Diskuze: Nenasytní developeři? Na novém bytě nejvíc vydělá stát

Nemohu souhlasit s manažerem Petrem Hánou a s tím, "že stát tady není , aby se pořád jen staral." To je blbost! V podstatě je celá Evropa sociální stát, nikoli USA, kde je občan až na posledním místě! Stát se o občany starat musí a stavět obecní nájemní byty musí opět začít.Ale co s nastalou situací nikdo neví a i pan manažer ne!Jezdit za prací je nesmysl v Česku. Pořád ještě je zde sounáležitost s domovem, nejsme migranti , jak Západ a navíc,ani na venkově byty nejsou.Obce taky nestaví.Podniky taky ne. Stát v pojetí reformátorů po 1989 a jejich tvrdé představy " kapitalismu " úplně vygumoval obecní byty a pro 2. generaci Čechů a Moraváků po slavném sametu připravil k jejich existenci akorát tak migraci po nájmech.A ty stojí v Praze tolik, že lidi musí brát i další práce navíc, aby vůbec někteří vyšli.A pro tu práci, kterou vykonávají pro svůj stát a jednou i svou penzi by měli mít garanci odpočinku v draze zaplacených nájmech a ne místo toho rušeni řevem idiotských turistů z airbnb z bytů v jejich sousedství, které za těžké prachy pronajímají vlastníci v domě nebydlící na kšeft..Developer za to nemůže, že Magistrát a radnice rozprodaly pozemky na projekty, kde jsou kůči o pár metrech nazývané byty a jsou stavěné jen na kšefty pronájmů.Nevím, jak by se na tyhle 1+KK o 23 m , které jsou zpravidla stavěny od přízemí do 3. patra díval dnes Havel, když hanil lidem paneláky coby králíkárny a nevím, kdo by v tom chtěl bydlet a zakládat rodinu a ještě půl života splácet?! Zakázala bych tyto rozměry o 21-25 m = ( včetně WC, sprchy, předsíně a KK ) nazývat byty! zakázala bych to ! A nevím, kde ještě by se po Praze našly brownfeeldy pro domy s byty, když Prahu už zastavěli. Kromě toho, kdo by stavěl, když Prahu ovládl neskutečně předražený developer Central Group, z kterého se mně už zvedá žaludek, protože je prostě všude. Manažer Hána mluví , jakoby by byl z Marsu.

Takze zadne zvyseni o 20, ale pouze maximalne o 16 procent, ze? A to pouze u novych staveb.

Takže vy nevíte jaká je DPH na stavební práce? Stavební a montážní firmy uplatňují sazbu 21 %. První sníženou sazbu daně (15 %) je možno uplatnit pouze při poskytnutí stavebních nebo montážních prací, pokud se jedná o stavbu pro bydlení nebo stavbu pro sociální bydlení. Takže teď je daň 21% a je to napsáno v první větě. 5% bylo v roce 2006. Jinak vytrhnout jednu větu z příspěvku je dost mimo ne? Doufám, že tohle dočtete až do konce a pochopíte komplexně. :D

Vy jste vzdycky chytrej jak radio a tady jste vubec nepochopil, ze komentuji POUZE prvni vetu Vaseho prispevku, ne zbytek. Vy jste v prvni vete totiz secetl navyseni kvuli DPH i kvuli dani z prevodu. Coz je prave ta blbost, na kterou upozornuji.

Tak ještě jednou pro vás p o m a l u, vím že často nepochopíte vůbec příspěvek. "Jinak samozřejmě je malá nabídka související také s pomalým vyřízením stavebního povolení u kterých daň z nabytí platit nemusíte." Fakt je to tak složité pro vás pochopit tuto větu, že u nových staveb daň z nabytí nemusíte platit? U všech ostatních nemovitostí tu daň platíte. :)

Pokud chcete pracovat s DPH, tak nemuzete pracovat s dani z nabyti, ktera se u prvni koupe stavby NEPLATI.

Platit DPH 5%(které bylo dříve) nebo 21% je dost podstatný rozdíl. Když k tomu připočtete daň z nabytí nemovitosti 4% tak cena je vyšší hned o 20% od roku 2006 nezávisle na inflaci, kterou platíte za nic jen státu. Jinak samozřejmě je malá nabídka související také s pomalým vyřízením stavebního povolení u kterých daň z nabytí platit nemusíte. Ale při malé nabídce rostou ceny všech bytů.

Problém nejsou dobné změny DPH, ale stále se zvyšující státní bordel. Jestliže vyněhání razítek (30 a více) trvá 7 let pro zkušené developery, musí se to projevit na ceně (peníze jsou 7 let navíc zablokované kvůli státnímu bordelu). A jestliže každý rok vláda (ANO+ČSSD) přijme dalších 10 000 úředníků, ti musí někoho buzerovat (a miliardách, které stojí navíc, ani nemluvě).

Nabídka-poptávka, poptávka-nabídka? To jako vážně? Ja měl peníze.cz za seriózní stránku. Je mě vcelku jedno jestli udělali chybu redaktoři nebo "specialista a odborník" Milan Roček, ale je to ostuda. Zkuste si to po sobě přečíst a opravte to.

Jakékoliv, když DPH na stavební práce se zvyšovalo za vlády ODS, že. Ještě o tom něco vědět. :)

To jste to pěkně zrychtovali, chrchloklausoidi!

Byly volby. Volbou jakekoli strany vyjma Babise a socanu jste mel.moznost pomoci s resenim teto otazky.

Si někdo plete slova nabídka a poptávka.

Proč není DPH jako v Německu 19 a 7%? Proč se nepíše, že EET přineslo do rozpočtu 4 miliardy, ale byl pokles souvislosti s tím DPH o 6 miliard. EET stál daňové poplatníky 370 mil. včetně zakázky za skoro 200 milionů korun bez výběrového řízení. V příštích letech se bude za EET platit asi 310 milionů korun ročně. Odborníci.

Zároveň je ale kvůli zdlouhavým povolovacím procesům v Praze i Brně rok od roku větší deficit nově dokončených bytů. Nabídka tu výrazně převyšuje poptávku dlouhodobě. ...Určitě?

I my jsme majetkem státu, oni nás pěstují jako stroje pěstovali lidstvo ve filmu Matrix.