Pronájem

Pronájem je dohoda umožňující užívat majetek jiné osoby. Často se vztahuje na nemovitosti, ale je možné si pronajmout i automobily, přístroje či nářadí. Nájemce prostřednictvím smlouvy získává možnost předmět pronájmu používat na stanovenou dobu ve smlouvě, kterou s pronajímatelem uzavírá. Ve smlouvě se dále ujednává výše nájemného a práva a podmínky obou stran.

Do nájemní smlouvy lze nově zahrnout pokuty. Musí být přiměřené

Co se děje | dTest | 30. 6. 2020 | 1 komentář

+11

Pro nájem bytu platí zvýšená ochrana nájemce, jelikož ten je považován za slabší stranu nájemního vztahu. Občanský zákoník proto dosud výslovně zakazoval, aby nájemní smlouva obsahovala smluvní pokuty. Jeho novelou účinnou od 1. července je tomuto zákazu konec. To ovšem neznamená, že pronajímatel může do smlouvy zahrnout pokutu bez jakýchkoliv limitů.

Na makléře platí jen pokuty, říká šéf Bezrealitky.cz

Rozhovor | Martin Vlnas | 27. 6. 2020 | 36 komentářů

+51

Poslední roky byl na realitním trhu obrovský převis poptávky nad nabídkou. To se s příchodem epidemie a uzavřením hranic ze dne na den změnilo, říká v rozhovoru generální ředitel Bezrealitky.cz Hendrik Meyer.

Nájemné může opět růst, moratorium končí

Aktuality | Jiří Hovorka | 1. 6. 2020 | 1 komentář

+3

Vláda dnes na návrh ministerstva financí ukončila cenové moratorium, které neumožňovalo zvýšit nájemné z bytů po dobu trvání mimořádných opatření.

Nájemníku, zaplať smluvní pokutu. Strašák se vrací

Co se děje | Veronika Hejná | 19. 5. 2020 | 7 komentářů

+67

Od července může pronajímatel bytu znovu sjednat smluvní pokutu. Vysvětlíme, v čem se liší od kauce, jak vysoká může být a kdy ji nelze uplatnit.

Pronájmy v centru Prahy: Koronakrize přinesla rekord

Analýza | Markéta Trunkátová | 7. 5. 2020 | 4 komentáře

+36

Čísla za březen a duben ukazují, jak moc se změnila nabídka pronájmů v centru bez turistů.

Nájemné teď nesmí zdražit. Vláda zmrazila ceny

Aktuality | Petr Kučera | 23. 4. 2020 | 11 komentářů

+22

Vláda se rozhodla zmrazit ceny nájmů. „Ode dneška až do ukončení mimořádných opatření nelze zvýšit nájemné z bytů,“ oznámila ministryně financí Alena Schillerová.

Odklad nájemného definitivně prošel. Takhle má fungovat

Co se děje | Petr Kučera | 22. 4. 2020 | 22 komentářů

+57

Lidé a firmy budou moct odložit platby nájmu, jestliže kvůli dopadům koronaviru nemají peníze.

Zlevní teď bydlení? Krize a realitní trh očima expertů

Očima expertů | Ondřej Tůma | 3. 4. 2020 | 20 komentářů

+146

Realitní trh v Česku čekají stejně jako celou ekonomiku výrazné otřesy. Přijde razantní sešup cen nemovitostí? A jak můžou situaci ovlivnit vládní opatření?

Daňové přiznání krok za krokem. Návod pro zaměstnance

Jak na to | Jiří Hovorka | 15. 3. 2020 | 1 komentář

+18

Kdo si loni přivydělal při zaměstnání víc než 6000 korun (a nešlo o takzvaný příležitostný příjem do 30 000 korun), musí podat daňové přiznání. Poradíme, jak na to.

Hypotéka je levnější než nájem, radí banka. Kromě tří měst

Aktuality | Petr Kučera | 3. 12. 2019

+9

Ve většině krajských měst je hypotéka výhodnější než nájemní bydlení. Výjimkou jsou Praha, Brno a Plzeň. Ukazují to výpočty projektu Srovnávač bydlení, za nímž stojí finanční skupina Wüstenrot, která mimo jiné nabízí právě hypotéky a stavební spoření.

Dědic musí platit za byt, i když nájemce zemřel. Jak se tomu vyhnout?

Jak na to | Terezie Nývltová Vojáčková | 5. 11. 2019 | 5 komentářů

+50

Dlužné nájemné může dědictví ztenčit, vynulovat nebo vás dokonce přivést do minusu. Projděte si, jaké jsou možnosti.

Nižší nájem, vyšší výnos. Jak správně nastavit cenu

Komentář | Jan Hájek | 24. 10. 2019

+33

Chystáte se pronajmout nemovitost? Myslete na to, že méně je někdy více.

Berlín zavádí strop na nájemné, neporoste pět let

Aktuality | Petr Kučera | 22. 10. 2019

+2

Berlínský senát schválil strop pro nájemné u 1,5 milionu bytů postavených před rokem 2014. Jako reakci na nejprudší růst nájmů ze všech německých měst to prosadila berlínská vládnoucí koalice sociálních demokratů, Levice a Zelených. Informuje o tom web Die Zeit s odkazem na agentury DPA a AFP.

Pronájmy v Praze prudce zdražily, zájem stoupl na dvojnásobek

Aktuality | Petr Kučera | 23. 9. 2019 | 5 komentářů

-14

Na nově inzerovaný pražský byt k pronájmu se během prvních 48 hodin ozve v průměru patnáct zájemců, jestliže je výše činže správně nastavena. Před rokem to byla ani ne polovina okamžitých zájemců. Vyplývá to ze statistiky realitní kanceláře M&M Reality.

Střední třídě začíná být vhod i panelák

Rozhovor | Ondřej Tůma | 21. 9. 2019 | 12 komentářů

+34

O cenách nemovitostí, regulacích ČNB v oblasti půjček na bydlení a situaci na trhu realitních kanceláří s jednateli Quantum reality Janem Hájkem a Jakubem Zámišem.

Bezrealitky začíná se správou bytů, předplatí první tři nájmy

Aktuality | Petr Kučera | 16. 9. 2019

0

Portál Bezrealitky, který doteď nabízí prodeje a pronájmy nemovitostí, vstupuje i do oblasti správy domů a bytů. Nová služba Bezrealitky Nájem převezme kompletní starost o pronájem nemovitosti.

Nová služba umožní nájem bez kauce. Zadarmo ale nebude

Aktuality | Petr Kučera | 28. 8. 2019 | 7 komentářů

+2

V Česku startuje služba, která zájemcům o nájemní bydlení umožní, aby za pronájem bytu neplatili kauci v hotovosti. Majitelům nemovitostí zároveň pokryje případné dluhy a garantuje, že nájemce (nájemník) je solidní a nikde nedluží.

Pražská bytová krize a porcování krávy

Rozhovor | Táňa Zabloudilová | 9. 6. 2019 | 4 komentáře

+2

Nemůžeme přece zase stavět sídliště, říká pražský radní, který se pokouší vyřešit krizi bydlení.

Jak správně určit nájem

Komentář | Jan Hájek | 19. 4. 2019 | 4 komentáře

-26

Nájemní bydlení je po letech zase v kurzu. Majitelé nemovitostí by měli mít jasno v tom, jak optimalizovat zisky a jak se vyhnout nepříjemnostem.

Analýza: výhledy realitního trhu v roce 2019

Analýza | Jan Traxler | 26. 2. 2019

+19

Poptávka po bytech pravděpodobně letos trochu ochladne, naopak stoupne poptávka po bydlení v nájmu. Rentabilita pronájmu rezidenčních nemovitostí by měla mírně stoupat. Silný zájem o komerční nemovitosti podle mě slábnout nebude.

Pronajímáte? Důvěřujte, ale prověřte

Komentář | Jakub Zámiš | 1. 12. 2018 | 3 komentáře

+9

Chystáte se pronajmout nemovitost, a nevíte, jak na to? Poradíme, na co si dávat pozor, abyste se nespálili.

Očima expertů: Jak vyzrát na Airbnb?

Očima expertů | Ondřej Tůma | 9. 11. 2018 | 15 komentářů

+27

Noví pražští radní chtějí ztížit krátkodobé pronajímání bytů přes webové platformy. Netřeba jmenovat, všichni dobře vědí, že hlavním terčem je služba Airbnb. Dají se jí přistřihnout křídla? A proč by se vlastně přistřihovat měla?

Nemovitosti: růst se zastavuje

Co se děje | Daniel Kotula | 25. 10. 2018 | 6 komentářů

+79

Článků o tom, co se děje a co se bude dít na realitním trhu, jak to bude s cenami nemovitostí, a o všem, co s tím souvisí, jste asi letos četli víc než v jiných letech. Mám ale pocit, že moc neodpovídají tomu, co v roce 2018 jako realitní zprostředkovatel v terénu skutečně zažívám.

Berňák získal data z Airbnb. Co dělat, pokud jste příjmy řádně nedanili?

Jak na to | Monika Veselíková | 6. 8. 2018 | 18 komentářů

+21

Nabízíte ubytování prostřednictvím Airbnb, ale dosud jste si s platbou daně nelámali hlavu? Pak máte nejspíš zaděláno na problém. Poradíme, jak minimalizovat škody.

Okamžitá výpověď. Z bytu tak rychle jako z práce nevyletíte

Jak na to | Terezie Nývltová Vojáčková | 18. 7. 2018 | 6 komentářů

+14

Že můžete dostat okamžitou výpověď z práce, to asi víte, lemplové si možná vybaví i číslo paragrafu. Okamžitá výpověď z bytu, kterou přinesl nový občanský zákoník v roce 2014, v obecném povědomí ještě tak nezakotvila. Nehledě na to, že to s tou okamžitostí není tak žhavé.

Pět rad od dTestu: Jak na společný nájem bytu

Jak na to | Lukáš Zelený | 13. 6. 2018

+12

Manželé jsou ve společném nájmu automaticky, ostatní se musí dohodnout s pronajímatelem a podepsat každý za sebe nájemní smlouvu. Je to jistější než podnájem nebo jen ústní dohoda, ale má to také svá pravidla.

Vyúčtování služeb. Na co má nárok nájemce, na co pronajímatel

Jak na to | Petra Dlouhá | 16. 5. 2018 | 33 komentářů

+95

Do kdy vám musí pronajímatel dodat vyúčtování služeb? Co dělat, když s ním nesouhlasíte? Do kdy musíte zaplatit nedoplatky nebo naopak dostat zpátky přeplatek? A jak vysoké pokuty nájemci i pronajímateli hrozí, když povinnosti poruší? Odpovíme.

Konec dobrý, všecko dobré. dTest radí, jak správně opustit nájemní byt

Jak na to | Lukáš Zelený | 14. 5. 2018

+34

Hlavu máte jak pátrací balon – však se říká, že než se stěhovat je lepší vyhořet. Ve všem shonu kolem nového bydlení ale nezapomeňte na to staré. Abyste z něj odcházeli podle pravidel a vzpomínky na něj vám neztrpkly.

Dluhy na nájmu: jak rostou. Přehled a kalkulačka úroků

Když se řekne | Petra Dlouhá | 24. 4. 2018

+18

Když nájemník neplatí, nehrozí mu jen výpověď z bytu, naskakuje taky úrok z prodlení. Spočítá vám ho naše kalkulačka. Přečtěte si podrobnosti. I o tom, co už si pronajímatel účtovat nesmí.

Nájemník neplatí, odejít nechce. Jak ho vystěhovat

Jak na to | Petra Dlouhá | 18. 4. 2018 | 28 komentářů

+69

Zbavit se nájemníka, který neplatí, nemusí být jednoduché. Spor se může táhnout roky. Zvlášť když neplatič odejít nechce, využije všech obranných prostředků, které mu zákon dává, a vy chcete postupovat legálně.

Převodník měn

Rozšířená verze kalkulačky

Interaktivní grafiky

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích

Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích

Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů
Partners Financial Services