Očima expertů: Sjednat hypotéku hned, nebo počkat na nový zákon?

Ondřej Tůma | rubrika: Očima expertů | 7. 10. 2016 | 9 komentářů
Už brzy začne platit zákon o úvěru pro spotřebitele. Ten se dotkne i hypotečního trhu. Spotřebitelé budou mít větší ochranu, banky ale zřejmě zpřísní posuzování žádostí o půjčky na bydlení. Vyplatí se počkat, nebo je lepší vzít si hypotéku ještě teď?

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

7. 10. 2016 7:57, Pedro

Ve výsledku je to asi jedno jestli teď nebo pak. Pokud příjde zvýšení úroku, konkurence ho zase shodí dolů. Důležitější mi příjde najít kvalitní nemovitost v záplavě předražených ruin.

+8
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

7. 10. 2016 8:58, závodčí

Teda pane wachmeister, vy jste hlava.

Zobrazit celé vlákno

-2
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 9 komentářů)

16. 4. 2017 19:33 | Ra

U starých smluv až od nové fixace ! Zákon č. 257/2016 Sb. - o spotřebitelském úvěru HLAVA III, § 117 (3) Věřitel nesmí požadovat náhradu nákladů ... .. f) u spotřebitelského úvěru na bydlení do 25 % celkové výše spotřebitelského úvěru během 1 měsíce přede dnem výročí uzavření smlouvy o spotřebitelském úvěru na bydlení.
https://www.epravo.cz/top/zakony/sbirka-zakonu/zakon-ze-dne-14-cervence-2016-o-spotrebitelskem-uveru-21206.html
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

22. 12. 2016 16:52 | David Mašek

Zdravím. Podle jakého zákona se mohu domoci práva na splacení alespoň 20% hypotéky, které banka nabízí na svých stránkách? Při osobní návštěvě nebo objednání přes jejich stránky se totiž vymlouvají na změnu zákona od 1.12.2016, který to podle mne měl spíš zjednodušit, ale je to naopak... Hypotéku mám přesně 1 rok a podle toho co zatím stále visí na stránkách České spořitelny, mám právě teď mít možnost mimořádného vkladu 20%. Ptal jsem se na to ještě před podpisem smlouvy a počítal s tím, proto mám nastaveny mizerně malé splátky. Bohužel ve smlouvě to uvedené není a už to prý nemohu využít, že prý ta nabídka na kterou stále lákají nové klienty na netu už vlastně tak nějak neplatí. To mi sdělili po objednání 20% vkladu telefonicky na čísle 800-888-128 dne 16.12.2016 a také mi sdělili, že nabídku smažou nebo upraví, když tedy neplatí. No, od té doby to tam vesele visí dál v nezměněné podobě: https://www.csas.cz/banka/nav/mimoradne-splatky-k-hypotece-d00018465
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

11. 10. 2016 9:53 | kodiak medvěd

Jak jste přišel na takovou hloupost, že toto opatření něco řeší?
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

10. 10. 2016 16:31 | josef

Tento argument je pekna hovadina: "Nikdo by si nemel brat hypo kdyz neni schopen nasetrit ani 10% budouci hypoteky"
Chcete-li bydlet v Praze, tak v najmu zaplatite aktualne v 3+1 na sidlisti cca 14 tisic. Coz je paradoxne splatka hypoteky na 30 let pri sazbe 3.49% ze 3 mega (cena 3+1).
Pokud Vam mesicne z prijmu po nakladech zustava 5000, tak byste musel tech 10% setrit 60 mesicu, to je 5 let. Kdyz byste ale takovou hypoteku dostal, tak budete mit naklady na bydleni STEJNE. A po 5 letech placeni hypoteky ve vysi najmu budete kupodivu na LTV 90%. A k tomu budete mit 300 tisic NAVIC.
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

9. 10. 2016 20:38 | Lojza

Citace - Martina / 09.10.2016 18:12

A jak to bude, když budu chtít 100% hypotéky?
Budete muset mit sve prostredky 10%.Pokud nebudete standardne hypo nedostanete, coz je spravne. Nikdo by si nemel brat hypo kdyz neni schopen nasetrit ani 10% budouci hypoteky. Kvuli prilis hypotekam jsou ceny nemovitosti nesmyslne nafouknute
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

9. 10. 2016 18:12 | Martina

A jak to bude, když budu chtít 100% hypotéky?
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

7. 10. 2016 11:39 | kodiak medvěd

Tak jedno to asi není. Pokud budete spadat do některé z omezovaných oblastí, tak se vám po 1.12. může lehce stát, že si s žádostí o hypotéku ani neškrtnete. ČNB vás dokonale ochrání, dokonce i před vámi samotným.
-2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

7. 10. 2016 8:58 | závodčí

Teda pane wachmeister, vy jste hlava.
-2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

7. 10. 2016 7:57 | Pedro

Ve výsledku je to asi jedno jestli teď nebo pak. Pokud příjde zvýšení úroku, konkurence ho zase shodí dolů. Důležitější mi příjde najít kvalitní nemovitost v záplavě předražených ruin.
+8
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  15 901 997 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Spočítejte si

Splátky úvěru

% z měsíčních výdajů

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Poslední dotaz: Zpoplatněný úvěr
Poradna > Karty, účty, úvěryÚvěrySpotřebitelské úvěry

Otázka: Dobrý den, banka mi zpoplatnila úvěr a prodala ho soukromé firmě ,ta po mě chce dvojnásobnou minimální splátku, kterou nejsem schopen zaplatit. Potřebuji proto půjčku na celkovou dlužnou částku s rozumnou... více

Spotřebitelské úvěry

Firemní úvěry

Leasing

Doporučujeme

Kopejte kryty, nebo jeďte na Zéland. Hrozba atomové války je zpět

Kopejte kryty, nebo jeďte na Zéland. Hrozba atomové války je zpět

S pokračující válkou na Ukrajině se stále více mluví o možném použití jaderných zbraní....více

„Vyrostlo mi jen jedno prso. Říkají mi amazonka.“ Příběh ženy, která si vztah ke svému tělu...

„Vyrostlo mi jen jedno prso. Říkají mi amazonka.“ Příběh ženy, která si vztah ke svému tělu musela vybojovat

Žádný boky, žádnej zadek. Krátký vlasy, kozí nohy. Štafle. Tyčka. Plochá dráha. Tohle...více

Těžkooděnci se psy zkazili finále i výjezd. Z fanoušků se dělají zvířata

Celkem šestnáct hodin na cestě, prohra, ale hlavně pachuť. Hřiště v Uherském Hradišti...více

Dokedy musí dieťa sedieť v autosedačke? Definícia zákona je pomerne prekvapujúca

Dokedy musí dieťa sedieť v autosedačke? Definícia zákona je pomerne prekvapujúca

Každý rodič pozná problémy s prepravou svojich malých ratolestí. Dokedy musia mať deti...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Václav Hrbek

podnikatel, Alpine Pro

Michael Tretter

podnikatel, Tretter’s Bar

Václav Hrbek
ÚSPĚŠNOST
62,50 %

z 16 duelů
×
Michael Tretter
ÚSPĚŠNOST
62,96 %

z 27 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.