Hodnota vašeho bytu by měla růst dlouhodobě až o čtyři procenta za rok

Věra Tůmová | rubrika: Analýza | 9. 4. 2010 | 4 komentáře
Češi se v opravách bytů a bytových domů nepřetrhnou. Ve srovnání se zbytkem Evropy na opravy vynakládají jen šestinu evropského průměru. Špatný stav nemovitosti přitom při prodeji snižuje její cenu.

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Další příspěvky v diskuzi (celkem 4 komentářů)

15. 4. 2010 16:12 | Petr

Nemovitosti by takto měly růst hlavně kvůli inflaci.. jinak je to klišé.. U nás jsou ceny ve srovnání s Německem a Rakouskem mnohdy vyšší, s kvalitou poloviční.. Já bych vystrnadil z obchodu s nemovitostí realitky, ty přidávaj náklady a zvyšují zbytečně již tak vyšponovanou cenu nemovitosti při prodeji. Zkusil bych např. www.vlastnici.cz bez realitních kanceláří.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

9. 4. 2010 13:33 | Láďa

Už je asi 5 babkovních ústavů, které půjčí i na družstevní byt ( není nutný převod do vlastnictví), např. Wustenrot do 2 mil.Kč.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

9. 4. 2010 8:41 | Pavel

No nevím, ale zdá se mi, že ten růst ceny 2-4% ročně ani nepokryje náklady na tu nejzákladnější údržbu. Lze pak mluvit o nějakém výnosu?
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

9. 4. 2010 8:07 | Pavel

Zrušením v zákoně č.345/2009 Sb. datum 30.6.1995,do kdy se mohlo podat žádost o převedení družstevních bytů do osobního vlastnictví by pomohlo mladší generaci, která nemá dost peněz na koupi bytů nově postavených a jediná možnost získat starší byt v panelákové zástavbě kazí fakt, že převážná většina těchto bytů je stále družstevních a na získání družstevních bytů banky nechtějí dávat úvěry a úvěry ze stavebního spoření na pořízení bytu nestačí. V době ukončení možnosti podání žádosti o převod DB do OV byly dnešní mladí ještě dětmi a bylo krátce po revoluci a mnoho lidí se bálo cokoliv vlastnit. Jedinou dnešní možností je, když se celý dům dohodne, že požádá o převod DB do OV.Umíte si představit např. v domě se 104 byty,že budou všichni souhlasit? Do oprav družstevních bytů, které "uživatelé práv k družstevnímu bytu" užívají, se nikomu nechce, když byt nevlastní i přes okolnost, že u převážné části bytů je anuita již splacena. O bytových družstvech se hovoří jako o státu ve státě,s neomezenou mocí. Uživatelé družstevních bytů si vždy (na rozdíl od státních bytů) vše hradili sami od drobných oprav až po generální opravy. Tyto byty jsou většinou již s nulovou anuitou. Za převod uživacích práv družstva požadují od uživatelů nemravný "úplatek" ve výši až 16 500 Kč, pokud uživatel na nějakou dobu chce pronajmout svůj družstevní byt, musí družstvu hradit měsíčně 600 Kč, i více a jedno BD požaduje poplatek za pronájem dopředu na celou dobu pronájmu a v případě, že nájemník se odstěhuje z BD dříve, družstvo prohlašuje, že poplatek hrazený dopředu nevrátí. Obnovením možnosti podání žádostí o převod DB do OV by se rozhýbal trh s byty. Např. největší bytové družstvo Mír v Teplicích si účtuje za převod uživacích práv k družstevnímu bytu (bez ohledu na velikost bytu) jednotně 16.500 Kč. Aby nikdo neviděl na jeho ceník poplatků, raději ani nemá své webové stránky! Jaké asi můžo být administrativní náklady s převodem uživacích práv k družstevnímu bytu, či pronájem družstevního bytu dokresluje ceník poplatků u SBD Děčín ( http://www.sbddecin.cz/page50.html ). Tam dle bodu 6. a 7. se účtuje dle velikosti bytu za převod až 9.000 Kč, ale zaměstnanci SBD ( uvedeno v bodě 10.) hradí pouze za převod uživacích práv k družstevního bytu jen 600 Kč. Zajímavé, zaměstnanci bytových družstev provádějící služby uživatelům družstevních bytů jsou hrazeni z poplatků uživatelů družstevních bytů!
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  16 117 415 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Doporučujeme

Je tohle konec bitcoinu? Proč hlavní kryptoměna ztrácí na hodnotě

Je tohle konec bitcoinu? Proč hlavní kryptoměna ztrácí na hodnotě

Cena jednoho bitcoinu se propadla už o víc než milion korun, jako nikdy v historii. Je...více

Neviditelné padesátnice. Už nejsou juniorky, ale do důchodu mají daleko. Čemu čelí ženy, které...

Neviditelné padesátnice. Už nejsou juniorky, ale do důchodu mají daleko. Čemu čelí ženy, které dospěly za komunismu?

Současná generace 50+ a v těsném závěsu za ní i takzvané Husákovy děti z počátku 70. let...více

Plzeň pod lupou. Bílkovi se povedl přechod z technického týmu na tank

Vybraná zatáčka od progresivního k pragmatickému přístupu přivedla Viktorii Plzeň k nečekanému...více

Aká bude suma trinásteho dôchodku v roku 2022? Plus kalkulačka

Aká bude  suma trinásteho dôchodku v roku 2022? Plus kalkulačka

Vysoká inflácia a rýchly rast cien sú dva hlavné dôvody, prečo sa v roku 2022 trinásty...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Ivo Ulich

bývalý fotbalista a podnikatel

Martin Hausenblas

podnikatel a investor, Adler

Ivo Ulich
ÚSPĚŠNOST
77,78 %

z 27 duelů
×
Martin Hausenblas
ÚSPĚŠNOST
61,11 %

z 18 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.