Zdroj: Petr Kučera
Zdražování nemovitostí v Česku neztrácí tempo. Nejvíc – skoro o pětinu za poslední rok – stouply ceny pozemků. Ukazují to data HB Indexu, vycházejícího z odhadů tržních cen nemovitostí, které si prostřednictvím hypotečního úvěru pořídili klienti Hypoteční banky.
„Oproti přechozímu čtvrtletí rostla i poptávka, kterou podpořily nízké sazby úvěrů na bydlení i zájem ze strany investorů. Situaci na trhu s bydlením navíc dál komplikuje zdražování stavebních materiálů,“ říká Jiří Feix, předseda představenstva Hypoteční banky a ČSOB Stavební spořitelny.
„Zdražování nemovitostí bude podle našich očekávání v následujícím půl roce pokračovat, tempo se ale mírně sníží. Roční růst cen bytů a pozemků nicméně zůstane nad úrovní 12 %. Současná vysoká poptávka po nemovitostech bude trvat především tehdy, pokud nepoleví zájem investorů a úrokové sazby se budou stále držet relativně nízko,“ dodává Feix.
Odhadní ceny bytů v letošním druhém čtvrtletí jsou o 14,8 % vyšší než ve stejném období loňského roku. Od roku 2010 už stouply o 84 %.
„V druhém kvartálu letošního roku opět sledovali nejvyšší mezičtvrtletní růst cen za posledních 10 let, když se zopakovalo zdražení o 3,8 % z prvního čtvrtletí,“ říká Petr Němeček, ředitel odboru Nemovitosti Hypoteční banky.
„Ceny se podstatně zvýšily ve všech krajích. Vůbec nejvyšší zdražení zaznamenal Moravskoslezský kraj, zatímco nejnižší jsme pozorovali v Praze a Středočeském kraji. Průměrné cenová hladina u pražských novostaveb naopak vzrostla přibližně o 4,8 % s tím, že developeři zdražují v průběhu jednotlivých etap i vícekrát,“ upřesňuje Němeček.
Ceny rodinných domů stouply meziročně o 12,9 %, oproti začátku roku 2010 jsou vyšší o 66 %. Letošní druhé čtvrtletí přineslo nejvyšší tempo růstu cen za posledních 10 let. „Přispěly k tomu ceny stavebních prací a materiálů, které nadprůměrně zdražovaly. Vysoký růst cen dřeva dopadá na ceny dřevostaveb,“ říká Feix.
Hledáte dům nebo byt snů a nemůžete nalézt ten pravý? Nebo potřebujete najít pronájem? Vyzkoušejte náš katalog nemovitostí, při jehož tvorbě jsme se spojili s předním českým portálem Bezrealitky.
Nejvýrazněji – meziročně o 18,7 % – stouply odhadní ceny pozemků.
I v tomto případě jde o nejvyšší čtvrtletní růst cen přinejmenším od vzniku HB Indexu v roce 2010. Oproti začátku roku 2010 jsou už na víc než dvojnásobné úrovni (o 105 % výš).
„Nabídku i nadále brzdí zastaralé územní plány a nedostatečné kapacity inženýrských sítí. Na odbyt tak jdou i pozemky na spekulaci bez schváleného územního plánu. Spolu se zdražováním roste také zájem o pozemky ve vzdálenějších lokalitách od okrajů velkých měst. Nadále trvá vyšší zájem o pozemky vhodné pro rekreační objekty,“ upřesňuje Němeček.
Petr Kučera
Sdílejte článek, než ho smažem
Diskuze
Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy
11. 8. 2021 22:47
Odstěhujte se z ČR. Na západě jsou stejné ceny a dvojnásobné platy.
Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy
11. 8. 2021 11:54, Tomáš
Jsem nakoupil letos novostavbu za cenu z roku 2019, jsem spokojen :-)
V diskuzi je celkem (28 komentářů) příspěvků.