Vladimír zuzák

I na nás dojde. Byty zlevní, říká šéf realitky

Rozhovor | Jiří Hovorka | 29. 10. 2020 | 5 komentářů

+21

Sešli jsme se v druhé půlce září, kdy počet nakažených koronavirem poprvé přeskočil hranici tří tisíc za den a nikdo nevěděl, co bude dál. Realitní trh zatím fungoval dobře, Vladimír Zuzák si ale iluze o dalším vývoji nedělá. I na nás ale dojde, varuje v rozhovoru šéf Maxima Reality.

Očima expertů: Čekat s prodejem nebo nákupem nemovitosti?

Očima expertů | Ondřej Tůma | 10. 11. 2017 | 12 komentářů

+17

Ceny bytů a domů v Česku míří několik let vzhůru, místy raketovým tempem. A konečně se týmž směrem asi začínají stáčet úroky nových hypoték. Pokud dnes někdo uvažuje o prodeji nebo koupi nemovitosti, vyplatí se mu ještě čekat? Ptáme se odborníků.

Očima expertů: Vyplatí se brát si hypotéku na investiční nemovitost?

Očima expertů | Ondřej Tůma | 21. 4. 2017 | 2 komentáře

+14

Možnost vzít si v bance půjčku na byt nebo dům a ten pak pronajímat byla i kvůli nízkým sazbám hypoték dlouho vyzdvihována jako zajímavý investiční plán. Na trhu ale přituhuje: podmínky hypoték jsou přísnější a sazby zřejmě čeká cesta nahoru. Vyplatí se investiční nemovitost na hypotéku i dnes? A pokud ano, za jakých podmínek?

Očima expertů: Sjednat hypotéku hned, nebo počkat na nový zákon?

Očima expertů | Ondřej Tůma | 7. 10. 2016 | 9 komentářů

+15

Už brzy začne platit zákon o úvěru pro spotřebitele. Ten se dotkne i hypotečního trhu. Spotřebitelé budou mít větší ochranu, banky ale zřejmě zpřísní posuzování žádostí o půjčky na bydlení. Vyplatí se počkat, nebo je lepší vzít si hypotéku ještě teď?

Ze života: Z nouze, kvůli věku, kvůli pohodlí. Stěhujeme se do menšího

Seriál | Vladimír Zuzák | 21. 10. 2015 | 2 komentáře

+9

Dospělé děti, nízké příjmy, úraz nebo nemoc vás mohou přinutit ke stěhování, do kterého se vám chtít úplně nebude. Někdy nezbývá než měnit větší nemovitost za menší a levnější.

Ze života: Svatba kvůli hypotéce? Výmluva vdavekchtivých

Jak na to | Vladimír Zuzák | 26. 8. 2015 | 6 komentářů

+16

Touha pořídit si startovací byt přepadne často mladý pár dřív než myšlenky na svatbu. Jaké možnosti má nesezdaný pár při koupi prvního společného bydlení a jaké problémy může vyřešit žádost o ruku?

Prodáváme byt: Vaši starou hypotéku dnes nikdo chtít nebude

Seriál | Vladimír Zuzák | 29. 4. 2015 | 11 komentářů

+21

Uvažujete o prodeji, ale ještě jste nesplatili hypotéku? Žádný problém, úvěr ale budete muset předčasně splatit, proto si hlídejte konec fixace.

Investiční byt: Co se nikdy nevejde do kalkulačky výnosu

Seriál | Vladimír Zuzák | 22. 4. 2015 | 14 komentářů

+9

Nemovitosti přinášejí zisky a hodnoty, které se nedají nacpat do kalkulaček, přesto ovlivňují konečná rozhodnutí investorů. Čeho si váží úspěšní majitelé investičních bytů a čím se řídí, když vytvářejí své strategie?

Očima expertů: Jak vybírat realitní kancelář

Očima expertů | Ondřej Tůma | 3. 4. 2015 | 14 komentářů

+16

Chystáte se prodávat nemovitost? S výběrem správné realitky, která by vám měla pomoci, to není jednoduché. Oslovili jsme proto odborníky, aby vám poradili, jak si zprostředkovatele vybrat a na co si dávat pozor, abyste zbytečně nesedli na lep podvodníkům.

Prodáváme byt: Jak zvýšit cenu těsně před prodejem?

Seriál | Vladimír Zuzák | 7. 1. 2015 | 8 komentářů

+53

Pár detailů, přehozů nebo svíček, a cena vašeho bytu vzroste do nečekaných výšin. Dá se tomu věřit? Co vám pomůže udělat první dojem a do čeho byste investovali úplně zbytečně?

Klientka Ekonomických staveb: Jeden podpis mě stál osm set tisíc

Co se děje | Petra Dlouhá | 8. 12. 2014 | 5875 komentářů

+186

Paní Ivana si od firmy v roce 2006 chtěla nechat postavit dům. Na jejím pozemku se ani nekoplo do země. Jednateli Ekonomických staveb přesto musela zaplatit téměř šest set tisíc. Na dalších dvě stě tisíc ji za šest let soudních sporů přišly služby právníka.

Očima expertů: Konec hypoték bez vlastních úspor?

Očima expertů | Ondřej Tůma | 28. 11. 2014 | 5 komentářů

+18

Česká národní banka prý zvažuje zásah na hypotečním trhu: v dohledné době by údajně mohla omezit možnost nákupu nemovitostí prostřednictvím stoprocentních hypoték. Kdo by neměl vlastní úspory, na hypoteční úvěr by zkrátka nedosáhl. Co si o tom myslí finanční analytici, zástupci bank, realitní makléři a další odborníci z branže?

Investiční byt: Cesta k rentě bez práce? Jak pro koho

Seriál | Vladimír Zuzák | 26. 11. 2014 | 20 komentářů

+30

Investovat, kupovat a pronajímat na realitním trhu – to všechno musíte umět, aby se z vás stal úspěšný majitel investičního bytu a aby vám ten byt přinášel příjem bez práce, a ne zbytečné starosti navíc. Se znalostmi nabytými v seriálu Kupujeme byt si nevystačíte, a tak začíná seriál nový.

Vladimír Zuzák: Uděláme férovou realitní kancelář

Rozhovor | Martin Vlnas | 19. 11. 2014 | 12 komentářů

+23

„Čím dál víc mě štvalo, v jak špatné kondici je český realitní trh. Tak jsem se rozhodl to změnit,“ říkal před několika měsíci v rozhovoru pro Peníze.cz Vladimír Zuzák, ředitel společnosti Home Institute. Svoje podnikání postavil na zastupování lidí kupujících nemovitosti. Teď se stal šéfem jedné z největších realitek. Jak to jde dohromady?

Kupujeme byt: Líná huba… Na co se ptát při koupi novostavby

Seriál | Vladimír Zuzák | 8. 10. 2014 | 5 komentářů

+28

Nepříjemnosti nebo dokonce fatální problémy zažilo u nás s developery už tolik kupujících, že dotazování a prověřování není nikdy dost. Holému neštěstí se lze vyhnout, pokud ovšem víte, na co se zeptat. Developmentu běžný kupující nerozumí, a tak často ani netuší, jaké nástrahy ho čekají a jak je rozpoznat.

Kupujeme byt: Z developerských projektů dělá bezpečnou investici půjčka od banky

Seriál | Vladimír Zuzák | 24. 9. 2014

+24

Při posuzování developerských projektů se dívejte vždycky nejdřív na financování. Kdo si půjčuje na výstavbu od banky, je mnohem spolehlivější než developeři, kteří chtějí stavět za peníze klientů nebo si půjčili od soukromého investora. Banka je silný partner, který váš byt dostaví, i kdyby developer zkrachoval.

Kupujeme byt: Chce developer stavět za vaše? Držte se dál

Seriál | Vladimír Zuzák | 10. 9. 2014 | 3 komentáře

+34

Důvěryhodný developer je ten, který váš byt dostaví. Ale jak ho rozpoznat už na začátku, kdy máte k dispozici jen lákavé vizualizace? Naučte se rozlišovat developery do tří skupin podle toho, z čeho výstavbu svých projektů platí. Díky tomu budete nejlépe vědět, do které novostavby investovat.

Vladimír Zuzák: Když realitky neukočíruje stát, musí se začít zespodu

Rozhovor | Martin Vlnas | 6. 8. 2014 | 12 komentářů

+50

„Čím dál víc mě štvalo, v jak špatné kondici je český realitní trh. Tak jsem se rozhodl to změnit,“ vysvětluje Vladimír Zuzák, spolumajitel společnosti Home Institute, která se snaží postavit na stranu klientů v nerovném boji s fígly realitek a developerů.

Kupujeme byt: Zbrklá rezervace může přijít draho

Seriál | Vladimír Zuzák | 23. 7. 2014 | 22 komentářů

+33

Představa nekonečné řady dalších zájemců donutila k podpisu rezervační smlouvy nejednoho otrlého. Je těžké rozpoznat, kdy je za vámi opravdu fronta koupěchtivých a kdy jde jenom o osvědčený trik. Tak či tak, dokud neznáte technický a právní stav nemovitosti a znění kupní smlouvy, měli byste vyčkávat. Raději si hledat jiný byt než přijít o rezervační zálohu zaplacenou v rychlosti a za nevýhodných podmínek.

Kupujeme byt: Jak si otevřít cestu ke slevě a dojít až do cíle

Seriál | Vladimír Zuzák | 9. 7. 2014 | 10 komentářů

+46

Nemovitosti nemají fixní ceníky. Nabídková cena uvedená v inzerátu může být velmi vzdálená od ceny, za kterou se nemovitost skutečně prodá. Záleží jenom na vaší šikovnosti, za kolik ji koupíte. Dejte si pozor, abyste se nezařadili mezi nešťastníky, kteří si přivřeli vrátka vedoucí ke slevě hned na začátku.

Konec podfuků s nemovitostmi? Realitky konečně dostanou pravidla

Co si o tom myslíte | Petra Dlouhá | 3. 7. 2014 | 13 komentářů

+54

Podnikání realitních kanceláří v Česku nemá pravidla ani meze. Makléřem se může stát každý, trhu vládnou zákony džungle. Spotřebitelé i renomé solidních realitek kvůli tomu dostávají na frak. Teď mají roky bez pravidel skončit.

Očima expertů: Nejvhodnější čas na koupi nemovitosti je tu. Už zas?

Očima expertů | Ondřej Tůma | 6. 6. 2014 | 4 komentáře

+11

Ceny nemovitostí i úrokové sazby úvěrů na bydlení jsou proklatě nízko. Je právě teď správný čas na pořízení bytu či domu, nebo se ještě vyplatí chvíli počkat? Ptáme se ekonomů, úvěrových analytiků, realitních makléřů, šéfa Sdružení nájemníků ČR a dalších lidí z branže.

Převodník měn

Rozšířená verze kalkulačky

Interaktivní grafiky

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích

Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích

Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů
Partners Financial Services