Pronájem bytu v Praze zlevnil skoro o desetinu

Petr Kučera | rubrika: Aktuality | 11. 8. 2020 12:00 | 1 komentář
Pronájem bytu v Praze zlevnil skoro o desetinu

Zdroj: Shutterstock

Nabídkové ceny pronájmu bytu v Praze klesly za poslední rok o 8,2 procenta. Od začátku letošního roku do současnosti zlevnily o 6,6 procenta. Vyplývá to ze statistik webu RealityMix.cz.

Koronavirová krize se nejvíc projevila v samotném centru hlavního města a dalších atraktivních čtvrtích. V Praze 1 klesly nabídkové ceny pronájmů za poslední rok skoro o pětinu, v Praze 2 o víc než desetinu.

V březnu přišla Praha prakticky ze dne na den o zahraniční turisty využívající krátkodobé ubytování typu Airbnb. Zatímco zpočátku šly dolů ceny hlavně v samotném městském centru, postupně se pokles přenesl prakticky na celý pražský trh pronájmů.

„V dalších velkých tuzemských městech se vývoj cen nájemního bydlení více než koronavirovou krizí řídí aktuální situací na místním realitním trhu a také tím, jaké projekty developeři aktuálně dávají do nabídky,“ říká Jan Štěp, ředitel společnosti Dalten media, která portál RealitymMix provozuje.

V důsledku koronavirové krize se na trh dlouhodobých pronájmů v Praze – a zejména v jejím centru – dostávají i menší byty, dříve využívané ke krátkodobým pronájmům. „Zájemci o pronájem menších bytů mají mnohem větší možnosti, než bylo v předchozích letech běžné,“ potvrzuje Štěp.

Zatímco ještě letos v únoru byla průměrná pronajímaná plocha pražského bytu 75 metrů čtverečních, teď je to o sedm méně.

Nabídkové ceny pronájmu bytu v srpnu 2020

městoza metr čtverečnímeziroční změna
Praha 2359 Kč-12,4 %
Praha 1352 Kč-18,7 %
Praha 3333 Kč-8,5 %
Praha (celá)325 Kč-8,2 %
Praha 5317 Kč-5,7 %
Praha 7310 Kč-8,8 %
Praha 9299 Kč0,7 %
Praha 8298 Kč-7,7 %
Praha 6290 Kč-7,1 %
Praha 10288 Kč-5,9 %
Praha 4271 Kč-7,8 %
Brno265 Kč-2,6 %
Pardubice232 Kč16,6 %
Olomouc214 Kč-1,8 %
Hradec Králové212 Kč8,7 %
Jihlava203 Kč9,7 %
Plzeň198 Kč-5,7 %
České Budějovice193 Kč1,6 %
Zlín191 Kč-20,7 %
Liberec190 Kč-1,6 %
Ostrava181 Kč-2,7 %
Karlovy Vary179 Kč-6,3 %
Ústí nad Labem157 Kč-1,9 %
Zdroj: RealityMix

Vyberte si nemovitost

Výběr nemovitosti.
Zdroj: Shutterstock.com

Hledáte dům nebo byt snů a nemůžete nalézt ten pravý? Nebo potřebujete najít pronájem? Vyzkoušejte náš katalog nemovitostí, při jehož tvorbě jsme se spojili s předním českým portálem Bezrealitky.

Reality Peníze.cz

Ceny bytů k prodeji už v posledních měsících nerostou tak výrazně jako dřív. V meziročním porovnání jsou však stále výrazně vyšší – například za celou Prahu o osm procent. Najdou se i výjimky – byty v Praze 1 se teď podle dat RealityMix.cz prodávají za stejnou cenu jako před rokem.

Štěp očekává další tlak na snížení nabídkových cen prodávaných bytů v Praze. Na trh se dostane i část bytů, které lidé dříve nabízeli ke krátkodobým pronájem.

„Koronovirová krize bude mít delší trvání, než se čekalo. Ne všichni majitelé investičních bytů v širším centru města budou chtít nemovitost nabízet k pronájmům dlouhodobým, protože jim to nepokryje náklady na hypotéky,“ říká.

Nabídkové ceny bytů k prodeji v srpnu 2020

městoza metr čtverečnímeziroční změna
Praha 1155 876 Kč-0,8 %
Praha 2128 962 Kč4,7 %
Praha 7109 543 Kč6,6 %
Praha 3107 825 Kč10,9 %
Praha 5103 181 Kč10,4 %
Praha 10101 399 Kč14,3 %
Praha 6101 090 Kč8,3 %
Praha (celá)100 645 Kč8,0 %
Praha 8100 212 Kč3,1 %
Praha 4  94 857 Kč12,9 %
Praha 9  89 728 Kč13,7 %
Brno  77 340 Kč17,3 %
Plzeň  56 471 Kč25,1 %
Olomouc  53 620 Kč5,9 %
Zlín  52 221 Kč16,4 %
Hradec Králové  51 694 Kč21,5 %
Pardubice  45 935 Kč7,6 %
Liberec  45 764 Kč26,3 %
České Budějovice  43 625 Kč8,0 %
Karlovy Vary  42 814 Kč1,4 %
Jihlava  42 084 Kč11,1 %
Ostrava  32 171 Kč22,2 %
Ústí nad Labem  23 131 Kč15,2 %
Zdroj: RealityMix

Petr Kučera

Autor článku Petr Kučera

Šéfredaktor webu Peníze.cz. Zaměřuje se na širokou oblast osobních financí a spotřebitelských témat. Vystudoval Právnickou fakultu Univerzity Karlovy v Praze, ale ještě víc než paragrafy má rád média. Vedl zpravodajství České... Další články autora.

Líbil se vám článek?

+5
AnoNe
Vstoupit do diskuze
V diskuzi je celkem 1 komentářů

Chcete prodat svou nemovitost?

Nechte si zpracovat ZDARMA cenovou nabídku!

Stačit nám bude pár základních informací o vašem bytě nebo domě a kontakt.

Cenu zjistíte OBRATEM.

Mám zájem prodat:

Prodej bytuByt
Prodej domuDům
Prodej pozemkuPozemek
Ostatní prodej nemovitostiJiné
Zpět

Hledáte nové bydlení?

Berzrealitky

Vyzkoušejte náš katalog nemovitostí, při jehož tvorbě jsme se spojili s předním českým portálem Bezrealitky.

A tohle už jste četli?

Bezdoplatkové zóny musí skončit, rozhodl soud

31. 8. 2021 | Petr Kučera | 5 komentářů

Bezdoplatkové zóny musí skončit, rozhodl soud

Ústavní soud zrušil část zákona o pomoci v hmotné nouzi, která od června 2017 umožňovala zřizovat takzvané bezdoplatkové zóny. Vyhověl návrhu skupiny 17 senátorů.

Maximálně o pětinu. Pravidla pro zvýšení nájemného

27. 8. 2021 | dTest | 16 komentářů

Maximálně o pětinu. Pravidla pro zvýšení nájemného

Nájemní bydlení je na vzestupu kvůli zdražujícím nemovitostem. Jaká jsou pravidla pro zvýšení nájmu?

Pronájem přes Airbnb se má více danit, rozhodl soud

24. 8. 2021 | Jiří Hovorka | 14 komentářů

Pronájem přes Airbnb se má více danit, rozhodl soud

Krátkodobý pronájem přes platformy typu Airbnb nebo Booking.com spadá pod ubytovací služby a měl by se danit jako podnikatelská činnost. Tak minulý týden rozhodl Městský soud v Praze,... celý článek

Mít v Brně byt. O výnosu investiční nemovitosti rozhoduje i výše nájmů

7. 7. 2021 | Viktor Mejzlík | 5 komentářů

Mít v Brně byt. O výnosu investiční nemovitosti rozhoduje i výše nájmů

Brno rychle dohání Prahu v ceně nemovitostí. I přesto je stále výhodnější pořídit investiční byt právě v moravské metropoli.

Ke coworkingu přidáme komunitní bydlení. Coliving

18. 5. 2021 | Renata Lichtenegerová | 2 komentáře

Ke coworkingu přidáme komunitní bydlení. Coliving

Před několika lety rozšířil developer Lubomír Šilhavý svou nabídku kanceláří o coworkingová centra WorkLounge. Teď chce flexibilním profesionálům nabídnout coliving. Komunitní bydlení... celý článek

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.