Diskuze: Na Západě žijou bohatí v nájmu. Tak proč u nás bydlet ve vlastním?

Musíte si uvědomit, že si spolu s bytem kupujete i podíl na domě který sdílíte s ostatními. Tomu přizpůsobit výběr.
Já jsem pořizoval letos 2. nájemní byt a hlavní kriteria pro mě byly lokalita, stav domu a vztahy v domě. Hodnota nemovitostí může spadnout, ale počet bytů v dobré lokalitě je omezený.
Díky lokalitě jsem si mohl vybrat nájemníky tak, abych minimalizoval rizika. Pronajímání bytu není určitě pro každého, kromě finanční gramotnosti to chce i sociální inteligenci, schopnost jednat s nájemníky tak aby byly obě strany spokojené (win-win). Já jsem se přes pronajímání bytů hodně naučil o jednání s lidmi (myšleno v dobrém) a získal jsem řadu zajímavých kontaktů.

:-) imbecile

Když si koupím byt ve městě, kde pracuji, tak o co jde ? Samozřejmě si byt kupuji za vlastní peníze a ne za hypotéku. Mám pak kde hlavu složit a blbnutí s hypotékou nechám žebrákům.

Jo teď mě napadlo, že si možná myslíte, že byt prodáte dřív, než výrazně ztratí hodnotu. Jestli nějaký takový byt máte, možná už hodnotu ztratil a ani o tom nevíte. Nabídkové ceny mohou být až o desítky procent nad cenami za které se dá prodat. Nebo si umíte zjistit ceny za které se aktuálně prodávají srovnatelné byty v dané lokalitě?

"Kdyby měl tratit na hodnotě, tak se prodá."
Za jakou cenu se prodá? Už dnes se v severních Čechách prodávají byty i za řádově desítky tisíc. Koupit byt za sta tisíce, několik let ho pronajímat a pak prodat za desítky tisíc, to mi nepřijde moc výhodné.

Kdyby měl tratit na hodnotě, tak se prodá. Ale jestli k tomu vůbec dojde, záleží na předchozím výběru - někde v severních Čechách nebo na Moravě (snad krom toho Brna) bych koupi bytu velmi dlouho zvažoval. To spíš bych se obával nějaké dálnice, VRT, letiště... ale to člověk taky ví dost dlouho dopředu a ceny na to zas tak rychle nereagujou.

Kdyby měl tratit na hodnotě, tak se prodá. Ale jestli k tomu vůbec dojde, záleží na předchozím výběru - někde v severních Čechách nebo na Moravě (snad krom toho Brna) bych koupi bytu velmi dlouho zvažoval. To spíš bych se obával nějaké dálnice, VRT, letiště... ale to člověk taky ví dost dlouho dopředu a ceny na to zas tak rychle nereagujou.

Článek jen opakuje pořád dokola opakované omyly ohledně výhod vlastnického bydlení. - hrozba nezaměstnanosti - jakože pro někoho s hypotékou je nezaměstnanost menší hrozbou než když ten člověk žije v nájmu? Očividný nesmysl. - Zajištění na stáří - Tady mi přijde, že je jedno, jestli mám hromadu peněz našetřených za desítky let, protože nájem je levnější, anebo splacený byt ve velkoměstě. Koneckonců, hodně lidí dá v důchodu přednost venkovu, kde je vše levnější. - Příchodu další krize nic nenasvědčuje. Úsměvné, největší propady začínají právě tam, kde si všichni myslí, že je vše v nejlepší pohodě. - Nájemníci budou, ekonomika poroste - To říkal kdo, Bohouš Sobotka?

Je obrovský rozdíl, pokud investujeme do domu či pozemku, oproti bytu. U bytu neplatí výhoda investice a uložení peněz. jste přímo úměrně závislými na chování ostatních vlastníků v domě. Je to velmi spoluvlastnictví společných částí, tedy toho nejpodstatnějšího. Byt není žádná bezpečná investice, ale jen loterie...

hm. blbý ale je, když vlastníte byt v místě, odkama se všichni snaží utéct - a sháníte byt v místě, kde je práce a lidi se tam hrnou. pak sice můžete dosáhnout stavu, ve kterém pronajímáte svůj byt a jinde si pronajímáte jiný - ale taky vás to může stát desítky tisíc ročně navíc, zatímco tržní hodnota bytu v opouštěném síle bude jen klesat.

Propočítat výhodnost či nevýhodnost jednoho a druhého pro horizont 20-30 let je docela náročný úkol. Je docela zábavné číst příspěvky s kategorickými soudy, podepřenými nejspíše pouze chatrnou konstrukcí vlastních snů a přání, slepých k 95% dalších okolnostem, které právě v tak dlouhodbém horizontu nejsou vůbec nepravděpodobné, a které by bylo slušností alespoň zmínit.

Fantazie pana Zuzaka a neschopnost (nebo je to snad ucel...?) hledat v textu je az zarazejici!
Na Ihned se pise o rostoucim socialnim problemu, kde chut poridit si vlastni bydleni by byla, ale jaksi chybi kacky...a on z toho udela marketingovou kampan pro developery :-)
Cituji z http://dialog.ihned.cz/c1-62181800-je-koupe-bytu-opravdu-tou-nejlepsi-investici:
"Na konci roku 2013 jsme provedli rozsáhlý výzkum mapující postoje českých občanů v oblasti bydlení. Ačkoliv většina populace je se svým bydlením velmi spokojena, výzkum ukázal na zřetelné známky nových nerovností na trhu bydlení. Ještě nedávno měly domácnosti vlastníků bydlení i nájemníků velmi podobné příjmy, sociální status, vzdělání. Výzkum ovšem ukázal, že u generace tzv. Husákových dětí to již neplatí. Vzdělanější a příjmově silnější se snadněji stávají vlastníky bydlení, zatímco ti méně vzdělaní a příjmově slabší zůstávají v nájmu. Na tom by nebylo nic špatného, pokud by nájem byl výsledkem svobodné volby. Jenže vlastnit své bydlení si přeje téměř 90 % všech dotázaných. A proto se právní status bydlení stává významnou dimenzí sociální nerovnosti."

naopak peníze na prdeli lze zhodnocovat každý den,každou minutu.Je mnoho lidí (někdo je nazývá spekulanty jiný překupníky,další sázkaře atd.)ty vydělavají s penězi na prdeli každý den v hotovosti a stále je tzn.točí.Kolikrát vydělají mnohem víc a každý den, než nějaká investice do nemovitostí apod. Já taky volím raději volnost a peníze na prdeli jak se zde uvádí. A jinak nemusíte hned někoho úrážet zda má nebo nemá ambice,je to každého věc.

Penize "na prdeli" se Vam znehodnocuji kazdym dnem.. Budoucnost je v investicich.. Pokud mate nejake ambice, coz vypada ze Vy ani ne:-)

Ovšemže soukromníci. Ono ve světě je běžné, že se postaví dům a pak se byty pronajímají. Ne jako u nás, kde prodají a ještě ani nejsou vykopané základy. Důvody rozdílů jsou různé, ale jedním z nich je příliš vysoká ochrana nájemníku ( poslední době klesá, tak se třeba dočkáme normálního stavu).

Nemovitost a hlavně nesplacená je balvanem na cestě za jinými lokalitami - v krizi má být člověk mobilní a to, že autor má plat obchodního ředitele.. to je opravdu jeho skvělý tip pro všechny. Já jsem plně a na dlouho zajištěn, ale nemovitost bych si nekupoval, protože nechci trčet léta na jednom místě (bohužel, i Praha už je za zenitem a rájem k podnikání..) a na to, abych ji pronajímal, to fakt nemám nervy a ani vyčleněné lidi, aby toho nájemníka řádně ohlídali.

Vždycky mě baví ty statistiky, jak na západě bydlí lidi převážně v nájmu. Ale kdopak asi vlastní ty byty, stát? Obce? Asi méně než u nás, to spíš soukromníci. Jinými slovy, já pronajmu Frantovi svůj byt v Brně a on mně svůj byt v Praze. 100% z nás pak bude žít v nájmu...
Nevím, co je nevýhodného na tom, vlastnit byt. Údajně nesvoboda. Pitomost. Když budu chtít nebo muset bydlet jinam, svůj pronajmu a půjdu jinam taky do nájmu.

Protože se bojí přihlásit k vlastnictví čehokoliv, aby jim to policie nezabavila, neboť jejich veškeré bohatství je nakradeno!

Seriál skončil uprostřed hledání vhodných bytů k pronajímání. Je to stejné, jako kdyby film o výrobě tanku skončil odpichem vysoké pece. Podle životopisu se pan Kotula vyznačuje několika neukončenými studii a zřejmě to platí i o jeho seriálech.

My nežijeme na západě a to by si měl dotyčný uvědomit zde jsou nastaveny úplně jiné bytové ,sociální i finanční možnosti! NELZE SROVNÁVAT.