Co platí nájemník, co pronajímatel: Pět rad od dTestu

Nájemník bytu potřebuje pronajímatele a pronajímatel potřebuje nájemníka. To ale neznamená, že mezi nimi nemůžou být spory. Můžou. A bývají. Nejčastěji o to, kdo má co v bytě opravovat, jak se má byt udržovat a kdo je odpovědný za škody.

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

26. 9. 2017 12:55, Ketty

Bydlím v obecním bytě který je vytápěný plynovým kotlem.Ja ho podle smlouvy mám v pronájmu a každý měsíc za něj obci platím 180 Kč.Kdo je tedy povinnen hradit revizi a opravy kotle? Ve smlouvě mám bohužel že já,ale není to trochu nezákonné.Doklad o revizi má mít k dispozici majitel a já jim jí rozhodně dávat nehodlám když jsem si to zaplatila.

+30
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

14. 1. 2016 10:39, Lada

Zdravim...Pronajimam byt a kdyz mam v byte plyn. Kotel a ten kotel odejde.... muzu pozadovat po najemci nahradu za kotel? Respektive koupi nebo urcity podil noveho?je preci hloupost abych kpupil kptel oni ho znicili a ja kupoval dalsi

-17
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 12 komentářů)

3. 12. 2018 1:06 | ilam

skoda, ze to autor napsal o chvilku driv, nez vyslo Nařízení vlády č. 308/2015 Sb., tam uz je to presne specifikovano https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2015-308
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

13. 2. 2018 18:58 | Iveta Sulkova

Dobrý den, člověk který se mnou nebydlí v bytě v osob. vlastnicvi mi rozbil plast. okno. Platím fond oprav.... nevím jestli musím platit opravu okna já. Děkuji.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

21. 1. 2018 17:15 | Petra

Dobrý den jsem v nájmu v bytovém domě kdo je povinny platit revize komínu a plynového kotle ?Já najemník nebo manitel domu??
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

19. 12. 2017 4:04 | Luka

Bydlim v pronajmu kde pronajimatel nezajistil vyhrev (topeni) a musel jsem to hradit ze sveho mam narok na slevu z najmu?
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

30. 9. 2017 4:47 | Dana

Nájemci málo hřeje sporák. Kdo platí výměnu nebo se spolupodílí na opravě či výměně dle nařízení vlády s účinností od 1.1.2016
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

26. 9. 2017 12:55 | Ketty

Bydlím v obecním bytě který je vytápěný plynovým kotlem.Ja ho podle smlouvy mám v pronájmu a každý měsíc za něj obci platím 180 Kč.Kdo je tedy povinnen hradit revizi a opravy kotle? Ve smlouvě mám bohužel že já,ale není to trochu nezákonné.Doklad o revizi má mít k dispozici majitel a já jim jí rozhodně dávat nehodlám když jsem si to zaplatila.
+30
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

12. 3. 2017 2:30 | anna

DOBRÝ DEN...bydlíme v podnájmu a o víkendu nám praskl kombinovaný kotel..potopa jak blázen..je to pul roku co jsem hlásila majiteli,,že nám kape ten kotel,,ale bohužel to neřešil...a dopadlo to hroznou potopou..kotel nejde opravit a majitel mi řekl,,že jsem měla dělat revize ,,že mám smulu,,že můžu být ráda,,že to vše neplatím ze svého..v bytě bydlím 1,5roku..
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

16. 1. 2017 20:10 | Simona Taufarová

Pronajímám několik bytů v Praze a kdybych měla pořád řešit všechny ty nekonečné dohady o tom, co kdo bude platit nebo zařizovat, nedělala bych asi nic jinýho. Kdo už jste z toho stejně nešťastní, jako jsem byla já, zkuste EAB... mě pomohli. mají to všechno popsané na www.pronajembytu-praha.cz
-12
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

23. 9. 2016 9:38 | Janka

Pronajímáte byt jako celek. Kotel, linka, vana..... je součástí bytu a za to berete peníze. Předpokládám, že děláte černotu (bez účetníctví), jinak byste věděl, že je nějaká amortizace, fond oprav atd. Nebo snad chcete brát nájem a nájemník bude ještě platit obnovu vašeho zařízení? Otázkou je kdo má platit revize kotle a komína.
+9
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

14. 1. 2016 10:39 | Lada

Zdravim...Pronajimam byt a kdyz mam v byte plyn. Kotel a ten kotel odejde.... muzu pozadovat po najemci nahradu za kotel? Respektive koupi nebo urcity podil noveho?je preci hloupost abych kpupil kptel oni ho znicili a ja kupoval dalsi
-17
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

21. 10. 2015 9:10 | josef

ze by pojistovna?
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

21. 10. 2015 7:44 | Marek

No.. tak ze pronajimam byt s plynovym kotlem. Odešel tam pojistnej ventil. Voda poškodila malbu v bytě pod a v místě kde je kotel taky.+náklady na opravu kotle . Ve smlouvě mám běžná údržba je na straně nájemníka. Kdo platí?
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  14 394 071 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Doporučujeme

Jděte se bodnout, stejně vás přinutí. Tlaky na neočkované sílí

Jděte se bodnout, stejně vás přinutí. Tlaky na neočkované sílí

Svoboda bez limitu, bez omezení, není svoboda, nýbrž libovůle. Mantra „Já na prvním místě“...více

Polky v českých továrnách: zahálkou a šmelinou proti socialismu

Polky v českých továrnách: zahálkou a šmelinou proti socialismu

Zpočátku nezáživně působící historická studie přináší fascinující vhled do působení polských...více

Většina z nás má občas mokro v kalhotkách, ale nikdo o tom nemluví

Většina z nás má občas mokro v kalhotkách, ale nikdo o tom nemluví

Trvalo to dlouho, než jsme došli do fáze, kdy umíme otevřeně mluvit o tom „tam dole“....více

Smíchovský gang a černá smečka: o životě dětí, jak ho neznáte

Smíchovský gang a černá smečka: o životě dětí, jak ho neznáte

Filmová kritička a novinářka Iva Baslarová má gang. Dostala se k němu náhodou; na procházkách...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Martin Dvořák

manažer a podnikatel

Jaromír Šmejkal

podnikatel, Unimex Group

Martin Dvořák
ÚSPĚŠNOST
50,68 %

z 73 duelů
×
Jaromír Šmejkal
ÚSPĚŠNOST
48,44 %

z 64 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.