Jak dobře koupit nemovitost: Smlouva o budoucí kupní smlouvě

redakce Peníze.CZ | rubrika: Jak na to | 26. 8. 2009 | 6 komentářů
Důležitým dokumentem, který předchází samotnému nákupu nemovitosti je smlouva o budoucí kupní smlouvě. Ta musí být písemná a zpravidla by měla obsahovat jako přílohu i vlastní kupní smlouvu.

Abychom udrželi kvalitu diskuze pro slušné čtenáře, je nutné se před vložením komentáře přihlásit. Jste tu poprvé? Pak se nejdřív musíte zaregistrovat. (Už jsem, ale zapomněl jsem heslo!)

Přihlásit se

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

28. 8. 2009 14:45, Jirka P.

Drobné doplnění, neb jsem to z článku zcela necítil. Tuto smlouvu uzavírají stejně jako budoucí smlouvu kupní
prodávají a kupující, resp. budoucí kupující a bud. prodávající. Strany může zastupovat jiná osoba na základě speciální plné moci, či např. mand. smlouvy. Tedy neuzavírá se s realitní kanceláří, která má pouze zprostř. smlouvu a obdobně tomu je i u tzv. rezervační smlouvy. Již mnoho potenciálních kupujících uzavíralo tyto smlouvy s jiným subjektem, než prodávající/budoucí prodávající stranou, občas i složilo peníze a pak se tito divili, že nemají ničeho.

+21
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 6 komentářů)

27. 3. 2019 10:58 | VF

dobry den, muzete mi doporucit realitni kancelare, ktere funguji na tomto principu (smlouva o sml bud kupni a rezevacni depozitum i kupni cena u notare v uschove) bez rezervacni smlouvy ?? Severni Morava, inzerce po cele CR.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

29. 8. 2018 14:46 | Romana Broukalová

Rozumím tomu dobře, že když máme uzavřenou s RK smlouvu o exkluzivitě a oni uzavřeli se zájemcem dohodu o koupi nemovitosti, že nemusíme zájemce akceptovat a můžeme si vybrat jiného?
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

14. 8. 2018 10:02

Citace - Luboš / 17.02.2018 22:14

Dobrý den, Máme podepsanou předkupní smlouvu na nemovitost a zaplacenou zálohu, teď jsme nechávali dělat odhad nemovitosti kvůli hypotéce, jenže nemovitost není v současné době vhodná jako zástava, aby nemovitost splňovala musím nechat udělat rekonstrukci minimálně za 300000. Teď jsme se ještě dozvěděli, že nemovitost nemá studnu, ale pouze 3 metry hlubokou díru a skruže jako u studny. Lze na základě těchto věcí odstoupit od smlouvy? Děkuji za odpověď Luboš
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

17. 2. 2018 22:14 | Luboš

Dobrý den, Máme podepsanou předkupní smlouvu na nemovitost a zaplacenou zálohu, teď jsme nechávali dělat odhad nemovitosti kvůli hypotéce, jenže nemovitost není v současné době vhodná jako zástava, aby nemovitost splňovala musím nechat udělat rekonstrukci minimálně za 300000. Teď jsme se ještě dozvěděli, že nemovitost nemá studnu, ale pouze 3 metry hlubokou díru a skruže jako u studny. Lze na základě těchto věcí odstoupit od smlouvy? Děkuji za odpověď Luboš
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

30. 6. 2017 0:11 | Veronoka

Jak dlouho je platna smlouva budouci?
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

28. 8. 2009 14:45 | Jirka P.

Drobné doplnění, neb jsem to z článku zcela necítil. Tuto smlouvu uzavírají stejně jako budoucí smlouvu kupní prodávají a kupující, resp. budoucí kupující a bud. prodávající. Strany může zastupovat jiná osoba na základě speciální plné moci, či např. mand. smlouvy. Tedy neuzavírá se s realitní kanceláří, která má pouze zprostř. smlouvu a obdobně tomu je i u tzv. rezervační smlouvy. Již mnoho potenciálních kupujících uzavíralo tyto smlouvy s jiným subjektem, než prodávající/budoucí prodávající stranou, občas i složilo peníze a pak se tito divili, že nemají ničeho.
+21
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  16 368 736 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Interaktivní grafiky

Nemáte v peněžence poklad? Tyhle koruny jsou vzácné

Nemáte v peněžence poklad? Tyhle koruny jsou vzácné

Zlatý svatováclavský pětidukát z roku 1937, který se před týdnem vydražil za rekordních...více

Nejlevnější byty v Česku. Podívejte se, co koupíte za půl milionu

Nejlevnější byty v Česku. Podívejte se, co koupíte za půl milionu

Byty dál prudce zdražují. Přesto se dají najít i za půl milionu korun. Jak vypadají a...více

Tyhle řetězce mizí z Česka. Nepřežily covidové peklo

Tyhle řetězce mizí z Česka. Nepřežily covidové peklo

Dva roky s covidovými omezeními a uzavírkami znamenaly pohromu jak pro mnoho menších kamenných...více

Nové tipy, kam na výlet. Radši s plnou peněženkou

Nové tipy, kam na výlet. Radši s plnou peněženkou

Pod Králickým Sněžníkem se otevírá Sky Bridge – nejdelší visutý most pro pěší na světě....více

Doporučujeme

Proč jsme doteď ksakru spali? Tahle malá součástka mění celý svět

Proč jsme doteď ksakru spali? Tahle malá součástka mění celý svět

Ta částka je až absurdní: 289 miliard dolarů, bezmála sedm bilionů Kč, na čipy. Spojené...více

„Kvůli tetování mi nevěří, že jsem lékařka.“ Díky obrázkům na těle mám k lidem blíž, říká psychiatrička

„Kvůli tetování mi nevěří, že jsem lékařka.“ Díky obrázkům na těle mám k lidem blíž, říká psychiatrička

Tetování už je součástí naší kultury. Potetovaná lékařka ale stále u některých lidí vzbuzuje...více

Ze Slovácka k reprezentaci Zélandu. Češka na cestě za historickou výhrou

Rodačka z Moravan u Kyjova vypráví o svém životě světoobčanky i návratech domů. V sedmačtyřiceti...více

Dôchodky sa v roku 2023 radikálne menia: Toto môžete očakávať + kalkulačka

Dôchodky sa v roku 2023 radikálne menia: Toto môžete očakávať + kalkulačka

Systém so zastrešeným dôchodkovým vekom schválený vládou v roku 2019 sa bude opäť meniť....více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Jaroslav Starka

podnikatel, 1.FK Příbram

Václav Kočka

kolotočář a podnikatel

Jaroslav Starka
ÚSPĚŠNOST
40,00 %

z 20 duelů
×
Václav Kočka
ÚSPĚŠNOST
14,29 %

z 28 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.