Jak dobře koupit nemovitost: Smlouva o budoucí kupní smlouvě

redakce Peníze.CZ | rubrika: Jak na to | 26. 8. 2009 | 6 komentářů
Důležitým dokumentem, který předchází samotnému nákupu nemovitosti je smlouva o budoucí kupní smlouvě. Ta musí být písemná a zpravidla by měla obsahovat jako přílohu i vlastní kupní smlouvu.

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

28. 8. 2009 14:45, Jirka P.

Drobné doplnění, neb jsem to z článku zcela necítil. Tuto smlouvu uzavírají stejně jako budoucí smlouvu kupní
prodávají a kupující, resp. budoucí kupující a bud. prodávající. Strany může zastupovat jiná osoba na základě speciální plné moci, či např. mand. smlouvy. Tedy neuzavírá se s realitní kanceláří, která má pouze zprostř. smlouvu a obdobně tomu je i u tzv. rezervační smlouvy. Již mnoho potenciálních kupujících uzavíralo tyto smlouvy s jiným subjektem, než prodávající/budoucí prodávající stranou, občas i složilo peníze a pak se tito divili, že nemají ničeho.

+20
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 6 komentářů)

27. 3. 2019 10:58 | VF

dobry den, muzete mi doporucit realitni kancelare, ktere funguji na tomto principu (smlouva o sml bud kupni a rezevacni depozitum i kupni cena u notare v uschove) bez rezervacni smlouvy ?? Severni Morava, inzerce po cele CR.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

29. 8. 2018 14:46 | Romana Broukalová

Rozumím tomu dobře, že když máme uzavřenou s RK smlouvu o exkluzivitě a oni uzavřeli se zájemcem dohodu o koupi nemovitosti, že nemusíme zájemce akceptovat a můžeme si vybrat jiného?
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

14. 8. 2018 10:02

Citace - Luboš / 17.02.2018 22:14

Dobrý den, Máme podepsanou předkupní smlouvu na nemovitost a zaplacenou zálohu, teď jsme nechávali dělat odhad nemovitosti kvůli hypotéce, jenže nemovitost není v současné době vhodná jako zástava, aby nemovitost splňovala musím nechat udělat rekonstrukci minimálně za 300000. Teď jsme se ještě dozvěděli, že nemovitost nemá studnu, ale pouze 3 metry hlubokou díru a skruže jako u studny. Lze na základě těchto věcí odstoupit od smlouvy? Děkuji za odpověď Luboš
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

17. 2. 2018 22:14 | Luboš

Dobrý den, Máme podepsanou předkupní smlouvu na nemovitost a zaplacenou zálohu, teď jsme nechávali dělat odhad nemovitosti kvůli hypotéce, jenže nemovitost není v současné době vhodná jako zástava, aby nemovitost splňovala musím nechat udělat rekonstrukci minimálně za 300000. Teď jsme se ještě dozvěděli, že nemovitost nemá studnu, ale pouze 3 metry hlubokou díru a skruže jako u studny. Lze na základě těchto věcí odstoupit od smlouvy? Děkuji za odpověď Luboš
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

30. 6. 2017 0:11 | Veronoka

Jak dlouho je platna smlouva budouci?
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

28. 8. 2009 14:45 | Jirka P.

Drobné doplnění, neb jsem to z článku zcela necítil. Tuto smlouvu uzavírají stejně jako budoucí smlouvu kupní prodávají a kupující, resp. budoucí kupující a bud. prodávající. Strany může zastupovat jiná osoba na základě speciální plné moci, či např. mand. smlouvy. Tedy neuzavírá se s realitní kanceláří, která má pouze zprostř. smlouvu a obdobně tomu je i u tzv. rezervační smlouvy. Již mnoho potenciálních kupujících uzavíralo tyto smlouvy s jiným subjektem, než prodávající/budoucí prodávající stranou, občas i složilo peníze a pak se tito divili, že nemají ničeho.
+20
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  14 645 392 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Doporučujeme

Proklínaný švarcsystém očima expertů. Má smysl s ním bojovat?

Proklínaný švarcsystém očima expertů. Má smysl s ním bojovat?

Takzvaný švarcsystém, tedy zaměstnávání podnikatelů, je z pohledu českého práva nelegálním...více

Amerika na to kápla: svět zachrání jedině elektrická macho kára

Amerika na to kápla: svět zachrání jedině elektrická macho kára

Nezakazujte ropu. Stačí přece dělat elektroauta sexy. Už jsou tady.

Nemůžu mít sex. Příběh ženy s vaginismem

Nemůžu mít sex. Příběh ženy s vaginismem

Bolestivý nebo nemožný průnik penisu, prstu nebo jakéhokoliv předmětu do vagíny, a to...více

Promluvme si o toxické feminitě

Promluvme si o toxické feminitě

Samozřejmě že jsem feministka, o tom se ani nehodlám bavit. Zmiňuju to hned na začátek,...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Kamil Vacek

podnikatel a investor

Miroslav Motejlek

ekonomický žurnalista

Kamil Vacek
ÚSPĚŠNOST
76,00 %

z 25 duelů
×
Miroslav Motejlek
ÚSPĚŠNOST
55,56 %

z 18 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.