Očima expertů: Čekat s prodejem nebo nákupem nemovitosti?

Ondřej Tůma | rubrika: Očima expertů | 10. 11. 2017 | 12 komentářů
Ceny bytů a domů v Česku míří několik let vzhůru, místy raketovým tempem. A konečně se týmž směrem asi začínají stáčet úroky nových hypoték. Pokud dnes někdo uvažuje o prodeji nebo koupi nemovitosti, vyplatí se mu ještě čekat? Ptáme se odborníků.

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

13. 11. 2017 10:31, jenda d

Tak osobně si myslím , že ceny klesat nebudou i když přijde krize jako v 2008. V okolí ve městě jsou desítky let prázdné nemovitosti a nikdo je nechce prodat i když jsou na velice lukrativních místech a jsou to ruiny. Jde asi spíše o pozemek.
A třeba vím i o prázdných bytech v panelácích a nikdo je neprodává . Akorát dvakrát za rok přijde majitel a vyvětrá. Známý má ve vchodě 3 prázdné byty(větší než má on) . Chtěl je koupit , že by se přestěhoval do většího a i když obcházel a přeplácel statisíce nad tržní cenu , tak nikdo neprodal. Prostě majitelé to koupily , zdědily a mají to jako dobré uložení peněz - za posledních 15 let stouply ceny u nás na dvounásobek(což v bance na učtě se nezhodnotí)
Mslím si , že nemovitosti jsou u nás vnímány jako trvalá hodnota , kterou ani komunisti nesebraly. Byly vráceny v restitucích a tak je spíše lidé hromadí . Nemovitostí je jen určité množství a proto je třeba chtěla církev místo peněz.

+2
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

4. 12. 2017 15:08, deprese

Odhad je přece jen přibližná informace.

Zobrazit celé vlákno

-2
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 12 komentářů)

20. 5. 2019 0:38 | Tamara

Zajímavé číst si dva roky staré články... je rok 2019 a já se těm cenám nemovitostí nestačím divit... pořád doufám, že to trošku spadne, už jsou prý jisté náznaky, že se blíží krize, po které by ty ceny mohly klesnout, ale spíš se obávám, že to pořád poroste, v nejlepším to poroste "jen" pomalým tempem. Poslední dobou jsem si oblíbila portal eurobydleni.cz, tam se docela často objeví byty za dobrý ceny.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

4. 12. 2017 15:08 | deprese

Odhad je přece jen přibližná informace.
-2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

1. 12. 2017 22:00 | dada

Jak bude krize jako 2008 bude bytu sposty jak tehdy.vsichni hypotekari kteri ztrati zamestnani nebo byt neutahnou financne budou prodavat.na hypoteku pri ztrate zamestnani nedostanete ani korunu.moznost 1 prijit o bydleni a mit exekuci.tim padem nebudete mit ani na podnajem moznost2 prodat i pod cenou aby prevzal nebo doplatil hypoteku jiny majitel.jit treba zatim do podnajmu a byt bez dluhu.pokud budete mit exekuci tak se muze stat ze vas nebude chtit ani zamestnat.pozor na to.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

21. 11. 2017 7:16 | Dominik

Všichni to svádí na úředníky. Pravdou je, že developerské firmy chtějí co největší zisk. 1m^2 postaví za 20 000 korun a prodávají za 70 000.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

14. 11. 2017 13:20 | josef

i u vody je slozka, kterou plati vsichni. A fond oprav take. Pokud je spolecne topeni, tak je tam take spolecna slozka.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

14. 11. 2017 10:44 | jenda d

No pokud není žádná spotřeba vody , topení má samostatně každý byt , tak velké náklady nejsou . Třeba u mých rodiču ve vchodě už je 15 let prázdný byt . Majitelé si nechali postavit dum , no a byt mají navíc. Sice tam nikdo není , ale asi jim to nevadí a jak jsem psal za tu dobu se jim vyrazně zhodnotil. A také se třeba nechcou handrkovat s nájemníky. Nemají vybydlený byt a když potřebují tak tam mužou přespat (třeba při rekonstrukci domu atd) Uvědomte si , že vlastně je to stejné na chatách a chalupách . Tam také nikdo nebydlí , ale musíte je udržovat.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

13. 11. 2017 12:48 | josef

a to plati inkaso jen tak, kdyz tam nikoho nema? Pronajmem by se mu zaplatily aspon naklady, ktere kazdy mesic naskakuji.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

13. 11. 2017 10:31 | jenda d

Tak osobně si myslím , že ceny klesat nebudou i když přijde krize jako v 2008. V okolí ve městě jsou desítky let prázdné nemovitosti a nikdo je nechce prodat i když jsou na velice lukrativních místech a jsou to ruiny. Jde asi spíše o pozemek. A třeba vím i o prázdných bytech v panelácích a nikdo je neprodává . Akorát dvakrát za rok přijde majitel a vyvětrá. Známý má ve vchodě 3 prázdné byty(větší než má on) . Chtěl je koupit , že by se přestěhoval do většího a i když obcházel a přeplácel statisíce nad tržní cenu , tak nikdo neprodal. Prostě majitelé to koupily , zdědily a mají to jako dobré uložení peněz - za posledních 15 let stouply ceny u nás na dvounásobek(což v bance na učtě se nezhodnotí) Mslím si , že nemovitosti jsou u nás vnímány jako trvalá hodnota , kterou ani komunisti nesebraly. Byly vráceny v restitucích a tak je spíše lidé hromadí . Nemovitostí je jen určité množství a proto je třeba chtěla církev místo peněz.
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

12. 11. 2017 20:46 | Likvid

Mne spíš fascinuje ten odhad, že za tři roky bude růst DPH poloviční a růst mezd osminový. Ale samozřejmě, určitě jsou jiní experti, kteří by to dokázali i na tři desetinná místa.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

10. 11. 2017 16:58 | deprese

Kovanda je velmi inteligentni a predpovedel bitcoin, ze prudce poroste. Kdyz v Nemecku ted rostly nemovitosti o 60% za 6 let, tak se to da predpokladat i v CR.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

10. 11. 2017 13:38 | Likvid

Fascinuje mě jistota pana Kovandy. "Silnější korekci růstu cen nemovitostí lze čekat až letech 2020 a 2021, kdy budou výš úroky, růst české ekonomiky zpomalí ani ne polovinu letošní úrovně a růst reálných mezd zhruba na osminu nynějšího tempa." Má křišťálový koule?
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

10. 11. 2017 8:03 | deprese

Tak hlavně se neunáhlit a kupovat jen nemovitost, která kvalitou odpovídá ceně, což je možná 5%..
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  16 117 415 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Doporučujeme

Je tohle konec bitcoinu? Proč hlavní kryptoměna ztrácí na hodnotě

Je tohle konec bitcoinu? Proč hlavní kryptoměna ztrácí na hodnotě

Cena jednoho bitcoinu se propadla už o víc než milion korun, jako nikdy v historii. Je...více

Neviditelné padesátnice. Už nejsou juniorky, ale do důchodu mají daleko. Čemu čelí ženy, které...

Neviditelné padesátnice. Už nejsou juniorky, ale do důchodu mají daleko. Čemu čelí ženy, které dospěly za komunismu?

Současná generace 50+ a v těsném závěsu za ní i takzvané Husákovy děti z počátku 70. let...více

Plzeň pod lupou. Bílkovi se povedl přechod z technického týmu na tank

Vybraná zatáčka od progresivního k pragmatickému přístupu přivedla Viktorii Plzeň k nečekanému...více

Aká bude suma trinásteho dôchodku v roku 2022? Plus kalkulačka

Aká bude  suma trinásteho dôchodku v roku 2022? Plus kalkulačka

Vysoká inflácia a rýchly rast cien sú dva hlavné dôvody, prečo sa v roku 2022 trinásty...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Petr Šourek

mediátor a podnikatel, Corrupt Tour

Leszek Wronka

hudebník a podnikatel, Bontonland

Petr Šourek
ÚSPĚŠNOST
68,00 %

z 25 duelů
×
Leszek Wronka
ÚSPĚŠNOST
54,17 %

z 24 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.