Peníze.cz
>
Bydlení
>
Nákup a prodej nemovitosti
>
Na co si dát pozor při koupi nemovitosti?

Diskuze: Na co si dát pozor při koupi nemovitosti?

Daniel Kotula | rubrika: Jak na to | 9. 3. 2011 | 20 komentářů
Nemovitost nekupujete každý den. Už proto, že je to vždycky pořádná investice. A čím víc peněz je ve hře, tím víc můžete prohrát, když si nedáte pozor. Nepodceňte žádný z klíčových momentů, buďte připraveni a – nekupujte vilu v pytli.

Abychom udrželi kvalitu diskuze pro slušné čtenáře, je nutné se před vložením komentáře přihlásit. Jste tu poprvé? Pak se nejdřív musíte zaregistrovat. (Už jsem, ale zapomněl jsem heslo!)

Přihlásit se

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

5. 4. 2011 10:35, Radka

Ještě je také dobré si do smlouvy nechat zapsat do kdy se původní vlastník a všechny osoby, které mají v nemovitosti trvalý pobyt, odhlásí z místa trvalého pobytu!

+32
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

9. 3. 2011 16:48, Slávka

Poplatek za jistinu u advokáta se téměř shoduje s provizí RK.Úspora minimální nebo žádná a času a starostí plno.Ale pro adrenalinové typy jako dělané.

-19
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 20 komentářů)

3. 7. 2025 6:34 | Miloslav

Při koupi nemovitosti nebo pozemku se vždy obracím na realitního makléře z důvodu právě toho, aby bylo všechno právně v pořádku a nekoupil jsem nějakou problematickou nemovitost. Samozřejmostí je zkontrolovat výpis z katastru nemovitostí. Mám dobrou zkušenost s Petrem Šoustalem, několikrát mě velmi pomohl.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

13. 8. 2020 6:27 | Pavel Taufer

Dobrý den prosím m
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

4. 9. 2018 18:22 | Lukáš Rybář

Doporučuji se podívat ještě i na tento článek, který mi celkem pomohl, když jsem si kupoval nemovitost: https://www.ak-kalensky.cz/koupe-nemovitosti-krok-za-krokem/
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

27. 1. 2018 21:41 | Jarmila

Dobrý den mám být v osobním vlastnictví matka má trvalé bydliště v mém bytě mohu ji nechat podepsat podnájemní smlouvu.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

12. 1. 2017 13:15 | Jan Richter

Další hodnotné informace najdeme na stránkách katastru: http://www.katastr.net/na-co-pozor-pri-prodeji-nemovitosti, popřípadě pak na stránkách https://janrichter.net je PDF - úderný manuál - rady, jak prodat nebo pronajmout. V hlavičce kliknout na obrázek s nemovitostí, popřípadě v menu v sekci služby>nemovitosti>návod. S pozdravem, JR.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

6. 2. 2014 20:01 | advokati zlodeji

k century-penize vybrali z uschovy kto? fantomas? nei mozne, ze nevedi, kto penize vybral a ta osoba patri do mucirny. na zlodeje se ma jit tvrde a ne v rukavickach. jak jsem psala, stat ridi zlocinci...
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

6. 2. 2014 19:59 | advokati zlodeji

ano, nam nase advokatka ukradla penize i jinym a nikto ji nezavrel, penize neobstavil stat na jej uctech, majetek nezabavil. nic. tenhle stat ridi zlocinci a proto jejich kolegove si muzou beztrestene brat co jim nepatri. nasi firmu tym znicila ale statu odvody platit musime.
+5
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

20. 8. 2013 22:43 | Dana

Nejkritičtějším bodem při nákupu či prodeji nemovitosti je vypořádání kupní ceny. Dosud byla dávána doporučení, že bezpečná je advokátní úschova, což se loni ukázalo jako zcestné. O všechno přišlo přes 50 rodin pražské realitní kanceláře Reality 21 Century 21, neboť advokátní úschova byla rozkradena. Nikdo okradeným dosud nepomohl, pseudoodborníci jen krčí rameny - řešení to nemá. Více o tom na webu okradených klientů http://kauza-century21.webnode.cz/
+4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

31. 1. 2013 15:03 | notarskesluzby.cz

Do katastru nemovitostí mají také přímý přístup notáři a mohou vám na požádání vyhotovit výpis. Je to výhodné zejména tehdy, pokud řešíte převod nemovitosti u notáře. Notářskou úschovu kupní ceny můžete pořídit i za 1.ooo,- Kč + DPH, pokud je úschova v souvislosti s kupní smlouvou sepsanou notářským zápisem a cena nemovitosti nepřevyšuje 3 mil. Kč.
+7
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

1. 11. 2011 10:36 | pavlína

dani prosám vás odpověděli vám na tuto otázku? chceme koupit nemovitist a tak nám vrtá hlavou aby jsme ve finále třeba nebyli 2 majitelé.jelikož od majitelky domu máme info, že je sepsán rezervační poplatek a realitka říká, že né.takže máme obavu aby se to nestalo, že jsme dva na nemovitosti zapsáni po nějaké době.děkuji předem pavlína
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

31. 8. 2011 16:43 | Baryk

rozhoduje zápis v katastru, ještě než zaschne inkoust na smlouvě, běžte na katastr :-)
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

24. 8. 2011 0:14 | redakce

Pane Černý, vizte prosím předchozí vzkaz Daniele...
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

24. 8. 2011 0:13 | redakce

Danielo, pana Kotulu „najdete“ v naší realitní poradně – vizte link v posledním odstavci článku, určitě Vám tam brzy odpoví, diskuse pod staršími články autoři bohužel nemohou všechny pravidelně pročesávat :)
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

16. 8. 2011 18:27 | Josef Černý

Pro pana Daniela Kotulu. Buďte tak laskav a sdělte mi kontakt na advokátní kancelář v Praze, která si za úschovu peněz v souvislosti s prodejem nemovitosti účtuje jen 0,1 % z ceny nemovitosti. Děkuji.Černý
-1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

11. 8. 2011 11:44 | daniela2011

může se stát, že proběhne koupě nemovitosti, budeme zapsaní v listu vlastnictví jako jediní majitelé bez žádných omezení. Po nějaké době se zjistí, že původní vlastník sepsal kupní smlouvu již dříve před námi ještě s někým jiným (bez podání zápisu do katastru). Jaká bude situace v tomto případě? Přijdeme o nemovitost? Nebo rozhoduje to, co je zapsáno v katastru a na nějaké předešlé smlouvy se nebere ohled? Děkuji za odpověď
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

5. 4. 2011 10:35 | Radka

Ještě je také dobré si do smlouvy nechat zapsat do kdy se původní vlastník a všechny osoby, které mají v nemovitosti trvalý pobyt, odhlásí z místa trvalého pobytu!
+32
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

9. 3. 2011 23:00 | Daniel Kotula

Na internetovém výpisu volně přístupném konkrétní údaje skutečně nejsou. Je potřeba zajít na CzechPOINT nebo katastr a požádat o výpis, Tam již konkrétní údaje jsou.
+5
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

9. 3. 2011 22:48 | Pavel

Ještě je třeba zdůraznit, že konkrétní údaje z oddílu C z výpisu nezjistíte.
-1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

9. 3. 2011 22:33 | Daniel Kotula

Předpokládám, že myslíte jistinou poplatek za úschovu. Standardní sazba advokáta je 0.1 procenta z uložené částky (1000,- CZK za každý milion). Provize RK se pohybuje od 3-6 procent z prodejní ceny, dle velikosti zakázek.
+6
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

9. 3. 2011 16:48 | Slávka

Poplatek za jistinu u advokáta se téměř shoduje s provizí RK.Úspora minimální nebo žádná a času a starostí plno.Ale pro adrenalinové typy jako dělané.
-19
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Chci nové bydleníChci refinancovat hypotékuChci hypotéku na cokolivChci hypotéku bez doložení příjmu
Chci také ušetřit

Spočítejte si

Splátky hypotéky

Interaktivní grafiky

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Nové dálnice v Česku. Podívejte se, kde pojedete rychleji

Nové dálnice v Česku. Podívejte se, kde pojedete rychleji

V tomto týdnu se otevírá skoro 50 nových kilometrů dálnic. Kde všude letos přibyly a kde...více

Vejtřaska, embéčko, Avia, Tatra. Jak se vyznáte v historii českých aut?

Vejtřaska, embéčko, Avia, Tatra. Jak se vyznáte v historii českých aut?

Vyzkoušejte si, jak znáte auta, která bychom dneska mohli označit označit za ikonická....více

Obchodní centrum Černý Most má novou tvář. Podívejte se, jak se změnilo

Obchodní centrum Černý Most má novou tvář. Podívejte se, jak se změnilo

Nákupní komplex, který teď nese nový název Westfield Černý Most, prošel modernizací. Jeho...více

Retro galerie: Čtvrt století s Peníze.cz. Byli jsme u revolučních novinek i slepých uliček

Retro galerie: Čtvrt století s Peníze.cz. Byli jsme u revolučních novinek i slepých uliček

Největší web o osobních financích v Česku je tu s vámi už 25 let. Zveme vás na výlet zpátky...více

Doporučujeme

Bikero dojezdilo, prodejce kol dohnaly dluhy do insolvence

Bikero dojezdilo, prodejce kol dohnaly dluhy do insolvence

„Těla našel můj děda, ve filmu z něj udělali hlupáka.“ Film Smrt stopařek i po 50 letech traumatizuje...

„Těla našel můj děda, ve filmu z něj udělali hlupáka.“ Film Smrt stopařek i po 50 letech traumatizuje rodinu nálezce

Video: Tohle si budete pouštět pořád dokola. Pád hvězdičky Realu baví sítě

Video: Tohle si budete pouštět pořád dokola. Pád hvězdičky Realu baví sítě

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Karel Schwarzenberg

politik

Jaromír Soukup

mediální magnát, Médea

Karel Schwarzenberg
ÚSPĚŠNOST
100,00 %
z 1 duelů
×
Jaromír Soukup
ÚSPĚŠNOST
0,00 %
z 0 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services
Speciál FKIZimní příběh