Peníze.cz
>
Bydlení
>
Nákup a prodej nemovitosti
>
5 rad od dTestu: Když kupujete družstevní byt

5 rad od dTestu: Když kupujete družstevní byt

Lukáš Zelený | rubrika: Jak na to | 11. 9. 2018 | 11 komentářů
Když se rozhlížíte po vlastním bydlení, kromě nabídek bytů ke koupi do osobního vlastnictví narazíte taky na nabídky bytů družstevních. Jaká mají družstevní byty pro a proti? dTest přináší pět rad, na co si při pořizování družstevního bytu dávat pozor.

Abychom udrželi kvalitu diskuze pro slušné čtenáře, je nutné se před vložením komentáře přihlásit. Jste tu poprvé? Pak se nejdřív musíte zaregistrovat. (Už jsem, ale zapomněl jsem heslo!)

Přihlásit se

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

26. 3. 2019 22:11

Nevidím na družstvu nic špatného, ideální je když je ve družstvu více lidí co táhnou za jeden provaz a je to. Konec konců dnes se takových družstevních bytů staví stále více, třeba v Náchodě nebo Milovicích: https://archiv.ihned.cz/c1-66523870-realitni-trh-ocima-petra-morcinka-majitele-m-m-reality-holding

+39
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

11. 9. 2018 11:02, josef

u stavebka nebyl problem platit za druzstevni, stacilo ruceni jinou nemovitosti. Coz by koneckoncu melo jit i u hypo. Sam jsem na stavebko pred 20 lety kupoval.

Zobrazit celé vlákno

-21
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 11 komentářů)

26. 3. 2019 22:11

Nevidím na družstvu nic špatného, ideální je když je ve družstvu více lidí co táhnou za jeden provaz a je to. Konec konců dnes se takových družstevních bytů staví stále více, třeba v Náchodě nebo Milovicích: https://archiv.ihned.cz/c1-66523870-realitni-trh-ocima-petra-morcinka-majitele-m-m-reality-holding
+39
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

12. 9. 2018 18:29 | Mira

Byl jsem členem velkého bytového družstva v OV.Hospodařili malá domů.Já si vyměnil jako vlastník okna komplet a kvalitnější Rehau za 55tis ,družstevníci je měli o 3roky později,šmejd a za 75tis.Přitom to byla masová akce,kde by se musela uhádat cena pod 50.Někdo si tam přišel na pěkné kačky do své kapsy.To bylo i u jiných akcí.Výměna tabulky skla 50x50 faktura 6tis ,výměna vypínače 1500.Peníze z fondu oprav mizely jako jarní sníh.Nikdy víc žádné spolky!!!!!Na svém a za svoje
+15
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

11. 9. 2018 13:53 | josef

Zadluzit dum muze i SVJ a vlastnici ruci za dluhy SVJ. U druzstva lze toto podchytit stanovami - tj. stanovy, ktere nepovoli predstavenstvu brat si uver. U druzstva i SVJ maji hlavni slovo drustevnici a vlastnici v tom, co se bude opravovat. Tady neni zadna velka zmena. Snad jen u druzstev, ktera jsou velka. Ale pokud je druzstvo jeden dum, pak rozdil neni v podstate zadny. Snad jen v tom, ze kdyz se nesejde Shromazdeni SVJ, pak se nemuze opravovat nic, krome havarii. To se u druzstva stat nemuze. Dalsi vyhodou druzstevniho bytu je to, ze neni nikde v registrech. Takze pokud tam nebydlite, tak se o nem nemusi dozvedet ani exekutor, ani manzelka.
+10
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

11. 9. 2018 11:49 | Rocco

Toť podstatou odrbání i když domluvit se rozumně na té návsi pomatených vlastníků, kde třetinu bytu už mají realitky, je taky obtížné, ne-li pak nemožné. Zažil jsem obojí a mám pocit, že jak družstvo tak osobko je jen lepší formou "skrytého" podnájmu s možností, že dostanu při prodeji zpět své prachy. S velkým rizikem "super" sousedů. Na hypo ani jedno!
+5
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

11. 9. 2018 11:30 | deprese

Družstevní byt má smysl kupovat třeba 1+1 když se plánujete pak stěhovat za pár let do většího, že byt vyměníte za jiný družstevní byt a nemusíte platit daně atd.
-4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

11. 9. 2018 11:28 | deprese

A další věc, vlastníci bytů mají hlavní slovo, které rekonstrukce se budou v domě provádět. Ne družstevníci. Tak to bylo dříve, asi to platí i dnes.
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

11. 9. 2018 11:25 | deprese

Není nutností, ale mít družstevní byt je vždy velké riziko při špatném hospodaření nebo o vytunelování družstva, že přijdete o byt.
-1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

11. 9. 2018 11:03 | josef

Proc by mely byt v OV? 1) prevod neni nutnosti 2) rada druzstev vznikla pri privatizaci.
-2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

11. 9. 2018 11:02 | josef

u stavebka nebyl problem platit za druzstevni, stacilo ruceni jinou nemovitosti. Coz by koneckoncu melo jit i u hypo. Sam jsem na stavebko pred 20 lety kupoval.
-21
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

11. 9. 2018 10:03 | deprese

ad 2. Neníení pravda, že dříve museli mít lidé celou částku, běžně se platilo převedení členských práv ze stavebního spoření už před 20 lety.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

11. 9. 2018 10:01 | deprese

Důležité je si hlavně zjistit, kdy byl dům postaven. Paneláky těsně před revolucí jsou docela kvalitní, ikdyž jsou třeba staré 30 let. Ale starší pokud nejsou po celkové rekonstrukci nemá smysl vůbec kupovat. Ty by měly být ale už v osobním vlastnictví, protože anuita byla na 30 let.
-1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Chci nové bydleníChci refinancovat hypotékuChci hypotéku na cokolivChci hypotéku bez doložení příjmu
Chci také ušetřit

Spočítejte si

Splátky hypotéky

Interaktivní grafiky

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více

Takhle vás odmění za nákup. Porovnali jsme cashback portály

Takhle vás odmění za nákup. Porovnali jsme cashback portály

Obchodník chce, abyste nakupovali u něj. A odmění za to nejen toho, kdo vás k němu přivede,...více

Tyhle koruny si vyměňte. V peněženkách zůstávají neplatné miliardy

Tyhle koruny si vyměňte. V peněženkách zůstávají neplatné miliardy

Lidé mají pořád mají v peněženkách miliony neplatných bankovek, připomíná Česká bankovní...více

Nemáte v peněžence poklad? Tyhle koruny jsou vzácné

Nemáte v peněžence poklad? Tyhle koruny jsou vzácné

Zlatý svatováclavský pětidukát z roku 1937, který se před týdnem vydražil za rekordních...více

Doporučujeme

Předvídá budoucnost a radí tak firmám. Přichází velký náraz, varuje Louženská

Předvídá budoucnost a radí tak firmám. Přichází velký náraz, varuje Louženská

Co bude zákazníky zajímat v nejbližších letech, jaké trendy budou klíčové a na co se v...více

Lidé stále věří, že dostanou něco zadarmo. Na internetu pak zbytečně riskují, varuje expert

Lidé stále věří, že dostanou něco zadarmo. Na internetu pak zbytečně riskují, varuje expert

Časům, kdy si běžní uživatelé internetu vystačili s antivirovým programem, odzvonilo....více

Víc vlaků nebo boj proti rasismu. I české kluby zkouší měnit svět

Víc vlaků nebo boj proti rasismu. I české kluby zkouší měnit svět

Fotbal není jen o výsledcích na hřišti. I některé české kluby jsou stále aktivnější na...více

Získajte výnos z nehnuteľností aj bez toho, aby ste ju vlastnili. Riešením sú realitné fondy

Získajte výnos z nehnuteľností aj bez toho, aby ste ju vlastnili. Riešením sú realitné fondy

Slovensko je krajinou rezervovaných a konzervatívnych investorov. Maximálny zisk s najmenším...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Zdeněk Grondol

podnikatel, Czech International

Roman Staněk

podnikatel a investor, GoodData

Zdeněk Grondol
ÚSPĚŠNOST
60,00 %
z 5 duelů
×
Roman Staněk
ÚSPĚŠNOST
33,33 %
z 3 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services
Podnikavé českoInvestiční kompas