Diskuze: Daniel Kotula o Reality show: Dokážu, že investování do nemovitostí funguje

To že nedokončil vysokou školu nesvědčí naproto ničemu. Znám spoustu lidí co nemají ani maturitu a vydělávájí statisíce. Vážený pane, vaš finanční úspěch nezávisí na školském vzdělání. Mě nikdy o penězích na škole neučili, vás snad ano? Není špatná investice jsou jen špatní investoři, kteří si myslí, že když mají titul rozumí naprosto všemu.

S těmi školami – a co by ne. Kolik inovátorů a byznysmenů ze škol utíkalo?

Jenom dvě poznámky na okraj. Myslím, že na reality show je nejzábavnější to, že nevíte, jak dopadne. Rozhádají se v té vile nebo ne? Vydrží ten měsíc spolu bydlet ve výkladní skříni nebo to vzdají? Pokud jde tvůrce do celé hry s tím, že dokáže, že investice bude fungovat a vydělávat, mám obavu, že bude mít tendenci upravovat pravidla, aby se hra sunula ke kýženému výsledku. Jinak tím, že začal studovat několik vysokých škol a žádnou nedokončil, bych se v životopise osobně moc nechlubil, protože o něčem svědčí. V autorově oboru se stejně jako v článku asi hlavně skloňuje slovo "motivovaný"!

U 2+kk je velikost místnosti, která je kk taková, aby se tam pohodlně kromě kuchyně věšel také obývací pokoj. Z mé zkušenosti takový pokoj musí mít minimálně 20m2, spíše více. Pohodlně se vejde kuchyň a obývací pokoj do místnosti 25-30m2. Vybíravější lidé vyžadují velikost nad 30m2. Problém je v tom, že mnoho lidí si udělalo z 1+1 na 2+kk a v kk místnosti zabírá půlka kuchyň a zbytek je jeden gauč a stolek na televizi. To není obývací pokoj a nedá se prezentovat jako 2+kk, nebo 3+kk apod.

Měl jsem kdysi byt. Pokoj a kuchyň. Kuchyň měla normálně dveře, okno a všechno vybavení. 1+1 to ale nebylo, protože plocha kuchyně byla těsně pod 7 m čtverečních, což byla prý jakási mezní hranice.

jedná se zejména o technickou dispozici. 1+1 je byt, kdy jedna ze dvou místností je zařízená jako kuchyně, například tedy kuchyňská linka zabírá většinu místnosti, obvykle taky tato místnost bývá výrazně menší než ta první, nebo naopak je funkčně spojená jako obývák/jídelna, ale s primární funkcí vaření. 2+KK je například ložnice a obývák, kdy jsou dvě místnosti plnohodnotně dedikované k jiným účelům, a kuchyňka je jen malinká "salátová" v koutě, často zastrčená v nějakém záhybu (například L za koupelnovým jádrem), nebo napůl v předsíni či v chodbě, často bez denního světla. do KK málokdy dáte myčku, lednici, dvoudřez, spížní skříně atd, často mají i minimalizované spotřebiče (dvouplotýnkový půlvačič, místo trouby jen lepší mikrovlnka)

Ale 2+kk je také jedna místnost, kde se nachází kuchyň a druhá místnost je také oddělená. Pořád v tom jaksi tápu, vy né ?

Vážený pane Tůmo, když už tedy budu měsíčně doplácet 500 Kč ke své investici, kolik platím na pojistkách a co vše je v nich pojištěno? Jak budu zvedat nájemné o inflaci ve výši 200 % ročně, za stávající právní úpravy?

Stoprocentní to, eďo, nebude nikdy, ale dá se ta pravděpodobnost poměrně dobře snížit.

1 + 1, eďo, je byt o dvou oddělených místnostech, jedna z nich je kuchyň. 1 + kk je jedna místnost, v níž je kuchyňský kout.

A mám ještě jeden dotaz. Jak si má pronajímatel dát pozor, aby nenatrefil na nájemníka - turistu ? Je třeba proti turismu nějaká pojištěná realitka?

Mám dotaz. jak či čím se, prosím ,liší 1+1 a 2+KK ? Copak v 1+1 nemůžu mít kuchyň ?