Kupujeme byt: Jak si otevřít cestu ke slevě a dojít až do cíle

Vladimír Zuzák | rubrika: Seriál | 9. 7. 2014 | 10 komentářů
Nemovitosti nemají fixní ceníky. Nabídková cena uvedená v inzerátu může být velmi vzdálená od ceny, za kterou se nemovitost skutečně prodá. Záleží jenom na vaší šikovnosti, za kolik ji koupíte. Dejte si pozor, abyste se nezařadili mezi nešťastníky, kteří si přivřeli vrátka vedoucí ke slevě hned na začátku.

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

10. 7. 2014 15:42, kokeš

No jo je to přesně tak jak píšeš. Sám, když jsem kupoval byt v roce 2011 tak jsem šel na první prohlídku a přišla tam ženská z realitky, která jen otevřela dveře a vše ostatní jsem si musel zjistit a zařídit sám. Poté, když jsem o byt projevil zájem chtěla bába 90.000,- Kč za provizi za zprostředkování. Na mou otázku za co konkrétně si účtuje takovou částku mi odvětila, že za právní servis. Realitku jsem nakonec obešel a ušetřil 90.000,- Kč a ještě jsem si vyjednal slevu 50.000,- Kč od majitele bytu, který potřeboval rychle peníze. Právní servis včetně advokátní úschovy a přípravy kupní a rezervační smlouvy mě to všechno vyšlo kolem 5.000,- Kč. Tak, že veliký pozor na realitky a makléře.

Zobrazit celé vlákno

+58
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

10. 7. 2014 19:10, Realitní makléř

Realitní kanceláře jsou všude na světě, je to regulérní obchodní odvětví. Jste bezcharakterní člověk, však ono se Vám to vrátí. Uvidíte.. Pozor na lidi jako jste Vy!

Zobrazit celé vlákno

-95
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 10 komentářů)

2. 8. 2017 22:31 | Gabriel Pleska

To víte, za tři roky se to dost změnilo, dneska je taková poptávka, že skutečně nemají důvod vám jít na ruku.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

2. 8. 2017 22:25 | Richard

Kez by to takto fungovalo. Vetsinou prodavajici na prodej vubec nespecha a slevu zadnou davat nechce. Vyjednavani se pak tahne mesice.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

8. 3. 2015 17:44 | Benedikt

ja jsem zatim v Cechach 4 krat prodaval popr. kupoval nemovitost. Po mych zkusenostech bych nikdy Ceske realitky neangazoval. Chteji penize prakticky za nic. S trochou zdraveho rozumu to kazdy zvladne sam. Uz jen popisy nemovitosti v inzeratech realitek davaji tusit jak nekvalifikovany personal zamestnavaji.
+12
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

14. 7. 2014 12:00 | kokeš

Máte pravdu asi pouze jen v tom, že realitní kanceláře jsou všude na světě a to je tak asi všechno. Pro Vaši smůlu se také pohybuji v tomto odvětví a jsem si moc dobře vědom jak by měl makléř postupovat v případě prodeje nebo pronájmu a pokud toho není schopen a snaží se okrádat a lhát kupujícímu tak nevidím jediný důvod pro to, aby se takovému makléři obloukem vyhnul. Věřte mi, že jsem zažil od několika realitních makléřů podvodné jednání, kterého se snažili dopustit. Proto říkám, že na realitní makléře si člověk musí dát veliký pozor !!!
+21
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

11. 7. 2014 9:52 | p.tichy

To má být nějaká provokace? :-)) Četl jste naše příspěvky? Proti profesi realitního makléře, cukráře, instalatéra nebo překladatele nikdo nic nemá. Musí se však jednat o realitního makléře, ne odemykače dveří... Pokud realitní makléř dodržuje aspoň minimum služeb stanovené ARKČR, tak má n aodměnu pochopitelně nárok, ale pokud jenom přijde odemknout dveře, tak je to pouhý poslíček, který dostává na ruku maximálně pár mincí...
+9
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

10. 7. 2014 19:10 | Realitní makléř

Realitní kanceláře jsou všude na světě, je to regulérní obchodní odvětví. Jste bezcharakterní člověk, však ono se Vám to vrátí. Uvidíte.. Pozor na lidi jako jste Vy!
-95
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

10. 7. 2014 15:42 | kokeš

No jo je to přesně tak jak píšeš. Sám, když jsem kupoval byt v roce 2011 tak jsem šel na první prohlídku a přišla tam ženská z realitky, která jen otevřela dveře a vše ostatní jsem si musel zjistit a zařídit sám. Poté, když jsem o byt projevil zájem chtěla bába 90.000,- Kč za provizi za zprostředkování. Na mou otázku za co konkrétně si účtuje takovou částku mi odvětila, že za právní servis. Realitku jsem nakonec obešel a ušetřil 90.000,- Kč a ještě jsem si vyjednal slevu 50.000,- Kč od majitele bytu, který potřeboval rychle peníze. Právní servis včetně advokátní úschovy a přípravy kupní a rezervační smlouvy mě to všechno vyšlo kolem 5.000,- Kč. Tak, že veliký pozor na realitky a makléře.
+58
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

10. 7. 2014 11:24 | p.tichy

To by musel ten makléř na katastrální úřad ale zajít... Dle mé zkušenosti je zázrak, když realiťák vůbec matně tuší, že nějaký katastrální úřad existuje. (Byť uznávám, že situace v okresním městě je prostě jiná, než v Praze/Brně.) Nabývací titul současného majitele asi není nezbytnou nutností, ale třeba můj právník, který mi sepisuje moji kupní smlouvu do něj chce nahlédnout.
+5
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

10. 7. 2014 11:10 | tiffany

Připadá mi zvláštní požadovat na prodávajícím (byť v kopii) nabývací dokument. Je to doklad, který snad makléř může shlédnout na katastr. úřadě. Dát takový dokument do ruky osobě, která samozřejmě může jednat i v proti mým zájmům, mi připadá přehnané a já bych ho zřejmě žádnému makléři do rukou nedala.
-5
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

10. 7. 2014 9:17 | p.tichy

Zrovna si koupí bytu procházím. Realiťáci jsou neskutečná sebranka. Je naprosto nemožné od prodávajícího dostat dokumentaci k bytu a SVJ. Oni mají problém už dodat vyúčtování za loňský rok (běžný člověk tyto papíry přece vyhazuje, neprovozuje doma archiv). Jediné, co jsem k bytu schopen získat, je výpis z KN a to jen proto, že si ho sám můžu za svých 140-180 Kč zařídit na poště. Ale chtít dodat nabývací titul, prohlášení vlastníka, nebo dokonce staré zápisy ze shromáždění SVJ či účetní závěrku? Každý se na vás hned dívá divně, považují vás za podivína, nedejbože podvodníka (proč to chcete? chcete něco ukrást?). Jen dodám, že byt kupuji ve středně velkém okresním městě, kde bohužel nejsou na právní prověrku nemovitosti/SVJ při prodeji zvyklí. Chápu, že situace v Praze bude asi jiná, tam jsou zvyklí na cizince, právníky...
+19
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  11 306 413 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Články na Heroine.cz

Čím voněla žena starého letopočtu

Čím voněla žena starého letopočtu

Zalíbit se našemu čichu se snaží vše od balzámů na rty přes vlhčené ubrousky až po kuličky...více

Vít Samek Na vlastní otvor: Stomatologie

Vít Samek Na vlastní otvor: Stomatologie

Zuby – pohroma huby. A podle mě i evoluční záhada. Kazí se, bolí, a dásně, to ať se na...více

„Bez kvót to nepůjde.“ Ženy v politických stranách

„Bez kvót to nepůjde.“ Ženy v politických stranách

O tom, proč je důležité zvýšit zastoupení žen ve veřejném životě, v politice, v mocenských...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Jaroslav Havel

advokát

Jiří Dienstbier

politik

Jaroslav Havel
ÚSPĚŠNOST
44,44 %

z 9 duelů
×
Jiří Dienstbier
ÚSPĚŠNOST
25,00 %

z 8 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services
 
 

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.