Nová služba umožní nájem bez kauce. Zadarmo ale nebude

V Česku startuje služba, která zájemcům o nájemní bydlení umožní, aby za pronájem bytu neplatili kauci v hotovosti. Majitelům nemovitostí zároveň pokryje případné dluhy a garantuje, že nájemce (nájemník) je solidní a nikde nedluží.

Novinka s názvem Dodomo se inspirovala v Německu nebo Anglii. Nahrazuje běžnou hotovostní kauci a majiteli (pronajímateli) ručí až do výše tří měsíčních nájmů nebo 150 tisíc korun.

„Funguje tak, že nájemce nebo někdo, kdo má jeho souhlas se zpracováním osobních údajů, zadá do formuláře na našem webu základní osobní data. Na základě těchto informací bude nájemci vystaven certifikát, který je v případě kladného hodnocení důkazem toho, že se jedná o důvěryhodného člověka, který není například v exekuci, nebo nikde nedluží. Solidní nájemce je totiž dle našeho průzkumu mezi pronajímateli a makléři považován za to nejdůležitější,“ popisuje Tomáš Rákosník, jeden ze zakladatelů služby Dodomo.

K prověření budoucího nájemce používá služba řadu zdrojů jako jsou centrální evidence exekucí, insolvenční rejstřík, katastr nemovitostí, obchodní rejstřík nebo databáze dlužníků zdravotních pojišťoven. K úvěrovým registrům jako Solus, BRKI nebo NRKI přístup nemá, zmíněné zdroje ale považuje za dostatečné.

Po získání certifikátu je možné požádat o takzvanou Dodomo garanci. „To je vlastně ta kauce, kterou nemusí nájemce platit v hotovosti, ale naše firma se místo něj majiteli bytu nebo pronajímateli zaručí, že uhradí případné dluhy, které vzniknou na základě smlouvy,“ říká Rákosník.

„Nájemce pak musí uhrazenou částku vrátit na účet Dodomo, čímž je motivován se o byt řádně starat jako v případě běžné kauce,“ dodává.

Nájemce za službu zaplatí 15 procent z hodnoty krytí. Pokud tedy nájemné činí 12 000 Kč a majitel se s nájemcem domluví na ručení ve výši dvou měsíčních nájmů (tedy 24 000 Kč), služba vyjde na 3 600 Kč.

„Navázali jsme spolupráci s velkými realitními inzertními servery a nyní intenzivně jednáme s potenciálními partnery z řad pojišťoven, kteří by naši službu vhodně doplnili“, říká Rákosník k dalším plánům. Ideový základ projektu prý položil jeho bratr Milan, právník s dlouholetými zkušenostmi v oblasti nemovitostí.

Kauce je částka, kterou pronajímatel bytu požaduje od nájemníka jako záruku v případě neplacení nájmu nebo zničení vybavení. Pro nájemníky to představuje zbytečný finanční výdej navíc, zatímco pro pronajímatele jistotu rychlé hotovosti. „Málokdo ovšem v Česku ví, že by tento zisk měli pronajímatelé podle zákona úročit a pak kauci vrátit i s úrokem,“ dodává Tomáš Rákosník.

Penzijko s finančním bonusem

Založte si penzijko Conseq a získejte nejen státní příspěvky a daňovou úsporu, ale i bonus pro věrné klienty.

Spočítejte si svůj bonus

Sdílejte článek, než ho smažem