Koupě bytu je proces, při kterém jednotlivec nebo domácnost získává byt. Ten vlastní, avšak za toto vlastnictví musí provést platbu. Tím získá práva tuto nemovitost vlastnit a užívat. Proces kupování bytu zahrnuje mnoho kroků, od vyhledávání vhodné nemovitosti ve vhodné lokalitě, vyhledávání ceny, zajištění finančních prostředků, které jsou ke koupi nutné, po provedení právních formalit a platby daní za nemovitost.
Koupě bytu je jedna z nejvýznamnějších finančních transakcí v životě lidí. Je důležité zvážit všechna pro i proti, které tento proces obnáší.
Seřadit podle*: čtenosti |
chronologicky |
hodnocení
Aktuality | redakce Peníze.CZ | 19. 8. 2024
Zdražování nemovitostí nabírá na rychlosti. Ukazuje to ČSOB Index bydlení, který vychází z reálných odhadů tržních cen nemovitostí, které si prostřednictvím hypotečního úvěru pořídili klienti skupiny ČSOB.
Jak na to | Jana Divinová | 17. 8. 2022
Koupě bytu je pro většinu lidí životní událostí, která už se nikdy nezopakuje. Investují do ní celoživotní úspory a zadluží se na většinu svého života. Na co si dát pozor, aby se sen o novém bydlení neproměnil v noční můru?
Jak na to | Lukáš Zelený | 11. 9. 2018 | 11 komentářů
Když se rozhlížíte po vlastním bydlení, kromě nabídek bytů ke koupi do osobního vlastnictví narazíte taky na nabídky bytů družstevních. Jaká mají družstevní byty pro a proti? dTest přináší pět rad, na co si při pořizování družstevního bytu dávat pozor.
Jak na to | Monika Veselíková | 4. 9. 2018 | 3 komentáře
Na Program pro mladé má letos Státní fond rozvoje bydlení připravených 650 milionů korun. O 440 milionů už je zažádáno, víc než 200 milionů korun tedy ještě čeká na další zájemce. Komu by se menší či větší suma na rekonstrukci nebo pořízení bytu hodila, může se s námi podívat, jaká pravidla je potřeba dodržet a jak na žádost.
Co se děje | Monika Veselíková | 15. 5. 2017 | 7 komentářů
Měli být osvobozeni od daně z nabytí nemovitých věcí. Finanční úřad jim to potvrdil. Teď po nich ale chce daň – mnohdy i stovky tisíc – doplatit. Zákonodárce totiž při osvobozování od daně na nabyvatele nových bytů v rodinných domcích zapomněl. Jen malou útěchou jim bude, že jim finanční správa aspoň umožní splátky nebo odpustí penále.
Co si o tom myslíte | Gabriel Pleska | 8. 9. 2016 | 65 komentářů
Na rozdíl od vás, od vás a od vás nechci nikdy bydlet ve vlastním. A vím proč
Seriál | Vladimír Zuzák | 21. 10. 2015 | 2 komentáře
Dospělé děti, nízké příjmy, úraz nebo nemoc vás mohou přinutit ke stěhování, do kterého se vám chtít úplně nebude. Někdy nezbývá než měnit větší nemovitost za menší a levnější.
Jak na to | Daniel Kotula | 16. 8. 2012 | 22 komentářů
Jirkův byt máme pronajatý a je čas na shrnutí. V posledním díle jsme skončili popisem kvalit Jirkova bytu, pak bylo na řadě byt pronajmout a vypočítat si výnos – ten byl ostatně pro Jirku hlavním důvodem do Reality show vstoupit.
Hra | Daniel Kotula | 3. 7. 2012 | 1 komentář
Konečně jsme s Michalem našli pravý byt! Je rezervovaný, vyřizuje se hypotéka. Ulevilo se nám – už jsme začínali být nervózní. Než vám ale tu pravou nemovitost představíme, vezmeme vás na rychlou prohlídku těch, které byly tak nějak na levačku, tedy nebyly ty pravé.
Rozhovor | Ondřej Tůma | 25. 2. 2012 | 12 komentářů
Reality show je úspěšný seriál o „drobném“ investování do nemovitostí krok za krokem. Proč se Daniel Kotula, jeho autor, rozhodl převést teorii do praxe a ukázat nám nákup investiční nemovitosti naživo? Můžete se dívat. Můžete fandit. Můžete to zažít na vlastní kůži!
Jak na to | Daniel Kotula | 15. 11. 2011 | 9 komentářů
Kupujete byt. Sám o sobě je skvělý. Cena je báječná, okolí půvabné okolí a dostupné jsou i všecky služby, které byste mohli vy nebo váš nájemník chtít využít. Pořád tu ale může být důvod, proč do koupě nejít: ten byt prostě není ve správném domě.
Jak na to | Daniel Kotula | 9. 3. 2011 | 19 komentářů
Nemovitost nekupujete každý den. Už proto, že je to vždycky pořádná investice. A čím víc peněz je ve hře, tím víc můžete prohrát, když si nedáte pozor. Nepodceňte žádný z klíčových momentů, buďte připraveni a – nekupujte vilu v pytli.
Když se řekne | Michal Höschl | 17. 8. 2010 | 3 komentáře
Nejskvělejším příležitostem ke koupi čehokoli je rozumné vyhnout se řádným obloukem. Platí to stále, což potvrzuje i následující příběh paní Jany, která si koupila byt i s nájemníkem.
Když se řekne | Světlana Rysková | 10. 6. 2010 | 4 komentáře
Nabídnout v aukci nejlepší cenu ještě nemusí znamenat, že kupující věc dostane. Přesvědčili se o tom třeba účastníci pražské aukce bytů. Výsledek aukce totiž není pro prodávajícího závazný.
Analýza | Věra Tůmová | 9. 4. 2010 | 4 komentáře
Češi se v opravách bytů a bytových domů nepřetrhnou. Ve srovnání se zbytkem Evropy na opravy vynakládají jen šestinu evropského průměru. Špatný stav nemovitosti přitom při prodeji snižuje její cenu.
Co se děje | Petr Kučera | 9. 4. 2010 | 1 komentář
Padesát tisíc lidí, kterým letos končí fixace hypotéky, má nečekanou šanci platit v dalších letech méně, než čekali. Hypotéky sice zůstávají výrazně dražší než před pěti lety, nicméně poprvé po dvou letech teď úrokové sazby zamířily opět výrazněji dolů.
Co se děje | Věra Tůmová | 17. 3. 2010 | 4 komentáře
Mezi prodejci nových bytů jsou i nyní developeři, kteří se neohlížejí na kvalitu odvedené práce. Koupit si nový byt či dům, zvláště v Praze, sice bude letos zajímavější než dříve, je ale třeba si ohlídat kvalitu kupované nemovitosti.
Jak na to | Světlana Rysková | 11. 3. 2010
Zájem o nové byty klesl a developeři lákají spotřebitele na různé akční slevy a bonusy. Když si však budete vybírat v jejich nabídkách, dávejte dobrý pozor, za kolik a jakých metrů čtverečních bytu budete vlastně platit.
Jak na to | Jan Stuchlík | 9. 3. 2010 | 3 komentáře
S koupí bytu se stáváte vlastníkem i podílu na společných částech domu. Pokud je dům ve špatném stavu a ostatní vlastníci nemají našetřeno z minulosti dost peněz na opravy, může vás bydlení přijít pěkně draho.
Když se řekne | Jan Stuchlík | 23. 2. 2010 | 29 komentářů
Pro řadu majitelů bytů končí vlastnictví nemovitosti u dveří do bytu. Údržba společných částí domu je příliš nezajímá a často na ni nejsou ochotni přispívat přiměřené částky. Pak jsou překvapeni, že při větší havárii musí zaplatit vysoké sumy najednou.
Jak na to | Štěpán Klein, Petra Kesslerová | 4. 8. 2009 | 2 komentáře
Chyby při oceňování domu mohou jeho prodej pořádně zkomplikovat, ne-li ho zcela znemožnit. Autoři knihy Jak prodat nemovitost v době finanční krize upozorňují na důležité aspekty při oceňování domu.
Jak na to | Štěpán Klein, Petra Kesslerová | 30. 7. 2009 | 1 komentář
Existuje pět hlavních důvodů, proč nelze nemovitost prodat. Problém je zpravidla v ceně, stavu nemovitosti či jejím umístění. Komplikovat prodej ovšem může i makléř či nevhodný marketingový plán.
Články | Štěpán Klein, Petra Kesslerová | 23. 7. 2009 | 3 komentáře
Stanovit nejlepší cenu za vlastní dům či byt není jednoduché. Původní vlastník chce z prodeje získat maximum, budoucí majitel zase touží nemovitost pořídit s co nejnižšími náklady. To jde trochu proti sobě. Pokud se ale cena stanoví optimálně, spokojeni budou oba.
Tip na knihu | Věra Tůmová | 20. 7. 2009 | 6 komentářů
Kvůli recesi, třeba ztrátě práce, mohou být majitelé nemovitostí nuceni své byty či domy prodávat. Jenže dobře prodat dům či byt je ovšem nyní podstatně složitější než dříve, kdy ceny nemovitostí rostly. Nakladatelství Grada proto vydává příručku jak na to.
Jak na to | Věra Tůmová | 9. 7. 2009
Vyhlédnout si krásný či výhodný byt nebo dům nestačí. Při koupi nemovitosti je třeba posoudit řadu věcí, aby se koupě vůbec podařila a vyplatila. Nestačí tak jen zvážit lokalitu či financování, nutné je ověřit si i detaily smlouvy, původního vlastníka a způsob převodu peněz.
