Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.

> > >

Očima expertů: Budou ceny nemovitostí i nadále klesat?

Ondřej Tůma | rubrika: Očima expertů | 2. 3. 2012 | 11 komentářů
Dosáhly již ceny nemovitostí svého dna, nebo budou i nadále klesat? Na to jsme se zeptali ekonomů a odborníků působících ve sféře realit a nemovitostí.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

4. 4. 2012 16:26, Rostislav Lakomý

Pohyb cen nemovitostí je třeba zásadně rozlišit na 1. zcela pomatenou novou zástavbu na okrajích stávajících sídel bez zajištěné infrastruktury, bez jakékoli vazby na okolí a krajinu a většinou postavenou na pozemcích získaných levným výkupem vesměs od místních důchodců a přes zkorumpované darebáky na úřadech díky změnám v územních plánech a různým rozhodnutím transformovaných na stavební parcely. Když k tomu přičteme i snahu všech developerů a samotných stavitelů o maximalizaci zisků, dostaneme většinou sotva obyvatelný produkt mizerné kvality. Ceny těchto zmetků budou nadále klesat. 2. Ceny zmetků z dob bolševické odfláknuté výstavby králíkáren pro tupá stáda voličů, tj. různé krabicové paneláky, budou nadále klesat, a to až na nulu, tj. kdy stavba z technických důvodů samovolně spadne. 3. Ceny bytů postavených do roku 1948 zejména v centrech měst a festovních podsklepených rodinných domů na vesnici, zejména neřadových na vlastním pozemnku, budou stoupat, protože češi si dnes za kvalitu a záruku trvalé hodnoty rádi připlatí. No je to tak?

Reagovat

 

+21
Líbí
Nelíbí

Další příspěvky v diskuzi (11 komentářů)

2. 3. 2012 12:57 | Arnošt

Enormní výdělky hypotéčního bydlení skončily. Přesto zdaleka není konec poklesu cen. Nucené i dobrovolné dražby skisknou ceny na reálnou úroveň. Ta bude o 20 - 30% nižší než současná nabídka. Je samozřejmé, že žádný realitní makléř něco takového nepřipustí, neřekne zákazníkům: přiďte za 2 roky, bude to hodně levnější. Ale negativní zásahy vlády do příjmové oblasti obyvatel jinou předpověď neumožňují.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+14
Líbí
Nelíbí

2. 3. 2012 15:39 | Vodník Česílko

A taky nezapomeň na demografii - nízká porodnost je další argument pro pokles cen bytů a nemovitostí.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+15
Líbí
Nelíbí

2. 3. 2012 17:54 | Pepé

O tomhle snad ani nemusí psát. Každému, kdo si umí spočítat, kolik je 1+1, je přece jasné, že ceny všech nemovitostí budou dále klesat. Je jen zbožné přání realitek a developerů, aby tomu bylo jinak. Vypadá to, že už jim pšenka moc nepokvete. Kdo si ještě počká, ten může později koupit levněji než dnes.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+15
Líbí
Nelíbí

2. 3. 2012 18:57 | petr

Prace neni, stale se vic a vic propousti, zdrazovani nezna meze, zvysovani DPH, Evropa je v krizi, nizky prirust obyvatelstva, setrit neni z ceho... Kolik lidi muze pocitat s tim, ze vyhraje v loterii? Moc ne. Tak kolik lidi si muze dovolit takove riziko a vzit si na byt hypoteku? Ceny pujdou jen dolu. Az do te doby dokud nenajdu praci a zamestnavatel mne da alespon 50 tacu mesicne!
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+3
Líbí
Nelíbí

2. 3. 2012 20:40

Ne každý si však spočítá, kolik je 1 + kk :)
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+1
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Pepé 02. 03. 2012 17:54)

2. 3. 2012 22:11 | HonzaH

Ceny půjdou dolů do té doby, než udeří inflace. Jestliže teď bych musel v Praze vypláznout za malý byt 3M, což je 150 průměrných platů, je sice možné, že za pár let cena takového bytu 2M překročí, ale není důvod se domnívat, že se ten poměr zhorší. Viz zde: http://www.hypoindex.cz/jak-se-bydli-cechum-v-porovnani-s-evropany V Německu se byt pořídí za 2.5 ročního platu, zatímco v Praze za 15 let. Předpokládám, že bychom se mohli dostat v nejbližsí vlně krize třeba na 10-letý příjem. Znamená to pokles o 1/3. Doporučuji vyměnit naspořených 100 platů za nějaké trvalé hodnoty (zlato a dividendové akcie) a za pár let vám to bude na byt stačit.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+1
Líbí
Nelíbí

4. 3. 2012 15:26 | Jarda

Dojde k pádu poklesu cen. (mimo Prahu) 1. Důvod je výrazné zdražování úplně všeho, státní škrky, snižování platů. 2. Růst nezaměstnanosti (velká nezaměstnanost mladých). 3. Dalším velkým důvodem jsou demografické údaje, ty jsou neúprosné. V roce 1990 (dnešní 20-ti letí) dochází ke výraznému zlomu vporodnosti. Vlivem tohoto dojde také k migraci obyvatel z regionů. 4. V blízké době zdraží úrokové sazby. 5. Dojde k prasknutí cenové bubliny.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+10
Líbí
Nelíbí

4. 4. 2012 16:26 | Rostislav Lakomý

Pohyb cen nemovitostí je třeba zásadně rozlišit na 1. zcela pomatenou novou zástavbu na okrajích stávajících sídel bez zajištěné infrastruktury, bez jakékoli vazby na okolí a krajinu a většinou postavenou na pozemcích získaných levným výkupem vesměs od místních důchodců a přes zkorumpované darebáky na úřadech díky změnám v územních plánech a různým rozhodnutím transformovaných na stavební parcely. Když k tomu přičteme i snahu všech developerů a samotných stavitelů o maximalizaci zisků, dostaneme většinou sotva obyvatelný produkt mizerné kvality. Ceny těchto zmetků budou nadále klesat. 2. Ceny zmetků z dob bolševické odfláknuté výstavby králíkáren pro tupá stáda voličů, tj. různé krabicové paneláky, budou nadále klesat, a to až na nulu, tj. kdy stavba z technických důvodů samovolně spadne. 3. Ceny bytů postavených do roku 1948 zejména v centrech měst a festovních podsklepených rodinných domů na vesnici, zejména neřadových na vlastním pozemnku, budou stoupat, protože češi si dnes za kvalitu a záruku trvalé hodnoty rádi připlatí. No je to tak?
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+21
Líbí
Nelíbí

5. 4. 2012 14:50 | Rostislav Lakomý

ještě jsem zapomněl, mistr Kalousek by ve vládě neměl už dále zavazet, jeho zvrácená politika tlačí nejen ceny nemovitostí, ale zejména čest normálních lidí. Politici by neměli zapomenout, že nejsou šlechtičtí pánové a my jejich poddaní! Naopak, my jsme si je do čela zvolili, aby hájili naše zájmy!!! Tak proč jdete proti lidu, věci veřejné, darebáku kalousku, bárto, kočí, ty dalšídarebáky a lumpy ani jménem neznám...
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+3
Líbí
Nelíbí

3. 5. 2012 19:09 | Realita

Všechny nemovitosti budou klasat...důvod je jediný!! Nastává zlom v demografických údajích.. Doporučuji vygooglovat věková struktura obyvatelstva..nebo věkové složení obyvatel... Před pěti lety byl počet lidí mezi 20 - 30 lety.. Tedy předpokládaný kupec....2x vyšší než tomu bude za 7 let....... to se asi někde projeví.. Prostě začnou extrémě slabé ročníky...naproti extrémně silným. Pokud máte byt doporučuji prodat... Dům si hodnotu zachová... Pozemek mozná poroste, když odejde krize...
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

29. 5. 2012 15:52 | bytyhradec

Ceny nemovitostí klesají už několikátý rok a budou klesat i nadále. Výjimkou jsou některé zajímavé lokality či zajímavé nemovitosti,ale pokles bude pokračovat v tomto roce a pravděpodobně i v roce dalším.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+5
Líbí
Nelíbí

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Přihlásit odběr komentářů

Odebírat příspěvky mohou pouze zaregistrovaní a přihlášení uživatelé!

Přihlásit se

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  6 890 344 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Chci nové bydleníChci nové bydlení
Chci refinancovat hypotékuChci refinancovat hypotéku
Chci hypotéku na cokolivChci hypotéku na cokoliv
Chci hypotéku bez doložení příjmuChci hypotéku bez doložení příjmu
Chci také ušetřit

Spočítejte si

Kč
let
%

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Vstoupit do poradny

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Email:
Captcha
Opište kód:

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Martin Kasa

podnikatel a investor, Ticketon.cz

Bohumír Ďuričko

vězeň a podnikatel

Martin Kasa
ÚSPĚŠNOST
35,29 %
z 17 duelů
×
Bohumír Ďuričko
ÚSPĚŠNOST
50,00 %
z 16 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Přihlášení

Jméno
Heslo
Nevím heslo

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Užitečné

Web

Všechny materiály © 2000 - 2017 Peníze.CZ a dodavatelé. Všechna práva vyhrazena.

ISSN 1213-2217. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Peníze.CZ vydává společnost Partners media, s.r.o.
Člen SPIR - Sdružení pro internetovou reklamu. Člen SVIT - Sdružení vydavatelů internetových titulů při UVDT.

Partneři: Finanční poradenství | SEO | Webdesign | Active24

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK