Peníze.cz
>
Bydlení
>
Nemovitosti
>
Očima expertů: Budou ceny nemovitostí i nadále klesat?

Diskuze: Očima expertů: Budou ceny nemovitostí i nadále klesat?

Ondřej Tůma | rubrika: Očima expertů | 2. 3. 2012 | 11 komentářů
Dosáhly již ceny nemovitostí svého dna, nebo budou i nadále klesat? Na to jsme se zeptali ekonomů a odborníků působících ve sféře realit a nemovitostí.

Abychom udrželi kvalitu diskuze pro slušné čtenáře, je nutné se před vložením komentáře přihlásit. Jste tu poprvé? Pak se nejdřív musíte zaregistrovat. (Už jsem, ale zapomněl jsem heslo!)

Přihlásit se

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

4. 4. 2012 16:26, Rostislav Lakomý

Pohyb cen nemovitostí je třeba zásadně rozlišit na 1. zcela pomatenou novou zástavbu na okrajích stávajících sídel bez zajištěné infrastruktury, bez jakékoli vazby na okolí a krajinu a většinou postavenou na pozemcích získaných levným výkupem vesměs od místních důchodců a přes zkorumpované darebáky na úřadech díky změnám v územních plánech a různým rozhodnutím transformovaných na stavební parcely. Když k tomu přičteme i snahu všech developerů a samotných stavitelů o maximalizaci zisků, dostaneme většinou sotva obyvatelný produkt mizerné kvality. Ceny těchto zmetků budou nadále klesat. 2. Ceny zmetků z dob bolševické odfláknuté výstavby králíkáren pro tupá stáda voličů, tj. různé krabicové paneláky, budou nadále klesat, a to až na nulu, tj. kdy stavba z technických důvodů samovolně spadne. 3. Ceny bytů postavených do roku 1948 zejména v centrech měst a festovních podsklepených rodinných domů na vesnici, zejména neřadových na vlastním pozemnku, budou stoupat, protože češi si dnes za kvalitu a záruku trvalé hodnoty rádi připlatí. No je to tak?

+21
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 11 komentářů)

29. 5. 2012 15:52 | bytyhradec

Ceny nemovitostí klesají už několikátý rok a budou klesat i nadále. Výjimkou jsou některé zajímavé lokality či zajímavé nemovitosti,ale pokles bude pokračovat v tomto roce a pravděpodobně i v roce dalším.
+6
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

3. 5. 2012 19:09 | Realita

Všechny nemovitosti budou klasat...důvod je jediný!! Nastává zlom v demografických údajích.. Doporučuji vygooglovat věková struktura obyvatelstva..nebo věkové složení obyvatel... Před pěti lety byl počet lidí mezi 20 - 30 lety.. Tedy předpokládaný kupec....2x vyšší než tomu bude za 7 let....... to se asi někde projeví.. Prostě začnou extrémě slabé ročníky...naproti extrémně silným. Pokud máte byt doporučuji prodat... Dům si hodnotu zachová... Pozemek mozná poroste, když odejde krize...
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

5. 4. 2012 14:50 | Rostislav Lakomý

ještě jsem zapomněl, mistr Kalousek by ve vládě neměl už dále zavazet, jeho zvrácená politika tlačí nejen ceny nemovitostí, ale zejména čest normálních lidí. Politici by neměli zapomenout, že nejsou šlechtičtí pánové a my jejich poddaní! Naopak, my jsme si je do čela zvolili, aby hájili naše zájmy!!! Tak proč jdete proti lidu, věci veřejné, darebáku kalousku, bárto, kočí, ty dalšídarebáky a lumpy ani jménem neznám...
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

4. 4. 2012 16:26 | Rostislav Lakomý

Pohyb cen nemovitostí je třeba zásadně rozlišit na 1. zcela pomatenou novou zástavbu na okrajích stávajících sídel bez zajištěné infrastruktury, bez jakékoli vazby na okolí a krajinu a většinou postavenou na pozemcích získaných levným výkupem vesměs od místních důchodců a přes zkorumpované darebáky na úřadech díky změnám v územních plánech a různým rozhodnutím transformovaných na stavební parcely. Když k tomu přičteme i snahu všech developerů a samotných stavitelů o maximalizaci zisků, dostaneme většinou sotva obyvatelný produkt mizerné kvality. Ceny těchto zmetků budou nadále klesat. 2. Ceny zmetků z dob bolševické odfláknuté výstavby králíkáren pro tupá stáda voličů, tj. různé krabicové paneláky, budou nadále klesat, a to až na nulu, tj. kdy stavba z technických důvodů samovolně spadne. 3. Ceny bytů postavených do roku 1948 zejména v centrech měst a festovních podsklepených rodinných domů na vesnici, zejména neřadových na vlastním pozemnku, budou stoupat, protože češi si dnes za kvalitu a záruku trvalé hodnoty rádi připlatí. No je to tak?
+21
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

4. 3. 2012 15:26 | Jarda

Dojde k pádu poklesu cen. (mimo Prahu) 1. Důvod je výrazné zdražování úplně všeho, státní škrky, snižování platů. 2. Růst nezaměstnanosti (velká nezaměstnanost mladých). 3. Dalším velkým důvodem jsou demografické údaje, ty jsou neúprosné. V roce 1990 (dnešní 20-ti letí) dochází ke výraznému zlomu vporodnosti. Vlivem tohoto dojde také k migraci obyvatel z regionů. 4. V blízké době zdraží úrokové sazby. 5. Dojde k prasknutí cenové bubliny.
+10
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

2. 3. 2012 22:11 | HonzaH

Ceny půjdou dolů do té doby, než udeří inflace. Jestliže teď bych musel v Praze vypláznout za malý byt 3M, což je 150 průměrných platů, je sice možné, že za pár let cena takového bytu 2M překročí, ale není důvod se domnívat, že se ten poměr zhorší. Viz zde: http://www.hypoindex.cz/jak-se-bydli-cechum-v-porovnani-s-evropany V Německu se byt pořídí za 2.5 ročního platu, zatímco v Praze za 15 let. Předpokládám, že bychom se mohli dostat v nejbližsí vlně krize třeba na 10-letý příjem. Znamená to pokles o 1/3. Doporučuji vyměnit naspořených 100 platů za nějaké trvalé hodnoty (zlato a dividendové akcie) a za pár let vám to bude na byt stačit.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

2. 3. 2012 20:40

Ne každý si však spočítá, kolik je 1 + kk :)
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

2. 3. 2012 18:57 | petr

Prace neni, stale se vic a vic propousti, zdrazovani nezna meze, zvysovani DPH, Evropa je v krizi, nizky prirust obyvatelstva, setrit neni z ceho... Kolik lidi muze pocitat s tim, ze vyhraje v loterii? Moc ne. Tak kolik lidi si muze dovolit takove riziko a vzit si na byt hypoteku? Ceny pujdou jen dolu. Az do te doby dokud nenajdu praci a zamestnavatel mne da alespon 50 tacu mesicne!
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

2. 3. 2012 17:54 | Pepé

O tomhle snad ani nemusí psát. Každému, kdo si umí spočítat, kolik je 1+1, je přece jasné, že ceny všech nemovitostí budou dále klesat. Je jen zbožné přání realitek a developerů, aby tomu bylo jinak. Vypadá to, že už jim pšenka moc nepokvete. Kdo si ještě počká, ten může později koupit levněji než dnes.
+14
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

2. 3. 2012 15:39 | Vodník Česílko

A taky nezapomeň na demografii - nízká porodnost je další argument pro pokles cen bytů a nemovitostí.
+15
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

2. 3. 2012 12:57 | Arnošt

Enormní výdělky hypotéčního bydlení skončily. Přesto zdaleka není konec poklesu cen. Nucené i dobrovolné dražby skisknou ceny na reálnou úroveň. Ta bude o 20 - 30% nižší než současná nabídka. Je samozřejmé, že žádný realitní makléř něco takového nepřipustí, neřekne zákazníkům: přiďte za 2 roky, bude to hodně levnější. Ale negativní zásahy vlády do příjmové oblasti obyvatel jinou předpověď neumožňují.
+14
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Chci nové bydleníChci refinancovat hypotékuChci hypotéku na cokolivChci hypotéku bez doložení příjmu
Chci také ušetřit

Spočítejte si

Splátky hypotéky

Interaktivní grafiky

Jakou kartu dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Jakou kartu dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Lidl spustí obří výprodej, nabídne zboží ze skladů. Má ale podmínku

Lidl spustí obří výprodej, nabídne zboží ze skladů. Má ale podmínku

Obchodní řetězec Lidl uvolňuje místo ve svých skladech, od 12. do 21. prosince nabídne...více

Takhle vám vysajou účet. Podívejte se na triky podvodníků

Takhle vám vysajou účet. Podívejte se na triky podvodníků

Přijde e-mail, SMS, zpráva na Facebooku. Píše banka, doručovací služba nebo i finanční...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více

Doporučujeme

Kde zkasírovat podnikatele i prostý lid? Nový přílepek přichází s kulišáckým řešením

Kde zkasírovat podnikatele i prostý lid? Nový přílepek přichází s kulišáckým řešením

Štastné, veselé a české. Našli jsme originální a udržitelné dárky od lokálních návrhářek a...

Štastné, veselé a české. Našli jsme originální a udržitelné dárky od lokálních návrhářek a návrhářů

Kvíz: Bayern? Eintracht? Víte, co znamenají názvy klubů

Kvíz: Bayern? Eintracht? Víte, co znamenají názvy klubů

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Zdeněk Pelcl

podnikatel, GZ Digital Media

Michal Sýkora

bývalý hokejista a investor

Zdeněk Pelcl
ÚSPĚŠNOST
47,83 %
z 23 duelů
×
Michal Sýkora
ÚSPĚŠNOST
51,35 %
z 37 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services
Zimní nadílkaMiliardy v pohybu