Za byt v Praze teď dostanete o čtvrtinu méně, než čekáte

Petr Kučera | rubrika: Aktuality | 23. 7. 2020 00:00 | 15 komentářů
Za byt v Praze teď dostanete o čtvrtinu méně, než čekáte

Zdroj: Shutterstock

Zatímco skutečná prodejní cena bytu v Praze se už jedenáctý měsíc drží na stejných hodnotách, očekávání prodejců stále rostou. Majitelé chtějí o 25 procent víc, než nakonec dostanou.

Zjistila to společnost Reas, která prostřednictvím služby Atlas cen mapuje trh na základě dat z katastru nemovitostí a porovnává je s předchozími prodejními inzeráty na některém z webů.

Podle červnových čísel očekávali majitelé za metr čtvereční pražského bytu v průměru 104 382 koruny, nakonec ale dostanou 82 885 korun. Mírně nad úrovní 80 tisíc se skutečné prodejní ceny drží už od loňského srpna, při pohledu na jednotlivé městské části jsou ale vidět výraznější posuny – hlavně v centru.

„V Praze 1 atakovala cena v prosinci rekordních 144 tisíc korun za metr čtvereční, avšak od té doby mírně klesá. V červnu dosáhla dokonce 119 405 korun za metr čtvereční,“ říká Michal Makoš, spoluzakladatel společnosti Reas.

Vyberte si nemovitost

Výběr nemovitosti.
Zdroj: Shutterstock.com

Hledáte dům nebo byt snů a nemůžete nalézt ten pravý? Nebo potřebujete najít pronájem? Vyzkoušejte náš katalog nemovitostí, při jehož tvorbě jsme se spojili s předním českým portálem Bezrealitky.

Reality Peníze.cz

Za nejnižší cenu lze momentálně koupit byt v Praze 9, kde průměrná prodejní cena v červnu klesla na 72 990 korun za metr čtvereční z květnových 76 371 Kč.

Podle Makoše se nedá očekávat, že by ceny bytů v Praze v nejbližších měsících opět rostly. „Například na Praze 2 vzrostly za poslední rok ceny bytů o 18 procent, což je dáno hlavně investičním výnosem z krátkodobých pronájmů, který se již za současné situace nedá úplně předpokládat. Prodat byt za více než 100 000 korun za metr čtvereční bude v následujících měsících daleko složitější,“ upřesňuje.

V Praze se každý měsíc prodá v průměru tisíc bytů. Výjimkou byl letošní květen, kdy se vlivem koronaviru počet prodaných bytů snížil na 794. V červnu se však situace vrátila k normálu a prodalo se 1083 bytů.

Průměrná prodejní cena bytů v červnu. Zdroj: Atlas cen, Reas, katastr nemovitostí


Další čísla a předpovědi:

Petr Kučera

Autor článku Petr Kučera

Šéfredaktor webu Peníze.cz. Zaměřuje se na širokou oblast osobních financí a spotřebitelských témat. Vystudoval Právnickou fakultu Univerzity Karlovy v Praze, ale ještě víc než paragrafy má rád média. Vedl zpravodajství České... Další články autora.

Líbil se vám článek?

+10
AnoNe
Vstoupit do diskuze
V diskuzi je celkem 15 komentářů

Chcete prodat svou nemovitost?

Nechte si zpracovat ZDARMA cenovou nabídku!

Stačit nám bude pár základních informací o vašem bytě nebo domě a kontakt.

Cenu zjistíte OBRATEM.

Mám zájem prodat:

Prodej bytuByt
Prodej domuDům
Prodej pozemkuPozemek
Ostatní prodej nemovitostiJiné
Zpět

Diskuze

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

27. 7. 2020 17:38, rewo

Každopádně článek je manipulativní placená reklama a snaží se lidi přesvědčit, že se i nadále mají chovat jako šílenci a nesmyslné ceny akceptovat.
V diskusi je toho jasným příkladem názor, že u nás jsou ceny bytů ve srovnání s ostatní Evropou spíš nižžší, což jak víme je holý blábol, páčto se srovnává nesrovnatelné. Jo, mají byty o třetinu dražší, ale mají o tři čtvrtiny větší příjmy a o pětinu menší ostatní výdaje, jako je žrádlo, hardry, doprava, skryté daně...
Takže bych s investicí v Praze ještě alespoň do podzimka počkal...Páčto se začnou hroutit hypotéky těm vykukům z R'n'B, kteří přicházejí o příjmy z turistů, které ani prázdniny očividně nezachrání a bude jen hůř. A spousty lidí mají tři, čtyři byty, tedy hypotéky za 80-90 000,- měsíčně, kdy příjem z šedesátimetrového bytuv centru jim hodil i 50 000,- a tuty příjmy jako mávnutím kouzelného proutku zmizely.......

+4
+-
Reagovat na příspěvek
Vstoupit do diskuze
V diskuzi je celkem (15 komentářů) příspěvků.

Hledáte nové bydlení?

Berzrealitky

Vyzkoušejte náš katalog nemovitostí, při jehož tvorbě jsme se spojili s předním českým portálem Bezrealitky.

A tohle už jste četli?

Důvody k investicím do nemovitostí jen tak nezmizí

24. 7. 2021 | Daniel Tácha | 9 komentářů

Důvody k investicím do nemovitostí jen tak nezmizí

Pandemie, rostoucí inflace a nejistota z budoucího vývoje ještě víc rozhýbala hypoteční i realitní trh. Nemovitosti zejména ve velkých městech, kde poptávka významně převyšuje nabídku,... celý článek

Úroky u hypoték dál rostou. Fronty na vyřízení taky

21. 7. 2021 | Jiří Hovorka | 4 komentáře

Úroky u hypoték dál rostou. Fronty na vyřízení taky

Průměrný úrok hypoték počtvrté v řadě stoupl – v červnu na 2,13 % z květnových 2,06 %. Ukazuje to statistika Fincentrum Hypoindex, která vychází ze skutečných hodnot u nově sjednaných... celý článek

Za jak dlouho našetříte na vlastní byt? Porovnání krajů

20. 7. 2021 | Petr Kučera | 15 komentářů

Za jak dlouho našetříte na vlastní byt? Porovnání krajů

Na vlastní bydlení si Češi mohou reálně našetřit za 56 let práce – tedy až v důchodu. Ukazuje to analýza stavební spořitelny Modrá pyramida. Ta vychází z průměrné mzdy, od níž odečítá... celý článek

Bytová družstva a aukce nemovitostí. Přehřátý realitní trh vyzkouší všecko

17. 7. 2021 | Radim Zelený | 15 komentářů

Bytová družstva a aukce nemovitostí. Přehřátý realitní trh vyzkouší všecko

Na trhu s nemovitostmi roste zájem o prodej prostřednictvím aukce a družstevní formu financování. V rozhovoru to popisuje šéf společnosti Next Reality Robert Hanzl. Současný hlad po... celý článek

Výkup nemovitosti nejen pro dlužníky. Kdy se vyplatí a na co dát pozor?

15. 7. 2021 | Vladimír Zuzák | 1 komentář

Výkup nemovitosti nejen pro dlužníky. Kdy se vyplatí a na co dát pozor?

Realitní kanceláře začaly vykupovat nemovitosti za výrazně lepších podmínek než dřív. Okamžité peníze bez hledání kupujícího chtějí nejen dlužníci. V čem může být háček?

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.