Za byt v Praze teď dostanete o čtvrtinu méně, než čekáte

Petr Kučera | rubrika: Aktuality | 23. 7. 2020 | 15 komentářů
Zatímco skutečná prodejní cena bytu v Praze se už jedenáctý měsíc drží na stejných hodnotách, očekávání prodejců stále rostou. Majitelé chtějí o 25 procent víc, než nakonec dostanou.

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

27. 7. 2020 17:38, rewo

Každopádně článek je manipulativní placená reklama a snaží se lidi přesvědčit, že se i nadále mají chovat jako šílenci a nesmyslné ceny akceptovat.
V diskusi je toho jasným příkladem názor, že u nás jsou ceny bytů ve srovnání s ostatní Evropou spíš nižžší, což jak víme je holý blábol, páčto se srovnává nesrovnatelné. Jo, mají byty o třetinu dražší, ale mají o tři čtvrtiny větší příjmy a o pětinu menší ostatní výdaje, jako je žrádlo, hardry, doprava, skryté daně...
Takže bych s investicí v Praze ještě alespoň do podzimka počkal...Páčto se začnou hroutit hypotéky těm vykukům z R'n'B, kteří přicházejí o příjmy z turistů, které ani prázdniny očividně nezachrání a bude jen hůř. A spousty lidí mají tři, čtyři byty, tedy hypotéky za 80-90 000,- měsíčně, kdy příjem z šedesátimetrového bytuv centru jim hodil i 50 000,- a tuty příjmy jako mávnutím kouzelného proutku zmizely.......

+4
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 15 komentářů)

13. 8. 2020 14:54

když cenové mapy jsou jen pro někoho, kdo si informace draze zaplatí, když realitní makléři jsou vykukové, kteří manipulují s klienty a jsou schopni o regulérním 1KK tvrdit, že je to 2+1, protože z koupelny můžete udělat kuchyň, koupelnu ze špajzky a vstupní hala, že je obývák, když družstevní podíly nové výstavby skupují hromadně podnikavci s realitami a před dokončením bytů s těmito podíly s velice vysokou marží obchodují a to přesto, že původní záměr developera bylo vytvořit dostupné bydlení pro obyvatelstvo...když tohle všechno a tisíc dalších věcí viz slavný re...ma...ks-indli natahují ceny tím, že klientům na prohlídce tvrdí, že ti druzí mají zájem ale za víc než vy a nutí k vyšší ceně i když ti druzí vůbec nemovitost nechtějí a jsou tam jen na čumendu nebo jsou to známí toho realiťáka... když realitního makléře neváže nic a může všechno... nekonečné provize, libovolná lokalita, žádné vědomosti ze stavebního zákona, často ani není schopen/schopna říct o technickém stavu bytu - nemá povinnost spolupracovat s technikem a klientovi nezamlčet závady... v čr není realitní trh, ale džungle. Podle toho to taky pak (ne)funguje..
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

27. 7. 2020 21:43 | Staník

...tedy chcete říci, že investice do nemovitosti v Praze je v současnostia velice riziková, ve smyslu skokové ztráty hodnoty,...?
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

27. 7. 2020 17:38 | rewo

Každopádně článek je manipulativní placená reklama a snaží se lidi přesvědčit, že se i nadále mají chovat jako šílenci a nesmyslné ceny akceptovat. V diskusi je toho jasným příkladem názor, že u nás jsou ceny bytů ve srovnání s ostatní Evropou spíš nižžší, což jak víme je holý blábol, páčto se srovnává nesrovnatelné. Jo, mají byty o třetinu dražší, ale mají o tři čtvrtiny větší příjmy a o pětinu menší ostatní výdaje, jako je žrádlo, hardry, doprava, skryté daně... Takže bych s investicí v Praze ještě alespoň do podzimka počkal...Páčto se začnou hroutit hypotéky těm vykukům z R'n'B, kteří přicházejí o příjmy z turistů, které ani prázdniny očividně nezachrání a bude jen hůř. A spousty lidí mají tři, čtyři byty, tedy hypotéky za 80-90 000,- měsíčně, kdy příjem z šedesátimetrového bytuv centru jim hodil i 50 000,- a tuty příjmy jako mávnutím kouzelného proutku zmizely.......
+4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

27. 7. 2020 17:18 | Mareš Jan

Je to jako se vším.... Stačí jen, aby si všichni kupující uvědomili, že se rok vyplatí počkat, a v tu chvíli je do půl roku cena o 50% nižžší. a to se vyplatí... (kupříkladu to znamená 8 nových aut a to vám žádná banka za rok nedá, že...)
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

25. 7. 2020 15:00 | Karel

Je potřeba i pochopit, že o skutečné prodejní ceně se už běžné nikdo nedozví. Proto je tak jednoduché manipulovat a vytvářet pocit nekonečného růstu cen.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

25. 7. 2020 14:57 | Filip

Z jakých dat usuzujete?
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

25. 7. 2020 14:37 | Josef

Jakékoli úvahy na téma budoucích cen jsou liché. Nikdo neví co bude a v názorech "odborníků" se často odráží jen osobní nebo podnikatelské zájmy. Stačí se jen podívat, kdo je odpůrcem poklesu cen a kdo naopak. Kdo chce, tak si reálná data najde na katastru. Pobaví mě, když si někdo přečte inzeráty a usoudí, že ceny rostou. Konec roku a příští rok nám to ukážou.
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

24. 7. 2020 11:54 | Tomáš

Jasný a cena nájmu při těchto cenách bude muset být 1500 Kč/m2/měsíc co? Aby se to do nějaké rozumné doby vrátilo že? V řeči čísel garsonka 35m2 by měla mít nájem 52 500 Kč/měsíc... A její nákupní cena by byla 7 000 000 Kč To bychom v žebříčku cena nemovitostí/kupní síla byli asi úplně na vrcholu a všechny ostatní předehnali o délku několika Titaniků...
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

24. 7. 2020 11:13 | Ladislav

Kdo zase ty hovadiny píše, teď jsou ceny o 25% vyšší a budou růst nadále, když srovnám ceny bytů v cizině a u nás my jsme stále s cenami bytů nízko, v cizině spíš pronajímají a v čechách 70% čechů má své vlastní bydlení, na tuto dobu je adekvátní obvyklá cena v Praze 200000 za m2 a bude pokračovat v růstu.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

24. 7. 2020 8:36 | o

Pro ty pomalejší: Ano, vždycky se nadsazovalo, tento článek je ale o tom, že dnešní rozdíl mezi nabídkami a skutečně realizovanými cenami vyskočil na dosud nevídané hodnoty.
+4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

23. 7. 2020 21:26 | Novostavby x starší byty

Velký hlad je po nové výstavbě, když developer dá do prodeje nějaký zajímavý projekt jak místem i cenou tak to vyprodá celkem rychlem. Příkladem je např. Central Group, poslední dva projekty v Radlicích a Libni šly na dračku https://bydelko.cz/nezarazeno/v-prirode-a-pritom-na-dosah-centra-nove-byty-vyrostou-v-prazskych-radlicich/ Už je to přebrané, teď už bych nenakupoval, vyplatí se to hned jak je projekt dán do prodeje, tedy teď čekat na další nový bytový projekt.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

23. 7. 2020 18:19

Bezne se nadsazuje, to je soucast cekani na hejla. Jinak tvrzeni o stagnaci mi do brezna nesedi pokud se kouknu do prodejnich cen z katastru nemovitosti. Cena novostaveb, secondhandovych nemovistosti v dobrem stavu ci v dobre lokalite stale spise roste, byt ne tolik jako v predchozich letech. I tak mi z dat sedesati bytu vychazi na prumerny rust cca 14% za rok (3+1/kk, 60-90m2 v Praze).
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

23. 7. 2020 16:26 | Michal

Však já také svoji rezidenci na Hanspaulce-neprodávám !!!
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

23. 7. 2020 16:05 | deprese

To je plně normální, že se cena nadsadí a pak se na oko jako zlevní. Jen to pochopit, že. Není pravda, že majitelé chtějí víc, jen zkouší kdo se chytne. Jinak jsem to udělal úplně stejně, počkal jsem si rok a vydělal asi těch 25%. :DDD
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

23. 7. 2020 12:01 | Tomáš

Toto, ale budou ceny second-hand bytů a tam to odpovídá. Novostavby se pod cenou neprodávají.
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  14 429 974 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Doporučujeme

Polky v českých továrnách: zahálkou a šmelinou proti socialismu

Polky v českých továrnách: zahálkou a šmelinou proti socialismu

Zpočátku nezáživně působící historická studie přináší fascinující vhled do působení polských...více

Plují prázdné a přesto šetří. Absurdní svět výletních lodí

Plují prázdné a přesto šetří. Absurdní svět výletních lodí

Rok 2020 měl být rokem výletních lodí. Plavební společnosti loni očekávaly přes 30 milionů...více

Nevhodné poznámky mě staví do ponižující role, kterou nechci přijímat, říká Linda Bartošová...

Nevhodné poznámky mě staví do ponižující role, kterou nechci přijímat, říká Linda Bartošová v Hlasu Heroine

Novinářka a moderátorka České televize Linda Bartošová se rozhodla, že už nebude přecházet...více

Co jsi to za matku! Mother-shaming tu byl s námi odjakživa

Co jsi to za matku! Mother-shaming tu byl s námi odjakživa

Každá žena se musí určitým způsobem vyrovnat s rolí matky. Ať má děti své, nevlastní nebo...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Ivo Rittig

lobbista a podnikatel

Radovan Vítek

podnikatel, CPI Group

Ivo Rittig
ÚSPĚŠNOST
6,38 %

z 47 duelů
×
Radovan Vítek
ÚSPĚŠNOST
21,62 %

z 37 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.