Nákup nemovitosti

VYCHÁZÍ NOVÝ KATALOG BYDLENÍ

Články | Petra Postlova | 4. 6. 2003

Co je dražší – překlenovák, nebo hypotéka

Sloupek | Petr Syrový | 25. 6. 2008 | 12 komentářů

Úrokové sazby z hypoték rostou. Rojí se proto doporučení, že hypotéku je vhodné refinancovat nejdřív překlenovacím úvěrem a pak úvěrem ze stavebního spoření. Pokusíme se ukázat, jak si nejlépe srovnat cenu překlenovacího úvěru a cenu hypotéky.

Byt u Afriky? Prý skvělá investice.

Publicistika | Věra Tůmová | 12. 3. 2009 | 10 komentářů

Kdo má zajištěné bydlení v Česku a má dost peněz, může mít v době krize nutkání poohlédnout se po výhodných investicích do nemovitostí v zahraničí. Na pořízení bytu v exotických destinacích přitom není třeba vydělávat miliony. Ale bydlí se v poušti.

Jakých rizik se vyvarovat při nákupu nemovitosti v zahraničí

Jak na to | Věra Tůmová | 27. 3. 2009

Trh s nemovitostmi prochází v řadě zemí očistnou kúrou. Ceny domů i bytů po letech růstu strmě klesají, a mohou tím lákat některé investory k nákupu. Při nákupu nemovitosti v cizině je ovšem potřeba vždy postupovat obezřetně, tedy i nyní.

Daň z převodu nemovitosti: spočítejte si, kolik zaplatíte

Jak na to | redakce Peníze.CZ | 14. 4. 2009 | 2 komentáře

Daň z převodu nemovitosti se týká téměř všech, kteří prodávají, respektive kupují, nemovitosti, a to bez ohledu na to, zda jde o fyzickou osobu či firmu. Na naší kalkulačce si teď můžete spočítat, kolik byste museli v případě prodeje domu či bytu odvést státu.

Co byste měli vědět o nemovitosti před uzavřením kupní smlouvy

Jak na to | redakce Peníze.CZ | 19. 8. 2009

Kupovaná nemovitost může mít řadu vad. Může jít o řadu vad faktických či právních a kupující by o nich měl vědět ještě dříve, než začne o nákupu pozemku, domu či bytu vyjednávat.

Realitce raději ani korunu

Co se děje | Světlana Rysková | 14. 1. 2011 | 16 komentářů

Jak ukazuje kauza realitní kanceláře Rekin, je nákup a prodej nemovitosti v Česku stále velmi riskantní. Řešení existuje, ale je nepohodlné a zvyšuje náklady.

Je konec regulace nájmů důvodem ke koupi nemovitosti?

Jak na to | Aleš Müller | 3. 2. 2011 | 9 komentářů

Od 1. ledna tohoto roku je již v naprosté většině českých obcí deregulované nájemné. Statisíce nájemníků podepsaly nové nájemní smlouvy s upravenou výší nájmu, tisíce zatím vyčkávají a tisíce jsou rozhodnuty se soudit. Proto je důležité zvážit všechna pro a proti nájemního a vlastnického bydlení.

Podtrženo. Sečteno. Kalkulačka vám řekne, o kolik reformy zdraží nové bydlení

Co se děje | František Mašek | 24. 3. 2011 | 2 komentáře

Jak se budou vyvíjet ceny nemovitostí? Pokud projde navrhované zrušení daňových odpočtů u úvěrů na bydlení, hypoteční úvěry od příštího roku možná podraží. Realitní trh ale nečeká podle odborníků žádná katastrofa. Ceny nemovitostí totiž ovlivňuje řada faktorů, nikoliv jen daňové odpočty a růst DPH.

Reality show: Jak hledat nemovitosti vhodné k investování

Jak na to | Daniel Kotula | 17. 8. 2011 | 4 komentáře

Hledání vhodné nemovitosti je časově nejnáročnější část investování do realit. Nenechte se odradit, pokud ji nenajdete za půl roku či za rok. Musíte navštívit desítky nemovitostí, nasbírat zkušenosti a získat představu, co a za kolik se dá pořídit.

Reality show: Z čeho nemovitost zaplatit

Jak na to | Daniel Kotula | 31. 8. 2011 | 1 komentář

Do akcií můžete investovat už od malých částek. U nemovitostí to však neplatí, u těch počítejte s kapitálem minimálně v řádu statisíců. Pokud ho nemáte, nejspíš sáhnete po hypotečním úvěru. A pokud kapitál máte? Je lepší investovat vlastní hotovost, nebo opět hledat hypotéku?

Reality show: Jak prodělat na nákupu nemovitosti

Co se děje | Daniel Kotula | 14. 9. 2011 | 2 komentáře

Při nakupování realit se hraje o velké peníze. Pouštět se do něj bez základních znalostí a obezřetnosti je hazard. Ten, kdo sleduje naši Reality show, by snad okolnosti, jež stály hrdiny našeho skutečného příběhu milion, nepřipustil. Rozhodně ne po tomto dílu.

Reality show: Nákup úspěšné investiční nemovitosti krok za krokem

Jak na to | Daniel Kotula | 21. 9. 2011 | 3 komentáře

Minulý týden jsem představil ukázkový příklad, jak do nemovitostí neinvestovat. Dnes vám představím jednu úspěšnou investici krok po kroku. Respektive – představí ji sám investor. Peníze.cz nejsou bulvární server, proto neslibuji krev a slzy. Ale uvidíte, že kdo chce na realitách vydělat, určitě se pořádně zapotí.

Nákup nemovitosti od zadluženého vlastníka může být supervýhodný. Není však bez rizik

Jak na to | Daniel Kotula | 5. 10. 2011 | 5 komentářů

Chcete nakoupit nemovitost za výhodnou cenu. Ať už k vlastnímu bydlení, nebo jako investici. Jsou lidé, kteří se jí chtějí zbavit a potřebují rychle peníze, například na úhradu dluhů. Cena může jít výrazně dolů. Takový nákup má svá pro i proti.

Škola finanční gramotnosti: úvod do hypoték

Když se řekne | Roman Baroš | 11. 10. 2011

Možná hypotéku máte, možná o ní uvažujete. V obou případech byste měli vědět, jak funguje, jaké jsou její výhody a nevýhody.

Malé peníze: Chceme si pořídit nové bydlení, je dobrá doba na hypotéky?

Analýza | Jan Müller | 7. 12. 2011 | 36 komentářů

Jsme dva a chtěli bychom bydlet nejen spolu, ale taky ve vlastním. Je teď správná doba na hypotéku? A co když – chraňbůh – bychom za nějakou dobu zase nechtěli být dva? Čtenářské dotazy jako každý týden zodpovídá Jan Müller z webu Malé peníze.

Raiffeisenbank přes noc přitvrdila pravidla hypoték. Jak zareagují další banky?

Co se děje | Petra Dlouhá | 22. 12. 2011 | 67 komentářů

Žádat o hypotéku není med. O to větší je radost, když vám ji banka přiklepne. Minulý týden radost mnoha žadatelů zhořkla. Zaplatili odhadce i rezervační smlouvy za statisíce. Pak banka s okamžitou platností změnila metodiku a slíbené půjčky smetla ze stolu. Co se stane, když se změní pravidla uprostřed hry?

Průvodce refinancováním hypotéky

Jak na to | Světlana Rysková | 24. 4. 2012 | 1 komentář

Letos a napřesrok budou končit tří- a pětileté fixace klientům hypotečních bank, kteří si brali úvěry v období hypotečního boomu. Mnozí by možná chtěli lepší podmínky, a tak je napadne, zda by nebylo výhodnější úvěr refinancovat. Nejdůležitější je správné načasování a dobré informace.

Ceny bytů 2013: obrat a cestu vzhůru nečekejte

Co se děje | Daniel Kotula | 3. 1. 2013 | 4 komentáře

Ceny bytů zhruba od přelomu let 2007 a 2008 padají a padají. Donekonečna padat nemůžou. Dojde k obratu v roce 2013? Zvýšení daně z převodu nemovitostí ani konečná deregulace nájemného k tomu nepřispějou.

Očima expertů: Nákup nemovitosti jako nejlepší investice na stáří. Ano, či ne?

Očima expertů | Ondřej Tůma | 22. 2. 2013 | 25 komentářů

Zajistí nám nákup vlastní nemovitosti klidný důchod, nebo je lepší investovat jinam? Zeptali jsme se Petra Macha, Tomáše Prouzy, Martina Skalického, Lukáše Kovandy a dalších osobností ze světa financí.

Energetické štítky budov: Od dubna povinně, jinak vám hrozí stotisícová pokuta!

Jak na to | Petra Dlouhá | 3. 4. 2013 | 28 komentářů

Energetické štítky budov jsou povinné od ledna. První tři měsíce však nové pravidlo fungovalo ve zkušebním režimu – pokud jste ho porušili, inspektoři přimhouřili oči a poradili, jak se zařídit. Teď zahřívací kolo skončilo: Kdo si štítek energetické náročnosti včas neobstará a přijde se na to, dostane tučnou pokutu. Ta se může vyšplhat až na sto tisíc korun.

Novinky na hypotečním trhu v roce 2013

Co se děje | Ondřej Tůma | 11. 4. 2013 | 3 komentáře

V letošním roce bude na hypotečním trhu pořádně rušno. Odborníci soudí, že úrokové sazby zůstanou nízko, čeká nás vlna refinancování starých smluv a ke všemu je na spadnutí tvrdý boj proti poplatkům za vedení hypotečního účtu.

Srovnání: Hypotéka versus úvěr ze stavebního spoření

Když se řekne | Petra Dlouhá | 22. 4. 2013 | 17 komentářů

Investice do bydlení bývá tou největší v životě. Upsat se na desítky let bance nebo stavební spořitelně znamená pořádně zatížit domácí rozpočet. Je třeba důkladně zvážit, který typ půjčky zvolit. Zatímco hypotéky trhají rekordy, zájem o úvěry ze stavebního spoření klesá. Pro účely menších oprav a rekonstrukcí se však úvěr ze stavebka stále vyplatí.

Očima expertů: Jak zahýbou povodně s realitním trhem

Očima expertů | Ondřej Tůma | 21. 6. 2013

Jakým způsobem se letošní povodně promítnou do cen nemovitostí? A zopakuje se situace z roku 2002, kdy se spousta domů stala nepojistitelnými? Zeptali jsme se realitních makléřů, developerů a zástupců hypotečního trhu.

Nástrahy katastru: Nemovitost kupujte od toho, komu opravdu patří!

Když se řekne | Vladimír Zuzák | 21. 5. 2014 | 4 komentáře

Koupíte dům, zaplatíte za něj – a pak zjistíte, že jste nic nekoupili, protože prodávajícímu dům vůbec nepatřil. Nejen že je to možné, dokonce to není ani ojedinělé. A do nedávna platilo, že kupujícího se v takovém případě nezastane ani zákon, ani soud! Je tu naděje na změnu.

Na Západě žijou bohatí v nájmu. Tak proč u nás bydlet ve vlastním?

Polemika | Vladimír Zuzák | 3. 6. 2014 | 41 komentářů

Chcete si pořídit bydlení? Kašlete na to, nemusíte si potvrzovat prestiž vlastním bytem. Buďte světoví a bydlete v nájmu. Zní vám to jako provokace? Mně taky, a proto s tímto názorem chci vést polemiku. Investice do nemovitosti dává pořád smysl, ať už myslíme na vlastní bydlení, nebo na investiční byt, který nám má přinášet zisk z pronájmu.

Očima expertů: Nejvhodnější čas na koupi nemovitosti je tu. Už zas?

Očima expertů | Ondřej Tůma | 6. 6. 2014 | 4 komentáře

Ceny nemovitostí i úrokové sazby úvěrů na bydlení jsou proklatě nízko. Je právě teď správný čas na pořízení bytu či domu, nebo se ještě vyplatí chvíli počkat? Ptáme se ekonomů, úvěrových analytiků, realitních makléřů, šéfa Sdružení nájemníků ČR a dalších lidí z branže.

Konec podfuků s nemovitostmi? Realitky konečně dostanou pravidla

Co si o tom myslíte | Petra Dlouhá | 3. 7. 2014 | 13 komentářů

Podnikání realitních kanceláří v Česku nemá pravidla ani meze. Makléřem se může stát každý, trhu vládnou zákony džungle. Spotřebitelé i renomé solidních realitek kvůli tomu dostávají na frak. Teď mají roky bez pravidel skončit.

Kupujeme byt: Jak si otevřít cestu ke slevě a dojít až do cíle

Seriál | Vladimír Zuzák | 9. 7. 2014 | 10 komentářů

Nemovitosti nemají fixní ceníky. Nabídková cena uvedená v inzerátu může být velmi vzdálená od ceny, za kterou se nemovitost skutečně prodá. Záleží jenom na vaší šikovnosti, za kolik ji koupíte. Dejte si pozor, abyste se nezařadili mezi nešťastníky, kteří si přivřeli vrátka vedoucí ke slevě hned na začátku.

Kupujeme byt: Zbrklá rezervace může přijít draho

Seriál | Vladimír Zuzák | 23. 7. 2014 | 22 komentářů

Představa nekonečné řady dalších zájemců donutila k podpisu rezervační smlouvy nejednoho otrlého. Je těžké rozpoznat, kdy je za vámi opravdu fronta koupěchtivých a kdy jde jenom o osvědčený trik. Tak či tak, dokud neznáte technický a právní stav nemovitosti a znění kupní smlouvy, měli byste vyčkávat. Raději si hledat jiný byt než přijít o rezervační zálohu zaplacenou v rychlosti a za nevýhodných podmínek.