Pronájmy v Praze prudce zdražily, zájem stoupl na dvojnásobek

pk | rubrika: Aktuality | 23. 9. 2019 | 5 komentářů

Na nově inzerovaný pražský byt k pronájmu se během prvních 48 hodin ozve v průměru patnáct zájemců, jestliže je výše činže správně nastavena. Před rokem to byla ani ne polovina okamžitých zájemců. Vyplývá to ze statistiky realitní kanceláře M&M Reality.

V Praze se průměrné nájemné v nejžádanějších bytech 2+kk pohybuje okolo 16 tisíc korun bez poplatků, uvádí M&M Reality. Záleží samozřejmě na lokalitě, stavu budovy, vybavení bytu a jeho rozloze.

Růst cen nájmů začal zhruba před třemi lety v reakci na zdražování nemovitostí na prodej, ještě ale zesílil po říjnu 2018, kdy Česká národní banka omezila dostupnost hypoték.

„Podívejme se na typický příklad: panelový byt 2+kk o rozloze okolo 45 metrů čtverečních, který se nachází třeba na pražském Chodově. Je-li byt v pěkném stavu, pohybuje se v něm dnes nájemné okolo 15 tisíc korun bez poplatků za měsíc. V roce 2015 by přitom zájemce sehnal srovnatelný byt za zhruba 9500 korun měsíčně,“ říká Jan Martina, oblastní manažer M&M Reality pro Prahu.

„Stejně velké byty, ale před rekonstrukcí, se dnes na Chodově pronajímají za ceny zhruba od 13 500 korun bez poplatků. A najdou se naopak i pronájmy nad hranicí 15 tisíc,“ dodává.

Vyberte si nemovitost

Výběr nemovitosti.
Zdroj: Shutterstock.com

Hledáte dům nebo byt snů a nemůžete nalézt ten pravý? Nebo potřebujete najít pronájem? Vyzkoušejte náš katalog nemovitostí, při jehož tvorbě jsme se spojili s předním českým portálem Bezrealitky.

Reality Peníze.cz

V Brně vzrostlo průměrné nájemné u bytů 2+kk začátkem letošního roku na 13 500 korun, což je o 500 korun víc než před říjnovým zavedením opatření ČNB. Během letošního roku se ale tento průměr opět vrátil na 13 000 korun.

„Už delší dobu platí, že většina lidí je schopna vydávat určitou částku jako měsíční nájemné. U nás v Brně se to pohybuje v rozmezí od 10 do 13 tisíc korun,“ vysvětluje Jarmila Odehnalová, oblastní manažerka M&M Reality pro Jihomoravský kraj.

Podobně se v Brně vyvíjí průměrné nájemné v bytech 3+kk, které se v roce 2018 pohybovalo okolo 17 000 korun, začátkem letošního roku vzrostlo o 1500 korun a nyní se pohybuje okolo 17 500 korun.

Poptávka po pronájmech v Brně podle Odehnalové sice po 1. říjnu 2018 stoupla zhruba o třetinu, skokové zdražení ale zájemce vede i k poohlížení se po nemovitostech v okolí města.

V Ostravě je nejžádanější lokalitou samotné centrum města. „Byty v novostavbách se zde bez problému pronajímají téměř okamžitě po zveřejnění nabídky, a to za ceny 14 až 15 tisíc korun bez poplatků za 50metrové 2+kk, jinými slovy v průměru o třetinu až polovinu dráž než v jiných částech města,“ popisuje Jan Nováček z místní pobočky společnosti M&M Reality.

Růst cen nájmů ve velkých městech ale zpomaluje a jsou lokality, kde se již zastavil, dodávají zástupci realitní kanceláře.

Kolik ušetříte s fotovoltaikou?

Kolik ušetříte s fotovoltaikou?

Zjistěte své roční úspory zdarma a do 2 minut. S Řešímto.cz porovnáte nabídky od ověřených dodavatelů ve vašem okolí.

Sdílejte článek, než ho smažem

Líbil se vám článek?

-14
AnoNe
Vstoupit do diskuze
V diskuzi je celkem 5 komentářů

Vyplňte si daňové přiznání k dani z příjmů online. Hotovo máte za 10 minut. Cena 249 Kč. Garantováno daňovým poradcem.

DníHodinMinutVteřin

Pokud chcete řešit daně po staru, máme pro vás chytré formuláře.

Zjistěte tržní cenu nemovitosti i výši nájmu

Odborným garantem této služby je Quantum reality - realitní kancelář Praha

A tohle už jste četli?

Investování do nemovitostí se bez spolehlivých dat prodraží

15. 1. 2025 | PR text

Investování do nemovitostí se bez spolehlivých dat prodraží

Investice do nemovitostí patří mezi Čechy k nejpopulárnějším způsobům zhodnocení peněz. Ceny nemovitostí dlouhodobě rostou a nájem navíc přináší pasivní příjem. Jak ale vybrat správnou... celý článek

Kdo dostane příspěvek na bydlení v roce 2025. Přehled a kalkulačka

19. 12. 2024 | Gabriel Pleska

Kdo dostane příspěvek na bydlení v roce 2025. Přehled a kalkulačka

Budete mít v roce 2025 nárok na příspěvek na bydlení? Normativní náklady mírně rostou, a díky tomu poroste i okruh lidí, kteří můžou o příspěvek žádat. Tady je přehled podmínek a aktuální... celý článek

Cenu libovolné nemovitosti zjistíte do minuty. Kdy se to může hodit?

16. 12. 2024 | Hynek Just | 3 komentáře

Cenu libovolné nemovitosti zjistíte do minuty. Kdy se to může hodit?

Když vám bankéř při udělování hypotéky obratem pošle hodnotu nemovitosti, o kterou máte zájem, sáhl pravděpodobně do stejné databáze, s jakou pracuje Hypox. Reálné ceny nemovitostí... celý článek

Kolik zaplatíte za plyn v roce 2025? Kalkulačka nových cen za distribuci

4. 12. 2024 | Gabriel Pleska

Kolik zaplatíte za plyn v roce 2025? Kalkulačka nových cen za distribuci

Energetický úřad oznámil, jaké budou v roce 2025 distribuční poplatky, tedy kolik zaplatíme za dopravu a distribuci zemního plynu. Stoupají. Přesto by neměl být problém celkově na faktuře... celý článek

Spočítejte si, kolik zaplatíte za elektřinu. Známe nové ceny za distribuci

29. 11. 2024 | Gabriel Pleska

Spočítejte si, kolik zaplatíte za elektřinu. Známe nové ceny za distribuci

Energetický úřad oznámil, jaké budou v roce 2025 distribuční sazby elektřiny. I ten, komu stoupnou, má šanci příští rok ušetřit. Stát potěší hlavně majitele tepelných čerpadel, které... celý článek

Zjistěte zdarma cenu fotovoltaiky pro váš dům

Nezávislý srovnavač fotovoltaik Řešímto.cz

Partners Financial Services