Ceny nemovitostí určuje samozřejmě trh. V Česku je to ale trh značně pokřivený stavebními předpisy, které znemožňují nabídce dohánět poptávku, zejména tedy poptávku po rezidenčních nemovitostech, nemovitostech k bydlení.
Ceny nemovitostí zažily v Česku dlouhodobý a prudký růst, nabídkové ceny bytů například podle dat Českého statistického úřadu vyrostly od roku 2013 do roku 2022 v průměru o víc než 120 procent. Nabídkové ceny ale situaci na trhu s nemovitostmi nemapují přesně, skutečné prodejní ceny zveřejňují statistici až se značným zpožděním. Vzniká proto řada projektů cenových map, které by dokázaly relativně věrně vývoj realitního trhu odrážet v kratším čase.
Nemovitosti jsou populárním úložištěm peněz, proto jsou v Česku stále populárnější nemovitostní fondy a různé projekty kolektivního investování do developerských projektů.
Vývoj cen nemovitostí na Peníze.cz pravidelně sledujeme, jak vidíte v článcích níž, nezapomínáme ale i na odvrácenou stranu mince, totiž na financování jejich případného nákupu. Více v sekci hypotéky.
Další články na téma ceny nemovitostí najdete na Finmag.cz.
Seřadit podle: čtenosti |
chronologicky |
hodnocení
Očima expertů | Gabriel Pleska, Ondřej Tůma | 2. 2. 2018 | 6 komentářů
Přestože loni začly růst úroky hypoték, pořád jsou nenormálně laciné. Co je ale normálně drahé, to jsou nemovitosti, které bychom si za ty hypotéky rádi koupili. Ptáme se odborníků, co přinese letošek trhu s realitami.
Aktuality | Jiří Hovorka | 16. 11. 2022
Prudký meziroční růst cen nemovitostí v Česku pokračoval i v letošním třetím čtvrtletí. Tempo zdražování ale kleslo. A u bytů a rodinných domů už je vidět cenová stagnace – důsledek výrazného poklesu prodejů na konci třetího kvartálu.
Aktuality | redakce Peníze.CZ | 8. 11. 2023
V porovnání s loňským rokem jsou teď ceny bytů o 6,2 procenta níž. Ukazuje to statistika HB Index, vycházející z odhadů tržních cen nemovitostí, které si prostřednictvím hypotečního úvěru pořídili klienti Hypoteční banky. Zlevňování rodinných domů se po půl roce zastavilo.
Analýza | Jan Pekař | 29. 5. 2008
Spotřebitelská důvěra v USA a v Německu je silně otřesena, ceny domů v zámoří spadly na rekordní minima. To jsou špatné zprávy nejen pro americkou ekonomiku. Burzovní obchodníci ale plánují jiné hry, na trzích se očekává růst.
Očima expertů | Ondřej Tůma | 21. 6. 2013
Jakým způsobem se letošní povodně promítnou do cen nemovitostí? A zopakuje se situace z roku 2002, kdy se spousta domů stala nepojistitelnými? Zeptali jsme se realitních makléřů, developerů a zástupců hypotečního trhu.
Seriál | Vladimír Zuzák | 17. 12. 2014
Jak udat to správné tempo při prodeji nemovitosti? Ideálně precizním a realistickým odhadem tržní ceny. Vkročíte-li na trh ve správnou chvíli, podaří se byt prodat rychle a výhodně. Vyčkávat se naopak nemusí vždy vyplatit, přestože statistiky hlásají, že ceny porostou.
Aktuality | Petr Kučera | 11. 8. 2020 | 1 komentář
Nabídkové ceny pronájmu bytu v Praze klesly za poslední rok o 8,2 procenta. Od začátku letošního roku do současnosti zlevnily o 6,6 procenta. Vyplývá to ze statistik webu RealityMix.cz.
Aktuality | Petr Kučera | 8. 11. 2019 | 3 komentáře
Tržní cena bytů v Česku byla v letošním třetím čtvrtletí v průměru o 7,9 procenta vyšší než před rokem. Od začátku roku 2010 zdražily byty už o 48,3 procenta.
Rozhovor | Ondřej Tůma | 22. 12. 2019 | 11 komentářů
„Mladá generace nebyla historicky zvyklá, že potřebuje mít na pořízení vlastního bydlení něco našetřeno. Teď je všechno jinak,“ říká v rozhovoru místopředseda představenstva Raiffeisen stavební spořitelny Pavel Chmelík.
Aktuality | Petr Kučera | 28. 11. 2019
Česká národní banka nezmění omezení pro hypotéky, které v předchozích letech zavedla. Rozhodlo o tom dnešní zasedání bankovní rady, která projednala pravidelnou zprávu o finanční stabilitě. Ve hře bylo zpřísnění, ne zmírnění pravidel.
Aktuality | Petr Kučera | 3. 8. 2020 | 6 komentářů
Zdražování nemovitostí určených k bydlení sice zpomalilo své tempo, pokles cen ale rozhodně nepřichází. Potvrzují to data HB Indexu, v němž Hypoteční banka sleduje odhady tržních cen. Výchozí hodnotou indexu – 100 bodů – je stav k 1. lednu 2010.
Aktuality | Petr Kučera | 14. 12. 2021 | 13 komentářů
Na průměrný nový byt o rozloze 70 metrů čtverečních musí obyvatel Prahy vydělávat 15,9 roku – když nebude mít žádné jiné výdaje a neplatil by ani daně či odvody. Ukazuje to Index dostupnosti bydlení, který počítá developerská společnost Central Group.
Rozhovor | Martin Vlnas | 24. 6. 2021 | 4 komentáře
„Ceny jsou opravdu vysoko. Byl bych velmi, velmi opatrný… I když ostatní teď nakupují jak šílení,“ varuje v rozhovoru Petr Morcinek, majitel M&M reality. Jak se změnil realitní byznys po novele zákona o realitním zprostředkování? A jak ho poznamenal koronavirus a hypoteční boom?
Aktuálně.cz | Jiří Hovorka | 26. 7. 2015 | 1 komentář
Libor Ostatek: Důvod pro zdražení pominul. V září by sazby mohly jít opět mírně dolů. Letošní rok přinese rekordní prodej hypoték.
Jak na to | Petra Dusová | 30. 5. 2011 | 17 komentářů
Servis je slovo mnohoznačné. Pokud si tedy nejdříve ujasníme, že nemluvíme o uvedení míče do hry při tenisu ani o kolekci talířů se stejným květinovým vzorem, co přesně by si měl člověk představit pod pojmem servis ve světě financí?
Očima expertů | Ondřej Tůma | 2. 3. 2018 | 9 komentářů
Ministerstvo financí chystá daňovou reformu. Ta by prý mohla výrazně zvednout daně z pronájmů. Přišlo by i zdražení nájmů?
Očima expertů | Ondřej Tůma | 23. 6. 2017 | 1 komentář
Centrální bankéři chtějí přidusit hypoteční trh. Snadná dostupnost půjček na bydlení by prý naší ekonomice mohla v budoucnu pořádně zavařit. Chystaný zákon o ČNB by navíc mohl dát regulátorovi sílu, držet celý sektor hypotečních úvěrů v šachu. Co si o tom myslí odborníci?
Aktuality | Petr Kučera | 11. 8. 2021 | 28 komentářů
Zdražování nemovitostí v Česku neztrácí tempo. Nejvíc – skoro o pětinu za poslední rok – stouply ceny pozemků. Ukazují to data HB Indexu, vycházejícího z odhadů tržních cen nemovitostí, které si prostřednictvím hypotečního úvěru pořídili klienti Hypoteční banky.
Rozhovor | Jiří Hovorka | 20. 8. 2020 | 6 komentářů
Nižší pokoronavirové nájmy jsou jen statistický klam. Bydlení nezlevní, dokud se nezačne víc stavět, nebo dokud lidi nevyžene z jejich bytů a domů krize, říká v rozhovoru Štěpán Gjurič, který má na realitním trhu osmnáctiletou praxi. Plošné zlevňování bydlení podle něj zatím není na pořadu dne.
Rozhovor | Gabriel Pleska | 5. 11. 2020 | 2 komentáře
Nemovitostní trh je velká jízda, říká Pavel Citta, který nakupuje nemovitosti pro pražskou společnost PSN. Teď se prý sice zvolnilo, všichni přešlapují, ale už se rýsují nové možnosti. Na trhu se začínají objevovat i domy, které by tam před rokem nikdo nečekal. Například hotely.
Co se děje | Monika Veselíková | 30. 8. 2017 | 17 komentářů
V Poslanecké sněmovně příští týden startuje poslední schůze před říjnovými volbami. Na programu jednání ovšem chybí novela zákona o České národní bance, která měla zásadním způsobem ovlivnit dostupnost hypotečních úvěrů. Regulace hypoték se prozatím odkládá.
BrandVoice | Milan Roček | 15. 4. 2024
Klínovec, Jizerky, Krkonoše, Lipno. Oblasti, které se v posledních letech staly terčem masivní výstavby horských apartmánů. To kromě náporu na lokální infrastrukturu přináší i řadu anomálií – cena apartmánů v některém z věhlasných zimních středisek překoná i ceny bytů v Praze.
Aktuality | redakce Peníze.CZ | 29. 6. 2023
Je to dobrá zpráva pro nájemníky: po mnoha měsících výrazného zvyšování začínají ceny pronájmů stagnovat. Podle analýzy realitní společnosti RE/MAX dokonce v některých městech Česka mírně klesají.
Očima expertů | Ondřej Tůma | 2. 3. 2012 | 11 komentářů
Dosáhly již ceny nemovitostí svého dna, nebo budou i nadále klesat? Na to jsme se zeptali ekonomů a odborníků působících ve sféře realit a nemovitostí.
Seriál | Vladimír Zuzák | 21. 10. 2014 | 3 komentáře
Při pohledu do ceníků nabízených novostaveb přemítají mnozí kupující, jak moc vážně developeři uvedené částky myslí. Kdy je možné o ceně jednat a kdy naopak hrozí okamžitý prodej dalšímu zájemci? Prostor pro slevu dnes nebývá velký, mnozí striktní nedávají slevy prostě nikdy.
Rozhovor | Monika Veselíková, Martin Vlnas | 25. 11. 2017 | 6 komentářů
Ceny nemovitostí k bydlení klesat nebudou, ale aspoň se začínají ustalovat, říká Vlastimil Nigrin, místopředseda představenstva Hypoteční banky. Neplatí to ovšem pro Prahu, Brno a pár dalších velkých měst, kde ještě porostou.
Aktuality | Petr Kučera | 23. 7. 2020 | 15 komentářů
Zatímco skutečná prodejní cena bytu v Praze se už jedenáctý měsíc drží na stejných hodnotách, očekávání prodejců stále rostou. Majitelé chtějí o 25 procent víc, než nakonec dostanou.
Aktuality | Jiří Hovorka | 7. 10. 2021 | 21 komentářů
Ceny bytů a rodinných domů v Česku rychle rostly i v druhém čtvrtletí roku 2021. Podle dnes zveřejněných dat Eurostatu meziročně zdražily v průměru o 14,5 %, což je třetí nejrychlejší růst v Evropské unii.
Seriál | Vladimír Zuzák | 1. 4. 2015 | 17 komentářů
Peníze na dřevo? O tom si dnes můžeme nechat zdát. O to víc všichni toužíme nestrávit zbytečně moc času se zájemci, kteří stejně nakonec naši nemovitost nekoupí. Jak ověřit, že peníze mají nebo je v dohledné době získají?
Očima expertů | Ondřej Tůma | 6. 6. 2014 | 4 komentáře
Ceny nemovitostí i úrokové sazby úvěrů na bydlení jsou proklatě nízko. Je právě teď správný čas na pořízení bytu či domu, nebo se ještě vyplatí chvíli počkat? Ptáme se ekonomů, úvěrových analytiků, realitních makléřů, šéfa Sdružení nájemníků ČR a dalších lidí z branže.
Stránka 2/6
