Pražská bytová krize a porcování krávy
Rozhovor | Táňa Zabloudilová | 9. 6. 2019 | 4 komentáře
Nemůžeme přece zase stavět sídliště, říká pražský radní, který se pokouší vyřešit krizi bydlení.
developeři
Seřadit podle: čtenosti |
chronologicky |
hodnocení
Nenasytní developeři? Na novém bytě nejvíc vydělá stát
Rozhovor | Monika Veselíková, Martin Vlnas | 6. 10. 2018 | 16 komentářů
Průměrná cena třípokojového bytu v Praze: osm milionů. Daně: 1,5 milionu korun. Za situaci na trhu s nemovitostmi přitom může stát – aspoň podle provozovatele webu cenovamapa.org Milana Ročka. O cenách nemovitostí, regulaci ČNB a zdlouhavém povolovacím procesu jsme si ale povídali také s Petrem Hánou, manažerem Deloitte Real Estate.
Kupujete nový byt od developera? A máte rádi své peníze?
Jak na to | Lukáš Zelený | 14. 2. 2018 | 1 komentář
Už vás nebaví každý měsíc platit nájem a chtěli byste do vlastního? Možná vás zaujal byt v novostavbě. Čtěte, co všechno hlídat při koupi bytu od developerské společnosti, když chcete, aby vám životní investice nepřinesla zbytečné starosti.
Novostavby: Jak správně převzít hotový byt
Seriál | Vladimír Zuzák | 30. 5. 2016 | 5 komentářů
Developer dokončil stavbu a chystá se předat nový byt do vašich rukou. Jak bude vypadat přejímka? Kdy vznikne společenství vlastníků? A jak se přihlásíte k energiím a službám? Všechno pečlivě zkontrolujte.
Novostavby: Byty na přání. Co si můžete nechat změnit
Seriál | Vladimír Zuzák | 11. 5. 2016
Čím víc na míru, tím líp. V novém bytě můžete změnit skoro všechno, zvlášť když ho koupíte ještě před dostavěním. Vstřícnost developera ke změnám a také jejich cenu ale zjišťujte, ještě než podepíšete rezervaci. Později byste mohli být hodně překvapeni.
Novostavby: Dokud nestojí, nezastavíte ho. Jak financovat nový byt?
Seriál | Vladimír Zuzák | 27. 4. 2016
Je těžší sehnat půjčku na nový byt než na starší nemovitost? Dosáhnou na byty v novostavbách i ti, kteří mají strach, že nejsou bonitní? A jak rychle půjde vyměnit starou nemovitost za novou?
Novostavby: Čas na podpis. Jak rozeznat férové smlouvy?
Seriál | Vladimír Zuzák | 13. 4. 2016 | 2 komentáře
Jaké podmínky jsou při koupi novostavby standardní a kdy byste se měli ohradit? Smlouvy mezi kupujícím a developerem upravují všechny kroky od rezervace až po předání bytu. Kdy můžete s klidným srdcem podepsat?
Novostavby: Předprodej, výstavba, hotovo. Každá fáze má svá pro a proti
Seriál | Vladimír Zuzák | 30. 3. 2016
První byty v novostavbě se prodají dávno předtím, než se kopne do země. A ty poslední, podle atraktivity projektu v některých případech i dlouho po kolaudaci. V jaké fázi je nejlepší kupovat?
Novostavby: Jak vybírat byty „z papíru“
Seriál | Vladimír Zuzák | 17. 3. 2016
Nový byt často kupujeme ještě ve fázi projektu. Raný předprodej „z papíru“ může být za nižší, zaváděcí cenu, ale žádá si úplně jiné strategie výběru než u starších bytů.
Novostavby: Za kvalitní nový byt si připlatíte. Stojí to za to?
Seriál | Vladimír Zuzák | 2. 3. 2016 | 12 komentářů
Je stěhování do nového bytu vždycky výhra? Nebo by vám bylo lépe třeba ve starém činžáku, levném paneláku, případně v rodinném domku po babičce? Nový seriál začínáme zvažováním pro novostavby a proti nim.
Kupujeme byt: Novostavba je zboží, které můžete reklamovat
Seriál | Vladimír Zuzák | 5. 11. 2014 | 3 komentáře
Nový, právě postavený ještě neznamená ani kvalitní, ani bezchybný. Aspoň ne v případě českých novostaveb. Vaše radost, že developerský projekt dospěl do úspěšného konce, by neměla vyhrát nad zdravým rozumem. Při podpisu smlouvy, kontrolách výstavby i při předání bytu myslete na zadní vrátka k odstraňování vad a případným reklamacím. A pozor na dobu trvání záruční lhůty.
Vyšší daně pro investiční fondy! Pro vaše naštěstí ne
Co se děje | Jan Traxler | 3. 11. 2014 | 6 komentářů
Ministerstvo financí si došlápne na zneužívání fondů pro soukromé podnikatelské projekty. Běžných investorů se vyšší zdanění nedotkne.
Kupujeme byt: Ceny novostaveb. Dá se „ukecat“ sleva?
Seriál | Vladimír Zuzák | 21. 10. 2014 | 3 komentáře
Při pohledu do ceníků nabízených novostaveb přemítají mnozí kupující, jak moc vážně developeři uvedené částky myslí. Kdy je možné o ceně jednat a kdy naopak hrozí okamžitý prodej dalšímu zájemci? Prostor pro slevu dnes nebývá velký, mnozí striktní nedávají slevy prostě nikdy.
Kupujeme byt: Líná huba… Na co se ptát při koupi novostavby
Seriál | Vladimír Zuzák | 8. 10. 2014 | 5 komentářů
Nepříjemnosti nebo dokonce fatální problémy zažilo u nás s developery už tolik kupujících, že dotazování a prověřování není nikdy dost. Holému neštěstí se lze vyhnout, pokud ovšem víte, na co se zeptat. Developmentu běžný kupující nerozumí, a tak často ani netuší, jaké nástrahy ho čekají a jak je rozpoznat.
Kupujeme byt: Z developerských projektů dělá bezpečnou investici půjčka od banky
Seriál | Vladimír Zuzák | 24. 9. 2014
Při posuzování developerských projektů se dívejte vždycky nejdřív na financování. Kdo si půjčuje na výstavbu od banky, je mnohem spolehlivější než developeři, kteří chtějí stavět za peníze klientů nebo si půjčili od soukromého investora. Banka je silný partner, který váš byt dostaví, i kdyby developer zkrachoval.
Kupujeme byt: Chce developer stavět za vaše? Držte se dál
Seriál | Vladimír Zuzák | 10. 9. 2014 | 3 komentáře
Důvěryhodný developer je ten, který váš byt dostaví. Ale jak ho rozpoznat už na začátku, kdy máte k dispozici jen lákavé vizualizace? Naučte se rozlišovat developery do tří skupin podle toho, z čeho výstavbu svých projektů platí. Díky tomu budete nejlépe vědět, do které novostavby investovat.
Vladimír Zuzák: Když realitky neukočíruje stát, musí se začít zespodu
Rozhovor | Martin Vlnas | 6. 8. 2014 | 12 komentářů
„Čím dál víc mě štvalo, v jak špatné kondici je český realitní trh. Tak jsem se rozhodl to změnit,“ vysvětluje Vladimír Zuzák, spolumajitel společnosti Home Institute, která se snaží postavit na stranu klientů v nerovném boji s fígly realitek a developerů.
Firmy pražské burzy očima Klubu investorů: ORCO Property Group
Analýza | Vlasta Příkaská | 12. 4. 2013
V roce 2008 přišla realitní krize a akcie společnosti ORCO zažily strmý pád. Teď se zdá, že realitní trh se vymaňuje z recese. ORCO se zachránilo a představuje nové plány. Je vhodná doba na investici do akcií nemovitostní firmy?
Rok 2012 potvrdil: Nemovitostní fond do každého konzervativního portfolia
Analýza | Jan Traxler | 5. 2. 2013 | 11 komentářů
Při výběru toho správného nemovitostního fondu jste loni mohli vydělat i dvaačtyřicet procent. A pokud bychom zůstali v Česku, tak přesto, že ceny nemovitostí stagnují, mohli jste si s minimálním rizikem připsat přes pět procent.
Za podpis petice flastr! Svoboda je beztak nesnesitelná. Co si o tom myslíte?
Co si o tom myslíte | Petra Dlouhá | 10. 5. 2012 | 8 komentářů
Máš názor? A chceš ho říkat nahlas? Však my tě z toho vyléčíme! Flastrem! Takový signál posílá – spolu s pokutou ve výši pěti set korun – radnice Prahy 7. V Česku se totiž trestá i podpis petice o referendu, které nebude. Vše podle zákona samozřejmě, ten se musí ctít. Zvlášť, když umožní zavřít nespokojencům pusu!
Bratislava buduje S-Bahn. Proč to nejde v Praze?
Co se děje | Luboš Palata | 17. 1. 2012 | 12 komentářů
V Berlíně je S-Bahn, „městská železnice“, nejrychlejší a nejpohodlnější způsob dopravy po metropoli. I Bratislava dává levnějšímu S-Bahnu přednost před budováním metra či podzemní tramvaje. V Praze je však S-Bahn v plenkách, a to přesto, že infrastruktura existuje. Při jeho budování by se totiž hůř kradlo.
Reality show: Nefunkční společenství vlastníků zruinuje vaši investici
Jak na to | Daniel Kotula | 15. 11. 2011 | 9 komentářů
Kupujete byt. Sám o sobě je skvělý. Cena je báječná, okolí půvabné okolí a dostupné jsou i všecky služby, které byste mohli vy nebo váš nájemník chtít využít. Pořád tu ale může být důvod, proč do koupě nejít: ten byt prostě není ve správném domě.
Kupujete nový byt? Dejte si pozor na „souseda“ developera!
Co se děje | Světlana Rysková | 20. 9. 2011 | 4 komentáře
Koupili jste byt? Dávejte pozor, s kým jste ve společenství vlastníků bytových jednotek. Developeři zůstávají dlouho vlastníky neprodaných bytů, někdy však „zapomínají“ platit jejich provoz a přispívat na chod domu. Zaplatíte jejich dluhy!
Zaplatit stavební firmě kvůli zvyšování DPH ještě letos? Buď ušetříte statisíce, nebo proděláte miliony!
Co se děje | Petra Dlouhá | 4. 8. 2011 | 12 komentářů
Zvýšení dolní sazby DPH z 10 na 14 procent, bychom od ledna pocítili všichni. Ti, kteří se chystají stavět, však zejména. Sníženou sazbou se totiž daní i stavební práce. Chcete se zdražení vyhnout a zaplatit firmě letos dopředu? Přijdete o nejsilnější zbraň proti šlendriánu stavitele.
Deregulace: soudy o výši nájemného až napřesrok?
Co se děje | František Mašek | 8. 6. 2011 | 1 komentář
Katastrofický scénář, podle kterého budou letos soudy po deregulaci nájemného řešit desítky tisíc žalob o správnou výši nájemného, se zatím nenaplnil. Jejich počet zatím dosáhl několika stovek. Výši nájemného drží zřejmě dole velký počet volných bytů.
Reklamace novostavby je boj! Jak se vyzbrojit?
Rozhovor | Ondřej Tůma | 31. 5. 2011 | 4 komentáře
95 % smluv o nákupu nemovitosti je napsaných tak, že kupující budou mít s reklamací problémy, říká v exkluzivním rozhovoru pro Peníze.cz Petr Němeček, majitel firmy, jež pomáhá čerstvým či budoucím majitelům nemovitostí reklamace u developerů a stavitelů uplatňovat.
Internet poskytuje prostor pro zlevňování finančních produktů
Co se děje | redakce Peníze.CZ | 8. 12. 2010 | 1 komentář
Počet lidí, kteří se o finančních produktech informují na internetu, strmě stoupá. Kromě pouhého sbírání informací stále více využívají možnost uzavírat smlouvy na speciálních serverech. Ty návštěvníkům nabízejí i další užitečné služby, které jim jejich banka či pojišťovna nemůže zprostředkovat.
Investoři se odhodlávají k riskantnějším krokům
Analýza | redakce Peníze.CZ | 13. 10. 2010 | 7 komentářů
Minulý týden byl na finančních trzích poněkud hektický. Negativní zprávy o situaci některých evropských ekonomik a chmurné statistiky z amerického trhu práce měly ale opačný efekt, než by se dalo čekat. Investoři se totiž odhodlali k rizikovějším investicím. Mezi zajímavé zprávy patří vstup Fortuny na pražskou burzu a úspěchy developerské společnosti Orco.
Hodnota vašeho bytu by měla růst dlouhodobě až o čtyři procenta za rok
Analýza | Věra Tůmová | 9. 4. 2010 | 4 komentáře
Češi se v opravách bytů a bytových domů nepřetrhnou. Ve srovnání se zbytkem Evropy na opravy vynakládají jen šestinu evropského průměru. Špatný stav nemovitosti přitom při prodeji snižuje její cenu.
Na koho si dát v Česku pozor při koupi nové nemovitosti
Co se děje | Věra Tůmová | 17. 3. 2010 | 4 komentáře
Mezi prodejci nových bytů jsou i nyní developeři, kteří se neohlížejí na kvalitu odvedené práce. Koupit si nový byt či dům, zvláště v Praze, sice bude letos zajímavější než dříve, je ale třeba si ohlídat kvalitu kupované nemovitosti.
Stránka 1/2
Předchozí
Následující
