Diskuze: Realitce raději ani korunu

Dobrý den, nevím proč tady vesměs všichni házíte realitky do jednoho pytle. Já mám s realitkami dobrou zkušenost, nejeden uzavřený obchod. Ono záleží na výběru a na makléři. Člověk si nesmí nechat mazat med kolem huby, jak se to tady většině z vás stalo :-) Pěkný den

pozor na naši zkušenost s MMrealitkou.,v okolí Příbrami jsme si vyhlédli domeček, domluvili prohlídku, potud vše proběhlo normálně., následně v katastru jsme zjistili, že k nemovitosti není řádný /ani žádný/přístup, což bylo makléři oznámeno, ten po týdnu zjistil, že máme pravdu a že zařídí věcné břemeno a přístup pokud bude složen rezervační poplatek., prodejci i realitce přejeme hodně spokojených klientů, my spokojeni nebyli. Toto jednání realitky nás přesvědčilo, že když kupovat, tak pouze od vlastníka.

Jak paní Staníková chválí realitní kancelář, tak tedy nevím, proč v našem domě, kde si koupila byt, začala na realintí kancelář, která jí koupi bytu u nás zprostředkovala, nadávat. Byt si koupila v listopadu loňském roce a všem nám tu pije krev. Bohužel, její byt je přímo nad námi. Takže já se svým druhem, celá rodina Sodomkových, ačkoli chceme mít klid, nemáme jej. Takže pozor na Ludmilu Staníkovou, narozenou v r.1955.Když si u nás v rodinném domě koupila byt, tak přišla od Čáslavi. Už ji tam měl každý plné zuby, tak přišla otravovat lidi na Vysočinu. Já jsem si o ní na internetu zjistila dost informací, co je zač. Ona to netuší. Jen chci varovat každého člověka, který se s ní potká, ať rychle utíká svou cestou. Každého využívá.

RK jsou dnes podobně jako drtivá většina podnikatelů založeny jako spol. s r.o. Dříve složili na pár minut 100000 Kč, dnes 200000 Kč a ty v zápětí mohou použít do provozu. Takže neručí ničím, ale mohou volně rozjet podnikání. Levné inzerce na internetu, podle chuti vyrobit dopisní papíry s krásnými hlavičkami o svazku se zahraničními bohatými firmami, vyrobit legálně razítka a ohánět se legalizací v činnosti. Někdy musí mít určitý stupeň vzdělání. Pak záleží na jejich šikovnosti kolik lidí nachytají na své smlouvy. Někomu postačí shromáždit statisíce, jinému miliony a pak smlouvy neplní. Vyhlásí bankrot. Peníze na účtech již nemají, protože je jinými smlouvami převedli do ciziny, kde není povinnost oznamovat stavy účtů, podvodem nabyté peníze májí takovýto podnikatelé volné- vyprané. U RK je vše ještě jednodušší, jak je popsáno jinde. Bankrot řeší za drahé poplatky soudy a zdlouhavě. Zjistí-li, že nezůstalo ve firmě nic, ani na úhradu min. 10000 Kč, které musí uhradit věřitelé, to jsou ti, kteří přišli o vše co jim bylo slíbeno. Nesloží-li se počáteční poplatek, soud končí. Jinak jdou do obrovského rizika, že budou platit drahé soudy a nakonec nedostanou zpět nic anebo zlomek. Podnikatel s s.r.o. neriskuje svůj majetek jako dům, soukromé účty, protože s.r.o. má tuto výsadu jak ukrást peníze a nemít zodpovědnost. Existují různé mezistupně, že podnikatel určitou dobu podniká, dokud to přináší velké zisky, ale v závěru každý ví, že z takovou společností může elegantně skončit. Jistě se dokáže lehce obhájit před soudem, že nezačal podnikat s podvodným úmyslem. Aby bylo vše ještě snažší, tak veřejně se rozmohly firmy, které založí takovou firmu za kohokoli s beztresným rejstříkem nebo je mají již připraveny v šuplíku se všemi náležitostmi, dokonce i s adresou a neexistující kanceláří u nich, s razítky a účty v cizině, kde nejsou daně atd. A nejvyšší Vám poradí, to je Vaše chyba, proč si každého neprověříte. Jak??? Do duše jim nevidíte. Dokud nebude platit, že za špatné kroky ponese vždy plnou zodpovědnost každý, včetně všeho majetku, plné finanční náhrady i omezení svobody.

Konečně dobrý článek. Na realitky a makléře POZOR, pokud možno se jim vyhnou, pokud to nejde, tak alespoň co nejdůsledněji ověřit s kým jednám... navíc se konkurenční boj na tomto trhu přiostřuje a tím přibývá nekalého jednání.

To je blud. Předpokladem zahájení činnosti notáře je uzavření smlouvy o pojištění odpovědnosti za škodu, která by mohla vzniknout v souvislosti s touto činností - § 9, ods.1, písm. d notářského řádu. Tím je tak nějak vyřešena odpovědnost státu.
Ve smluvních podmínkách je jednou z výluk: vznik škody úmyslně nebo hrubou nedbalostí (čl. 6 odst. 1 písm. a) - http://www.generali.cz/soubory/7WLHEK/ZPP_pojisteni_profesni_odpovednosti_PROFI.pdf

Ale vztahuje, pokud jde o notáře, páč supluje stát.

Předpokládám, že se pojistka nevztahuje na úmyslný trestný čin.

Dyť musel být pojišťěný ze zákona do 35 mega, troubo. Proč ses neobrátil na pojišťovnu ?

Na co realitku ? Prodávající, kupující, notář a změna majitele nemovitosti je úspěšně dovršena.

Mám velice dobré zkušenosti s M@M realitkou.O nic jsem se nestarala,prodali mi dům,našli byt.Peníze vložili na svůj učet,pak jsem sla s makléřem do banky,vybrala jsem peníze a makléř zaplatil byt.Makléř byl uveden ve smlově a doložil plnou moc.za tyden jsem měla i zápis v katastru nemovitostí.

Doporučuji banku. Setkal jsem se s případem, kdy kupující složil celou kupní cenu u notáře a ten zmizel. Je to asi 15 let a dodnes peníze neviděl. A advokátům bych věřil ještě méně než notářům. Já jsem asi před 2 lety kupoval nemovitost a peníze jsem skládal u banky. Stálo to asi 4.000, ale účet byl úročen a úroky nakonec činily také necelé 4.000. Byli jsme s prodávajícím dohodnuti, že se podělíme o náklady i o úroky, ale nakonec to vlastně ani nebylo potřeba.

Konečně jsem se dočkal článku p. Světlany Ryskové. Jako vždy kvalitního. Přesto bych doplnil, že daleko bezpečnější je svěřit peníze bance. Advokáti a notáři již nějaké peníze zpronevěřili. Rozhodně není třeba litovat nákladu v řádu tisíců pro ochranu financí v řádu milionů.

Spíš nechápu lidi, co podepíšou rezervační smlouvu a až pak se starají o to, jestli vůbec dostanou nějakou hypotéku.. :-D Ale víc takových inteligentů, ať se RK napakujou na blbosti lidí.. :-D

Realitkam ani vindru - vsechny prodeje a pronajmy resit pres bezrealitky.cz a penize vyporadat pres notare - nic slizityho...

No, já jsem měl takhle asi půl roku kolem 100 000 rezervační zálohu u Proluxu. Naštěstí jsem tehdy ještě nevěděl, co jsou zač. (http://antiprolux.netii.net/ :-) ) Byly to docela nervy (nakonec jsem musel za prodávající psát návrhy na stanovení kolizního opatrovníka a schválení kupní a zástavní smlouvy za nezletilého, realitka se na to vybodla a jen ze mě chtěli vytáhnout další prachy), ale nakonec to kupodivu dobře dopadlo. Jen díky tomu, že prodávající i moje banka na hypotéku (spořka) byli v pohodě. Na rozdíl od realitky.