Tým odborných poradců je tu pro vás.
Do nájemní smlouvy lze nově zahrnout pokuty. Musí být přiměřené
Pro nájem bytu platí zvýšená ochrana nájemce, jelikož ten je považován za slabší stranu nájemního vztahu. Občanský zákoník proto dosud výslovně zakazoval, aby nájemní smlouva obsahovala smluvní pokuty. Jeho novelou účinnou od 1. července je tomuto zákazu konec. To ovšem neznamená, že pronajímatel může do smlouvy zahrnout pokutu bez jakýchkoliv limitů.
Další příspěvky v diskuzi (celkem 1 komentářů)
29. 12. 2021 20:52 | Tom
mám dotaz ohledně pronájmu pokoje, do kterého bych měl nastoupit od 1.1.2021. Jsou 3 dny před nástupem a já dostal nabídku, která se mi vyplatí o hodně více, než nastoupit do tohoto pokoje. Naštěstí jsem ještě nepodepsal žádnou smlouvu. Na podepsání smlouvy jsme byli s paní domluveni na 1.1. při předání bytu. Nicméně ve smlouvě se psalo, že první nájem je potřeba uhradit předem a to do 25.12.2021, což jsem také udělal. Jak je to nyní s vrácením tohoto prvního nájmu? Jelikož jsem smlouvu ještě vůbec fyzicky nepodepsal, tak tím pádem nejsem povinnen vůbec do pokoje nastoupit a vzniká mi právo na vrácení předem placeného prvního nájmu? Nebo je to jinak?
Předem děkuji za odpověď a přeju hezký zbytek dne.