Pronájem bytu v Praze zlevnil skoro o desetinu
Zdroj: Shutterstock
Nabídkové ceny pronájmu bytu v Praze klesly za poslední rok o 8,2 procenta. Od začátku letošního roku do současnosti zlevnily o 6,6 procenta. Vyplývá to ze statistik webu RealityMix.cz.
Koronavirová krize se nejvíc projevila v samotném centru hlavního města a dalších atraktivních čtvrtích. V Praze 1 klesly nabídkové ceny pronájmů za poslední rok skoro o pětinu, v Praze 2 o víc než desetinu.
V březnu přišla Praha prakticky ze dne na den o zahraniční turisty využívající krátkodobé ubytování typu Airbnb. Zatímco zpočátku šly dolů ceny hlavně v samotném městském centru, postupně se pokles přenesl prakticky na celý pražský trh pronájmů.
„V dalších velkých tuzemských městech se vývoj cen nájemního bydlení více než koronavirovou krizí řídí aktuální situací na místním realitním trhu a také tím, jaké projekty developeři aktuálně dávají do nabídky,“ říká Jan Štěp, ředitel společnosti Dalten media, která portál RealitymMix provozuje.
V důsledku koronavirové krize se na trh dlouhodobých pronájmů v Praze – a zejména v jejím centru – dostávají i menší byty, dříve využívané ke krátkodobým pronájmům. „Zájemci o pronájem menších bytů mají mnohem větší možnosti, než bylo v předchozích letech běžné,“ potvrzuje Štěp.
Zatímco ještě letos v únoru byla průměrná pronajímaná plocha pražského bytu 75 metrů čtverečních, teď je to o sedm méně.
Nabídkové ceny pronájmu bytu v srpnu 2020 | ||
| město | za metr čtvereční | meziroční změna |
| Praha 2 | 359 Kč | -12,4 % |
| Praha 1 | 352 Kč | -18,7 % |
| Praha 3 | 333 Kč | -8,5 % |
| Praha (celá) | 325 Kč | -8,2 % |
| Praha 5 | 317 Kč | -5,7 % |
| Praha 7 | 310 Kč | -8,8 % |
| Praha 9 | 299 Kč | 0,7 % |
| Praha 8 | 298 Kč | -7,7 % |
| Praha 6 | 290 Kč | -7,1 % |
| Praha 10 | 288 Kč | -5,9 % |
| Praha 4 | 271 Kč | -7,8 % |
| Brno | 265 Kč | -2,6 % |
| Pardubice | 232 Kč | 16,6 % |
| Olomouc | 214 Kč | -1,8 % |
| Hradec Králové | 212 Kč | 8,7 % |
| Jihlava | 203 Kč | 9,7 % |
| Plzeň | 198 Kč | -5,7 % |
| České Budějovice | 193 Kč | 1,6 % |
| Zlín | 191 Kč | -20,7 % |
| Liberec | 190 Kč | -1,6 % |
| Ostrava | 181 Kč | -2,7 % |
| Karlovy Vary | 179 Kč | -6,3 % |
| Ústí nad Labem | 157 Kč | -1,9 % |
| Zdroj: RealityMix | ||
Vyberte si nemovitost
Hledáte dům nebo byt snů a nemůžete nalézt ten pravý? Nebo potřebujete najít pronájem? Vyzkoušejte náš katalog nemovitostí, při jehož tvorbě jsme se spojili s předním českým portálem Bezrealitky.
Reality Peníze.cz
Ceny bytů k prodeji už v posledních měsících nerostou tak výrazně jako dřív. V meziročním porovnání jsou však stále výrazně vyšší – například za celou Prahu o osm procent. Najdou se i výjimky – byty v Praze 1 se teď podle dat RealityMix.cz prodávají za stejnou cenu jako před rokem.
Štěp očekává další tlak na snížení nabídkových cen prodávaných bytů v Praze. Na trh se dostane i část bytů, které lidé dříve nabízeli ke krátkodobým pronájem.
„Koronovirová krize bude mít delší trvání, než se čekalo. Ne všichni majitelé investičních bytů v širším centru města budou chtít nemovitost nabízet k pronájmům dlouhodobým, protože jim to nepokryje náklady na hypotéky,“ říká.
Nabídkové ceny bytů k prodeji v srpnu 2020 | ||
| město | za metr čtvereční | meziroční změna |
| Praha 1 | 155 876 Kč | -0,8 % |
| Praha 2 | 128 962 Kč | 4,7 % |
| Praha 7 | 109 543 Kč | 6,6 % |
| Praha 3 | 107 825 Kč | 10,9 % |
| Praha 5 | 103 181 Kč | 10,4 % |
| Praha 10 | 101 399 Kč | 14,3 % |
| Praha 6 | 101 090 Kč | 8,3 % |
| Praha (celá) | 100 645 Kč | 8,0 % |
| Praha 8 | 100 212 Kč | 3,1 % |
| Praha 4 | 94 857 Kč | 12,9 % |
| Praha 9 | 89 728 Kč | 13,7 % |
| Brno | 77 340 Kč | 17,3 % |
| Plzeň | 56 471 Kč | 25,1 % |
| Olomouc | 53 620 Kč | 5,9 % |
| Zlín | 52 221 Kč | 16,4 % |
| Hradec Králové | 51 694 Kč | 21,5 % |
| Pardubice | 45 935 Kč | 7,6 % |
| Liberec | 45 764 Kč | 26,3 % |
| České Budějovice | 43 625 Kč | 8,0 % |
| Karlovy Vary | 42 814 Kč | 1,4 % |
| Jihlava | 42 084 Kč | 11,1 % |
| Ostrava | 32 171 Kč | 22,2 % |
| Ústí nad Labem | 23 131 Kč | 15,2 % |
| Zdroj: RealityMix | ||
Další čísla?
- Očima expertů: Proč bydlení nezlevňuje a co přinese druhá vlna
- Investice do nemovitostí: Kalkulačka ukazuje, kde se vrátí nejrychleji
- Na nový byt šetří Češi nejdéle v Evropě. Nové porovnání
- Ceny bytů podle krajů: Starší dál zdražují, nájmy už ne
- Zlevní teď bydlení? Krize a realitní trh očima expertů
- Na nový byt v Praze se vydělává hůř než za hranicemi
- Hypotéky dál zlevňují, potvrzují skutečná čísla z trhu
- Bydlení v Česku za 12 let zdražilo vysoko nad průměr EU
- Ceny bytů, domů i pozemků dál rostou, ukazují nová čísla
Petr Kučera
e-mailem
