Pronájmy v centru Prahy: Koronakrize přinesla rekord

Čísla za březen a duben ukazují, jak moc se změnila nabídka pronájmů v centru bez turistů.
Pronájmy v centru Prahy: Koronakrize přinesla rekord

Zdroj: Prague City Tourism

Data z Investiční kalkulačky od startupu Apify ukazují, že v březnu a dubnu bylo na Praze 1, 2 a 5 nejvíce nových inzerátů na byty k pronájmu od roku 2016.

Ze souběhu tohoto nárůstu s vládními karanténními opatřeními lze usuzovat, že jde o byty, které obvykle slouží ke krátkodobým pronájmům převážně turistům.

Počet nových inzerátů po měsících. Klikněte pro zvětšení.

Nejvíce bytů na pronájem oproti loňskému březnu a dubnu přibylo na Praze 1. Nových inzerátů bylo v březnu meziročně zhruba o třetinu více, za duben pak téměř trojnásobek. Na Praze 2 bylo navýšení v dubnu zhruba o 30 %.

Vývoj počtu nových inzerátů v centru a širším centru Prahy.

Hypotézu, že jde o jinak krátkodobě pronajímané byty prostřednictvím platforem jako Airbnb, podporuje i pohled na přírůstky nových inzerátů na byty k pronájmu na Praze 1 od ledna 2019 do konce dubna 2020.

Měsíční přírůstky nových inzerátů na Praze 1.

Počet nových inzerátů na pronájem na Praze 1 tvoří v dubnu téměř čtvrtinu celkové nabídky bytů.

Měsíční přírůstek nových inzerátů na Praze 1.

Současná koronakrize zahýbala i s cenami pronájmů v centru a širším centru Prahy. Ceny pronájmů u většiny dispozic v dubnu oproti průměru počítaného z celého roku 2019 klesly. Někde o pár korun, jinde o tisíce. Směrem vzhůru cena stoupla jen výjimečně — u některých dispozic bytů na Praze 5 a u 2+kk na Praze 1.

Průměrná cena pronájmu v dubnu 2020 oproti průměrné ceně za rok 2019.

Nárůst či pokles průměrného pronájmu v dubnu 2020 (v porovnání s rokem 2019).

Nárůst či pokles cen pronájmu bytu o dispozici 2+kk v Praze přes městské části.

Můžete se podívat i na interaktivní mapu Prahy.

O autorce

Markéta Trunkátová

Markéta Trunkátová je datová specialistka ČNB, externě spolupracující s Apify. Radost jí dělají big data a jejich následná vizualizace s pomocí moderních technologií.

Investiční kalkulačka čerpá z dat největšího českého on-line portálu s realitami, Sreality.cz, od konce roku 2016.

V inzerátech není uváděn důvod přidání, takže můj předpoklad vychází z toho, že nových bytů se na Praze 1 nemohlo během měsíce či dvou tolik dostavět, ani uvolnit takový počet bytů jinak obývaných.

Nepoměr nárůstu nových bytů k pronájmu v turisticky zajímavých oblastech nemůže být pouhou shodou okolností dán obdobím, kdy se téměř zastavil turistický ruch a krátkodobé pronájmy se omezily na minimum.

Markéta Trunkátová

 Další články autora.

Sdílejte článek, než ho smažem

Líbil se vám článek?

+30
AnoNe
Vstoupit do diskuze
V diskuzi je celkem 4 komentářů

Zjistěte tržní cenu nemovisti i výši nájmu

online | rychle | zdarma

Odborným garantem této služby je Quantum reality - realitní kancelář Praha

A tohle už jste četli?

Nájmy zdraží ještě víc, než jsme čekali. Kvůli válce

11. 4. 2022 | Vít Hradil | 17 komentářů

Nájmy zdraží ještě víc, než jsme čekali. Kvůli válce

Nájmy během dvou let zdraží o přibližně 30 %, očekává Vít Hradil, hlavní ekonom společnosti Cyrrus. Už před začátkem války na Ukrajině bylo zřejmé, že Čechy čeká přesun do nájmů. Válka... celý článek

Příspěvek na ubytování uprchlíků startuje. Jak žádat

5. 4. 2022 | redakce Peníze.CZ | 21 komentářů

Příspěvek na ubytování uprchlíků startuje. Jak žádat

Od pondělí 11. dubna lze žádat o „příspěvek na solidární domácnost“. Nakonec to půjde jen online, upřesnilo ministerstvo práce a sociálních věcí.

Domácnosti dostanou příspěvek na ubytování uprchlíků

16. 3. 2022 | redakce Peníze.CZ | 28 komentářů

Domácnosti dostanou příspěvek na ubytování uprchlíků

Máme novější zprávu po definitivním schválení příspěvku vládou. Obsahuje vyšší strop na domácnost i konkrétní termín výplaty.

Zdražili vám energie správně? Úřad radí, kdy nemusíte platit víc

7. 3. 2022 | redakce Peníze.CZ | 4 komentáře

Zdražili vám energie správně? Úřad radí, kdy nemusíte platit víc

Postup oznámení o zvýšení ceny – tedy to, jak dodavatel musí informovat spotřebitele – má pevná pravidla. Pokud je dodavatel poruší, nemá na úhradu zvýšené ceny nárok, zdůrazňuje Energetický... celý článek

Ceny nájmů rostou. Zájem zvedá nedostupné vlastní bydlení

10. 2. 2022 | Jana Divinová, Jiří Hovorka | 24 komentářů

Ceny nájmů rostou. Zájem zvedá nedostupné vlastní bydlení

Zdražují nemovitosti i hypotéky. A jak kvůli tomu klesá dostupnost vlastního bydlení, roste zájem o nájmy. Jak to s nimi vypadá?

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.