Nenasytní developeři? Na novém bytě nejvíc vydělá stát

Průměrná cena třípokojového bytu v Praze: osm milionů. Daně: 1,5 milionu korun. Za situaci na trhu s nemovitostmi přitom může stát – aspoň podle provozovatele webu cenovamapa.org Milana Ročka. O cenách nemovitostí, regulaci ČNB a zdlouhavém povolovacím procesu jsme si ale povídali také s Petrem Hánou, manažerem Deloitte Real Estate.

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

6. 10. 2018 6:04, Tomáš Smolík

I my jsme majetkem státu, oni nás pěstují jako stroje pěstovali lidstvo ve filmu Matrix.

+23
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

6. 10. 2018 22:05

Byly volby. Volbou jakekoli strany vyjma Babise a socanu jste mel.moznost pomoci s resenim teto otazky.

Zobrazit celé vlákno

-1
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 16 komentářů)

2. 11. 2018 22:57 | alena

Nemohu souhlasit s manažerem Petrem Hánou a s tím, "že stát tady není , aby se pořád jen staral." To je blbost! V podstatě je celá Evropa sociální stát, nikoli USA, kde je občan až na posledním místě! Stát se o občany starat musí a stavět obecní nájemní byty musí opět začít.Ale co s nastalou situací nikdo neví a i pan manažer ne!Jezdit za prací je nesmysl v Česku. Pořád ještě je zde sounáležitost s domovem, nejsme migranti , jak Západ a navíc,ani na venkově byty nejsou.Obce taky nestaví.Podniky taky ne. Stát v pojetí reformátorů po 1989 a jejich tvrdé představy " kapitalismu " úplně vygumoval obecní byty a pro 2. generaci Čechů a Moraváků po slavném sametu připravil k jejich existenci akorát tak migraci po nájmech.A ty stojí v Praze tolik, že lidi musí brát i další práce navíc, aby vůbec někteří vyšli.A pro tu práci, kterou vykonávají pro svůj stát a jednou i svou penzi by měli mít garanci odpočinku v draze zaplacených nájmech a ne místo toho rušeni řevem idiotských turistů z airbnb z bytů v jejich sousedství, které za těžké prachy pronajímají vlastníci v domě nebydlící na kšeft..Developer za to nemůže, že Magistrát a radnice rozprodaly pozemky na projekty, kde jsou kůči o pár metrech nazývané byty a jsou stavěné jen na kšefty pronájmů.Nevím, jak by se na tyhle 1+KK o 23 m , které jsou zpravidla stavěny od přízemí do 3. patra díval dnes Havel, když hanil lidem paneláky coby králíkárny a nevím, kdo by v tom chtěl bydlet a zakládat rodinu a ještě půl života splácet?! Zakázala bych tyto rozměry o 21-25 m = ( včetně WC, sprchy, předsíně a KK ) nazývat byty! zakázala bych to ! A nevím, kde ještě by se po Praze našly brownfeeldy pro domy s byty, když Prahu už zastavěli. Kromě toho, kdo by stavěl, když Prahu ovládl neskutečně předražený developer Central Group, z kterého se mně už zvedá žaludek, protože je prostě všude. Manažer Hána mluví , jakoby by byl z Marsu.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

11. 10. 2018 10:13 | josef

Takze zadne zvyseni o 20, ale pouze maximalne o 16 procent, ze? A to pouze u novych staveb.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

10. 10. 2018 15:19 | deprese

Takže vy nevíte jaká je DPH na stavební práce? Stavební a montážní firmy uplatňují sazbu 21 %. První sníženou sazbu daně (15 %) je možno uplatnit pouze při poskytnutí stavebních nebo montážních prací, pokud se jedná o stavbu pro bydlení nebo stavbu pro sociální bydlení. Takže teď je daň 21% a je to napsáno v první větě. 5% bylo v roce 2006. Jinak vytrhnout jednu větu z příspěvku je dost mimo ne? Doufám, že tohle dočtete až do konce a pochopíte komplexně. :D
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

10. 10. 2018 8:35 | josef

Vy jste vzdycky chytrej jak radio a tady jste vubec nepochopil, ze komentuji POUZE prvni vetu Vaseho prispevku, ne zbytek. Vy jste v prvni vete totiz secetl navyseni kvuli DPH i kvuli dani z prevodu. Coz je prave ta blbost, na kterou upozornuji.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

9. 10. 2018 17:59 | deprese

Tak ještě jednou pro vás p o m a l u, vím že často nepochopíte vůbec příspěvek. "Jinak samozřejmě je malá nabídka související také s pomalým vyřízením stavebního povolení u kterých daň z nabytí platit nemusíte." Fakt je to tak složité pro vás pochopit tuto větu, že u nových staveb daň z nabytí nemusíte platit? U všech ostatních nemovitostí tu daň platíte. :)
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

9. 10. 2018 10:39 | josef

Pokud chcete pracovat s DPH, tak nemuzete pracovat s dani z nabyti, ktera se u prvni koupe stavby NEPLATI.
-1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

8. 10. 2018 18:10 | deprese

Platit DPH 5%(které bylo dříve) nebo 21% je dost podstatný rozdíl. Když k tomu připočtete daň z nabytí nemovitosti 4% tak cena je vyšší hned o 20% od roku 2006 nezávisle na inflaci, kterou platíte za nic jen státu. Jinak samozřejmě je malá nabídka související také s pomalým vyřízením stavebního povolení u kterých daň z nabytí platit nemusíte. Ale při malé nabídce rostou ceny všech bytů.
+13
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

8. 10. 2018 9:22 | H_o_K

Problém nejsou dobné změny DPH, ale stále se zvyšující státní bordel. Jestliže vyněhání razítek (30 a více) trvá 7 let pro zkušené developery, musí se to projevit na ceně (peníze jsou 7 let navíc zablokované kvůli státnímu bordelu). A jestliže každý rok vláda (ANO+ČSSD) přijme dalších 10 000 úředníků, ti musí někoho buzerovat (a miliardách, které stojí navíc, ani nemluvě).
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

7. 10. 2018 16:32 | Mike

Nabídka-poptávka, poptávka-nabídka? To jako vážně? Ja měl peníze.cz za seriózní stránku. Je mě vcelku jedno jestli udělali chybu redaktoři nebo "specialista a odborník" Milan Roček, ale je to ostuda. Zkuste si to po sobě přečíst a opravte to.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

7. 10. 2018 9:41 | deprese

Jakékoliv, když DPH na stavební práce se zvyšovalo za vlády ODS, že. Ještě o tom něco vědět. :)
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

6. 10. 2018 23:48 | pagani

To jste to pěkně zrychtovali, chrchloklausoidi!
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

6. 10. 2018 22:05

Byly volby. Volbou jakekoli strany vyjma Babise a socanu jste mel.moznost pomoci s resenim teto otazky.
-1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

6. 10. 2018 12:10 | deprese

Si někdo plete slova nabídka a poptávka.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

6. 10. 2018 10:06 | deprese

Proč není DPH jako v Německu 19 a 7%? Proč se nepíše, že EET přineslo do rozpočtu 4 miliardy, ale byl pokles souvislosti s tím DPH o 6 miliard. EET stál daňové poplatníky 370 mil. včetně zakázky za skoro 200 milionů korun bez výběrového řízení. V příštích letech se bude za EET platit asi 310 milionů korun ročně. Odborníci.
+8
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

6. 10. 2018 9:53 | Jan

Zároveň je ale kvůli zdlouhavým povolovacím procesům v Praze i Brně rok od roku větší deficit nově dokončených bytů. Nabídka tu výrazně převyšuje poptávku dlouhodobě. ...Určitě?
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

6. 10. 2018 6:04 | Tomáš Smolík

I my jsme majetkem státu, oni nás pěstují jako stroje pěstovali lidstvo ve filmu Matrix.
+23
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  11 090 995 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Spočítejte si

Výpočet čisté mzdy 2019

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Články na Heroine.cz

Vít Samek představuje: Primář z Bulovky

Vít Samek představuje: Primář z Bulovky

V zatím posledním díle seriálu o obyčejných hrdinech, kteří vám mohli zachránit – a třeba...více

Advokátka Hrdá: Jak dál neubližovat obětem znásilnění

Advokátka Hrdá: Jak dál neubližovat obětem znásilnění

„Ani po patnácti letech praxe mě nepřestává překvapovat, jak moc lidé podceňují traumata...více

23. Ji.hlava je tady: 277 filmů, od Sobojleva k Havlovi

23. Ji.hlava je tady: 277 filmů, od Sobojleva k Havlovi

Třiadvacátá Ji.hlava je za dveřmi. Mezinárodní festival dokumentárních filmů nabídne premiéry...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Milan Richter

politik a podnikatel

David Eder

podnikatel, Exclusive Tours

Milan Richter
ÚSPĚŠNOST
59,62 %

z 52 duelů
×
David Eder
ÚSPĚŠNOST
52,08 %

z 48 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services
 
 

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.