Byty zdražily od roku 2010 o polovinu. Ceny dál rostou

pk | rubrika: Aktuality | 8. 11. 2019 | 3 komentáře

Tržní cena bytů v Česku byla v letošním třetím čtvrtletí v průměru o 7,9 procenta vyšší než před rokem. Od začátku roku 2010 zdražily byty už o 48,3 procenta.

Ukazují to čerstvá data HB Indexu, který sleduje Hypoteční banka. Výchozí hodnota indexu – 100 bodů – ukazuje stav k 1. lednu 2010.

Od roku 2010 stouply ceny bytů nejvíc v Brně – o 63,5 %, zatímco v Praze to bylo o 51 %. Naopak nejméně zdražily byty v Ústeckém a Karlovarském kraji.

„Meziroční tempo růstu cen bytů klesá a dostalo se pod osmiprocentní hranici. Vyšším tempem rostly ceny ve starších cihlových domech,“ říká Petr Němeček, ředitel odboru Nemovitosti Hypoteční banky.

„Vůbec nejvyšší růst cen byl u relativně malých bytů, tedy v kategorii 2+1 a 2+kk. To platí především pro Prahu, kde byty o dispozici 1+kk a 2+kk tvoří téměř 70 % prodejů. S tím klesá i průměrná výměra bytu – za posledních pět let se snížila o celých 10 metrů čtverečních na současných 65 metrů,“ upřesňuje Němeček.

Rodinné domy zdražily meziročně o 8,8 %, za poslední čtvrtletí už ale jenom o dvě procenta. Od roku 2010 stoupla jejich průměrná tržní cena o 37,6 %.

„Obecně pozorujeme snahu ušetřit na nákladech na výstavbu, která vede lidi například k mobilním domům nebo zakládání staveb na zemních vrutech,“ říká Němeček. Do kategorie rodinných domů, zejména těch levnějších za městem, se přesouvá i část poptávky z drahých bytů. Zájem je i o starší domy s dobrou dostupností a o dřevostavby.

Pozemky zdražily meziročně o 8,8 %, v porovnání s předchozím čtvrtletím o 2,3 %. Od roku 2010 stoupla jejich cena nejvíc – o 60,5 %.

Podle Hypoteční banky se zvýšil zájem o pozemky ve vzdálenějším okolí krajských měst. Cenu nejvíc ovlivňuje dopravní dostupnost a dosah služeb, po technické stránce pak dosah inženýrských sítí. „Atraktivní pro kupce zůstávají i pozemky ve svahu nebo se špatnou orientací ke světovým stranám, které mají obecně nižší pořizovací cenu,“ dodává Němeček.

Sdílejte článek, než ho smažem

Líbil se vám článek?

+5
AnoNe
Vstoupit do diskuze
V diskuzi je celkem 3 komentářů

Zjistěte tržní cenu nemovitosti i výši nájmu

Odborným garantem této služby je Quantum reality - realitní kancelář Praha

A tohle už jste četli?

Úvěry ze stavebka jedou. Stavební spořitelny zachránily státní dotace

19. 6. 2025 | Gabriel Pleska

Úvěry ze stavebka jedou. Stavební spořitelny zachránily státní dotace

V roce 2024 stoupl skoro o polovinu – přesně o 45 procent – objem poskytnutých úvěrů ze stavebního spoření. Stavební spořitelny, jejichž podnikání utrpělo snižováním státem poskytované... celý článek

Úroky padají, Češi hledají alternativu. Investika boduje s realitním fondem

19. 6. 2025 | Martin Vlnas

Úroky padají, Češi hledají alternativu. Investika boduje s realitním fondem

Češi hledají výnosnější alternativy ke spořicím účtům. A protože mají slabost pro nemovitosti, lákají je čím dál víc nemovitostní fondy. Petr Čížek, který jeden z nich vede, byl hostem... celý článek

Zdražování bytů zrychlilo. Ceny jsou na novém maximu, hlásí banka

9. 6. 2025 | Petr Kučera

Zdražování bytů zrychlilo. Ceny jsou na novém maximu, hlásí banka

Ceny nemovitostí v Česku dál prudce rostou, v letošním prvním čtvrtletí tempo růstu cen ještě zrychlilo. Byty meziročně zdražily o desetinu, domy o 6,3 % a pozemky o 5,5 %.

Nemovitostní fondy měly druhý nejlepší rok v historii. Známe výsledky

19. 5. 2025 | Jan Traxler | 1 komentář

Nemovitostní fondy měly druhý nejlepší rok v historii. Známe výsledky

Přinášíme kompletní výsledky nemovitostních fondů za uplynulý rok. Včetně fondů kvalifikovaných investorů. Naprostá většina jich překonala inflaci, zpravidla se slušnou rezervou. Jeden... celý článek

Nových bytů bude víc, jenže dražších. Bydlení ve vlastním se vzdaluje

15. 4. 2025 | Kateřina Hovorková

Nových bytů bude víc, jenže dražších. Bydlení ve vlastním se vzdaluje

Trh s novými nemovitostmi ožívá. V druhé polovině roku se čeká celorepublikový nárůst nabídky nových bytů oproti loňsku o 3,6 %, v Praze pak o 3,2 %. Vyplývá to z aktuálního průzkumu... celý článek

Partners Financial Services