Pronájem bytu v Praze zlevnil skoro o desetinu

Petr Kučera | rubrika: Aktuality | 11. 8. 2020 | 1 komentář
Pronájem bytu v Praze zlevnil skoro o desetinu

Zdroj: Shutterstock

Nabídkové ceny pronájmu bytu v Praze klesly za poslední rok o 8,2 procenta. Od začátku letošního roku do současnosti zlevnily o 6,6 procenta. Vyplývá to ze statistik webu RealityMix.cz.

Koronavirová krize se nejvíc projevila v samotném centru hlavního města a dalších atraktivních čtvrtích. V Praze 1 klesly nabídkové ceny pronájmů za poslední rok skoro o pětinu, v Praze 2 o víc než desetinu.

V březnu přišla Praha prakticky ze dne na den o zahraniční turisty využívající krátkodobé ubytování typu Airbnb. Zatímco zpočátku šly dolů ceny hlavně v samotném městském centru, postupně se pokles přenesl prakticky na celý pražský trh pronájmů.

„V dalších velkých tuzemských městech se vývoj cen nájemního bydlení více než koronavirovou krizí řídí aktuální situací na místním realitním trhu a také tím, jaké projekty developeři aktuálně dávají do nabídky,“ říká Jan Štěp, ředitel společnosti Dalten media, která portál RealitymMix provozuje.

V důsledku koronavirové krize se na trh dlouhodobých pronájmů v Praze – a zejména v jejím centru – dostávají i menší byty, dříve využívané ke krátkodobým pronájmům. „Zájemci o pronájem menších bytů mají mnohem větší možnosti, než bylo v předchozích letech běžné,“ potvrzuje Štěp.

Zatímco ještě letos v únoru byla průměrná pronajímaná plocha pražského bytu 75 metrů čtverečních, teď je to o sedm méně.

Nabídkové ceny pronájmu bytu v srpnu 2020

městoza metr čtverečnímeziroční změna
Praha 2359 Kč-12,4 %
Praha 1352 Kč-18,7 %
Praha 3333 Kč-8,5 %
Praha (celá)325 Kč-8,2 %
Praha 5317 Kč-5,7 %
Praha 7310 Kč-8,8 %
Praha 9299 Kč0,7 %
Praha 8298 Kč-7,7 %
Praha 6290 Kč-7,1 %
Praha 10288 Kč-5,9 %
Praha 4271 Kč-7,8 %
Brno265 Kč-2,6 %
Pardubice232 Kč16,6 %
Olomouc214 Kč-1,8 %
Hradec Králové212 Kč8,7 %
Jihlava203 Kč9,7 %
Plzeň198 Kč-5,7 %
České Budějovice193 Kč1,6 %
Zlín191 Kč-20,7 %
Liberec190 Kč-1,6 %
Ostrava181 Kč-2,7 %
Karlovy Vary179 Kč-6,3 %
Ústí nad Labem157 Kč-1,9 %
Zdroj: RealityMix

Vyberte si nemovitost

Výběr nemovitosti.
Zdroj: Shutterstock.com

Hledáte dům nebo byt snů a nemůžete nalézt ten pravý? Nebo potřebujete najít pronájem? Vyzkoušejte náš katalog nemovitostí, při jehož tvorbě jsme se spojili s předním českým portálem Bezrealitky.

Reality Peníze.cz

Ceny bytů k prodeji už v posledních měsících nerostou tak výrazně jako dřív. V meziročním porovnání jsou však stále výrazně vyšší – například za celou Prahu o osm procent. Najdou se i výjimky – byty v Praze 1 se teď podle dat RealityMix.cz prodávají za stejnou cenu jako před rokem.

Štěp očekává další tlak na snížení nabídkových cen prodávaných bytů v Praze. Na trh se dostane i část bytů, které lidé dříve nabízeli ke krátkodobým pronájem.

„Koronovirová krize bude mít delší trvání, než se čekalo. Ne všichni majitelé investičních bytů v širším centru města budou chtít nemovitost nabízet k pronájmům dlouhodobým, protože jim to nepokryje náklady na hypotéky,“ říká.

Nabídkové ceny bytů k prodeji v srpnu 2020

městoza metr čtverečnímeziroční změna
Praha 1155 876 Kč-0,8 %
Praha 2128 962 Kč4,7 %
Praha 7109 543 Kč6,6 %
Praha 3107 825 Kč10,9 %
Praha 5103 181 Kč10,4 %
Praha 10101 399 Kč14,3 %
Praha 6101 090 Kč8,3 %
Praha (celá)100 645 Kč8,0 %
Praha 8100 212 Kč3,1 %
Praha 4  94 857 Kč12,9 %
Praha 9  89 728 Kč13,7 %
Brno  77 340 Kč17,3 %
Plzeň  56 471 Kč25,1 %
Olomouc  53 620 Kč5,9 %
Zlín  52 221 Kč16,4 %
Hradec Králové  51 694 Kč21,5 %
Pardubice  45 935 Kč7,6 %
Liberec  45 764 Kč26,3 %
České Budějovice  43 625 Kč8,0 %
Karlovy Vary  42 814 Kč1,4 %
Jihlava  42 084 Kč11,1 %
Ostrava  32 171 Kč22,2 %
Ústí nad Labem  23 131 Kč15,2 %
Zdroj: RealityMix

Petr Kučera

Autor článku Petr Kučera

Šéfredaktor webu Peníze.cz. Zaměřuje se na širokou oblast osobních financí a spotřebitelských témat. Vystudoval Právnickou fakultu Univerzity Karlovy v Praze, ale ještě víc než paragrafy má rád média. Vedl zpravodajství České... Další články autora.

Sdílejte článek, než ho smažem

Líbil se vám článek?

+5
AnoNe
Vstoupit do diskuze
V diskuzi je celkem 1 komentářů

Zjistěte tržní cenu nemovisti i výši nájmu

online | rychle | zdarma

Odborným garantem této služby je Quantum reality - realitní kancelář Praha

A tohle už jste četli?

Nová regulace Airbnb. Jde ubytovacím službám po krku, nebo na ruku?

4. 8. 2022 | Jana Divinová | 5 komentářů

Nová regulace Airbnb. Jde ubytovacím službám po krku, nebo na ruku?

Česko i hlavní město se už několik let snaží krátkodobé pronajímání zregulovat. Neúspěšně. Ministerstvo pro místní rozvoj teď přichází s novým návrhem. Podle kritiků ale problémy nevyřeší.... celý článek

Jak na pronájem bytu. Deset chytáků a varování, než podepíšete

4. 8. 2022 | Jana Divinová | 7 komentářů

Jak na pronájem bytu. Deset chytáků a varování, než podepíšete

I člověk, který už prošel několika nájmy, může být novou nájemní smlouvou zaskočen. Prolistujte si přehled nejčastějších chytáků a sporných míst. Co po vás pronajímatel může a co nesmí... celý článek

Bod zlomu. Ceny nemovitostí klesají, nájmy raketově rostou

26. 7. 2022 | Gabriel Pleska | 13 komentářů

Bod zlomu. Ceny nemovitostí klesají, nájmy raketově rostou

Potvrzeno. Ceny řady nemovitostí začaly klesat, na trh se dostávají byty a domy lidí, kteří na ně najednou nemají. Češi se přeorientovávají na nájemní bydlení, a tak nájmy prudce rostou.... celý článek

Pomoc s drahými energiemi má zelenou. Co přinese úsporný tarif

14. 7. 2022 | Jiří Hovorka | 34 komentářů

Pomoc s drahými energiemi má zelenou. Co přinese úsporný tarif

Poslanci schválili novelu, která zavádí úsporný energetický tarif. Jak domácnostem uleví od prudkého zdražení elektřiny a plynu? Kdo na něj dosáhne a kdy? Týká se i tepla? Máme průvodce... celý článek

Nájmy zdraží ještě víc, než jsme čekali. Kvůli válce

11. 4. 2022 | Vít Hradil | 17 komentářů

Nájmy zdraží ještě víc, než jsme čekali. Kvůli válce

Nájmy během dvou let zdraží o přibližně 30 %, očekává Vít Hradil, hlavní ekonom společnosti Cyrrus. Už před začátkem války na Ukrajině bylo zřejmé, že Čechy čeká přesun do nájmů. Válka... celý článek

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.