Tržní cena bytů v Česku byla v letošním druhém čtvrtletí průměrně o 8,2 procenta vyšší než před rokem. Od začátku roku 2010 zdražily byty už skoro o 45 procent.
Ukazují to čerstvá data HB Indexu, který sleduje Hypoteční banka. Výchozí hodnota indexu – 100 bodů – ukazuje stav k 1. lednu 2010.
Od roku 2010 stouply ceny bytů nejvíc v Brně – o 58,9 %. V Praze se zvýšily o 47,7 %. Naopak dlouhodobě nejméně rostou ceny bytů v Ústeckém kraji, kde od roku 2010 stouply jenom o 13,7 %.
Zdražování ale zpomaluje, hlásí banka. Když porovnáme letošní duben až červen, stouply ceny „jenom“ o 1,7 procentního bodu oproti letošního lednu až březnu. Mezičtvrtletní růst je nejnižší za poslední čtyři roky.
Ceny bytů nejvíc stouply v Jihočeském kraji, naopak v Karlovarském, Olomouckém a Moravskoslezském kraji letos stagnují. „Nabídka a poptávka se postupně přesouvá za hranice Prahy. Nejvíce se teď zvětšil zájem o byty 3+kk a 3+1. Změnila se také struktura bytové nabídky ve prospěch levnějších projektů v okrajových částech Prahy, což způsobilo malé snížení průměrné cenové hladiny novostaveb,“ říká Petr Němeček, ředitel odboru Nemovitosti Hypoteční banky. Zpomaluje také tempo růstu cen tržního nájemného, které už v některých regionech naráží na cenový strop.
Růst průměrné tržní ceny bytů v ČR.
Rodinné domy zdražily v průměru za celou republiku o 8,4 % v porovnání se stejným obdobím loňského roku, o dvě procenta v porovnání s letošním prvním čtvrtletím. Od začátku roku 2010 zdražily rodinné domy v průměru o 34,9 %.
„Velká část poptávky se přesouvá z drahých bytů ve městě do levnějších rodinných domů za městem. To potvrzují i developerské projekty, které nejčastěji vznikají ve Středočeském kraji a v blízkém okolí Brna. Co se týče starších rodinných domů, zájem o ně roste zejména ve stabilizovaných lokalitách s dobrou dostupností. Nejvíce pak roste obliba dřevostaveb, i v nízkoenergetickém standardu, jejichž ceny díky poptávce mírně rostou,“ říká k vývoji na trhu rodinných domů Němeček.
Růst průměrné ceny rodinných domů.
Pozemky meziročně zdražily o 7,9 %, mezičtvrtletně o dvě procenta. V průměru jsou už o 56,9 % dražší než na začátku roku 2010. „Poptávka dlouhodobě přesahuje nabídku. Cena je nejvíce ovlivněna dopravní dostupností a dosahem služeb. Své kupující si najdou i méně atraktivní pozemky, jako například ve svahu či s atypickým půdorysem,“ dodává Němeček.
Růst průměrné ceny pozemků v Česku.
Už víte, že patříme ke špičce? Na nový byt šetří Češi nejdéle v Evropě, ukazuje porovnání
Jakou cenu má vaše nemovitost?
Získejte na pár kliknutí jediná certifikovaná data o realitním trhu a rozhodujte se na základě správných informací.
Sdílejte článek, než ho smažem
