Peníze.cz
>
Bydlení
>
Nemovitosti
>
Zlevní teď bydlení? Krize a realitní trh očima expertů

Zlevní teď bydlení? Krize a realitní trh očima expertů

Ondřej Tůma | rubrika: Očima expertů | 3. 4. 2020 | 20 komentářů
Realitní trh v Česku čekají stejně jako celou ekonomiku výrazné otřesy. Přijde razantní sešup cen nemovitostí? A jak můžou situaci ovlivnit vládní opatření?

Abychom udrželi kvalitu diskuze pro slušné čtenáře, je nutné se před vložením komentáře přihlásit. Jste tu poprvé? Pak se nejdřív musíte zaregistrovat. (Už jsem, ale zapomněl jsem heslo!)

Přihlásit se

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

3. 4. 2020 10:10, czhunter

"Navíc ČNB prvního dubna uvolnila omezení pro poskytování hypoték (parametry LTV, DTI a DSTI)"

Je docela zajímavé, že ČNB původně tyto parametry zavedla údajně proto, aby zabránila rizikovému zadlužování (nižší) střední třídy.
Ve chvíli na prahu masivní recese, kdy se pro ni rizika jednoznačně razantně zvyšují, tak podmínky uvolňuje (tj. dělá přesný opak své rétoriky - vyzývá je vstoupit do vyššího rizika).

Mám to brát jako potvrzení toho, že nám pan Rusnok celou dobu sprostě lhal?

+56
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 20 komentářů)

12. 8. 2020 12:20 | Tobias

Všude se chvástají že je krize nijak nepostihla https://www.estav.cz/cz/8525.realitni-firmy-opatreni-v-radu-tydnu-by-trh-vyrazne-neovlivnila
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

15. 5. 2020 16:29 | Ján

Je zbytečné v tom hledat nějakou lež nebo záludnost. V době před krizí musela ČNB krotit přehnaný optimismus lidí, kteří byli schopni nakupovat bez rozmyslu protože "ceny mohou už jen růst". Teď naopak musí ČNB krotit přehnaný pesimismus, aby i lidi, kteří si to mohou bez problémů dovolit najednou nezmrazili plánované nákupy a nezpůsobili tak jěště větši šok ekonomice než je nutné. Střední třída už teď není pod takovým tlakem koupit (jen proto že za rok by kupovali o 15% dráž) takže riziokvé zadlužování už teď moc nehrozí.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

6. 4. 2020 11:50

Koupil jsem si byt v roce 2015 za 2,5mega. Banka ted nacenila na 5M a podobné byty se v praze nabízeji i za 5,5m .... kdysy 1m2 u novostaveb stal 50tis kč, ted je to 110-120tis za 1m2. Tak prosim urazejte lidi doma
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

5. 4. 2020 10:47

100% rust cen za 5 let? To muze napsat jen pitomec....
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

4. 4. 2020 22:26 | Jakub

Lide ted budou cekat co se bude dit. Dopady hlavne v prumyslu budou pomale a zdrcujici a to hlavne v roce 2021. Cestovni prumysl ceka razantni zmena. CR je takový malý nevýznamný rybníček. Jestli US and A nezvládne mít CV 19 pod kontrolou (zatim tomu vse nasvedcuje) tak se rozhodne máme na co těšit.....
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

4. 4. 2020 21:25 | tvoje mama

Tak volte komunisty, oni to zase zregulují abyste bydlel za pár stovek a pěkně v šedém jako soused...
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

4. 4. 2020 21:22 | tvoje mama

ČNB tu není proto aby Vás informovala, ale aby chránila cenovou a částečně finanční stabilitu.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

4. 4. 2020 15:31 | Ivo

ČNB dlouhodobě funguje z velké části jako organizace zrazující vlastní občany, lež je jen jeden z účelných prostředků :-/
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

4. 4. 2020 11:07 | Deprese 2

Pořád čekám, že uvidím konečně článek/rozhovor s lidmi za strany POPTÁVKY a konečně někdo se je zeptá: " A proč vlastně si nekoupíte 2+kk za 6M anebo 3+KK za 8M? Není to vůbec žádná cenová bublina kvůli Airbnb, zahraničním investorům a neschopnosti vlády! Je to normální a reálná cena!! A ano, ty kamaráde, měl bys platit 40-50tis každý měsíc 30 let! Nárůst cen o 100% za posledních 5 let je v pořádku!" A já, jako kupující bych tomu všemu měl věřit a vzít si hypošku na 8mega na 30let. Snížení úrokové sazby anebo odstranění limity ze strany ČNB určitě změní můj názor a už běžím na nákup .... ! What a hypocrisy!!!
+5
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

3. 4. 2020 16:58 | Karel

ČNB žene tento stát do takového prúseru, že měna v 53 byla jen sranda podle toho co se bude dít tady, celou bankovní radu ČNB by patřilo potopit až po temeno do sraček a necht je v nich uzrát až by tekly jako olej. Naše pojebaná montovna pro cizince si nic jiného ani nezasluhuje -ale pozor chyba to není Babišova - ten už nezvrátí kravini co vymysleli ti komici před ním - modří vykukové, paroubkové, mašinfírové, ti co pro ně sekretářky dřeli jako kůň, milenec Talmanové a další třeba vševědoucí jedovatý dědek.....
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

3. 4. 2020 16:50 | jakub

Rusnok lže už od toho jak si hrál na úřednickou vládu, tenhl člověk stát připravil o zlatý poklad který byl už od 1. sv. války a už měl sedět na Mírově, geniální tak jak vyjebat s obyvateli tohoto státu bylo nakupování pojebaného Eura za natisklé bezcenné papírky, tenhle filištýn co ber 4.5 mega čistého ročně se svým popblblým usměvem skoro jako Špidla se nehodí ani na hnůj, tipnul bych že to byl také konůpek z prognosťáku, tedy pátá koloma STB.....
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

3. 4. 2020 15:05 | deprese

Proč by Rusnok nelhal, zavolají developeři a Rusnok změní pravidla. Nebo si snad myslíte, že ČNB zajímají občané, když udělali devalvaci koruny a obrali střadatele o úspory? :DD
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

3. 4. 2020 14:59 | deprese

Vzhledem k tomu, jaká bude velká inflace je lepší byt držet. Nájmy asi dočasně poklesnou, než se vrátí zahraniční turisté. Takže za půl roku to bude stejné, možná ještě ceny bytů porostou o tu daň z nabytí nemovitosti. Bytů je stále nedostatek a teď se ještě zastavila výstavba. Ukrajinci nepracují, vznikají ztráty a ty někdo nakonec zaplatí. :)
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

3. 4. 2020 11:56 | czhunter

To je vše nepochybně pravda, ale já vůbec nehodnotím co ČNB _dělá_ ale co o tom _říká_.
A pokud _dělá_ něco jiného než co prostřednictvímn svého guvernéra _říká_ (obhajuje opatření zdánlivě neprůstřelnou logikou, kterou je však ochotna během dne zcela obrátit), pak zcela jednozančně _lže_ (a odůvodnění onoho dělání jsou pro rétoriku irelevantní i pokud jsou logické)
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

3. 4. 2020 11:31 | Karel

Ve fázi expanze CB zpřísňují měnové a úvěrové podmínky aby zabránily přehřátí ekonomiky. Omezuje se tvorba úvěrů, tedy růst peněžní zásoby a tím HDP.
Naopak ve fázi kontrakce (krize) CB uvolňují měnové a úvěrové podmínky, aby podpořily růst HDP. Smyslem je dostat do ekonomiky co nejvíc peněz a tím nakopnout růst. A zaplatí to ti, kteří jsou schopni si vzít úvěr. CB nejde primárně "o člověka", jak řekl vojín Kefalín, ale o ekonomiku jako celek.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

3. 4. 2020 10:50

ono to nelogicke neni.... protoze v dnesni situaci se optimismus preklopil v pesimismus a z hlediska hypotek se jak potencialni kupci, tak banky budou velmi pravdepodobne chovat odpovedneji.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

3. 4. 2020 10:10 | czhunter

"Navíc ČNB prvního dubna uvolnila omezení pro poskytování hypoték (parametry LTV, DTI a DSTI)"
Je docela zajímavé, že ČNB původně tyto parametry zavedla údajně proto, aby zabránila rizikovému zadlužování (nižší) střední třídy. Ve chvíli na prahu masivní recese, kdy se pro ni rizika jednoznačně razantně zvyšují, tak podmínky uvolňuje (tj. dělá přesný opak své rétoriky - vyzývá je vstoupit do vyššího rizika).
Mám to brát jako potvrzení toho, že nám pan Rusnok celou dobu sprostě lhal?
+56
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

3. 4. 2020 9:31

Copak je vlastní bydlení nějaké právo? Lidi jsou hrozně rozmazlený. Každý mladý sebejistý nezkušený by chtěl hned vysokou pozici, vysoký plat, svoji vilu a pořádné fáro. No a aspoň dvakrát za rok za exotikou. To je přeci taky právo.
+5
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

3. 4. 2020 8:46 | Petr

Ano, ano. Vrtulníkové peníze.
Krabička sýra bude za 500, nebo rovnou za 1000?
Dům už nebude za 2 mega (2015), ani za 6 mega (2019), ale za 15 mega?
Platy budou stagnovat, protože nezaměstnanost...?
Krásný nový svět. Ale vláda nás zachraňuje svou štědrou pomocí a novými penězi. Věřte tomu....
+6
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

3. 4. 2020 7:55

Zlevni bydleni? U vlastnickeho - byty zlevni, ale az v delsim horizontu, ale ti, co ci je nemohli dovolit drive, si je nebudou moci dovolit ani po zlevneni a uvolneni restrikci CNB. Najemni bydleni - asi jak kde. Na drahych mistech urcite zlevni. Jinde podle toho, jak velky problem budou mit lide v dane oblasti s nezamestnanosti.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  16 332 833 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Chci nové bydleníChci refinancovat hypotékuChci hypotéku na cokolivChci hypotéku bez doložení příjmu
Chci také ušetřit

Spočítejte si

Splátky hypotéky

Interaktivní grafiky

Nemáte v peněžence poklad? Tyhle koruny jsou vzácné

Nemáte v peněžence poklad? Tyhle koruny jsou vzácné

Zlatý svatováclavský pětidukát z roku 1937, který se před týdnem vydražil za rekordních...více

Nejlevnější byty v Česku. Podívejte se, co koupíte za půl milionu

Nejlevnější byty v Česku. Podívejte se, co koupíte za půl milionu

Byty dál prudce zdražují. Přesto se dají najít i za půl milionu korun. Jak vypadají a...více

Tyhle řetězce mizí z Česka. Nepřežily covidové peklo

Tyhle řetězce mizí z Česka. Nepřežily covidové peklo

Dva roky s covidovými omezeními a uzavírkami znamenaly pohromu jak pro mnoho menších kamenných...více

Nové tipy, kam na výlet. Radši s plnou peněženkou

Nové tipy, kam na výlet. Radši s plnou peněženkou

Pod Králickým Sněžníkem se otevírá Sky Bridge – nejdelší visutý most pro pěší na světě....více

Doporučujeme

Proč jsme doteď ksakru spali? Tahle malá součástka mění celý svět

Proč jsme doteď ksakru spali? Tahle malá součástka mění celý svět

Ta částka je až absurdní: 289 miliard dolarů, bezmála sedm bilionů Kč, na čipy. Spojené...více

Najít koš na prádlo není superschopnost vyhrazená matkám. Ženy, které se obětují pro rodinu,...

Najít koš na prádlo není superschopnost vyhrazená matkám. Ženy, které se obětují pro rodinu, ubližují svým dětem

Všichni je známe. Buď byla taková naše vlastní matka, tchyně nebo máme podobnou kamarádku....více

Italské menu: Gólové hody, vyrovnaný boj o titul, slávisti i posílený Mourinho

Letní siesta je u konce, začíná Serie A! Pryč jsou doby, kdy Juventus vyhrával jeden titul...více

Dôchodky sa v roku 2023 radikálne menia: Toto môžete očakávať + kalkulačka

Dôchodky sa v roku 2023 radikálne menia: Toto môžete očakávať + kalkulačka

Systém so zastrešeným dôchodkovým vekom schválený vládou v roku 2019 sa bude opäť meniť....více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Linda Vavříková

podnikatelka, Allegria

Martin Kasa

podnikatel a investor, Ticketon.cz

Linda Vavříková
ÚSPĚŠNOST
53,85 %
z 26 duelů
×
Martin Kasa
ÚSPĚŠNOST
26,92 %
z 26 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.