
Nemovitost nekupujete každý den. Už proto, že je to vždycky pořádná investice. A čím víc peněz je ve hře, tím víc můžete prohrát, když si nedáte pozor. Nepodceňte žádný z klíčových momentů, buďte připraveni a – nekupujte vilu v pytli.

Abychom udrželi kvalitu diskuze pro slušné čtenáře, je nutné se před vložením komentáře přihlásit. Jste tu poprvé? Pak se nejdřív musíte zaregistrovat. (Už jsem, ale zapomněl jsem heslo!)

Přihlásit se

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

5. 4. 2011 10:35, Radka

Ještě je také dobré si do smlouvy nechat zapsat do kdy se původní vlastník a všechny osoby, které mají v nemovitosti trvalý pobyt, odhlásí z místa trvalého pobytu!

+32
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

9. 3. 2011 16:48, Slávka

Poplatek za jistinu u advokáta se téměř shoduje s provizí RK.Úspora minimální nebo žádná a času a starostí plno.Ale pro adrenalinové typy jako dělané.

-18
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 19 komentářů)

13. 8. 2020 6:27 | Pavel Taufer

Dobrý den prosím m
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

4. 9. 2018 18:22 | Lukáš Rybář

Doporučuji se podívat ještě i na tento článek, který mi celkem pomohl, když jsem si kupoval nemovitost: https://www.ak-kalensky.cz/koupe-nemovitosti-krok-za-krokem/
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

27. 1. 2018 21:41 | Jarmila

Dobrý den mám být v osobním vlastnictví matka má trvalé bydliště v mém bytě mohu ji nechat podepsat podnájemní smlouvu.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

12. 1. 2017 13:15 | Jan Richter

Další hodnotné informace najdeme na stránkách katastru: http://www.katastr.net/na-co-pozor-pri-prodeji-nemovitosti, popřípadě pak na stránkách https://janrichter.net je PDF - úderný manuál - rady, jak prodat nebo pronajmout. V hlavičce kliknout na obrázek s nemovitostí, popřípadě v menu v sekci služby>nemovitosti>návod. S pozdravem, JR.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

6. 2. 2014 20:01 | advokati zlodeji

k century-penize vybrali z uschovy kto? fantomas? nei mozne, ze nevedi, kto penize vybral a ta osoba patri do mucirny. na zlodeje se ma jit tvrde a ne v rukavickach. jak jsem psala, stat ridi zlocinci...
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

6. 2. 2014 19:59 | advokati zlodeji

ano, nam nase advokatka ukradla penize i jinym a nikto ji nezavrel, penize neobstavil stat na jej uctech, majetek nezabavil. nic. tenhle stat ridi zlocinci a proto jejich kolegove si muzou beztrestene brat co jim nepatri. nasi firmu tym znicila ale statu odvody platit musime.
+5
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

20. 8. 2013 22:43 | Dana

Nejkritičtějším bodem při nákupu či prodeji nemovitosti je vypořádání kupní ceny. Dosud byla dávána doporučení, že bezpečná je advokátní úschova, což se loni ukázalo jako zcestné. O všechno přišlo přes 50 rodin pražské realitní kanceláře Reality 21 Century 21, neboť advokátní úschova byla rozkradena. Nikdo okradeným dosud nepomohl, pseudoodborníci jen krčí rameny - řešení to nemá. Více o tom na webu okradených klientů http://kauza-century21.webnode.cz/
+4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

31. 1. 2013 15:03 | notarskesluzby.cz

Do katastru nemovitostí mají také přímý přístup notáři a mohou vám na požádání vyhotovit výpis. Je to výhodné zejména tehdy, pokud řešíte převod nemovitosti u notáře. Notářskou úschovu kupní ceny můžete pořídit i za 1.ooo,- Kč + DPH, pokud je úschova v souvislosti s kupní smlouvou sepsanou notářským zápisem a cena nemovitosti nepřevyšuje 3 mil. Kč.
+7
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

1. 11. 2011 10:36 | pavlína

dani prosám vás odpověděli vám na tuto otázku? chceme koupit nemovitist a tak nám vrtá hlavou aby jsme ve finále třeba nebyli 2 majitelé.jelikož od majitelky domu máme info, že je sepsán rezervační poplatek a realitka říká, že né.takže máme obavu aby se to nestalo, že jsme dva na nemovitosti zapsáni po nějaké době.děkuji předem pavlína
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

31. 8. 2011 16:43 | Baryk

rozhoduje zápis v katastru, ještě než zaschne inkoust na smlouvě, běžte na katastr :-)
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

24. 8. 2011 0:14 | redakce

Pane Černý, vizte prosím předchozí vzkaz Daniele...
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

24. 8. 2011 0:13 | redakce

Danielo, pana Kotulu „najdete“ v naší realitní poradně – vizte link v posledním odstavci článku, určitě Vám tam brzy odpoví, diskuse pod staršími články autoři bohužel nemohou všechny pravidelně pročesávat :)
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

16. 8. 2011 18:27 | Josef Černý

Pro pana Daniela Kotulu. Buďte tak laskav a sdělte mi kontakt na advokátní kancelář v Praze, která si za úschovu peněz v souvislosti s prodejem nemovitosti účtuje jen 0,1 % z ceny nemovitosti. Děkuji.Černý
-1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

11. 8. 2011 11:44 | daniela2011

může se stát, že proběhne koupě nemovitosti, budeme zapsaní v listu vlastnictví jako jediní majitelé bez žádných omezení. Po nějaké době se zjistí, že původní vlastník sepsal kupní smlouvu již dříve před námi ještě s někým jiným (bez podání zápisu do katastru). Jaká bude situace v tomto případě? Přijdeme o nemovitost? Nebo rozhoduje to, co je zapsáno v katastru a na nějaké předešlé smlouvy se nebere ohled? Děkuji za odpověď
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

5. 4. 2011 10:35 | Radka

Ještě je také dobré si do smlouvy nechat zapsat do kdy se původní vlastník a všechny osoby, které mají v nemovitosti trvalý pobyt, odhlásí z místa trvalého pobytu!
+32
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

9. 3. 2011 23:00 | Daniel Kotula

Na internetovém výpisu volně přístupném konkrétní údaje skutečně nejsou. Je potřeba zajít na CzechPOINT nebo katastr a požádat o výpis, Tam již konkrétní údaje jsou.
+5
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

9. 3. 2011 22:48 | Pavel

Ještě je třeba zdůraznit, že konkrétní údaje z oddílu C z výpisu nezjistíte.
-1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

9. 3. 2011 22:33 | Daniel Kotula

Předpokládám, že myslíte jistinou poplatek za úschovu. Standardní sazba advokáta je 0.1 procenta z uložené částky (1000,- CZK za každý milion). Provize RK se pohybuje od 3-6 procent z prodejní ceny, dle velikosti zakázek.
+6
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

9. 3. 2011 16:48 | Slávka

Poplatek za jistinu u advokáta se téměř shoduje s provizí RK.Úspora minimální nebo žádná a času a starostí plno.Ale pro adrenalinové typy jako dělané.
-18
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Chci nové bydleníChci refinancovat hypotékuChci hypotéku na cokolivChci hypotéku bez doložení příjmu
Chci také ušetřit

Spočítejte si

Splátky hypotéky

Interaktivní grafiky

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích

Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích

Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více

Doporučujeme

My nic, to prodejci. Čínské Temu plně obnažuje mnohem širší problém

My nic, to prodejci. Čínské Temu plně obnažuje mnohem širší problém

Po covidu jsem měla problém se soustředit. Jak mi mikrodávky psychedelik pomáhají normálně...

Po covidu jsem měla problém se soustředit. Jak mi mikrodávky psychedelik pomáhají normálně fungovat

Tragédie na pozadí historické éry. Prokletá čtyřka z Plzně

Tragédie na pozadí historické éry. Prokletá čtyřka z Plzně

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Tamara Kotvalová

podnikatelka, Carollinum

Gabriel Eichler

podnikatel a investor, Benson Oak

Tamara Kotvalová
ÚSPĚŠNOST
50,00 %
z 2 duelů
×
Gabriel Eichler
ÚSPĚŠNOST
0,00 %
z 0 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services
Miliardy v pohybu